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トレスセドロ
賃貸 アパート 新築トレスセドロ
JR山陽本線 西川原駅 徒歩6分 JR赤穂線 西川原駅 徒歩6分岡山県岡山市中区西川原1丁目477-1新築地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ShinePeace
賃貸 アパート 新築ShinePeace
JR山陽本線 高島駅 徒歩19分 JR山陽本線 西川原駅 徒歩28分岡山県岡山市中区今在家新築地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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REGALEST 平井
賃貸 アパート 新築REGALEST 平井
岡山電気軌道東山本線 東山・おかでんミュージアム駅駅 3.5km 岡山電気軌道東山本線 門田屋敷駅 3.6km岡山県岡山市中区平井新築地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岡山県岡山市中区高屋 アパート
賃貸 アパート岡山県岡山市中区高屋 アパート
JR山陽本線 高島駅 徒歩16分岡山県岡山市中区高屋築5年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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カサブランカN
賃貸 アパートカサブランカN
JR山陽本線 高島駅 徒歩19分 バス 高屋下車 徒歩6分岡山県岡山市中区高屋築5年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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クレアヴィレ
賃貸 アパートクレアヴィレ
JR山陽本線 高島駅 徒歩5分岡山県岡山市中区中井1丁目築3年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岡山県岡山市中区西川原1丁目477-1 アパート
賃貸 アパート 新築岡山県岡山市中区西川原1丁目477-1 アパート
JR山陽本線 西川原駅 徒歩6分 JR赤穂線 西川原駅 徒歩6分岡山県岡山市中区西川原1丁目477-1新築地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岡山県岡山市中区中島 アパート
賃貸 アパート岡山県岡山市中区中島 アパート
JR山陽本線 西川原駅 徒歩21分 JR山陽本線 岡山駅 バス15分 中島下車 徒歩6分岡山県岡山市中区中島築4年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岡山県岡山市中区湊 一戸建て
賃貸 一戸建て岡山県岡山市中区湊 一戸建て
岡山電気軌道東山本線 東山・おかでんミュージアム駅駅 徒歩29分 岡山電気軌道東山本線 門田屋敷駅 徒歩33分岡山県岡山市中区湊築4年地上1階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岡山県岡山市中区桜橋2丁目 アパート
賃貸 アパート岡山県岡山市中区桜橋2丁目 アパート
岡山電気軌道清輝橋線 清輝橋駅 徒歩11分 岡山電気軌道清輝橋線 東中央町駅 徒歩14分岡山県岡山市中区桜橋2丁目築2年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岡山県岡山市中区竹田 アパート
賃貸 アパート岡山県岡山市中区竹田 アパート
JR山陽本線 西川原駅 徒歩9分 JR津山線 法界院駅 徒歩25分岡山県岡山市中区竹田築3年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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トレスセドロ
賃貸 アパート 新築トレスセドロ
JR山陽本線 西川原駅 徒歩8分 JR赤穂線 西川原駅 徒歩8分岡山県岡山市中区西川原1丁目新築地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ハーレー 岡山I
賃貸 アパート 新築ハーレー 岡山I
岡山電気軌道東山本線 東山・おかでんミュージアム駅駅 3.3km 岡山電気軌道東山本線 門田屋敷駅 3.6km岡山県岡山市中区倉田新築地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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8.1 万円
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管理費等 3,300円
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敷 なし礼 1ヶ月
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2階
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2LDK
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59.55㎡
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NEW -
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7.9 万円
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管理費等 3,300円
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敷 なし礼 1ヶ月
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2階
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1LDK
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59.58㎡
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7.9 万円
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管理費等 3,300円
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敷 なし礼 1ヶ月
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2階
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1LDK
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59.55㎡
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7.65 万円
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管理費等 3,300円
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敷 なし礼 1ヶ月
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1階
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1LDK
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50.14㎡
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7.65 万円
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管理費等 3,300円
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敷 なし礼 1ヶ月
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1階
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1LDK
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50.01㎡
