-
メゾン.ネクストエイト
賃貸 マンションメゾン.ネクストエイト
JR南武線 武蔵中原駅 徒歩24分 東急目黒線 元住吉駅 徒歩30分神奈川県川崎市高津区子母口722-1築2年地上3階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
NOBLE VISTA
賃貸 マンション 新築NOBLE VISTA
東急田園都市線 梶が谷駅 徒歩8分 東急田園都市線 宮崎台駅 徒歩15分神奈川県川崎市高津区下作延3丁目8-36新築地上3階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
神奈川県川崎市高津区上作延5丁目21 アパート
賃貸 アパート 新築神奈川県川崎市高津区上作延5丁目21 アパート
東急田園都市線 梶が谷駅 徒歩14分 JR南武線 津田山駅 徒歩15分神奈川県川崎市高津区上作延5丁目21新築地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
-
15.7 万円
-
管理費等 6,000円
-
敷 なし礼 1.5ヶ月
-
-
2階
-
2LDK
-
54.88㎡
-
-
-
-
15.6 万円
-
管理費等 6,000円
-
敷 なし礼 1.5ヶ月
-
-
2階
-
2LDK
-
54.6㎡
-
-
-
-
11.6 万円
-
管理費等 6,000円
-
敷 なし礼 1ヶ月
-
-
1階
-
1LDK
-
40.5㎡
-
-
-
-
15.7 万円
-
管理費等 6,000円
-
敷 なし礼 1.5ヶ月
-
-
2階
-
2LDK
-
55.5㎡
-
-
-
-
15.5 万円
-
管理費等 6,000円
-
敷 なし礼 1ヶ月
-
-
1階
-
2LDK
-
55.5㎡
-
-
-
-
13.3 万円
-
管理費等 6,000円
-
敷 なし礼 1ヶ月
-
-
1階
-
2LDK
-
46.11㎡
-
-
-
-
11.7 万円
-
管理費等 6,000円
-
敷 なし礼 1ヶ月
-
-
1階
-
1LDK
-
40.77㎡
-
-
-
-
13.5 万円
-
管理費等 6,000円
-
敷 なし礼 1.5ヶ月
-
-
2階
-
2LDK
-
46.11㎡
-
-
-
神奈川県川崎市高津区下作延5丁目21-6 アパート
賃貸 アパート 新築神奈川県川崎市高津区下作延5丁目21-6 アパート
東急田園都市線 梶が谷駅 徒歩13分 東急田園都市線 宮崎台駅 徒歩17分神奈川県川崎市高津区下作延5丁目21-6新築地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
ヴェルジェA
賃貸 アパート 新築ヴェルジェA
東急田園都市線 梶が谷駅 徒歩13分 東急田園都市線 宮崎台駅 徒歩17分神奈川県川崎市高津区上作延5丁目21新築地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
-
15.7 万円
-
管理費等 6,000円
-
敷 なし礼 1.5ヶ月
-
-
2階
-
2LDK
-
54.88㎡
-
-
-
-
15.7 万円
-
管理費等 6,000円
-
敷 なし礼 1.5ヶ月
-
-
2階
-
2LDK
-
55.5㎡
-
-
-
-
15.6 万円
-
管理費等 6,000円
-
敷 なし礼 1.5ヶ月
-
-
2階
-
2LDK
-
54.6㎡
-
-
-
-
13.5 万円
-
管理費等 6,000円
-
敷 なし礼 1.5ヶ月
-
-
2階
-
2LDK
-
46.11㎡
-
-
-
-
15.5 万円
-
管理費等 6,000円
-
敷 なし礼 1ヶ月
-
-
1階
-
2LDK
-
55.5㎡
-
-
-
-
13.3 万円
-
管理費等 6,000円
-
敷 なし礼 1ヶ月
-
-
1階
-
2LDK
-
46.11㎡
-
-
-
-
11.7 万円
-
管理費等 6,000円
-
敷 なし礼 1ヶ月
-
-
1階
-
1LDK
-
40.77㎡
-
-
-
-
11.6 万円
-
管理費等 6,000円
-
敷 なし礼 1ヶ月
-
-
1階
-
1LDK
-
40.5㎡
-
-
-
ソラーナ
賃貸 アパートソラーナ
東急田園都市線 宮崎台駅 徒歩14分 東急田園都市線 梶が谷駅 徒歩21分神奈川県川崎市高津区向ケ丘158-4築3年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
神奈川県川崎市高津区子母口 アパート
賃貸 アパート神奈川県川崎市高津区子母口 アパート
