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静岡県浜松市中央区高丘西1丁目 マンション
賃貸 マンション静岡県浜松市中央区高丘西1丁目 マンション
JR東海道本線 浜松駅 バス28分 高丘郵便局下車 徒歩5分静岡県浜松市中央区高丘西1丁目築2年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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静岡県浜松市中央区鴨江4丁目2番2号 アパート
賃貸 アパート静岡県浜松市中央区鴨江4丁目2番2号 アパート
JR東海道本線 浜松駅 バス6分 鴨江観音下車 徒歩1分静岡県浜松市中央区鴨江4丁目2番2号築4年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ひより
賃貸 アパート 新築ひより
天竜浜名湖鉄道 常葉大学前駅 5.7km静岡県浜松市中央区三方原町996-1新築地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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マリアハウス
賃貸 アパートマリアハウス
遠州鉄道 さぎの宮駅 徒歩27分 遠州鉄道 積志駅 徒歩33分静岡県浜松市中央区大島町471築3年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ARIOSO
賃貸 アパートARIOSO
JR東海道本線 浜松駅 徒歩16分静岡県浜松市中央区中島1丁目10-19築4年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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AsteriaGardenDuo
賃貸 アパートAsteriaGardenDuo
遠州鉄道 八幡駅 徒歩10分 遠州鉄道 遠州病院駅 徒歩14分静岡県浜松市中央区山下町198築2年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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plaisir
賃貸 アパートplaisir
遠州鉄道 八幡駅 徒歩5分 遠州鉄道 遠州病院駅 徒歩10分静岡県浜松市中央区元浜町築5年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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静岡県浜松市中央区大島町471 アパート
賃貸 アパート静岡県浜松市中央区大島町471 アパート
JR東海道本線 浜松駅 バス29分 東高校入口下車 徒歩4分静岡県浜松市中央区大島町471築3年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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静岡県浜松市中央区雄踏町宇布見 アパート
賃貸 アパート静岡県浜松市中央区雄踏町宇布見 アパート
JR東海道本線 浜松駅 バス39分 白山橋下車 徒歩2分静岡県浜松市中央区雄踏町宇布見築2年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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EAST WOOD C
賃貸 テラスハウスEAST WOOD C
JR東海道本線 高塚駅 徒歩32分 遠州鉄道 新浜松駅 3.4km静岡県浜松市中央区若林町築5年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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静岡県浜松市中央区砂山町 マンション
賃貸 マンション静岡県浜松市中央区砂山町 マンション
JR東海道本線 浜松駅 徒歩6分 遠州鉄道 新浜松駅 徒歩11分静岡県浜松市中央区砂山町築2年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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静岡県浜松市中央区西伊場町 マンション
賃貸 マンション 新築静岡県浜松市中央区西伊場町 マンション
JR東海道本線 高塚駅 徒歩36分 JR東海道新幹線 浜松駅 バス15分 遠鉄バス 西伊場下車 徒歩5分静岡県浜松市中央区西伊場町新築地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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静岡県浜松市中央区相生町 アパート
賃貸 アパート静岡県浜松市中央区相生町 アパート
バス 遠鉄バス相生下車 徒歩3分 JR東海道本線 浜松駅 徒歩19分静岡県浜松市中央区相生町築3年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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5.8 万円
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管理費等 4,500円
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敷 なし礼 70,000円
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1階
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ワンルーム
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29.25㎡
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NEW -
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5.8 万円
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管理費等 4,000円
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敷 なし礼 70,000円
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1階
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ワンルーム
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29.25㎡
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NEW -
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5.7 万円
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管理費等 4,500円
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敷 なし礼 70,000円
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1階
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ワンルーム
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28.28㎡
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NEW -