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7.45 万円
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管理費等 3,300円
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敷 なし礼 1ヶ月
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1階
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1LDK
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50.05㎡
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7.9 万円
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管理費等 3,300円
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敷 なし礼 1ヶ月
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2階
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2LDK
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59.58㎡
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7.9 万円
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管理費等 3,300円
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敷 なし礼 1ヶ月
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2階
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2LDK
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59.55㎡
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ラポール
賃貸 アパートラポール
JR山陽本線 西川原駅 徒歩19分 JR山陽本線 高島駅 徒歩21分岡山県岡山市中区中島築4年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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プロヌーブのぞみ
賃貸 アパートプロヌーブのぞみ
JR山陽本線 高島駅 徒歩14分 バス 二本松東下車 徒歩5分岡山県岡山市中区高屋築5年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岡山県岡山市中区高屋 アパート
賃貸 アパート岡山県岡山市中区高屋 アパート
JR山陽本線 高島駅 徒歩14分 バス 二本松東下車 徒歩5分岡山県岡山市中区高屋築5年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ロワジール
賃貸 アパート 新築ロワジール
JR山陽本線 岡山駅 バス20分 原東下車 徒歩8分岡山県岡山市中区原尾島4丁目766-1新築地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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福泊戸建てI
賃貸 一戸建て福泊戸建てI
JR赤穂線 大多羅駅 徒歩32分 バス オージー技研前下車 徒歩9分岡山県岡山市中区福泊築5年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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カネツグマンションII
賃貸 マンションカネツグマンションII
JR山陽本線 高島駅 徒歩10分岡山県岡山市中区さい東町2丁目築2年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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月光 旭川リバーサイド壱番館
賃貸 アパート月光 旭川リバーサイド壱番館
JR宇野線 大元駅 徒歩31分 岡山電気軌道清輝橋線 清輝橋駅 徒歩11分岡山県岡山市中区桜橋2丁目築2年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岡山県岡山市中区中井1丁目 アパート
賃貸 アパート岡山県岡山市中区中井1丁目 アパート
JR山陽本線 高島駅 徒歩5分岡山県岡山市中区中井1丁目築3年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ECRAS
賃貸 アパートECRAS
岡山電気軌道東山本線 東山・おかでんミュージアム駅駅 徒歩26分 岡山電気軌道東山本線 門田屋敷駅 徒歩27分岡山県岡山市中区平井1丁目築3年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岡山県岡山市中区四御神 アパート
賃貸 アパート岡山県岡山市中区四御神 アパート
JR山陽本線 東岡山駅 徒歩15分 JR山陽本線 岡山駅 バス31分 四御神車庫下車 徒歩5分岡山県岡山市中区四御神築5年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アルデバランB
賃貸 アパートアルデバランB
JR山陽本線 東岡山駅 徒歩11分岡山県岡山市中区四御神築5年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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クレル西川原N棟
賃貸 アパートクレル西川原N棟
JR山陽本線 西川原駅 徒歩9分 JR山陽本線 岡山駅 バス12分 岡山ハートクリニック前下車 徒歩2分岡山県岡山市中区竹田築3年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岡山県岡山市中区竹田 アパート
賃貸 アパート岡山県岡山市中区竹田 アパート
JR山陽本線 西川原駅 徒歩9分 JR山陽本線 岡山駅 バス12分 岡山ハートクリニック前下車 徒歩2分岡山県岡山市中区竹田築3年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岡山県岡山市中区さい東町2丁目 マンション
賃貸 マンション岡山県岡山市中区さい東町2丁目 マンション
JR山陽本線 高島駅 徒歩10分 JR山陽本線 西川原駅 徒歩23分岡山県岡山市中区さい東町2丁目築2年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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PRONUBE関B
賃貸 アパートPRONUBE関B
JR山陽本線 高島駅 徒歩17分 JR山陽本線 東岡山駅 徒歩23分岡山県岡山市中区関築5年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Lien国富
賃貸 アパートLien国富
岡山電気軌道東山本線 東山・おかでんミュージアム駅駅 徒歩17分 岡山電気軌道東山本線 中納言駅 徒歩16分岡山県岡山市中区国富1丁目築2年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岡山県岡山市中区中島 アパート
賃貸 アパート岡山県岡山市中区中島 アパート
JR山陽本線 高島駅 徒歩15分 JR山陽本線 岡山駅 バス15分 中島上下車 徒歩4分岡山県岡山市中区中島築5年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
新築のような外観、内装で人気の築浅物件。実は「築浅」に明確な定義はなく、多くの場合、築3~5年程度の中古物件が「築浅物件」と呼ばれています。新築のような物件に割安な家賃で住めるため、人気が高いです。ただし、駅近など条件がいい築浅物件の場合は、新築と同じくらい家賃が高いこともあるため注意が必要です。周辺の家賃相場を調べて、しっかり比較検討するようにしましょう。
築浅物件を選ぶメリット
外観も内装も新しい!
