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岡山県岡山市中区御成町 タウンハウス
賃貸 タウンハウス岡山県岡山市中区御成町 タウンハウス
岡山電気軌道東山本線 門田屋敷駅 徒歩9分 岡山電気軌道東山本線 中納言駅 徒歩12分岡山県岡山市中区御成町築2年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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岡山県岡山市中区高屋 アパート
賃貸 アパート 新築岡山県岡山市中区高屋 アパート
JR山陽本線 高島駅 徒歩21分 JR山陽本線 東岡山駅 徒歩32分岡山県岡山市中区高屋新築地上3階建て-
間取り図
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エマーブルM’c
賃貸 アパートエマーブルM’c
JR山陽本線 東岡山駅 徒歩16分 バス 長岡西下車 徒歩6分岡山県岡山市中区神下築4年地上2階建て-
間取り図
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Calm Hills 7番館 2号室
賃貸 アパートCalm Hills 7番館 2号室
JR山陽本線 西川原駅 徒歩22分 バス 原尾島下車 徒歩4分岡山県岡山市中区原尾島1丁目築1年地上2階建て-
間取り図
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階数
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GV備岡
賃貸 マンションGV備岡
JR山陽本線 高島駅 徒歩4分 バス 清水下車 徒歩4分岡山県岡山市中区清水築4年地上11階建て-
間取り図
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岡山県岡山市中区清水 マンション
賃貸 マンション岡山県岡山市中区清水 マンション
JR山陽本線 高島駅 徒歩4分 バス 清水下車 徒歩4分岡山県岡山市中区清水築4年地上11階建て-
間取り図
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ピアグロリア森下町
賃貸 アパートピアグロリア森下町
JR山陽本線 西川原駅 バス22分 西川原・就実駅下車 徒歩6分 岡山電気軌道東山本線 中納言駅 徒歩11分岡山県岡山市中区森下町築5年地上5階建て-
間取り図
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Petite foret(プティフォレ)
賃貸 アパートPetite foret(プティフォレ)
岡山電気軌道東山本線 東山・おかでんミュージアム駅駅 バス18分 操南台団地東下車 徒歩1分 JR山陽本線 岡山駅 バス38分 池の内東下車 徒歩12分岡山県岡山市中区湊築4年地上2階建て-
間取り図
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岡山県岡山市中区関470-9 アパート
賃貸 アパート岡山県岡山市中区関470-9 アパート
JR山陽本線 高島駅 徒歩23分 JR山陽本線 岡山駅 バス23分 雄町中下車 徒歩8分岡山県岡山市中区関470-9築3年地上3階建て-
間取り図
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パルティール
賃貸 アパートパルティール
JR山陽本線 高島駅 徒歩23分 JR山陽本線 岡山駅 バス23分 雄町中下車 徒歩8分岡山県岡山市中区関470-9築3年地上3階建て-
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岡山県岡山市中区浜1丁目 アパート
賃貸 アパート岡山県岡山市中区浜1丁目 アパート
JR山陽本線 西川原駅 徒歩12分 岡山電気軌道東山本線 城下駅 徒歩17分岡山県岡山市中区浜1丁目築5年地上2階建て-
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Alice
賃貸 アパートAlice
JR山陽本線 西川原駅 徒歩12分 岡山電気軌道東山本線 城下駅 徒歩17分岡山県岡山市中区浜1丁目築5年地上2階建て-
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岡山県岡山市中区国富 アパート
賃貸 アパート岡山県岡山市中区国富 アパート
岡山電気軌道東山本線 中納言駅 徒歩16分 JR赤穂線 西川原駅 徒歩25分岡山県岡山市中区国富築2年地上3階建て-
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グランツ国富
賃貸 アパートグランツ国富
岡山電気軌道東山本線 中納言駅 徒歩16分 JR赤穂線 西川原駅 徒歩25分岡山県岡山市中区国富築2年地上3階建て-
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サンライト門田屋敷
賃貸 マンションサンライト門田屋敷
岡山電気軌道東山本線 門田屋敷駅 徒歩3分岡山県岡山市中区門田屋敷3丁目築2年地上7階建て-
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岡山県岡山市中区原尾島2丁目 アパート
賃貸 アパート岡山県岡山市中区原尾島2丁目 アパート
JR山陽本線 西川原駅 徒歩25分 JR山陽本線 岡山駅 バス15分 原東・東郵便局前下車 徒歩2分岡山県岡山市中区原尾島2丁目築2年地上3階建て-
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Calm Hills 5番館
賃貸 アパートCalm Hills 5番館
JR山陽本線 西川原駅 徒歩20分 JR赤穂線 西川原駅 徒歩20分岡山県岡山市中区原尾島1丁目16-3築2年地上2階建て-
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岡山県岡山市中区高屋 アパート
賃貸 アパート 新築岡山県岡山市中区高屋 アパート
JR山陽本線 高島駅 徒歩16分 JR山陽本線 岡山駅 バス23分 高屋東下車 徒歩8分岡山県岡山市中区高屋新築地上2階建て-
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グリーンウイング
賃貸 アパートグリーンウイング
JR山陽本線 西川原駅 徒歩25分 JR山陽本線 岡山駅 バス15分 原東・東郵便局前下車 徒歩2分岡山県岡山市中区原尾島2丁目築2年地上3階建て-
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岡山県岡山市中区原尾島2丁目 アパート
