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レオパレス仙港SKII
賃貸 アパートレオパレス仙港SKII
JR仙石線 中野栄駅 徒歩7分宮城県仙台市宮城野区栄5丁目築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスゴロー
賃貸 アパートレオパレスゴロー
仙台市営南北線 長町一丁目駅 徒歩22分 仙台市営南北線 河原町駅 徒歩26分宮城県仙台市若林区若林4丁目築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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クレイノTAGO
賃貸 アパートクレイノTAGO
JR仙石線 福田町駅 徒歩27分 JR仙石線 陸前高砂駅 バス16分 上田子下車 徒歩4分宮城県仙台市宮城野区田子字五平淵築8年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスファミーユ鷺ヶ森II
賃貸 アパートレオパレスファミーユ鷺ヶ森II
仙台市営南北線 北仙台駅 徒歩20分宮城県仙台市青葉区鷺ケ森1丁目築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクストTK
賃貸 アパートレオネクストTK
仙台市営南北線 台原駅 バス14分 台原下車 徒歩6分宮城県仙台市宮城野区岩切字昭和北築10年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクストレジデンス シーマ
賃貸 アパートレオネクストレジデンス シーマ
JR石巻線 万石浦駅 徒歩8分 JR石巻線 渡波駅 徒歩9分宮城県石巻市後生橋築11年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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宮城県仙台市青葉区北山2丁目 マンション
賃貸 マンション宮城県仙台市青葉区北山2丁目 マンション
JR仙山線 北山駅 徒歩10分 仙台市営南北線 北仙台駅 徒歩21分宮城県仙台市青葉区北山2丁目築6年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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宮城県仙台市青葉区国見4丁目5-25 マンション
賃貸 マンション宮城県仙台市青葉区国見4丁目5-25 マンション
JR仙山線 東北福祉大前駅 徒歩3分 JR仙山線 国見駅 徒歩17分宮城県仙台市青葉区国見4丁目5-25築15年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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宮城県仙台市宮城野区鉄砲町西1-17 マンション
賃貸 マンション宮城県仙台市宮城野区鉄砲町西1-17 マンション
JR東北本線 仙台駅 徒歩5分 JR仙石線 仙台駅 徒歩5分宮城県仙台市宮城野区鉄砲町西1-17築1年地上12階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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スカイシティAK
賃貸 マンションスカイシティAK
仙台市営南北線 長町南駅 バス11分 鈎取町東・仙台西高校入口下車 徒歩2分宮城県仙台市太白区鈎取4丁目1-3築25年地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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宮城県仙台市宮城野区平成2丁目 マンション
賃貸 マンション宮城県仙台市宮城野区平成2丁目 マンション
JR仙石線 苦竹駅 徒歩8分 JR東北本線 東仙台駅 徒歩10分宮城県仙台市宮城野区平成2丁目築14年地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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宮城県仙台市宮城野区萩野町1丁目 マンション
賃貸 マンション宮城県仙台市宮城野区萩野町1丁目 マンション
JR仙石線 宮城野原駅 徒歩12分 JR仙石線 陸前原ノ町駅 徒歩17分宮城県仙台市宮城野区萩野町1丁目築34年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ベルシティ萩野町
賃貸 マンションベルシティ萩野町
JR仙石線 宮城野原駅 徒歩12分 JR仙石線 陸前原ノ町駅 徒歩17分宮城県仙台市宮城野区萩野町1丁目築34年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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宮城県仙台市青葉区旭ケ丘1丁目 マンション
賃貸 マンション宮城県仙台市青葉区旭ケ丘1丁目 マンション
仙台市営南北線 台原駅 徒歩8分 仙台市営南北線 旭ヶ丘駅 徒歩12分宮城県仙台市青葉区旭ケ丘1丁目築36年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスストーリア
賃貸 マンションレオパレスストーリア
JR仙石線 陸前原ノ町駅 徒歩8分 JR仙石線 宮城野原駅 徒歩11分宮城県仙台市宮城野区原町3丁目築19年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスエルミタージュ
賃貸 アパートレオパレスエルミタージュ
