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シャーメゾン ラ・ヴィベール
賃貸 アパートシャーメゾン ラ・ヴィベール
青い森鉄道 青森駅 バス14分 浪館下車 徒歩8分青森県青森市浪館前田2丁目24-45築5年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ニューパディー
賃貸 アパートニューパディー
JR奥羽本線 青森駅 バス15分 新田下車 徒歩4分 JR東北新幹線 新青森駅 徒歩33分青森県青森市新田2丁目築2年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Dーroom MIYOSHI
賃貸 アパートDーroom MIYOSHI
JR奥羽本線 新青森駅 バス5分 西郵便局前下車 徒歩2分青森県青森市大字石江字三好116-24築3年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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浪館前田3丁目貸家1
賃貸 一戸建て 新築浪館前田3丁目貸家1
JR奥羽本線 新青森駅 徒歩36分青森県青森市浪館前田3丁目30-16新築地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エルヴィータII
賃貸 アパートエルヴィータII
JR奥羽本線 青森駅 バス19分 西滝下車 徒歩5分青森県青森市千刈2丁目築5年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾン文月
賃貸 アパートメゾン文月
青い森鉄道 青森駅 徒歩34分青森県青森市浪館前田2丁目32-24築2年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ペルル プラージュ
賃貸 アパートペルル プラージュ
JR奥羽本線 青森駅 バス15分 新田下車 徒歩5分 JR東北新幹線 新青森駅 徒歩33分青森県青森市新田2丁目築2年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ラ・ルーチェA 101号室
賃貸 アパートラ・ルーチェA 101号室
JR東北新幹線 新青森駅 徒歩12分青森県青森市石江高間17築2年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レガレージ長島 B号室
賃貸 アパートレガレージ長島 B号室
青い森鉄道 青森駅 徒歩17分青森県青森市長島2丁目築3年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンリット・T
賃貸 アパート 新築サンリット・T
青い森鉄道 筒井駅 バス20分 上筒井下車 徒歩9分青森県青森市大字筒井字八ツ橋新築地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フォレ モンターニュ
賃貸 アパートフォレ モンターニュ
JR奥羽本線 青森駅 バス12分 ヤクルト前下車 徒歩10分 JR奥羽本線 新青森駅 徒歩30分青森県青森市西滝3丁目築2年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フォレ モンターニュII
賃貸 アパート 新築フォレ モンターニュII
青い森鉄道 小柳駅 徒歩9分青森県青森市はまなす1丁目新築地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レガルバ沖館 201号室
賃貸 アパート 新築レガルバ沖館 201号室
青い森鉄道 青森駅 徒歩20分青森県青森市沖館5丁目新築地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レガルバ長島 303号室
賃貸 アパートレガルバ長島 303号室
青い森鉄道 青森駅 徒歩17分 バス 県庁前バス停下車 徒歩3分青森県青森市長島2丁目築3年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ヴィラ ウィングA
賃貸 アパート 新築ヴィラ ウィングA
JR奥羽本線 青森駅 バス12分 下安田下車 徒歩1分 JR東北新幹線 新青森駅 3.9km青森県青森市大字安田字近野新築地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レガルバ沖館 202号室
賃貸 アパート 新築レガルバ沖館 202号室
バス 沖舘仲通り下車 徒歩1分 青い森鉄道 青森駅 徒歩20分青森県青森市沖館5丁目新築地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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浪館前田貸家 左号室
賃貸 一戸建て 新築浪館前田貸家 左号室
JR東北新幹線 新青森駅 徒歩30分青森県青森市浪館前田3丁目30-16新築地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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クレストガーデン
賃貸 アパートクレストガーデン
JR奥羽本線 新青森駅 徒歩12分 JR奥羽本線 津軽新城駅 徒歩14分青森県青森市大字新城字平岡258-55築3年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レガルバ沖館
