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FOLIAGE Kanazawa(フォリエジ 金沢)
賃貸 マンションFOLIAGE Kanazawa(フォリエジ 金沢)
IRいしかわ鉄道 金沢駅 徒歩7分石川県金沢市堀川町25番22号?築3年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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Grassematinee金沢(グラスマティネ金沢)
賃貸 マンションGrassematinee金沢(グラスマティネ金沢)
JR北陸新幹線 金沢駅 徒歩9分石川県金沢市笠市町6-9?築3年地上3階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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Grace kanoa西泉(グレースカノア西泉)
賃貸 マンションGrace kanoa西泉(グレースカノア西泉)
IRいしかわ鉄道 西金沢駅 徒歩16分石川県金沢市西泉3丁目12番?築3年地上3階建て-
間取り図
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石川県金沢市諸江町上丁496番1 アパート
賃貸 アパート 新築石川県金沢市諸江町上丁496番1 アパート
北陸鉄道浅野川線 磯部駅 徒歩5分 JR北陸新幹線 金沢駅 徒歩26分石川県金沢市諸江町上丁496番1新築地上3階建て-
間取り図
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階数
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Aile D’ange(エルダンジュ)
賃貸 アパートAile D’ange(エルダンジュ)
IRいしかわ鉄道 金沢駅 バス10分 北鉄バス「上諸江」下車 徒歩7分石川県金沢市諸江町上丁457番1築3年地上3階建て-
間取り図
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STORYマンション新神田
賃貸 マンション 新築STORYマンション新神田
北陸鉄道石川線 新西金沢駅 徒歩17分 IRいしかわ鉄道 西金沢駅 徒歩18分石川県金沢市新神田4丁目新築地上3階建て-
間取り図
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コンフォール三池
賃貸 アパートコンフォール三池
IRいしかわ鉄道 東金沢駅 徒歩5分石川県金沢市三池町87番築2年地上3階建て-
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ブランノワール
賃貸 アパート 新築ブランノワール
IRいしかわ鉄道 東金沢駅 徒歩16分石川県金沢市神谷内町新築地上2階建て-
間取り図
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verjus(ヴェルジュ)
賃貸 アパートverjus(ヴェルジュ)
IRいしかわ鉄道 松任駅 徒歩14分石川県金沢市上荒屋1丁目359番築5年地上3階建て-
間取り図
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プリムローズK.N
賃貸 アパートプリムローズK.N
IRいしかわ鉄道 西金沢駅 5.2km石川県金沢市山科2丁目築2年地上2階建て-
間取り図
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ジラソーレ
賃貸 アパートジラソーレ
IRいしかわ鉄道 松任駅 徒歩24分石川県金沢市上荒屋7丁目築5年地上2階建て-
間取り図
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SHION A棟
賃貸 アパートSHION A棟
IRいしかわ鉄道 金沢駅 バス38分 北鉄バス「大桑ランプ口」下車 徒歩5分石川県金沢市大桑2丁目287番地築4年地上2階建て-
間取り図
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ヴィラージュ ルミエールII
賃貸 アパートヴィラージュ ルミエールII
IRいしかわ鉄道 金沢駅 徒歩15分石川県金沢市鞍月東1丁目築5年地上3階建て-
間取り図
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hanaike
賃貸 アパート 新築hanaike
IRいしかわ鉄道 金沢駅 バス12分 尾張町下車 徒歩3分石川県金沢市尾張町1丁目10番37号新築地上2階建て-
間取り図
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ノールヴィラージュ
賃貸 アパート 新築ノールヴィラージュ
IRいしかわ鉄道 森本駅 徒歩28分石川県金沢市千木町ル新築地上2階建て-
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ユ・クラルテ
賃貸 アパート 新築ユ・クラルテ
JR北陸新幹線 金沢駅 徒歩25分石川県金沢市北町丁新築地上2階建て-
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エミグランド 203号室
賃貸 アパートエミグランド 203号室
北陸鉄道石川線 乙丸駅 徒歩7分 北陸鉄道石川線 額住宅前駅 徒歩8分石川県金沢市額新保3丁目238番1、238番2、238番3築3年地上2階建て-
間取り図
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メゾン樫の木 B棟
賃貸 アパートメゾン樫の木 B棟
IRいしかわ鉄道 金沢駅 バス18分 北鉄バス「近岡」下車 徒歩10分石川県金沢市近岡町96番1築4年地上2階建て-
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アリエッタ
賃貸 アパートアリエッタ
IRいしかわ鉄道 金沢駅 徒歩23分石川県金沢市若宮町チ5番1築4年地上2階建て-
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D−STAYトロワ B102
