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レオパレスサンローラン
賃貸 アパートレオパレスサンローラン
JR東北本線 福島駅 徒歩26分福島県福島市桜木町築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス三四郎
賃貸 アパートレオパレス三四郎
JR東北本線 福島駅 徒歩13分福島県福島市北町築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスはぴねすD
賃貸 アパートレオパレスはぴねすD
JR磐越西線 郡山富田駅 徒歩24分 JR東北本線 郡山駅 バス33分 八ツ山田下車 徒歩6分福島県郡山市八山田5丁目築27年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスヴィクトワール
賃貸 アパートレオパレスヴィクトワール
JR東北本線 郡山駅 バス19分 桧の下下車 徒歩4分 JR東北本線 安積永盛駅 徒歩12分福島県郡山市安積3丁目築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスサン・シャルム
賃貸 アパートレオパレスサン・シャルム
JR東北本線 郡山駅 バス17分 行健小学校下車 徒歩6分福島県郡山市富久山町福原字境田築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスウエストゲート 野田
賃貸 アパートレオパレスウエストゲート 野田
福島交通 曽根田駅 徒歩11分 JR東北本線 福島駅 徒歩16分福島県福島市野田町3丁目築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクストVilanova
賃貸 アパートレオネクストVilanova
JR東北本線 須賀川駅 徒歩14分福島県須賀川市前川築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスPureField
賃貸 アパートレオパレスPureField
JR東北本線 福島駅 バス18分 日赤前下車 徒歩5分福島県福島市八島町築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスリバーサイドアサカW
賃貸 アパートレオパレスリバーサイドアサカW
JR東北本線 郡山駅 バス13分 金屋入口下車 徒歩5分福島県郡山市安積町日出山4丁目築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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レオパレスSWALLOW
賃貸 アパートレオパレスSWALLOW
JR磐越西線 郡山富田駅 徒歩26分 JR東北本線 郡山駅 バス32分 大林下車 徒歩12分福島県郡山市八山田3丁目築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクストフザンリード
賃貸 アパートレオネクストフザンリード
JR東北本線 福島駅 徒歩21分福島県福島市野田町5丁目築11年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクストトリニティ南福島
賃貸 アパートレオネクストトリニティ南福島
JR東北本線 南福島駅 徒歩4分福島県福島市永井川字壇ノ腰築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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クレイノ愛琴
賃貸 アパートクレイノ愛琴
JR東北本線 福島駅 バス11分 田中前下車 徒歩2分 JR東北本線 福島駅 徒歩24分福島県福島市野田町4丁目築8年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス琵琶渕レジデンスII
賃貸 アパートレオパレス琵琶渕レジデンスII
JR東北本線 福島駅 バス11分 勝口前下車 徒歩5分福島県福島市八島田字樋ノ口築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスガーデンシティ
賃貸 アパートレオパレスガーデンシティ
JR東北本線 松川駅 徒歩24分福島県福島市松川町美郷1丁目築23年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオパレスグランシャリオ
賃貸 アパートレオパレスグランシャリオ
JR東北本線 郡山駅 バス33分 中央工業団地北口下車 徒歩5分福島県郡山市字十貫河原築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスドミール 静
賃貸 アパートレオパレスドミール 静
JR東北本線 郡山駅 バス14分 静御前堂下車 徒歩4分福島県郡山市静町築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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レオネクストファミリーガーデン
賃貸 アパートレオネクストファミリーガーデン
JR東北本線 松川駅 徒歩24分福島県福島市松川町美郷1丁目築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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プレセランス・開成山公園
賃貸 マンションプレセランス・開成山公園
JR東北新幹線 郡山駅 3.2km JR磐越西線 郡山富田駅 バス8分 一本松下車 徒歩18分福島県郡山市開成2丁目築34年地上5階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオパレスANSER
賃貸 アパートレオパレスANSER
福島交通 岩代清水駅 徒歩16分福島県福島市森合字蒲原築22年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオパレスホースI
賃貸 アパートレオパレスホースI
JR東北本線 郡山駅 バス17分 中野下車 徒歩8分福島県郡山市御前南5丁目築21年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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ユーミー篠崎
賃貸 マンションユーミー篠崎
JR東北本線 二本松駅 バス4分 若宮二丁目下車 徒歩2分福島県二本松市若宮2丁目築20年地上3階建て-
間取り図
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レオパレスフレア
賃貸 アパートレオパレスフレア
阿武隈急行 福島学院前駅 徒歩15分 JR東北本線 東福島駅 徒歩18分福島県福島市宮代字北口築25年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオパレスKハウス DATE
賃貸 アパートレオパレスKハウス DATE
JR東北本線 伊達駅 徒歩20分福島県伊達市雪車町築21年地上2階建て-
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レオパレスルーナシティ山寺
賃貸 アパートレオパレスルーナシティ山寺
JR東北本線 須賀川駅 徒歩18分福島県須賀川市山寺町築18年地上2階建て-
間取り図
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レオパレスフローラIV
賃貸 アパートレオパレスフローラIV
JR東北本線 福島駅 徒歩25分福島県福島市方木田字赤沢築19年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオパレスどりーむS
賃貸 アパートレオパレスどりーむS
福島交通 笹谷駅 徒歩14分 福島交通 桜水駅 徒歩11分福島県福島市笹谷字谷地前築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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レオネクストカモミール
賃貸 アパートレオネクストカモミール
JR常磐線 原ノ町駅 徒歩17分福島県南相馬市原町区橋本町2丁目築15年地上2階建て-
間取り図
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パレス福島東
賃貸 マンションパレス福島東
阿武隈急行 福島学院前駅 徒歩33分 阿武隈急行 卸町駅 徒歩34分福島県福島市岡部字姥畑24-1築45年地上4階建て-
間取り図
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レオパレスviewあだたら
賃貸 アパートレオパレスviewあだたら
JR東北本線 二本松駅 徒歩19分福島県二本松市向作田築19年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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