JR陸羽東線 古川駅 徒歩19分宮城県大崎市古川大幡字道上築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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宮城県仙台市青葉区台原2丁目 アパート
賃貸 アパート宮城県仙台市青葉区台原2丁目 アパート
仙台市営南北線 台原駅 徒歩7分 JR仙山線 北仙台駅 徒歩13分宮城県仙台市青葉区台原2丁目築7年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フレグランス柳生D棟
賃貸 アパートフレグランス柳生D棟
JR東北本線 南仙台駅 徒歩25分 バス 柳生五丁目下車 徒歩2分宮城県仙台市太白区柳生6丁目築31年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フォルトゥーナ
賃貸 アパートフォルトゥーナ
JR仙石線 陸前原ノ町駅 徒歩10分 JR仙石線 苦竹駅 徒歩15分宮城県仙台市宮城野区東仙台3丁目築8年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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宮城県仙台市青葉区宮町1丁目4-40-3 アパート
賃貸 アパート宮城県仙台市青葉区宮町1丁目4-40-3 アパート
仙台市営南北線 仙台駅 徒歩12分 JR仙石線 あおば通駅 徒歩17分宮城県仙台市青葉区宮町1丁目4-40-3築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ブリックハウスII
賃貸 アパートブリックハウスII
仙台市地下鉄東西線 薬師堂駅 徒歩16分 仙台市営南北線 河原町駅 徒歩22分宮城県仙台市若林区南小泉2丁目5-2築7年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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宮城県仙台市青葉区北目町 マンション
賃貸 マンション宮城県仙台市青葉区北目町 マンション
JR東北本線 仙台駅 徒歩12分 仙台市営南北線 五橋駅 徒歩7分宮城県仙台市青葉区北目町築37年地上12階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクスト桜
賃貸 アパートレオネクスト桜
仙台市地下鉄東西線 荒井駅 徒歩7分 仙台市地下鉄東西線 六丁の目駅 徒歩18分宮城県仙台市若林区荒井4丁目築10年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コーポラス寺島
賃貸 アパートコーポラス寺島
バス 小泉停下車 徒歩3分宮城県大崎市古川字上古川築32年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グランドスクエア台原
賃貸 マンショングランドスクエア台原
仙台市営南北線 旭ヶ丘駅 徒歩15分 仙台市営南北線 黒松駅 徒歩13分宮城県仙台市青葉区北根3丁目築33年地上6階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ユーヒルズ
賃貸 マンションユーヒルズ
JR東北本線 仙台駅 徒歩10分 仙台市営南北線 広瀬通駅 徒歩12分宮城県仙台市青葉区花京院1丁目5-24築22年地上8階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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宮城県仙台市青葉区旭ケ丘1丁目 マンション
賃貸 マンション宮城県仙台市青葉区旭ケ丘1丁目 マンション
仙台市営南北線 台原駅 徒歩8分 仙台市営南北線 旭ヶ丘駅 徒歩10分宮城県仙台市青葉区旭ケ丘1丁目築35年地上3階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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宮城県仙台市宮城野区宮千代2丁目 マンション
賃貸 マンション宮城県仙台市宮城野区宮千代2丁目 マンション
仙台市地下鉄東西線 卸町駅 徒歩10分 JR仙石線 宮城野原駅 徒歩18分宮城県仙台市宮城野区宮千代2丁目築38年地上5階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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宮城県仙台市宮城野区萩野町4丁目 マンション
賃貸 マンション宮城県仙台市宮城野区萩野町4丁目 マンション
JR仙石線 陸前原ノ町駅 徒歩12分 仙台市地下鉄東西線 卸町駅 徒歩20分宮城県仙台市宮城野区萩野町4丁目築38年地上5階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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宮城県仙台市若林区連坊小路 マンション
賃貸 マンション宮城県仙台市若林区連坊小路 マンション
仙台市地下鉄東西線 連坊駅 徒歩8分 仙台市営南北線 五橋駅 徒歩9分宮城県仙台市若林区連坊小路築7年地上4階建て-
間取り図
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![フリーレント](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-freerent.jpg)
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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