JR南武線 武蔵新城駅 徒歩22分神奈川県川崎市高津区子母口築3年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
マイKURA
賃貸 アパート 新築マイKURA
JR南武線 武蔵新城駅 徒歩14分 東急田園都市線 高津駅 徒歩18分神奈川県川崎市高津区坂戸2丁目17-10新築地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
神奈川県川崎市高津区東野川1丁目1-43 アパート
賃貸 アパート神奈川県川崎市高津区東野川1丁目1-43 アパート
JR南武線 武蔵新城駅 徒歩26分神奈川県川崎市高津区東野川1丁目1-43築1年地上3階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
神奈川県川崎市高津区坂戸2丁目17-10 アパート
賃貸 アパート神奈川県川崎市高津区坂戸2丁目17-10 アパート
JR南武線 武蔵新城駅 徒歩14分 東急田園都市線 高津駅 徒歩18分神奈川県川崎市高津区坂戸2丁目17-10築1年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
ホヌ プレミアス
賃貸 マンション 新築ホヌ プレミアス
東急田園都市線 梶が谷駅 徒歩6分 東急田園都市線 溝の口駅 徒歩19分神奈川県川崎市高津区末長1丁目484-1新築地上4階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
-
24.0 万円
-
管理費等 19,000円
-
敷 なし礼 2ヶ月
-
-
4階
-
2LDK
-
74.25㎡
-
-
-
-
22.8 万円
-
管理費等 19,000円
-
敷 なし礼 2ヶ月
-
-
4階
-
2LDK
-
67.12㎡
-
-
-
-
25.7 万円
-
管理費等 19,000円
-
敷 なし礼 2ヶ月
-
-
3階
-
2LDK
-
81.08㎡
-
-
-
-
23.0 万円
-
管理費等 19,000円
-
敷 なし礼 2ヶ月
-
-
3階
-
2LDK
-
69.45㎡
-
-
-
-
22.3 万円
-
管理費等 19,000円
-
敷 なし礼 2ヶ月
-
-
3階
-
2LDK
-
71.96㎡
-
-
-
-
20.0 万円
-
管理費等 19,000円
-
敷 なし礼 2ヶ月
-
-
3階
-
2LDK
-
65.7㎡
-
-
-
-
19.5 万円
-
管理費等 19,000円
-
敷 なし礼 2ヶ月
-
-
3階
-
2LDK
-
61.22㎡
-
-
-
-
22.8 万円
-
管理費等 19,000円
-
敷 なし礼 2ヶ月
-
-
2階
-
2LDK
-
70.1㎡
-
-
-
-
21.8 万円
-
管理費等 19,000円
-
敷 なし礼 2ヶ月
-
-
2階
-
2LDK
-
72㎡
-
-
-
-
18.9 万円
-
管理費等 19,000円
-
敷 なし礼 2ヶ月
-
-
2階
-
2LDK
-
61.22㎡
-
-
-
-
18.5 万円
-
管理費等 19,000円
-
敷 なし礼 2ヶ月
-
-
2階
-
1LDK
-
59.1㎡
-
-
-
-
18.3 万円
-
管理費等 19,000円
-
敷 なし礼 2ヶ月
-
-
2階
-
1LDK
-
59.09㎡
-
-
-
-
18.3 万円
-
管理費等 19,000円
-
敷 なし礼 2ヶ月
-
-
2階
-
1LDK
-
58.7㎡
-
-
-
-
23.0 万円
-
管理費等 19,000円
-
敷 なし礼 2ヶ月
-
-
1階
-
2LDK
-
80.61㎡
-
-
-
-
17.5 万円
-
管理費等 19,000円
-
敷 なし礼 2ヶ月
-
-
1階
-
1LDK
-
56.85㎡
-
-
-
神奈川県川崎市高津区瀬田 アパート
賃貸 アパート 新築神奈川県川崎市高津区瀬田 アパート
東急田園都市線 二子新地駅 徒歩5分 東急田園都市線 二子玉川駅 徒歩12分神奈川県川崎市高津区瀬田新築地上3階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
リブリ・津田山
賃貸 アパートリブリ・津田山
JR南武線 津田山駅 徒歩5分 JR南武線 久地駅 徒歩13分神奈川県川崎市高津区下作延5丁目26-15築1年地上3階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
-
9.1 万円
-
管理費等 3,000円
-
敷 なし礼 2ヶ月
-
-
2階
-
1K
-
26.4㎡
-
-
-