築年数5年以内の築浅物件は、ほとんど経年劣化していないという特徴があります。外観、内装ともにきれいで新築と変わらない見た目をしていることがほとんど。また、近年は高級感やデザイン性を重視して建てられる賃貸物件も増えてきました。築浅物件であれば、住んでいて気分がよくなる、友人に自慢できるようなおしゃれな物件が見つかりやすいといえます。
設備が最新!快適な生活が送れる
築浅物件のメリットの2つ目は最新の設備が導入されていることが多い点です。浴室乾燥機や追い炊き機能、宅配ボックス、カメラ付きインターホンなど、築年数が経っている物件よりも設備が充実していることがほとんど。
また、オートロックや鍵付きの郵便ボックスなどセキュリティ面の設備も整っている場合が多いため、特に女性にはセキュリティ面が万全な築浅物件は魅力的です。
新築よりも家賃が安い
見た目、設備ともに新築とほぼ変わらないことが多い築浅物件。しかし、築浅物件は中古物件であることに加えて、一般的に賃貸物件の家賃相場は、築年数の経過とともに少しずつ安くなっていくため、新築よりも家賃が安い傾向にあります。新築のような物件に新築よりも安く住める点は、築浅物件の大きなメリットです。
築浅物件を選ぶときのポイント
築浅になるほど状態のいい物件、というわけではない
築浅物件は確かに経年劣化が少なく、きれいである場合が多いです。しかし、築年数は物件の良し悪し、きれいさの指標にはならないことに注意が必要です。例えば築浅物件であっても前の住人の使い方によっては劣化が激しく、思っているよりも状態がよくなかったという場合もあります。反対に、築年数が古い物件もリフォームやリノベーションにより、新築や築浅物件と変わらないきれいな外観、内装となっていることも。
築年数はあくまでも目安として考え、必ず内覧などで物件の状態を確かめるようにしましょう。
築浅の賃貸物件を選ぶデメリットは?
人気が集まりやすい
外観、内装のきれいさ、比較的安い家賃、最新の設備と築浅物件は入居者にとって魅力的な条件が揃っています。そのため、人気が集まりやすく借りたくても借りられない、入居者募集の広告が出ないという状況になりやすいデメリットがあります。たとえ空き部屋が出たとしても、その日のうちに入居者が決まってしまうということもあるでしょう。ライバルが多く、借りにくい点は築浅物件のデメリットの一つです。
アレルギー反応が出てしまう可能性がある
建築に使われている塗料や接着剤などに含まれる化学物質に対してアレルギー反応が出てしまう可能性があります。新築物件でよく聞くアレルギーですが、築浅物件でも起こる場合があるため、アレルギーがある方は注意が必要です。最近の物件は24時間空調など空調設備が充実していることも多く、築浅物件だから必ずアレルギーが起こるわけではありませんが、心配な方はあえて築浅物件は避けるというのも選択肢の一つになるでしょう。
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