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ネオステージ黒松
賃貸 アパートネオステージ黒松
仙台市営南北線 黒松駅 徒歩9分 仙台市営南北線 八乙女駅 徒歩14分宮城県仙台市泉区黒松2丁目4-6築6年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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パディントンハウス
賃貸 マンションパディントンハウス
仙台市営南北線 旭ヶ丘駅 徒歩5分 仙台市営南北線 黒松駅 徒歩14分宮城県仙台市青葉区旭ケ丘3丁目4番地1号築37年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コーポむつみ
賃貸 アパートコーポむつみ
仙台市営南北線 北仙台駅 徒歩14分 仙台市営南北線 台原駅 徒歩21分宮城県仙台市青葉区あけぼの町4番地7号築48年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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パークヒルズ国見
賃貸 アパートパークヒルズ国見
JR仙山線 東北福祉大前駅 徒歩11分 JR仙山線 国見駅 徒歩15分宮城県仙台市青葉区国見2丁目13番地3号築42年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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宮城県仙台市太白区富沢3丁目 マンション
賃貸 マンション宮城県仙台市太白区富沢3丁目 マンション
仙台市営南北線 富沢駅 徒歩15分 JR東北本線 太子堂駅 徒歩32分宮城県仙台市太白区富沢3丁目築37年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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宮城県仙台市宮城野区宮城野1丁目 アパート
賃貸 アパート宮城県仙台市宮城野区宮城野1丁目 アパート
JR仙石線 榴ケ岡駅 徒歩6分 JR仙石線 宮城野原駅 徒歩10分宮城県仙台市宮城野区宮城野1丁目築6年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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宮城県仙台市太白区大野田1丁目 アパート
賃貸 アパート宮城県仙台市太白区大野田1丁目 アパート
JR常磐線 太子堂駅 徒歩7分 JR東北本線 太子堂駅 徒歩8分宮城県仙台市太白区大野田1丁目築6年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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宮城県仙台市泉区八乙女1丁目 アパート
賃貸 アパート宮城県仙台市泉区八乙女1丁目 アパート
仙台市営南北線 八乙女駅 徒歩12分 仙台市営南北線 黒松駅 徒歩18分宮城県仙台市泉区八乙女1丁目築8年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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宮城県仙台市青葉区小松島4丁目17-3 アパート
賃貸 アパート宮城県仙台市青葉区小松島4丁目17-3 アパート
JR仙山線 東照宮駅 徒歩15分 仙台市営南北線 台原駅 徒歩17分宮城県仙台市青葉区小松島4丁目17-3築26年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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宮城県仙台市青葉区川内澱橋通 マンション
賃貸 マンション宮城県仙台市青葉区川内澱橋通 マンション
仙台市地下鉄東西線 国際センター駅 徒歩10分 仙台市地下鉄東西線 大町西公園駅 徒歩16分宮城県仙台市青葉区川内澱橋通築18年地上9階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フレグランス柳生A棟
賃貸 アパートフレグランス柳生A棟
JR東北本線 南仙台駅 徒歩25分 バス 柳生五丁目下車 徒歩2分宮城県仙台市太白区柳生6丁目築31年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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宮城県仙台市青葉区荒巻神明町 アパート
賃貸 アパート宮城県仙台市青葉区荒巻神明町 アパート
仙台市営南北線 北仙台駅 徒歩12分 JR仙山線 北山駅 徒歩19分宮城県仙台市青葉区荒巻神明町築29年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス歩坂
賃貸 アパートレオパレス歩坂
仙台市営南北線 泉中央駅 バス19分 松森団地南下車 徒歩3分宮城県仙台市泉区歩坂町築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アンクラージェ小松島
賃貸 アパートアンクラージェ小松島
JR仙山線 東照宮駅 徒歩15分 仙台市営南北線 台原駅 徒歩20分宮城県仙台市青葉区小松島4丁目築26年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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宮城県仙台市泉区旭丘堤1丁目 アパート
賃貸 アパート宮城県仙台市泉区旭丘堤1丁目 アパート