-
8.9 万円
-
管理費等 3,000円
-
敷 なし礼 2ヶ月
-
-
1階
-
1K
-
26.08㎡
-
-
-
-
9.3 万円
-
管理費等 3,000円
-
敷 なし礼 2ヶ月
-
-
1階
-
1K
-
29.81㎡
-
-
-
-
8.3 万円
-
管理費等 3,000円
-
敷 なし礼 2ヶ月
-
-
1階
-
1K
-
21.73㎡
-
-
-
-
9.2 万円
-
管理費等 3,000円
-
敷 なし礼 2ヶ月
-
-
3階
-
1K
-
26.43㎡
-
-
-
-
8.7 万円
-
管理費等 3,000円
-
敷 なし礼 2ヶ月
-
-
3階
-
1K
-
21.53㎡
-
-
-
-
8.6 万円
-
管理費等 3,000円
-
敷 なし礼 2ヶ月
-
-
3階
-
1K
-
21.73㎡
-
-
-
-
9.1 万円
-
管理費等 3,000円
-
敷 なし礼 2ヶ月
-
-
2階
-
1K
-
26.43㎡
-
-
-
-
9.1 万円
-
管理費等 3,000円
-
敷 なし礼 2ヶ月
-
-
2階
-
1K
-
26.08㎡
-
-
-
-
8.6 万円
-
管理費等 3,000円
-
敷 なし礼 2ヶ月
-
-
2階
-
1K
-
21.53㎡
-
-
-
-
8.5 万円
-
管理費等 3,000円
-
敷 なし礼 2ヶ月
-
-
2階
-
1K
-
21.73㎡
-
-
-
-
8.4 万円
-
管理費等 3,000円
-
敷 なし礼 2ヶ月
-
-
1階
-
1K
-
21.53㎡
-
-
-
神奈川県川崎市高津区久末20-1 アパート
賃貸 アパート神奈川県川崎市高津区久末20-1 アパート
東急東横線 日吉駅 バス17分 久末団地下車 徒歩6分 東急東横線 武蔵小杉駅 バス26分 山崎下車 徒歩6分神奈川県川崎市高津区久末20-1築2年地上3階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
Kolet津田山11
賃貸 一戸建てKolet津田山11
東急田園都市線 梶が谷駅 徒歩15分 JR南武線 津田山駅 徒歩10分神奈川県川崎市高津区上作延1丁目築2年地上3階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
神奈川県川崎市高津区下作延3丁目22-4 アパート
賃貸 アパート神奈川県川崎市高津区下作延3丁目22-4 アパート
東急田園都市線 梶が谷駅 徒歩13分 東急田園都市線 宮崎台駅 徒歩12分神奈川県川崎市高津区下作延3丁目22-4築2年地上3階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
高津区新作6丁目賃貸計画
賃貸 一戸建て 新築高津区新作6丁目賃貸計画
JR南武線 武蔵新城駅 徒歩11分 東急田園都市線 溝の口駅 バス5分 新作下車 徒歩7分神奈川県川崎市高津区新作6丁目2-48 101新築地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
神奈川県川崎市高津区下作延2丁目37-34 102 テラスハウス
賃貸 テラスハウス 新築神奈川県川崎市高津区下作延2丁目37-34 102 テラスハウス
東急田園都市線 梶が谷駅 徒歩7分 東急田園都市線 溝の口駅 徒歩17分神奈川県川崎市高津区下作延2丁目37-34 102新築地上3階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
新作5丁目貸家 -
賃貸 一戸建て新作5丁目貸家 -
JR南武線 武蔵新城駅 徒歩6分神奈川県川崎市高津区新作5丁目築4年地上3階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
神奈川県川崎市高津区久本3丁目117-13 マンション
賃貸 マンション神奈川県川崎市高津区久本3丁目117-13 マンション
東急田園都市線 溝の口駅 徒歩6分 JR南武線 武蔵溝ノ口駅 徒歩6分神奈川県川崎市高津区久本3丁目117-13築4年地上14階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
-
7.8 万円
-
管理費等 23,000円
-
敷 70,000円礼 120,000円
-
-
13階
-
ワンルーム
-
14.98㎡
-
-
-
-
7.8 万円
-
管理費等 23,000円
-
敷 70,000円礼 120,000円
-
-
12階
-
ワンルーム
-
14.98㎡
-
-
-
-
8.5 万円
-
管理費等 23,000円