賃貸 アパート岡山県岡山市中区原尾島2丁目 アパート
JR赤穂線 西川原駅 徒歩24分 バス 原尾島下車 徒歩3分岡山県岡山市中区原尾島2丁目築2年地上3階建て-
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プラムグランデ
賃貸 マンションプラムグランデ
JR山陽本線 高島駅 徒歩27分 バス 兼基下車 徒歩4分岡山県岡山市中区兼基築4年地上3階建て-
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岡山県岡山市中区兼基 マンション
賃貸 マンション岡山県岡山市中区兼基 マンション
JR山陽本線 高島駅 徒歩27分 バス 兼基下車 徒歩4分岡山県岡山市中区兼基築4年地上3階建て-
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グリーンウイング
賃貸 アパートグリーンウイング
JR赤穂線 西川原駅 徒歩24分 バス 原尾島下車 徒歩3分岡山県岡山市中区原尾島2丁目築2年地上3階建て-
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岡山県岡山市中区今在家 アパート
賃貸 アパート 新築岡山県岡山市中区今在家 アパート
JR山陽本線 高島駅 徒歩24分 JR津山線 備前原駅 徒歩29分岡山県岡山市中区今在家新築地上2階建て-
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岡山県岡山市中区高屋 アパート
賃貸 アパート 新築岡山県岡山市中区高屋 アパート
JR山陽本線 高島駅 徒歩18分 JR山陽本線 東岡山駅 徒歩34分岡山県岡山市中区高屋新築地上2階建て-
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岡山県岡山市中区赤田 アパート
賃貸 アパート岡山県岡山市中区赤田 アパート
JR山陽本線 高島駅 徒歩8分 バス 清水下車 徒歩4分岡山県岡山市中区赤田築5年地上3階建て-
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ルシエール
賃貸 アパートルシエール
JR山陽本線 高島駅 徒歩8分 バス 清水下車 徒歩4分岡山県岡山市中区赤田築5年地上3階建て-
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岡山県岡山市中区平井 アパート
賃貸 アパート 新築岡山県岡山市中区平井 アパート
岡山電気軌道東山本線 東山・おかでんミュージアム駅駅 3.5km 岡山電気軌道東山本線 門田屋敷駅 3.6km岡山県岡山市中区平井新築地上3階建て-
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岡山県岡山市中区森下町 マンション
賃貸 マンション岡山県岡山市中区森下町 マンション
岡山電気軌道東山本線 東山・おかでんミュージアム駅駅 徒歩14分 岡山電気軌道東山本線 中納言駅 徒歩12分岡山県岡山市中区森下町築5年地上5階建て-
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Grantage
賃貸 アパートGrantage
JR山陽本線 東岡山駅 徒歩9分岡山県岡山市中区土田築5年地上2階建て-
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新築のような外観、内装で人気の築浅物件。実は「築浅」に明確な定義はなく、多くの場合、築3~5年程度の中古物件が「築浅物件」と呼ばれています。新築のような物件に割安な家賃で住めるため、人気が高いです。ただし、駅近など条件がいい築浅物件の場合は、新築と同じくらい家賃が高いこともあるため注意が必要です。周辺の家賃相場を調べて、しっかり比較検討するようにしましょう。
築浅物件を選ぶメリット
外観も内装も新しい!
築年数5年以内の築浅物件は、ほとんど経年劣化していないという特徴があります。外観、内装ともにきれいで新築と変わらない見た目をしていることがほとんど。また、近年は高級感やデザイン性を重視して建てられる賃貸物件も増えてきました。築浅物件であれば、住んでいて気分がよくなる、友人に自慢できるようなおしゃれな物件が見つかりやすいといえます。
設備が最新!快適な生活が送れる
築浅物件のメリットの2つ目は最新の設備が導入されていることが多い点です。浴室乾燥機や追い炊き機能、宅配ボックス、カメラ付きインターホンなど、築年数が経っている物件よりも設備が充実していることがほとんど。
また、オートロックや鍵付きの郵便ボックスなどセキュリティ面の設備も整っている場合が多いため、特に女性にはセキュリティ面が万全な築浅物件は魅力的です。
新築よりも家賃が安い
見た目、設備ともに新築とほぼ変わらないことが多い築浅物件。しかし、築浅物件は中古物件であることに加えて、一般的に賃貸物件の家賃相場は、築年数の経過とともに少しずつ安くなっていくため、新築よりも家賃が安い傾向にあります。新築のような物件に新築よりも安く住める点は、築浅物件の大きなメリットです。
築浅物件を選ぶときのポイント
築浅になるほど状態のいい物件、というわけではない
築浅物件は確かに経年劣化が少なく、きれいである場合が多いです。しかし、築年数は物件の良し悪し、きれいさの指標にはならないことに注意が必要です。例えば築浅物件であっても前の住人の使い方によっては劣化が激しく、思っているよりも状態がよくなかったという場合もあります。反対に、築年数が古い物件もリフォームやリノベーションにより、新築や築浅物件と変わらないきれいな外観、内装となっていることも。
築年数はあくまでも目安として考え、必ず内覧などで物件の状態を確かめるようにしましょう。
築浅の賃貸物件を選ぶデメリットは?
人気が集まりやすい
外観、内装のきれいさ、比較的安い家賃、最新の設備と築浅物件は入居者にとって魅力的な条件が揃っています。そのため、人気が集まりやすく借りたくても借りられない、入居者募集の広告が出ないという状況になりやすいデメリットがあります。たとえ空き部屋が出たとしても、その日のうちに入居者が決まってしまうということもあるでしょう。ライバルが多く、借りにくい点は築浅物件のデメリットの一つです。
アレルギー反応が出てしまう可能性がある
建築に使われている塗料や接着剤などに含まれる化学物質に対してアレルギー反応が出てしまう可能性があります。新築物件でよく聞くアレルギーですが、築浅物件でも起こる場合があるため、アレルギーがある方は注意が必要です。最近の物件は24時間空調など空調設備が充実していることも多く、築浅物件だから必ずアレルギーが起こるわけではありませんが、心配な方はあえて築浅物件は避けるというのも選択肢の一つになるでしょう。
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