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LAllure Nerima-Kitamachi
賃貸 アパート 新築LAllure Nerima-Kitamachi
東武東上線 東武練馬駅 徒歩3分 東武東上線 上板橋駅 徒歩18分東京都練馬区北町2丁目41-26新築地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ミハス東武練馬
賃貸 アパートミハス東武練馬
東武東上線 東武練馬駅 徒歩7分 東武東上線 上板橋駅 徒歩20分東京都板橋区徳丸1丁目築5年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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リオーナ上板橋
賃貸 アパートリオーナ上板橋
東武東上線 上板橋駅 徒歩3分 東武東上線 東武練馬駅 徒歩18分東京都板橋区上板橋3丁目3-4築3年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グリシーヌ上板橋
賃貸 アパートグリシーヌ上板橋
東武東上線 上板橋駅 徒歩3分 東武東上線 ときわ台駅 徒歩15分東京都板橋区上板橋1丁目9-7築5年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都板橋区徳丸1丁目 アパート
賃貸 アパート東京都板橋区徳丸1丁目 アパート
東武東上線 東武練馬駅 徒歩10分 東武東上線 上板橋駅 徒歩21分東京都板橋区徳丸1丁目築5年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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スカイヒルズ徳丸
賃貸 マンションスカイヒルズ徳丸
東武東上線 東武練馬駅 徒歩9分 東武東上線 上板橋駅 徒歩22分東京都板橋区徳丸2丁目1築1年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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セジュール西台8
賃貸 アパートセジュール西台8
東武東上線 東武練馬駅 徒歩15分 東武東上線 上板橋駅 徒歩21分東京都板橋区西台3丁目21-2築4年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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AZEST志村三丁目III
賃貸 マンションAZEST志村三丁目III
都営三田線 志村三丁目駅 徒歩10分 東武東上線 上板橋駅 徒歩16分東京都板橋区中台2丁目築3年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都板橋区常盤台4丁目29-9 マンション
賃貸 マンション東京都板橋区常盤台4丁目29-9 マンション
東武東上線 上板橋駅 徒歩6分 東武東上線 ときわ台駅 徒歩18分東京都板橋区常盤台4丁目29-9築4年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ARCOBALENO ITABASHISAKURAGAWA
賃貸 マンションARCOBALENO ITABASHISAKURAGAWA
東武東上線 上板橋駅 徒歩10分 東武東上線 ときわ台駅 徒歩15分東京都板橋区桜川2丁目7-5築4年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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東京都板橋区桜川2丁目7-5 マンション
賃貸 マンション東京都板橋区桜川2丁目7-5 マンション
東武東上線 上板橋駅 徒歩10分 東武東上線 ときわ台駅 徒歩15分東京都板橋区桜川2丁目7-5築4年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都板橋区若木2丁目 マンション
賃貸 マンション 新築東京都板橋区若木2丁目 マンション
東武東上線 東武練馬駅 徒歩10分 東武東上線 上板橋駅 徒歩18分東京都板橋区若木2丁目新築地上4階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都練馬区北町1丁目28-17 アパート
賃貸 アパート東京都練馬区北町1丁目28-17 アパート
東武東上線 東武練馬駅 徒歩5分 東武東上線 上板橋駅 徒歩15分東京都練馬区北町1丁目28-17築4年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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東京都練馬区北町1丁目40-9 アパート
賃貸 アパート東京都練馬区北町1丁目40-9 アパート
東武東上線 東武練馬駅 徒歩9分 東武東上線 上板橋駅 徒歩11分東京都練馬区北町1丁目40-9築2年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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ソラリア227
賃貸 マンションソラリア227
東武東上線 上板橋駅 徒歩9分 都営三田線 志村三丁目駅 徒歩20分東京都板橋区中台1丁目築4年地上3階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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東京都板橋区上板橋1丁目 アパート
賃貸 アパート東京都板橋区上板橋1丁目 アパート
東武東上線 上板橋駅 徒歩3分 東武東上線 ときわ台駅 徒歩15分東京都板橋区上板橋1丁目築5年地上3階建て-
間取り図
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ルポゼ
賃貸 アパートルポゼ
東武東上線 東武練馬駅 徒歩9分 東武東上線 上板橋駅 徒歩12分東京都練馬区北町1丁目40-9築2年地上3階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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ウィズ
賃貸 マンションウィズ
東武東上線 東武練馬駅 徒歩5分 東武東上線 上板橋駅 徒歩15分東京都練馬区北町1丁目築4年地上4階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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SJハウス
賃貸 アパートSJハウス
東武東上線 東武練馬駅 徒歩2分 東武東上線 上板橋駅 徒歩17分東京都板橋区徳丸1丁目築5年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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東京都板橋区西台3丁目 アパート
賃貸 アパート東京都板橋区西台3丁目 アパート
