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エールハイツ
賃貸 アパートエールハイツ
JR常磐線 日立駅 3.2km JR常磐線 常陸多賀駅 3.5km茨城県日立市中成沢町4丁目築32年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ヴェイル観音台 A棟
賃貸 アパートヴェイル観音台 A棟
つくばエクスプレス みどりの駅 バス25分 羽成公園下車 徒歩3分 JR常磐線 牛久駅 バス20分 羽成下車 徒歩10分茨城県つくば市観音台1丁目築32年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ソーグラス
賃貸 アパートソーグラス
JR常磐線 牛久駅 徒歩24分 JR常磐線 ひたち野うしく駅 5.8km茨城県牛久市南7丁目36-1築13年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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川原代コーポ
賃貸 アパート川原代コーポ
関東鉄道竜ヶ崎線 入地駅 徒歩8分茨城県龍ケ崎市川原代町3214-1築32年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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クレセント参番館 201号室
賃貸 アパートクレセント参番館 201号室
JR常磐線 牛久駅 徒歩20分茨城県牛久市刈谷町5丁目116-1築28年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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茨城県日立市田尻町5丁目 アパート
賃貸 アパート茨城県日立市田尻町5丁目 アパート
JR常磐線 小木津駅 徒歩20分茨城県日立市田尻町5丁目築32年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ウエストハイマー
賃貸 アパートウエストハイマー
JR常磐線 小木津駅 徒歩20分茨城県日立市田尻町5丁目築32年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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神明ハイツA棟
賃貸 アパート神明ハイツA棟
関東鉄道常総線 稲戸井駅 徒歩8分 関東鉄道常総線 戸頭駅 徒歩13分茨城県取手市戸頭2丁目築39年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ネクサス筑西
賃貸 アパートネクサス筑西
JR水戸線 下館駅 徒歩6分茨城県筑西市乙築37年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シャトー中妻
賃貸 アパートシャトー中妻
関東鉄道常総線 中妻駅 徒歩3分茨城県常総市中妻町築39年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エステート寺田
賃貸 アパートエステート寺田
JR常磐線 取手駅 徒歩12分 関東鉄道常総線 取手駅 徒歩12分茨城県取手市台宿2丁目33-11築35年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シャトレーヒトミ 102号室
賃貸 アパートシャトレーヒトミ 102号室
JR常磐線 水戸駅 徒歩25分茨城県水戸市金町築27年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エクセレント7
賃貸 アパートエクセレント7
関東鉄道竜ヶ崎線 竜ヶ崎駅 4.6km茨城県龍ケ崎市藤ケ丘3丁目築28年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コーポ秋田C棟
賃貸 アパートコーポ秋田C棟
JR常磐線 藤代駅 徒歩10分茨城県取手市宮和田築32年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エターナルヤシマB
賃貸 アパートエターナルヤシマB
つくばエクスプレス つくば駅 徒歩23分茨城県つくば市春日3丁目3-5築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾンナビア
賃貸 アパートメゾンナビア
JR常磐線 土浦駅 徒歩12分茨城県土浦市東崎町5-14築40年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンラフォーレA
賃貸 アパートサンラフォーレA
JR常磐線 取手駅 徒歩16分 関東鉄道常総線 西取手駅 徒歩11分茨城県取手市白山6丁目8-17築38年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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茨城県水戸市東前3丁目57 アパート
賃貸 アパート茨城県水戸市東前3丁目57 アパート
JR常磐線 水戸駅 バス18分 東前団地西下車 徒歩3分茨城県水戸市東前3丁目57築28年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスシェソワ 美原
賃貸 アパートレオパレスシェソワ 美原
JR常磐線 友部駅 徒歩16分茨城県笠間市美原3丁目築26年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスさくら
賃貸 アパートレオパレスさくら
つくばエクスプレス つくば駅 バス25分 並木三丁目下車 徒歩10分茨城県つくば市大角豆築27年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ユーミーハイセレクション
賃貸 マンションユーミーハイセレクション
JR水戸線 下館駅 徒歩15分 真岡鐵道 下館二高前駅 徒歩27分茨城県筑西市市野辺築16年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Y&Mアクアフォール
賃貸 マンションY&Mアクアフォール
JR水戸線 結城駅 徒歩20分 JR東北本線 小山駅 7.4km茨城県結城市新福寺5丁目築20年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ドムスヤマゲン
賃貸 マンションドムスヤマゲン
JR水戸線 結城駅 徒歩10分 JR水戸線 東結城駅 徒歩15分茨城県結城市大字結城築36年地上4階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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茨城県結城市大字結城 マンション
賃貸 マンション茨城県結城市大字結城 マンション
JR水戸線 結城駅 徒歩20分 真岡鐵道 下館駅 11.7km茨城県結城市大字結城築19年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ファインフォート
賃貸 アパートファインフォート
JR常磐線 小木津駅 徒歩13分 JR常磐線 日立駅 5.3km茨城県日立市田尻町4丁目築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Regulus(レグルス)
賃貸 アパートRegulus(レグルス)
JR常磐線 土浦駅 徒歩31分茨城県土浦市西真鍋町築5年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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SRLレジデンス港町
賃貸 アパート 新築SRLレジデンス港町
JR常磐線 土浦駅 徒歩10分茨城県土浦市港町2丁目新築地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ユーミーマルサン
賃貸 マンションユーミーマルサン
JR水戸線 結城駅 徒歩20分 真岡鐵道 下館駅 11.7km茨城県結城市大字結城築19年地上4階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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茨城県土浦市港町2丁目 アパート
賃貸 アパート 新築茨城県土浦市港町2丁目 アパート
JR常磐線 土浦駅 徒歩10分茨城県土浦市港町2丁目新築地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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茨城県古河市本町2丁目 マンション
賃貸 マンション茨城県古河市本町2丁目 マンション
JR東北本線 古河駅 徒歩6分 東武日光線 新古河駅 徒歩27分茨城県古河市本町2丁目築34年地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
![フリーレント](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-freerent.jpg)
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。