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5.9 万円
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管理費等 4,500円
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敷 なし礼 70,000円
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1階
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ワンルーム
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28.28㎡
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-
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6.2 万円
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管理費等 4,000円
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敷 なし礼 1ヶ月
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2階
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ワンルーム
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28.28㎡
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6.2 万円
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管理費等 4,500円
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敷 なし礼 70,000円
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2階
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ワンルーム
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28.28㎡
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メゾンレーヴ A
賃貸 一戸建てメゾンレーヴ A
JR東海道本線 浜松駅 バス15分 名塚西下車 徒歩3分 遠州鉄道 新浜松駅 バス15分 名塚西下車 徒歩3分静岡県浜松市中央区頭陀寺町築1年地上1階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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静岡県浜松市中央区上西町 一戸建て
賃貸 一戸建て 新築静岡県浜松市中央区上西町 一戸建て
JR東海道本線 浜松駅 バス20分 上西町下車 徒歩5分静岡県浜松市中央区上西町新築地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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一条レジデンス西伊場
賃貸 マンション 新築一条レジデンス西伊場
JR東海道本線 高塚駅 徒歩36分静岡県浜松市中央区西伊場町新築地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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静岡県浜松市中央区上西町 一戸建て
賃貸 一戸建て 新築静岡県浜松市中央区上西町 一戸建て
JR東海道本線 浜松駅 バス20分 上西町下車 徒歩5分静岡県浜松市中央区上西町新築地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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トリシア・ポイント城北
賃貸 アパートトリシア・ポイント城北
JR東海道本線 浜松駅 バス13分 聖隷三方原線/和地山下車 徒歩6分静岡県浜松市中央区城北2丁目築1年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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プレシア
賃貸 マンションプレシア
JR東海道本線 浜松駅 バス20分 泉町中下車 徒歩4分静岡県浜松市中央区幸5丁目築2年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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セレンディピティ
賃貸 アパートセレンディピティ
JR東海道本線 天竜川駅 3.2km 遠州鉄道 さぎの宮駅 4.1km静岡県浜松市中央区下石田町295-1築4年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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静岡県浜松市中央区初生町 アパート
賃貸 アパート静岡県浜松市中央区初生町 アパート
JR東海道本線 浜松駅 バス35分 初生小学校下車 徒歩2分静岡県浜松市中央区初生町築5年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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セイレーン
賃貸 アパート 新築セイレーン
遠州鉄道 遠州病院駅 徒歩4分 遠州鉄道 第一通り駅 徒歩4分静岡県浜松市中央区田町新築地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グローリアス浜松
賃貸 マンション 新築グローリアス浜松
JR東海道本線 浜松駅 徒歩11分 遠州鉄道 新浜松駅 徒歩10分静岡県浜松市中央区海老塚1丁目15-11新築地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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12.8 万円
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管理費等 7,000円
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敷 10,000円礼 256,000円
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3階
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2LDK
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61.11㎡
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9.8 万円
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管理費等 7,000円
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敷 10,000円礼 196,000円
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3階
-
1LDK
-
44.6㎡
-
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12.6 万円
