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フェアリー
賃貸 マンションフェアリー
JR越後線 新潟大学前駅 徒歩7分 JR越後線 寺尾駅 徒歩25分新潟県新潟市西区坂井砂山4丁目1-1築22年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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寺尾駅ビューハイツ
賃貸 マンション寺尾駅ビューハイツ
JR越後線 寺尾駅 徒歩2分 JR越後線 新潟大学前駅 徒歩26分新潟県新潟市西区寺尾上2丁目1-52築42年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グレイス
賃貸 アパートグレイス
JR越後線 青山駅 徒歩3分 JR越後線 新潟駅 バス20分 浦山三区下車 徒歩4分新潟県新潟市西区青山3丁目築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾンド・マシェリ
賃貸 アパートメゾンド・マシェリ
JR越後線 小針駅 徒歩8分 JR越後線 新潟駅 バス30分 有明西下車 徒歩2分新潟県新潟市西区小針台築33年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンハイム寺尾駅 B203
賃貸 アパートサンハイム寺尾駅 B203
JR越後線 寺尾駅 徒歩3分 JR越後線 新潟大学前駅 徒歩27分新潟県新潟市西区寺尾上2丁目1-51築13年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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クレール小針
賃貸 アパートクレール小針
JR越後線 小針駅 徒歩10分 JR越後線 新潟駅 バス30分 小針小学校前下車 徒歩2分新潟県新潟市西区小針2丁目33-8築27年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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パルテンツァ寺尾 A棟
賃貸 アパートパルテンツァ寺尾 A棟
JR越後線 寺尾駅 徒歩4分 JR越後線 小針駅 徒歩25分新潟県新潟市西区寺尾23-2築11年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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日東サンシャイン
賃貸 マンション日東サンシャイン
JR越後線 青山駅 徒歩6分新潟県新潟市西区浦山2丁目築45年地上10階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Villetta D棟
賃貸 アパートVilletta D棟
JR越後線 内野駅 徒歩5分 JR越後線 内野西が丘駅 徒歩20分新潟県新潟市西区内野町1256築3年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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メゾンディアスA
賃貸 アパートメゾンディアスA
JR越後線 小針駅 徒歩10分新潟県新潟市西区小針4丁目21-15築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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サンフェスタ青山
賃貸 アパートサンフェスタ青山
JR越後線 青山駅 徒歩3分 JR越後線 小針駅 徒歩20分新潟県新潟市西区青山新町29-1築30年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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マルニンハイツII
賃貸 アパートマルニンハイツII
JR越後線 小針駅 徒歩9分 JR越後線 新潟駅 バス30分 新潟医療センター前下車 徒歩3分新潟県新潟市西区小針5丁目築39年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ヒロモンハイツ壱番館
賃貸 アパートヒロモンハイツ壱番館
JR越後線 寺尾駅 徒歩9分新潟県新潟市西区寺尾前通3丁目築25年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アーバンFMC
賃貸 マンションアーバンFMC
JR越後線 新潟大学前駅 徒歩7分新潟県新潟市西区坂井砂山4丁目22-19築46年地上6階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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コンフォート青山
賃貸 アパートコンフォート青山
JR越後線 青山駅 徒歩8分 JR越後線 小針駅 徒歩18分新潟県新潟市西区青山4丁目3-22築41年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオパレスピュアザハート
賃貸 アパートレオパレスピュアザハート
JR越後線 越後赤塚駅 徒歩8分新潟県新潟市西区みずき野4丁目築17年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスシーサイド21
賃貸 アパートレオパレスシーサイド21
JR越後線 新潟大学前駅 徒歩7分新潟県新潟市西区五十嵐1の町築22年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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サンハイム松美台
賃貸 マンションサンハイム松美台
JR越後線 小針駅 徒歩9分 JR越後線 青山駅 徒歩15分新潟県新潟市西区松美台5-13築48年地上4階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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小西ビル
賃貸 マンション小西ビル