仙台市営南北線 黒松駅 徒歩10分 仙台市営南北線 旭ヶ丘駅 徒歩13分宮城県仙台市泉区旭丘堤1丁目築7年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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宮城県仙台市太白区長町2丁目 アパート
賃貸 アパート宮城県仙台市太白区長町2丁目 アパート
仙台市営南北線 長町一丁目駅 徒歩9分 JR東北本線 長町駅 徒歩17分宮城県仙台市太白区長町2丁目築10年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コーポ・フレンドリー
賃貸 アパートコーポ・フレンドリー
仙台市営南北線 泉中央駅 徒歩16分 仙台市営南北線 八乙女駅 徒歩29分宮城県仙台市泉区将監1丁目17番地8号築27年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フォレストプラザ
賃貸 マンションフォレストプラザ
JR仙石線 陸前原ノ町駅 徒歩7分 JR仙石線 宮城野原駅 徒歩14分宮城県仙台市宮城野区銀杏町37番地11号築36年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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エスポワールNS
賃貸 アパートエスポワールNS
JR東北本線 長町駅 バス15分 鈎取二丁目下車 徒歩4分宮城県仙台市太白区大谷地14番地3号築31年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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仙杜コーポラス
賃貸 マンション仙杜コーポラス
仙台市営南北線 北四番丁駅 徒歩8分 仙台市営南北線 北仙台駅 徒歩15分宮城県仙台市青葉区柏木1丁目4番地32号築47年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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カーサフォレスタEast 2-A
賃貸 アパートカーサフォレスタEast 2-A
JR仙山線 愛子駅 徒歩16分 JR仙山線 陸前落合駅 徒歩24分宮城県仙台市青葉区愛子東3丁目15-32築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エトワール台原
賃貸 アパートエトワール台原
仙台市営南北線 台原駅 徒歩11分 JR仙山線 東照宮駅 徒歩15分宮城県仙台市青葉区台原7丁目2番地4号築34年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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コーポサンシャイン
賃貸 アパートコーポサンシャイン
JR仙山線 北山駅 徒歩9分 JR仙山線 東北福祉大前駅 徒歩13分宮城県仙台市青葉区千代田町8番地25号築41年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シャイニングハウスIII
賃貸 アパートシャイニングハウスIII
仙台市営南北線 北仙台駅 徒歩8分 仙台市営南北線 台原駅 徒歩15分宮城県仙台市青葉区堤町3丁目3番地11号築28年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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プレジールM
賃貸 アパートプレジールM
JR東北本線 東仙台駅 徒歩16分 仙台市営南北線 旭ヶ丘駅 バス8分 鶴ヶ谷団地入口下車 徒歩6分宮城県仙台市宮城野区鶴ケ谷8丁目5番地5号築22年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ハイツミント
賃貸 アパートハイツミント
仙台市営南北線 黒松駅 徒歩20分 仙台市営南北線 旭ヶ丘駅 徒歩20分宮城県仙台市青葉区北根3丁目6番地6号築35年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Area二日町
賃貸 マンションArea二日町
仙台市営南北線 北四番丁駅 徒歩4分 仙台市営南北線 勾当台公園駅 徒歩7分宮城県仙台市青葉区二日町10-31築6年地上10階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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セジュール貴富禰I
賃貸 アパートセジュール貴富禰I
仙台市営南北線 八乙女駅 徒歩13分 仙台市営南北線 泉中央駅 徒歩25分宮城県仙台市泉区上谷刈5丁目1-16築29年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ブランメルイズミC
賃貸 アパートブランメルイズミC
仙台市営南北線 泉中央駅 徒歩25分 仙台市営南北線 八乙女駅 徒歩29分宮城県仙台市泉区市名坂字野蔵35-11築25年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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宮城県仙台市太白区中田2丁目 アパート
賃貸 アパート宮城県仙台市太白区中田2丁目 アパート
JR東北本線 南仙台駅 徒歩10分 JR東北本線 太子堂駅 徒歩28分宮城県仙台市太白区中田2丁目築6年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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