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メゾン幸
賃貸 アパートメゾン幸
JR身延線 入山瀬駅 徒歩9分静岡県富士市久沢築3年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Especial(エスペシアル)
賃貸 アパートEspecial(エスペシアル)
JR東海道本線 富士駅 バス30分 伝法1丁目下車 徒歩8分静岡県富士市伝法築1年地上3階建て-
間取り図
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階数
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コンフォルタ・ジン
賃貸 アパートコンフォルタ・ジン
岳南電車 岳南原田駅 徒歩21分 岳南電車 本吉原駅 徒歩24分静岡県富士市今泉築2年地上2階建て-
間取り図
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ヴィガラス川成新町
賃貸 マンションヴィガラス川成新町
JR東海道新幹線 新富士駅 徒歩12分静岡県富士市川成新町築1年地上5階建て-
間取り図
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階数
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静岡県富士市伝法1946-1 アパート
賃貸 アパート 新築静岡県富士市伝法1946-1 アパート
岳南電車 吉原本町駅 徒歩28分 岳南電車 本吉原駅 徒歩28分静岡県富士市伝法1946-1新築地上3階建て-
間取り図
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階数
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静岡県富士市今泉2614番地1 アパート
賃貸 アパート静岡県富士市今泉2614番地1 アパート
岳南電車 岳南原田駅 徒歩21分静岡県富士市今泉2614番地1築2年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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カステッロMiyashimaII
賃貸 マンションカステッロMiyashimaII
JR東海道新幹線 新富士駅 徒歩10分 JR東海道本線 富士駅 徒歩24分静岡県富士市宮島築3年地上3階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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フジェール
賃貸 マンションフジェール
JR身延線 柚木駅 徒歩4分 JR東海道本線 富士駅 徒歩18分静岡県富士市松岡築3年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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静岡県富士市久沢197番地1 アパート
賃貸 アパート静岡県富士市久沢197番地1 アパート
JR身延線 入山瀬駅 徒歩9分静岡県富士市久沢197番地1築3年地上3階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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ビクトリーコート
賃貸 アパートビクトリーコート
岳南電車 岳南原田駅 徒歩29分静岡県富士市今泉3130番地1築3年地上2階建て-
間取り図
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階数
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ハイツ富士I
賃貸 アパートハイツ富士I
岳南電車 岳南原田駅 徒歩17分 JR東海道本線 吉原駅 4.1km静岡県富士市三ツ沢42番地の1築3年地上2階建て-
間取り図
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静岡県富士市錦町1丁目 アパート
賃貸 アパート 新築静岡県富士市錦町1丁目 アパート
JR東海道本線 富士駅 3.2km 岳南電車 ジヤトコ前駅 徒歩15分静岡県富士市錦町1丁目新築地上3階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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Maison Chosei
賃貸 アパートMaison Chosei
JR東海道新幹線 新富士駅 徒歩9分静岡県富士市柳島築3年地上3階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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ヒルクレスト錦町
賃貸 アパート 新築ヒルクレスト錦町
JR東海道本線 富士駅 3.2km 岳南電車 ジヤトコ前駅 徒歩15分静岡県富士市錦町1丁目新築地上3階建て-
間取り図
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H’eritage(エリタージュ)
賃貸 マンションH’eritage(エリタージュ)
JR身延線 竪堀駅 徒歩15分静岡県富士市松岡築5年地上3階建て-
間取り図
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グランシャン
賃貸 アパートグランシャン
JR身延線 富士宮駅 バス17分 保寿寺上下車 徒歩4分静岡県富士市伝法築4年地上2階建て-
間取り図
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静岡県富士市久沢94番地1 アパート
賃貸 アパート静岡県富士市久沢94番地1 アパート
JR身延線 入山瀬駅 徒歩13分静岡県富士市久沢94番地1築3年地上2階建て-
間取り図
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アルバ カーサ
賃貸 アパートアルバ カーサ
JR身延線 入山瀬駅 徒歩13分静岡県富士市久沢94番地1築3年地上2階建て-
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セレステ
賃貸 マンション 新築セレステ
JR東海道新幹線 新富士駅 徒歩35分 JR東海道本線 富士駅 徒歩34分静岡県富士市青島町246新築地上5階建て-
間取り図
