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リーベンス黒松
賃貸 マンションリーベンス黒松
仙台市営南北線 黒松駅 徒歩1分宮城県仙台市泉区旭丘堤2丁目21-1築27年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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宮城県仙台市泉区本田町3-18 マンション
賃貸 マンション宮城県仙台市泉区本田町3-18 マンション
仙台市営南北線 泉中央駅 徒歩25分 仙台市営南北線 泉中央駅 バス5分 住宅前下車 徒歩4分宮城県仙台市泉区本田町3-18築35年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ロッソイズミF
賃貸 アパートロッソイズミF
仙台市営南北線 旭ヶ丘駅 バス15分 松森明神停下車 徒歩5分 仙台市営南北線 八乙女駅 徒歩30分宮城県仙台市泉区松森字新田築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ロイヤルスクウェア八乙女A棟
賃貸 アパートロイヤルスクウェア八乙女A棟
仙台市営南北線 八乙女駅 徒歩7分宮城県仙台市泉区上谷刈6丁目11-16築27年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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セントヒルズ仙台 B-202
賃貸 マンションセントヒルズ仙台 B-202
仙台市営南北線 泉中央駅 徒歩28分 仙台市営南北線 八乙女駅 バス16分 七北田新町下車 徒歩5分宮城県仙台市泉区天神沢1丁目築35年地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ベルシオン仙台第3
賃貸 アパートベルシオン仙台第3
仙台市営南北線 旭ヶ丘駅 徒歩12分 仙台市営南北線 台原駅 徒歩24分宮城県仙台市泉区南光台2丁目築34年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ピースフル黒松
賃貸 アパートピースフル黒松
仙台市営南北線 黒松駅 徒歩6分 仙台市営南北線 旭ヶ丘駅 徒歩18分宮城県仙台市泉区黒松1丁目築36年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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セジュール貴富禰I
賃貸 アパートセジュール貴富禰I
仙台市営南北線 八乙女駅 徒歩13分 仙台市営南北線 泉中央駅 徒歩25分宮城県仙台市泉区上谷刈5丁目1-16築29年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ロージェみずほ台
賃貸 マンションロージェみずほ台
仙台市営南北線 八乙女駅 徒歩8分宮城県仙台市泉区みずほ台築28年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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宮城県仙台市泉区南光台南2丁目 アパート
賃貸 アパート 新築宮城県仙台市泉区南光台南2丁目 アパート
仙台市営南北線 旭ヶ丘駅 徒歩26分 仙台市営南北線 黒松駅 徒歩32分宮城県仙台市泉区南光台南2丁目新築地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コーポ大清B棟
賃貸 アパートコーポ大清B棟
仙台市営南北線 泉中央駅 4km バス 松森団地下車 徒歩3分宮城県仙台市泉区歩坂町築31年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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宮城県仙台市泉区旭丘堤1丁目15-24 アパート
賃貸 アパート宮城県仙台市泉区旭丘堤1丁目15-24 アパート
仙台市営南北線 黒松駅 徒歩10分 仙台市営南北線 旭ヶ丘駅 徒歩12分宮城県仙台市泉区旭丘堤1丁目15-24築28年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ホットハウス旭ヶ丘弐番館
賃貸 アパートホットハウス旭ヶ丘弐番館
仙台市営南北線 黒松駅 徒歩10分 仙台市営南北線 旭ヶ丘駅 徒歩12分宮城県仙台市泉区旭丘堤1丁目15-24築28年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクストエアリー
賃貸 アパートレオネクストエアリー
仙台市営南北線 泉中央駅 バス16分 向陽台2丁目北下車 徒歩4分 仙台市営南北線 八乙女駅 バス23分 向陽台2丁目北下車 徒歩4分宮城県仙台市泉区向陽台3丁目築10年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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カーサ・コモダ市名坂
賃貸 アパートカーサ・コモダ市名坂
仙台市営南北線 泉中央駅 徒歩11分 仙台市営南北線 八乙女駅 徒歩11分宮城県仙台市泉区市名坂字町74-2築9年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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町田ハイツ
賃貸 アパート町田ハイツ
仙台市営南北線 泉中央駅 徒歩9分宮城県仙台市泉区将監2丁目9-12築36年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アーバンハウス南光台