東武東上線 東武練馬駅 徒歩15分 東武東上線 上板橋駅 徒歩21分東京都板橋区西台3丁目築4年地上2階建て-
間取り図
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東京都板橋区徳丸3丁目 アパート
賃貸 アパート東京都板橋区徳丸3丁目 アパート
東武東上線 東武練馬駅 徒歩6分 東武東上線 上板橋駅 徒歩21分東京都板橋区徳丸3丁目築3年地上3階建て-
間取り図
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東京都板橋区上板橋3丁目501-9 アパート
賃貸 アパート東京都板橋区上板橋3丁目501-9 アパート
東武東上線 上板橋駅 徒歩6分 東武東上線 東武練馬駅 徒歩15分東京都板橋区上板橋3丁目501-9築3年地上2階建て-
間取り図
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東京都練馬区北町2丁目41-26 アパート
賃貸 アパート 新築東京都練馬区北町2丁目41-26 アパート
東武東上線 東武練馬駅 徒歩3分 東武東上線 上板橋駅 徒歩16分東京都練馬区北町2丁目41-26新築地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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東京都練馬区錦1丁目30-3 アパート
賃貸 アパート東京都練馬区錦1丁目30-3 アパート
東武東上線 上板橋駅 徒歩10分 東武東上線 東武練馬駅 徒歩18分東京都練馬区錦1丁目30-3築2年地上2階建て-
間取り図
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RELUXIA東武練馬
賃貸 マンションRELUXIA東武練馬
東武東上線 東武練馬駅 徒歩10分 東武東上線 上板橋駅 徒歩17分東京都板橋区西台4丁目築5年地上4階建て-
間取り図
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ガーデンテラスカーサ
賃貸 アパートガーデンテラスカーサ
東武東上線 上板橋駅 徒歩2分 東武東上線 ときわ台駅 徒歩15分東京都板橋区上板橋1丁目8-10築3年地上3階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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東京都板橋区徳丸2丁目 マンション
賃貸 マンション東京都板橋区徳丸2丁目 マンション
東武東上線 東武練馬駅 徒歩9分 東武東上線 上板橋駅 徒歩22分東京都板橋区徳丸2丁目築1年地上3階建て(地下1階)-
間取り図
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KJベルヴィル上板橋
賃貸 マンションKJベルヴィル上板橋
東武東上線 上板橋駅 徒歩6分 東武東上線 ときわ台駅 徒歩18分東京都板橋区常盤台4丁目29-9築4年地上3階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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東京都板橋区南常盤台2丁目14-17 マンション
賃貸 マンション東京都板橋区南常盤台2丁目14-17 マンション
東武東上線 ときわ台駅 徒歩3分 東武東上線 上板橋駅 徒歩13分東京都板橋区南常盤台2丁目14-17築5年地上4階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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東京都練馬区北町2丁目 アパート
賃貸 アパート 新築東京都練馬区北町2丁目 アパート
東武東上線 東武練馬駅 徒歩4分 東武東上線 上板橋駅 徒歩16分東京都練馬区北町2丁目新築地上2階建て-
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間取り / 面積

新築のような外観、内装で人気の築浅物件。実は「築浅」に明確な定義はなく、多くの場合、築3~5年程度の中古物件が「築浅物件」と呼ばれています。新築のような物件に割安な家賃で住めるため、人気が高いです。ただし、駅近など条件がいい築浅物件の場合は、新築と同じくらい家賃が高いこともあるため注意が必要です。周辺の家賃相場を調べて、しっかり比較検討するようにしましょう。
築浅物件を選ぶメリット
外観も内装も新しい!
築年数5年以内の築浅物件は、ほとんど経年劣化していないという特徴があります。外観、内装ともにきれいで新築と変わらない見た目をしていることがほとんど。また、近年は高級感やデザイン性を重視して建てられる賃貸物件も増えてきました。築浅物件であれば、住んでいて気分がよくなる、友人に自慢できるようなおしゃれな物件が見つかりやすいといえます。
設備が最新!快適な生活が送れる
築浅物件のメリットの2つ目は最新の設備が導入されていることが多い点です。浴室乾燥機や追い炊き機能、宅配ボックス、カメラ付きインターホンなど、築年数が経っている物件よりも設備が充実していることがほとんど。
また、オートロックや鍵付きの郵便ボックスなどセキュリティ面の設備も整っている場合が多いため、特に女性にはセキュリティ面が万全な築浅物件は魅力的です。
新築よりも家賃が安い
見た目、設備ともに新築とほぼ変わらないことが多い築浅物件。しかし、築浅物件は中古物件であることに加えて、一般的に賃貸物件の家賃相場は、築年数の経過とともに少しずつ安くなっていくため、新築よりも家賃が安い傾向にあります。新築のような物件に新築よりも安く住める点は、築浅物件の大きなメリットです。
築浅物件を選ぶときのポイント
築浅になるほど状態のいい物件、というわけではない
築浅物件は確かに経年劣化が少なく、きれいである場合が多いです。しかし、築年数は物件の良し悪し、きれいさの指標にはならないことに注意が必要です。例えば築浅物件であっても前の住人の使い方によっては劣化が激しく、思っているよりも状態がよくなかったという場合もあります。反対に、築年数が古い物件もリフォームやリノベーションにより、新築や築浅物件と変わらないきれいな外観、内装となっていることも。
築年数はあくまでも目安として考え、必ず内覧などで物件の状態を確かめるようにしましょう。
築浅の賃貸物件を選ぶデメリットは?
人気が集まりやすい
外観、内装のきれいさ、比較的安い家賃、最新の設備と築浅物件は入居者にとって魅力的な条件が揃っています。そのため、人気が集まりやすく借りたくても借りられない、入居者募集の広告が出ないという状況になりやすいデメリットがあります。たとえ空き部屋が出たとしても、その日のうちに入居者が決まってしまうということもあるでしょう。ライバルが多く、借りにくい点は築浅物件のデメリットの一つです。
アレルギー反応が出てしまう可能性がある
建築に使われている塗料や接着剤などに含まれる化学物質に対してアレルギー反応が出てしまう可能性があります。新築物件でよく聞くアレルギーですが、築浅物件でも起こる場合があるため、アレルギーがある方は注意が必要です。最近の物件は24時間空調など空調設備が充実していることも多く、築浅物件だから必ずアレルギーが起こるわけではありませんが、心配な方はあえて築浅物件は避けるというのも選択肢の一つになるでしょう。