賃貸 アパート 新築レガルバ沖館
JR奥羽本線 青森駅 徒歩17分 JR奥羽本線 青森駅 バス14分 沖館仲通り下車 徒歩1分青森県青森市沖館5丁目新築地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ヴィラ シャロー
賃貸 アパート 新築ヴィラ シャロー
JR奥羽本線 青森駅 バス15分 新田下車 徒歩5分 JR東北新幹線 新青森駅 徒歩34分青森県青森市新田2丁目新築地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レガルバ富田 202号室
賃貸 アパート 新築レガルバ富田 202号室
バス 西滝下車 徒歩10分 青い森鉄道 青森駅 徒歩30分青森県青森市富田新築地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レガルバ富田 301号室
賃貸 アパート 新築レガルバ富田 301号室
バス 西滝下車 徒歩10分 青い森鉄道 青森駅 徒歩30分青森県青森市富田新築地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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MR1
賃貸 アパート 新築MR1
JR奥羽本線 青森駅 バス16分 新田下車 徒歩3分 JR奥羽本線 新青森駅 徒歩36分青森県青森市新田2丁目新築地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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M‘s 205号室
賃貸 アパートM‘s 205号室
青い森鉄道 青森駅 3.7km青森県青森市浜田1丁目9-11築2年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ハッピータウン 101号室
賃貸 アパートハッピータウン 101号室
青い森鉄道 小柳駅 徒歩20分 バス 南造道バス停下車 徒歩2分青森県青森市岡造道3丁目築2年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
新築のような外観、内装で人気の築浅物件。実は「築浅」に明確な定義はなく、多くの場合、築3~5年程度の中古物件が「築浅物件」と呼ばれています。新築のような物件に割安な家賃で住めるため、人気が高いです。ただし、駅近など条件がいい築浅物件の場合は、新築と同じくらい家賃が高いこともあるため注意が必要です。周辺の家賃相場を調べて、しっかり比較検討するようにしましょう。
築浅物件を選ぶメリット
外観も内装も新しい!
築年数5年以内の築浅物件は、ほとんど経年劣化していないという特徴があります。外観、内装ともにきれいで新築と変わらない見た目をしていることがほとんど。また、近年は高級感やデザイン性を重視して建てられる賃貸物件も増えてきました。築浅物件であれば、住んでいて気分がよくなる、友人に自慢できるようなおしゃれな物件が見つかりやすいといえます。
設備が最新!快適な生活が送れる
築浅物件のメリットの2つ目は最新の設備が導入されていることが多い点です。浴室乾燥機や追い炊き機能、宅配ボックス、カメラ付きインターホンなど、築年数が経っている物件よりも設備が充実していることがほとんど。
また、オートロックや鍵付きの郵便ボックスなどセキュリティ面の設備も整っている場合が多いため、特に女性にはセキュリティ面が万全な築浅物件は魅力的です。
新築よりも家賃が安い
見た目、設備ともに新築とほぼ変わらないことが多い築浅物件。しかし、築浅物件は中古物件であることに加えて、一般的に賃貸物件の家賃相場は、築年数の経過とともに少しずつ安くなっていくため、新築よりも家賃が安い傾向にあります。新築のような物件に新築よりも安く住める点は、築浅物件の大きなメリットです。
築浅物件を選ぶときのポイント
築浅になるほど状態のいい物件、というわけではない
築浅物件は確かに経年劣化が少なく、きれいである場合が多いです。しかし、築年数は物件の良し悪し、きれいさの指標にはならないことに注意が必要です。例えば築浅物件であっても前の住人の使い方によっては劣化が激しく、思っているよりも状態がよくなかったという場合もあります。反対に、築年数が古い物件もリフォームやリノベーションにより、新築や築浅物件と変わらないきれいな外観、内装となっていることも。
築年数はあくまでも目安として考え、必ず内覧などで物件の状態を確かめるようにしましょう。
築浅の賃貸物件を選ぶデメリットは?
人気が集まりやすい
外観、内装のきれいさ、比較的安い家賃、最新の設備と築浅物件は入居者にとって魅力的な条件が揃っています。そのため、人気が集まりやすく借りたくても借りられない、入居者募集の広告が出ないという状況になりやすいデメリットがあります。たとえ空き部屋が出たとしても、その日のうちに入居者が決まってしまうということもあるでしょう。ライバルが多く、借りにくい点は築浅物件のデメリットの一つです。
アレルギー反応が出てしまう可能性がある
建築に使われている塗料や接着剤などに含まれる化学物質に対してアレルギー反応が出てしまう可能性があります。新築物件でよく聞くアレルギーですが、築浅物件でも起こる場合があるため、アレルギーがある方は注意が必要です。最近の物件は24時間空調など空調設備が充実していることも多く、築浅物件だから必ずアレルギーが起こるわけではありませんが、心配な方はあえて築浅物件は避けるというのも選択肢の一つになるでしょう。