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デーライトコート
賃貸 アパートデーライトコート
JR東海道新幹線 新富士駅 徒歩31分 JR東海道本線 富士駅 徒歩32分静岡県富士市高島町築4年地上3階建て-
間取り図
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静岡県富士市蓼原91-1 マンション
賃貸 マンション静岡県富士市蓼原91-1 マンション
JR東海道本線 富士駅 徒歩18分 JR東海道新幹線 新富士駅 徒歩18分静岡県富士市蓼原91-1築1年地上4階建て-
間取り図
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GB South(ギガサウス)
賃貸 マンション 新築GB South(ギガサウス)
JR東海道本線 富士駅 徒歩18分 JR身延線 富士駅 徒歩18分静岡県富士市蓼原新築地上4階建て-
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コンフォール
賃貸 アパートコンフォール
JR身延線 富士駅 徒歩14分 JR身延線 柚木駅 徒歩19分静岡県富士市水戸島2丁目築3年地上3階建て-
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GB South(ギガサウス)
賃貸 マンション 新築GB South(ギガサウス)
JR東海道新幹線 新富士駅 徒歩17分 JR東海道本線 富士駅 徒歩19分静岡県富士市蓼原新築地上4階建て-
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静岡県富士市吉原5丁目5-17 マンション
賃貸 マンション静岡県富士市吉原5丁目5-17 マンション
岳南電車 吉原本町駅 徒歩12分 岳南電車 本吉原駅 徒歩14分静岡県富士市吉原5丁目5-17築3年地上5階建て-
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カーサフェリス
賃貸 一戸建てカーサフェリス
岳南電車 吉原本町駅 徒歩21分 岳南電車 本吉原駅 徒歩21分静岡県富士市今泉築5年地上2階建て-
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グランパセオ
賃貸 アパートグランパセオ
JR東海道本線 富士駅 徒歩11分 JR身延線 柚木駅 徒歩29分静岡県富士市上横割182-1築2年地上3階建て-
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カナルヴィラ
賃貸 マンションカナルヴィラ
JR身延線 竪堀駅 徒歩4分 JR身延線 柚木駅 徒歩17分静岡県富士市中島築5年地上3階建て-
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ヴィガラス永田町II
賃貸 マンションヴィガラス永田町II
岳南電車 本吉原駅 徒歩24分 JR東海道本線 富士駅 3.2km静岡県富士市永田町1丁目築5年地上5階建て-
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ヴィガラス吉原
賃貸 マンションヴィガラス吉原
岳南電車 吉原本町駅 徒歩3分 岳南電車 本吉原駅 徒歩5分静岡県富士市吉原2丁目築2年地上8階建て-
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新築のような外観、内装で人気の築浅物件。実は「築浅」に明確な定義はなく、多くの場合、築3~5年程度の中古物件が「築浅物件」と呼ばれています。新築のような物件に割安な家賃で住めるため、人気が高いです。ただし、駅近など条件がいい築浅物件の場合は、新築と同じくらい家賃が高いこともあるため注意が必要です。周辺の家賃相場を調べて、しっかり比較検討するようにしましょう。
築浅物件を選ぶメリット
外観も内装も新しい!
築年数5年以内の築浅物件は、ほとんど経年劣化していないという特徴があります。外観、内装ともにきれいで新築と変わらない見た目をしていることがほとんど。また、近年は高級感やデザイン性を重視して建てられる賃貸物件も増えてきました。築浅物件であれば、住んでいて気分がよくなる、友人に自慢できるようなおしゃれな物件が見つかりやすいといえます。
設備が最新!快適な生活が送れる
築浅物件のメリットの2つ目は最新の設備が導入されていることが多い点です。浴室乾燥機や追い炊き機能、宅配ボックス、カメラ付きインターホンなど、築年数が経っている物件よりも設備が充実していることがほとんど。
また、オートロックや鍵付きの郵便ボックスなどセキュリティ面の設備も整っている場合が多いため、特に女性にはセキュリティ面が万全な築浅物件は魅力的です。
新築よりも家賃が安い
見た目、設備ともに新築とほぼ変わらないことが多い築浅物件。しかし、築浅物件は中古物件であることに加えて、一般的に賃貸物件の家賃相場は、築年数の経過とともに少しずつ安くなっていくため、新築よりも家賃が安い傾向にあります。新築のような物件に新築よりも安く住める点は、築浅物件の大きなメリットです。
築浅物件を選ぶときのポイント
築浅になるほど状態のいい物件、というわけではない
築浅物件は確かに経年劣化が少なく、きれいである場合が多いです。しかし、築年数は物件の良し悪し、きれいさの指標にはならないことに注意が必要です。例えば築浅物件であっても前の住人の使い方によっては劣化が激しく、思っているよりも状態がよくなかったという場合もあります。反対に、築年数が古い物件もリフォームやリノベーションにより、新築や築浅物件と変わらないきれいな外観、内装となっていることも。
築年数はあくまでも目安として考え、必ず内覧などで物件の状態を確かめるようにしましょう。
築浅の賃貸物件を選ぶデメリットは?
人気が集まりやすい
外観、内装のきれいさ、比較的安い家賃、最新の設備と築浅物件は入居者にとって魅力的な条件が揃っています。そのため、人気が集まりやすく借りたくても借りられない、入居者募集の広告が出ないという状況になりやすいデメリットがあります。たとえ空き部屋が出たとしても、その日のうちに入居者が決まってしまうということもあるでしょう。ライバルが多く、借りにくい点は築浅物件のデメリットの一つです。
アレルギー反応が出てしまう可能性がある
建築に使われている塗料や接着剤などに含まれる化学物質に対してアレルギー反応が出てしまう可能性があります。新築物件でよく聞くアレルギーですが、築浅物件でも起こる場合があるため、アレルギーがある方は注意が必要です。最近の物件は24時間空調など空調設備が充実していることも多く、築浅物件だから必ずアレルギーが起こるわけではありませんが、心配な方はあえて築浅物件は避けるというのも選択肢の一つになるでしょう。
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