賃貸 アパートアーバンハウス南光台
仙台市営南北線 旭ヶ丘駅 徒歩18分 仙台市営南北線 台原駅 徒歩21分宮城県仙台市泉区南光台1丁目築36年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ブランメルイズミC
賃貸 アパートブランメルイズミC
仙台市営南北線 泉中央駅 徒歩25分 仙台市営南北線 八乙女駅 徒歩29分宮城県仙台市泉区市名坂字野蔵35-11築25年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アップルハウス旭ケ丘10
賃貸 アパートアップルハウス旭ケ丘10
仙台市営南北線 旭ヶ丘駅 徒歩13分 仙台市営南北線 黒松駅 徒歩20分宮城県仙台市泉区南光台2丁目築35年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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宮城県仙台市泉区長命ケ丘4丁目31-15 アパート
賃貸 アパート宮城県仙台市泉区長命ケ丘4丁目31-15 アパート
JR東北本線 仙台駅 バス47分 長命ヶ丘四丁目停下車 徒歩3分宮城県仙台市泉区長命ケ丘4丁目31-15築35年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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宮城県仙台市泉区市名坂字野蔵35-11 アパート
賃貸 アパート宮城県仙台市泉区市名坂字野蔵35-11 アパート
仙台市営南北線 泉中央駅 徒歩25分 仙台市営南北線 八乙女駅 徒歩29分宮城県仙台市泉区市名坂字野蔵35-11築25年地上3階建て-
間取り図
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ライオンズコーポ
賃貸 アパートライオンズコーポ
仙台市営南北線 八乙女駅 徒歩5分宮城県仙台市泉区八乙女中央4丁目5-19築41年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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ビューコート七北田
賃貸 アパートビューコート七北田
仙台市営南北線 泉中央駅 徒歩18分 仙台市営南北線 泉中央駅 バス6分 七北田新町停下車 徒歩2分宮城県仙台市泉区七北田字東裏築32年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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宮城県仙台市泉区泉中央4丁目 マンション
賃貸 マンション宮城県仙台市泉区泉中央4丁目 マンション
仙台市営南北線 泉中央駅 徒歩5分宮城県仙台市泉区泉中央4丁目築36年地上8階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス泉壱番館
賃貸 アパートレオパレス泉壱番館
仙台市営南北線 泉中央駅 バス16分 鶴が丘ニュータウン入口下車 徒歩5分宮城県仙台市泉区松森字松木沢築26年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ホワイトキャッスル旭ケ丘
賃貸 アパートホワイトキャッスル旭ケ丘
仙台市営南北線 旭ヶ丘駅 徒歩17分 仙台市営南北線 台原駅 徒歩19分宮城県仙台市泉区南光台1丁目築28年地上2階建て-
間取り図
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ラ・サーミ市名坂
賃貸 マンションラ・サーミ市名坂
仙台市営南北線 泉中央駅 徒歩16分 仙台市営南北線 八乙女駅 バス3分 七北田下車 徒歩7分宮城県仙台市泉区市名坂字万吉前築30年地上4階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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レオパレスさくら
賃貸 アパートレオパレスさくら
仙台市営南北線 泉中央駅 バス18分 鶴ヶ丘ニュータウン下車 徒歩3分宮城県仙台市泉区松森字内町築19年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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南光台東レジデンス
賃貸 アパート南光台東レジデンス
仙台市営南北線 旭ヶ丘駅 徒歩36分 JR東北本線 東仙台駅 バス8分 鶴ケ谷六丁目東小学校前下車 徒歩21分宮城県仙台市泉区南光台東2丁目築33年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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天神沢コーポ
賃貸 アパート天神沢コーポ
仙台市営南北線 泉中央駅 徒歩30分 バス 住宅前下車 徒歩8分宮城県仙台市泉区天神沢1丁目築37年地上2階建て-
間取り図
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![フリーレント](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-freerent.jpg)
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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