JR越後線 小針駅 徒歩7分 JR越後線 青山駅 徒歩16分新潟県新潟市西区小針上山9-22築51年地上3階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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コーポ佐々木
賃貸 アパートコーポ佐々木
JR越後線 寺尾駅 徒歩7分新潟県新潟市西区寺尾西1丁目築39年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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青山JOY PLACE D
賃貸 アパート青山JOY PLACE D
JR越後線 青山駅 徒歩8分新潟県新潟市西区青山5丁目8-20築27年地上2階建て-
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スマートネス小針台
賃貸 アパートスマートネス小針台
JR越後線 小針駅 徒歩6分新潟県新潟市西区小針台築20年地上2階建て-
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コーポ上山
賃貸 マンションコーポ上山
JR越後線 小針駅 徒歩4分 JR越後線 青山駅 徒歩17分新潟県新潟市西区小針上山11-22築41年地上3階建て-
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ZERO AOYAMA
賃貸 マンションZERO AOYAMA
JR越後線 青山駅 徒歩8分 JR越後線 小針駅 徒歩18分新潟県新潟市西区青山1丁目21-1築17年地上3階建て-
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サンバースト小針
賃貸 アパートサンバースト小針
JR越後線 小針駅 徒歩7分 JR越後線 新潟駅 バス30分 小針南台一下車 徒歩2分新潟県新潟市西区小針5丁目築29年地上2階建て-
間取り図
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北海マンション
賃貸 マンション北海マンション
JR越後線 寺尾駅 徒歩7分 バス 寺尾台下車 徒歩1分新潟県新潟市西区寺尾台1丁目築50年地上4階建て-
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コーポビュー
賃貸 アパートコーポビュー
JR越後線 内野駅 徒歩5分新潟県新潟市西区内野町築28年地上2階建て-
間取り図
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フラットドーマー
賃貸 アパートフラットドーマー
JR越後線 内野駅 徒歩9分新潟県新潟市西区大学南2丁目築30年地上2階建て-
間取り図
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青山ヒルズ東棟
賃貸 マンション青山ヒルズ東棟
JR越後線 青山駅 徒歩1分新潟県新潟市西区青山新町26-5築39年地上3階建て-
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パークプラザ小針
賃貸 マンションパークプラザ小針
JR越後線 小針駅 徒歩8分 JR越後線 青山駅 徒歩25分新潟県新潟市西区小針5丁目16-9築36年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
駅から近すぎず、遠すぎない駅徒歩10分以内の賃貸物件はメリット多数!毎日の通勤・通学を楽にするために、賃貸物件探しで駅からの距離を重視する人は多いでしょう。しかし、駅から徒歩5分以内のいわゆる駅近物件となると、家賃も高くなり物件数も限られてきます。そこで、駅徒歩10分以内に条件を広げると、生活利便性は保ちつつも物件の選択肢が多くなります。駅徒歩10分以内でこだわりのお部屋を見つけましょう。
駅徒歩10分以内の物件でストレスのない通勤通学を
駅徒歩10分=約800mが基本
不動産広告に徒歩分数を表記する場合、「不動産の表示に関する公正競争規約施行規則」により、「1分=80m」として算出することが定められています。つまり、徒歩10分は約800mの距離ということです。ちなみに、不動産広告のルールで距離の端数は切り上げされるため、例えば803mであれば、10分ではなく11分と表記されることになります。
しかし、この徒歩分数には信号待ちなどの時間は考慮されておらず、あくまで物件の出入口から駅の出入口までの距離によって算出されます。そのため、信号が多いエリアや踏切があるエリア、駅の出入口から改札口まで距離がある場合には、実際の所要時間とズレがある場合があるため、注意が必要です。
駅徒歩10分は自転車だと何分?
駅まで徒歩10分かかるとなると、毎日の通勤・通学に自転車を利用することも視野に入るでしょう。自転車の速度については、不動産の表示における法律的な基準はありません。一般的には、電動アシスト自転車などではない普通の自転車の時速は15km/h程度です。
自転車の速度を時速15kmとすると、駅徒歩10分の距離(約800m)は自転車では3~4分程度となります。自転車は天候に左右されるのがネックですが、駅まで3分程度で到着するのであれば、その利便性は駅近物件とそう大差ないでしょう。
ただし、徒歩の場合と同じように、不動産広告の徒歩分数は信号や坂道などは考慮されていないため、契約する前に駅までの道のりを歩いたり自転車に乗ってみたりして、実際の所要時間を確認しておくと安心です。
駅徒歩10分以内の賃貸物件を選ぶメリット
生活に必要な買い物がすべて徒歩圏内で済ませられる
駅近くには、スーパーやドラッグストア、飲食店など生活に便利な施設が多く、ターミナル駅であれば商業施設を併設していることもあります。普段の買い物は駅周辺の徒歩圏内で済ませられ、会社帰りに食料品や日用品などを手軽に買えることも嬉しいポイント。休日の買い物やお出かけも楽ちんです。
駅近に比べて家賃が安い
一般的に、賃貸物件は駅からの距離が離れて徒歩分数が増えるほど、家賃が安くなります。駅徒歩5分以内などの駅近物件よりも、駅徒歩10分以内まで条件を広げることで家賃が安くなり、選択肢の幅が広がります。また、駅近物件は人気が高く、空きが出てもすぐに埋まってしまうことも少なくありません。通勤・通学に時間はかけたくないけど、部屋の設備や築年数などほかにこだわりたいポイントがあるという場合は、駅徒歩10分以内から物件を探してみることをおすすめします。
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