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レオパレスワンズヴィレッジ大宮
賃貸 アパートレオパレスワンズヴィレッジ大宮
JR東北本線 南仙台駅 バス23分 四郎丸市営住宅前下車 徒歩6分宮城県仙台市太白区四郎丸字大宮築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスリバティーlife
賃貸 アパートレオパレスリバティーlife
仙台市営南北線 長町南駅 バス15分 鈎取下車 徒歩2分宮城県仙台市太白区鈎取本町1丁目築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスビューテラス太白
賃貸 アパートレオパレスビューテラス太白
仙台市営南北線 長町南駅 バス15分 鈎取下車 徒歩2分宮城県仙台市太白区鈎取本町1丁目築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスエスポワール II
賃貸 アパートレオパレスエスポワール II
仙台市営南北線 長町南駅 バス14分 竹の内前下車 徒歩7分宮城県仙台市太白区山田上ノ台町築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスハピネス
賃貸 アパートレオパレスハピネス
仙台市営南北線 長町南駅 バス14分 鈎取ニュータウン下車 徒歩7分宮城県仙台市太白区大谷地築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスアフロール
賃貸 アパートレオパレスアフロール
仙台市営南北線 長町南駅 徒歩16分宮城県仙台市太白区砂押町築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レジデンスSS
賃貸 アパートレジデンスSS
JR東北本線 南仙台駅 徒歩24分宮城県仙台市太白区柳生7-21-3築31年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス袋原南
賃貸 アパートレオパレス袋原南
JR東北本線 南仙台駅 バス18分 畑中下車 徒歩7分 JR東北本線 南仙台駅 徒歩28分宮城県仙台市太白区袋原字小原築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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宮城県仙台市太白区東中田1丁目 マンション
賃貸 マンション宮城県仙台市太白区東中田1丁目 マンション
JR東北本線 南仙台駅 徒歩19分 JR常磐線 太子堂駅 3.2km宮城県仙台市太白区東中田1丁目築6年地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスWATANABE
賃貸 アパートレオパレスWATANABE
JR東北本線 南仙台駅 徒歩27分宮城県仙台市太白区柳生4丁目築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス仙台南II
賃貸 アパートレオパレス仙台南II
JR東北本線 南仙台駅 バス21分 境下車 徒歩2分 JR東北本線 南仙台駅 徒歩30分宮城県仙台市太白区中田町字境築16年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオパレスI N南仙台
賃貸 アパートレオパレスI N南仙台
JR東北本線 南仙台駅 徒歩15分宮城県仙台市太白区中田7丁目築19年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスオアシス中田
賃貸 アパートレオパレスオアシス中田
JR東北本線 南仙台駅 徒歩15分宮城県仙台市太白区中田2丁目築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスクリスタルガーデン
賃貸 アパートレオパレスクリスタルガーデン
JR東北本線 南仙台駅 バス18分 畑中下車 徒歩3分 JR東北本線 南仙台駅 徒歩30分宮城県仙台市太白区袋原字台築19年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオパレス太勇II
賃貸 アパートレオパレス太勇II
JR東北本線 南仙台駅 バス18分 袋原四丁目下車 徒歩5分 JR東北本線 南仙台駅 徒歩31分宮城県仙台市太白区袋原4丁目築22年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオパレス北中江
賃貸 アパートレオパレス北中江
JR東北本線 南仙台駅 バス20分 袋原中学校前下車 徒歩5分宮城県仙台市太白区袋原3丁目築21年地上2階建て-
間取り図
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レオパレス四郎丸
賃貸 アパートレオパレス四郎丸
JR東北本線 南仙台駅 バス25分 浜堀下車 徒歩7分宮城県仙台市太白区四郎丸字戸ノ内築21年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオパレス三神峯
賃貸 アパートレオパレス三神峯
仙台市営南北線 長町南駅 バス12分 西の平1丁目金剛沢小学校前下車 徒歩5分 仙台市地下鉄東西線 八木山動物公園駅 徒歩27分宮城県仙台市太白区三神峯2丁目築18年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオパレスグリーンリーフ B
賃貸 アパートレオパレスグリーンリーフ B
仙台市営南北線 長町南駅 バス16分 仙台西高校前下車 徒歩12分宮城県仙台市太白区鈎取4丁目築22年地上2階建て-
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間取り / 面積
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レオパレスKEN
賃貸 アパートレオパレスKEN
仙台市営南北線 長町南駅 徒歩20分宮城県仙台市太白区土手内1丁目築17年地上2階建て-
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レオパレスエスポワール
賃貸 アパートレオパレスエスポワール
仙台市営南北線 長町南駅 バス14分 竹の内前下車 徒歩7分宮城県仙台市太白区山田上ノ台町築19年地上2階建て-
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レオパレスリトルシャイン富田
賃貸 アパートレオパレスリトルシャイン富田
仙台市営南北線 富沢駅 徒歩23分宮城県仙台市太白区富田字八幡東築18年地上2階建て-
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レオネクストブラン
賃貸 アパートレオネクストブラン
JR東北本線 南仙台駅 徒歩20分宮城県仙台市太白区中田町字前沖北築10年地上2階建て-
間取り図
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コーポ平塚
賃貸 マンションコーポ平塚
仙台市営南北線 富沢駅 徒歩20分宮城県仙台市太白区西多賀 5丁目13-32築37年地上3階建て-
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ポミエ西多賀
賃貸 アパートポミエ西多賀
バス 西多賀一丁目西・三神峯公園入口下車 徒歩1分宮城県仙台市太白区西多賀 1丁目19-22築2年地上3階建て-
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ウィンドヒル羽黒台
賃貸 アパートウィンドヒル羽黒台
バス 羽黒台二丁目下車 徒歩1分 バス 宮城大学食産業学部前下車 徒歩3分宮城県仙台市太白区羽黒台築36年地上2階建て-
間取り図
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宮城県仙台市太白区長町8丁目14-5 アパート
賃貸 アパート宮城県仙台市太白区長町8丁目14-5 アパート
仙台市営南北線 長町南駅 徒歩8分 仙台市営南北線 長町駅 徒歩11分宮城県仙台市太白区長町8丁目14-5築6年地上3階建て-
間取り図
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レオパレスLive仙台
賃貸 アパートレオパレスLive仙台
仙台市営南北線 富沢駅 徒歩9分宮城県仙台市太白区富沢南1丁目築25年地上2階建て-
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間取り / 面積
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コーポカスピア
賃貸 アパートコーポカスピア
仙台市営南北線 長町南駅 徒歩5分 仙台市営南北線 富沢駅 徒歩13分宮城県仙台市太白区長町南4丁目5-31築36年地上2階建て-
間取り図
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メゾン・ベルジュ壱番館
賃貸 アパートメゾン・ベルジュ壱番館
JR東北本線 南仙台駅 徒歩11分宮城県仙台市太白区西中田2丁目1-13築22年地上2階建て-
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![フリーレント](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-freerent.jpg)
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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