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コーポカネマン
賃貸 アパートコーポカネマン
JR東北本線 福島駅 バス15分 漆方下車 徒歩2分福島県福島市丸子字沢目築29年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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DroomA棟
賃貸 アパートDroomA棟
JR東北本線 須賀川駅 バス3分 池ノ上下車 徒歩5分福島県須賀川市森宿字ヒジリ田築12年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ハルズランドII
賃貸 アパートハルズランドII
JR東北本線 郡山駅 バス33分 中野下車 徒歩5分福島県郡山市大槻町字南反田築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ラフィーネ郡山
賃貸 アパートラフィーネ郡山
JR東北本線 郡山駅 バス16分 金堀田下車 徒歩3分福島県郡山市富久山町久保田字金堀田築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスコート・クレール
賃貸 アパートレオパレスコート・クレール
JR東北本線 郡山駅 バス17分 行健小学校下車 徒歩6分福島県郡山市富久山町福原字境田築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクスト八幡
賃貸 アパートレオネクスト八幡
JR常磐線 相馬駅 徒歩27分福島県相馬市新沼字一反田築9年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスひらの
賃貸 アパートレオパレスひらの
JR東北本線 福島駅 バス23分 イオン福島店下車 徒歩8分福島県福島市南矢野目字中屋敷築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスクレール
賃貸 アパートレオパレスクレール
福島交通 桜水駅 徒歩16分福島県福島市笹谷字桜水築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスNITTA
賃貸 アパートレオパレスNITTA
JR磐越西線 喜多方駅 バス11分 県立病院前下車 徒歩8分福島県喜多方市東桜ガ丘1丁目築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスりんごの郷
賃貸 アパートレオパレスりんごの郷
阿武隈急行 福島学院前駅 徒歩17分 JR東北本線 東福島駅 徒歩20分福島県福島市宮代字一本木築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コーポラス高橋
賃貸 アパートコーポラス高橋
JR東北本線 南福島駅 徒歩7分福島県福島市永井川字東西光寺27-1築34年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ディアス久留米 A棟
賃貸 アパートディアス久留米 A棟
JR東北本線 郡山駅 バス30分 久留米寺西下車 徒歩7分福島県郡山市久留米5丁目160-1築28年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスデュ ボワ
賃貸 アパートレオパレスデュ ボワ
JR東北本線 伊達駅 バス6分 川原町下車 徒歩6分福島県福島市瀬上町字西中川原築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス水門町
賃貸 アパートレオパレス水門町
JR東北本線 郡山駅 バス33分 中央工業団地北口下車 徒歩4分福島県郡山市水門町築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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福島県郡山市田村町徳定字下河原84 アパート
賃貸 アパート福島県郡山市田村町徳定字下河原84 アパート
JR東北本線 安積永盛駅 徒歩24分福島県郡山市田村町徳定字下河原84築27年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コーポスズキA 2-2
賃貸 アパートコーポスズキA 2-2
JR常磐線 いわき駅 徒歩37分福島県いわき市平下平窪字笹ノ田45番地築33年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスサンテック
賃貸 アパートレオパレスサンテック
JR東北本線 郡山駅 バス14分 郷花下車 徒歩6分福島県郡山市富久山町久保田字宮田築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスサンシャイン
賃貸 アパートレオパレスサンシャイン
JR東北本線 郡山駅 バス27分 下町下車 徒歩3分福島県郡山市御前南6丁目築26年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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クレイノ柊
賃貸 アパートクレイノ柊
JR東北本線 福島駅 バス14分 桜の聖母短期大学下車 徒歩5分福島県福島市春日町築9年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスセブンヒルズ
賃貸 アパートレオパレスセブンヒルズ
JR東北本線 松川駅 徒歩6分福島県福島市松川町字天王原築20年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ニッカン103
賃貸 マンションニッカン103
JR東北本線 郡山駅 バス24分 富田中学校下車 徒歩6分 JR磐越西線 郡山富田駅 徒歩17分福島県郡山市富田町字天神林築22年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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レオパレスKenda
賃貸 アパートレオパレスKenda
JR東北本線 福島駅 バス12分 稲荷田下車 徒歩6分 福島交通 岩代清水駅 徒歩28分福島県福島市御山字検田築20年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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レオパレス中屋敷ソレイユ
賃貸 アパートレオパレス中屋敷ソレイユ
JR東北本線 福島駅 バス23分 イオン福島店下車 徒歩7分福島県福島市南矢野目字中屋敷築22年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクストアメニティテラス
賃貸 アパートレオネクストアメニティテラス
JR常磐線 原ノ町駅 徒歩20分福島県南相馬市原町区日の出町築11年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス下ノ原
賃貸 アパートレオパレス下ノ原
JR東北本線 本宮駅 徒歩28分福島県本宮市仁井田字申築24年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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福島県郡山市清水台2丁目9-5 マンション
賃貸 マンション福島県郡山市清水台2丁目9-5 マンション
JR東北新幹線 郡山駅 徒歩10分 JR磐越西線 郡山富田駅 4km福島県郡山市清水台2丁目9-5築34年地上7階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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レオパレスフロンティア
賃貸 アパートレオパレスフロンティア
JR磐越西線 会津若松駅 バス19分 花見ヶ丘下車 徒歩11分福島県会津若松市花見ケ丘2丁目築20年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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レオパレスフォレステール 千代
賃貸 マンションレオパレスフォレステール 千代
JR東北本線 郡山駅 バス14分 金山橋東詰下車 徒歩3分福島県郡山市田村町金屋字新家築16年地上3階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオパレスSurf Rider
賃貸 アパートレオパレスSurf Rider
JR常磐線 泉駅 バス15分 大東銀行下車 徒歩3分福島県いわき市小名浜寺廻町築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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ユーミーオモテI
賃貸 マンションユーミーオモテI
JR東北本線 二本松駅 バス7分 表塩沢下車 徒歩9分福島県二本松市表2丁目築19年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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