賃貸 アパートD−STAYトロワ B102
北陸鉄道浅野川線 三ツ屋駅 徒歩5分石川県金沢市三ツ屋町ロ築1年地上2階建て-
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D−BOX泉本町II B-1号室
賃貸 アパートD−BOX泉本町II B-1号室
北陸鉄道石川線 野町駅 徒歩5分石川県金沢市泉本町4丁目210-1築4年地上2階建て-
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スマイル スプリーム
賃貸 アパートスマイル スプリーム
北陸鉄道石川線 野町駅 徒歩6分石川県金沢市増泉1丁目築2年地上3階建て-
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SAKURA
賃貸 アパートSAKURA
北陸鉄道浅野川線 割出駅 徒歩6分石川県金沢市諸江町下丁129番1築4年地上2階建て-
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アルザヴィラ
賃貸 マンションアルザヴィラ
IRいしかわ鉄道 金沢駅 徒歩14分石川県金沢市北安江3丁目築4年地上3階建て-
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グランカーサ弥生
賃貸 アパートグランカーサ弥生
IRいしかわ鉄道 金沢駅 バス21分 有松下車 徒歩2分石川県金沢市弥生2丁目9-5築5年地上3階建て-
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Windsor Terrace(ウィンザーテラス)
賃貸 マンションWindsor Terrace(ウィンザーテラス)
IRいしかわ鉄道 金沢駅 徒歩20分石川県金沢市高岡町12番27号?築4年地上3階建て-
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ott’s桂
賃貸 アパートott’s桂
北陸鉄道浅野川線 大河端駅 4.6km石川県金沢市桂町ハ15番築3年地上3階建て-
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デージーRIII
賃貸 アパートデージーRIII
IRいしかわ鉄道 松任駅 3.2km石川県金沢市上安原2丁目273番築4年地上3階建て-
間取り図
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グランカーサ金澤
賃貸 アパートグランカーサ金澤
IRいしかわ鉄道 金沢駅 バス5分 北鉄バス「北町」下車 徒歩8分石川県金沢市北町乙50番築2年地上3階建て-
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クラベール
賃貸 アパートクラベール
IRいしかわ鉄道 金沢駅 バス20分 北鉄バス「北町」下車 徒歩6分石川県金沢市北町乙30番地1築4年地上3階建て-
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新築のような外観、内装で人気の築浅物件。実は「築浅」に明確な定義はなく、多くの場合、築3~5年程度の中古物件が「築浅物件」と呼ばれています。新築のような物件に割安な家賃で住めるため、人気が高いです。ただし、駅近など条件がいい築浅物件の場合は、新築と同じくらい家賃が高いこともあるため注意が必要です。周辺の家賃相場を調べて、しっかり比較検討するようにしましょう。
築浅物件を選ぶメリット
外観も内装も新しい!
築年数5年以内の築浅物件は、ほとんど経年劣化していないという特徴があります。外観、内装ともにきれいで新築と変わらない見た目をしていることがほとんど。また、近年は高級感やデザイン性を重視して建てられる賃貸物件も増えてきました。築浅物件であれば、住んでいて気分がよくなる、友人に自慢できるようなおしゃれな物件が見つかりやすいといえます。
設備が最新!快適な生活が送れる
築浅物件のメリットの2つ目は最新の設備が導入されていることが多い点です。浴室乾燥機や追い炊き機能、宅配ボックス、カメラ付きインターホンなど、築年数が経っている物件よりも設備が充実していることがほとんど。
また、オートロックや鍵付きの郵便ボックスなどセキュリティ面の設備も整っている場合が多いため、特に女性にはセキュリティ面が万全な築浅物件は魅力的です。
新築よりも家賃が安い
見た目、設備ともに新築とほぼ変わらないことが多い築浅物件。しかし、築浅物件は中古物件であることに加えて、一般的に賃貸物件の家賃相場は、築年数の経過とともに少しずつ安くなっていくため、新築よりも家賃が安い傾向にあります。新築のような物件に新築よりも安く住める点は、築浅物件の大きなメリットです。
築浅物件を選ぶときのポイント
築浅になるほど状態のいい物件、というわけではない
築浅物件は確かに経年劣化が少なく、きれいである場合が多いです。しかし、築年数は物件の良し悪し、きれいさの指標にはならないことに注意が必要です。例えば築浅物件であっても前の住人の使い方によっては劣化が激しく、思っているよりも状態がよくなかったという場合もあります。反対に、築年数が古い物件もリフォームやリノベーションにより、新築や築浅物件と変わらないきれいな外観、内装となっていることも。
築年数はあくまでも目安として考え、必ず内覧などで物件の状態を確かめるようにしましょう。
築浅の賃貸物件を選ぶデメリットは?
人気が集まりやすい
外観、内装のきれいさ、比較的安い家賃、最新の設備と築浅物件は入居者にとって魅力的な条件が揃っています。そのため、人気が集まりやすく借りたくても借りられない、入居者募集の広告が出ないという状況になりやすいデメリットがあります。たとえ空き部屋が出たとしても、その日のうちに入居者が決まってしまうということもあるでしょう。ライバルが多く、借りにくい点は築浅物件のデメリットの一つです。
アレルギー反応が出てしまう可能性がある
建築に使われている塗料や接着剤などに含まれる化学物質に対してアレルギー反応が出てしまう可能性があります。新築物件でよく聞くアレルギーですが、築浅物件でも起こる場合があるため、アレルギーがある方は注意が必要です。最近の物件は24時間空調など空調設備が充実していることも多く、築浅物件だから必ずアレルギーが起こるわけではありませんが、心配な方はあえて築浅物件は避けるというのも選択肢の一つになるでしょう。
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