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管理費等 7,000円
-
敷 10,000円礼 252,000円
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2階
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2LDK
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61.11㎡
-
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-
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9.6 万円
-
管理費等 7,000円
-
敷 10,000円礼 192,000円
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2階
-
1LDK
-
44.6㎡
-
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9.7 万円
-
管理費等 7,000円
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敷 10,000円礼 194,000円
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1階
-
1LDK
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48.66㎡
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9.2 万円
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管理費等 7,000円
-
敷 10,000円礼 184,000円
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1階
-
1LDK
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44.6㎡
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静岡県浜松市中央区大工町86 マンション
賃貸 マンション静岡県浜松市中央区大工町86 マンション
JR東海道本線 浜松駅 徒歩11分静岡県浜松市中央区大工町86築4年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ウィナンド
賃貸 アパート 新築ウィナンド
JR東海道新幹線 浜松駅 バス19分 能力開発短大下車 徒歩2分静岡県浜松市中央区田尻町新築地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ライム海老塚
賃貸 マンションライム海老塚
JR東海道本線 浜松駅 徒歩13分 遠州鉄道 新浜松駅 徒歩12分静岡県浜松市中央区海老塚1丁目築4年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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FlageoletIII
賃貸 テラスハウスFlageoletIII
JR東海道本線 浜松駅 バス13分 根上り松下車 徒歩7分 遠州鉄道 第一通り駅 徒歩30分静岡県浜松市中央区鴨江3丁目築4年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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静岡県浜松市中央区鴨江3丁目 アパート
賃貸 アパート静岡県浜松市中央区鴨江3丁目 アパート
遠州鉄道 新浜松駅 徒歩29分静岡県浜松市中央区鴨江3丁目築4年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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静岡県浜松市中央区城北2丁目38番9号 アパート
賃貸 アパート静岡県浜松市中央区城北2丁目38番9号 アパート
JR東海道本線 浜松駅 バス13分 遠鉄バス 聖隷三方原線 /和地山下車 徒歩6分静岡県浜松市中央区城北2丁目38番9号築1年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グランデールI
賃貸 アパートグランデールI
JR東海道本線 浜松駅 3.3km 遠州鉄道 第一通り駅 3.8km静岡県浜松市中央区都盛町122築4年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
新築のような外観、内装で人気の築浅物件。実は「築浅」に明確な定義はなく、多くの場合、築3~5年程度の中古物件が「築浅物件」と呼ばれています。新築のような物件に割安な家賃で住めるため、人気が高いです。ただし、駅近など条件がいい築浅物件の場合は、新築と同じくらい家賃が高いこともあるため注意が必要です。周辺の家賃相場を調べて、しっかり比較検討するようにしましょう。
築浅物件を選ぶメリット
外観も内装も新しい!
築年数5年以内の築浅物件は、ほとんど経年劣化していないという特徴があります。外観、内装ともにきれいで新築と変わらない見た目をしていることがほとんど。また、近年は高級感やデザイン性を重視して建てられる賃貸物件も増えてきました。築浅物件であれば、住んでいて気分がよくなる、友人に自慢できるようなおしゃれな物件が見つかりやすいといえます。
設備が最新!快適な生活が送れる
築浅物件のメリットの2つ目は最新の設備が導入されていることが多い点です。浴室乾燥機や追い炊き機能、宅配ボックス、カメラ付きインターホンなど、築年数が経っている物件よりも設備が充実していることがほとんど。
また、オートロックや鍵付きの郵便ボックスなどセキュリティ面の設備も整っている場合が多いため、特に女性にはセキュリティ面が万全な築浅物件は魅力的です。
新築よりも家賃が安い
見た目、設備ともに新築とほぼ変わらないことが多い築浅物件。しかし、築浅物件は中古物件であることに加えて、一般的に賃貸物件の家賃相場は、築年数の経過とともに少しずつ安くなっていくため、新築よりも家賃が安い傾向にあります。新築のような物件に新築よりも安く住める点は、築浅物件の大きなメリットです。
築浅物件を選ぶときのポイント
築浅になるほど状態のいい物件、というわけではない
築浅物件は確かに経年劣化が少なく、きれいである場合が多いです。しかし、築年数は物件の良し悪し、きれいさの指標にはならないことに注意が必要です。例えば築浅物件であっても前の住人の使い方によっては劣化が激しく、思っているよりも状態がよくなかったという場合もあります。反対に、築年数が古い物件もリフォームやリノベーションにより、新築や築浅物件と変わらないきれいな外観、内装となっていることも。
築年数はあくまでも目安として考え、必ず内覧などで物件の状態を確かめるようにしましょう。
築浅の賃貸物件を選ぶデメリットは?
人気が集まりやすい
外観、内装のきれいさ、比較的安い家賃、最新の設備と築浅物件は入居者にとって魅力的な条件が揃っています。そのため、人気が集まりやすく借りたくても借りられない、入居者募集の広告が出ないという状況になりやすいデメリットがあります。たとえ空き部屋が出たとしても、その日のうちに入居者が決まってしまうということもあるでしょう。ライバルが多く、借りにくい点は築浅物件のデメリットの一つです。
アレルギー反応が出てしまう可能性がある
建築に使われている塗料や接着剤などに含まれる化学物質に対してアレルギー反応が出てしまう可能性があります。新築物件でよく聞くアレルギーですが、築浅物件でも起こる場合があるため、アレルギーがある方は注意が必要です。最近の物件は24時間空調など空調設備が充実していることも多く、築浅物件だから必ずアレルギーが起こるわけではありませんが、心配な方はあえて築浅物件は避けるというのも選択肢の一つになるでしょう。