-
敷 70,000円礼 120,000円
-
-
9階
-
ワンルーム
-
15.11㎡
-
-
-
-
8.2 万円
-
管理費等 23,000円
-
敷 70,000円礼 120,000円
-
-
14階
-
ワンルーム
-
14.98㎡
-
-
-
-
7.7 万円
-
管理費等 23,000円
-
敷 70,000円礼 120,000円
-
-
12階
-
ワンルーム
-
14.98㎡
-
-
-
-
8.5 万円
-
管理費等 23,000円
-
敷 70,000円礼 120,000円
-
-
10階
-
ワンルーム
-
14.56㎡
-
-
-
-
7.4 万円
-
管理費等 23,000円
-
敷 70,000円礼 120,000円
-
-
8階
-
ワンルーム
-
14.98㎡
-
-
-
-
8.4 万円
-
管理費等 23,000円
-
敷 70,000円礼 120,000円
-
-
9階
-
ワンルーム
-
14.48㎡
-
-
-
La vie belle
賃貸 マンションLa vie belle
東急田園都市線 鷺沼駅 バス26分 野川くぬぎ坂下車 徒歩1分 東急東横線 武蔵小杉駅 バス25分 野川くぬぎ坂下車 徒歩1分神奈川県川崎市高津区東野川1丁目24-7築2年地上7階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
フォルト溝の口
賃貸 アパートフォルト溝の口
東急田園都市線 溝の口駅 徒歩8分 東急田園都市線 高津駅 徒歩8分神奈川県川崎市高津区溝口3丁目18-14築5年地上3階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
神奈川県川崎市高津区梶ケ谷6丁目18-26 アパート
賃貸 アパート 新築神奈川県川崎市高津区梶ケ谷6丁目18-26 アパート
東急田園都市線 梶が谷駅 徒歩22分神奈川県川崎市高津区梶ケ谷6丁目18-26新築地上3階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
-
13.9 万円
-
管理費等 6,000円
-
敷 なし礼 2ヶ月
-
-
3階
-
2LDK
-
57.76㎡
-
NEW -
-
-
13.2 万円
-
管理費等 6,000円
-
敷 なし礼 2ヶ月
-
-
1階
-
2LDK
-
53.7㎡
-
-
-
-
13.6 万円
-
管理費等 6,000円
-
敷 なし礼 2ヶ月
-
-
3階
-
2LDK
-
53.7㎡
-
-
-
-
11.1 万円
-
管理費等 6,000円
-
敷 なし礼 2ヶ月
-
-
3階
-
1LDK
-
43.8㎡
-
-
-
-
13.7 万円
-
管理費等 6,000円
-
敷 なし礼 2ヶ月
-
-
2階
-
2LDK
-
57.76㎡
-
-
-
-
13.4 万円
-
管理費等 6,000円
-
敷 なし礼 2ヶ月
-
-
2階
-
2LDK
-
53.7㎡
-
-
-
-
13.5 万円
-
管理費等 6,000円
-
敷 なし礼 2ヶ月
-
-
1階
-
2LDK
-
57.76㎡
-
-
-
-
10.7 万円
-
管理費等 6,000円
-
敷 なし礼 2ヶ月
-
-
1階
-
1LDK
-
43.8㎡
-
-
-
梶ヶ谷コート
賃貸 アパート梶ヶ谷コート
東急田園都市線 梶が谷駅 徒歩13分 東急田園都市線 宮崎台駅 徒歩12分神奈川県川崎市高津区下作延3丁目22-4築2年地上3階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
神奈川県川崎市高津区千年新町36-2 13 一戸建て
賃貸 一戸建て神奈川県川崎市高津区千年新町36-2 13 一戸建て
JR南武線 武蔵新城駅 徒歩10分 JR南武線 武蔵中原駅 徒歩19分神奈川県川崎市高津区千年新町36-2 13築3年地上3階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
Kolet津田山#02
賃貸 一戸建てKolet津田山#02
JR南武線 津田山駅 徒歩10分 東急田園都市線 溝の口駅 徒歩16分神奈川県川崎市高津区上作延1丁目2-3築2年地上3階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
神奈川県川崎市高津区千年新町36-2 一戸建て
賃貸 一戸建て神奈川県川崎市高津区千年新町36-2 一戸建て
JR南武線 武蔵新城駅 徒歩10分 JR南武線 武蔵中原駅 徒歩19分神奈川県川崎市高津区千年新町36-2築3年地上3階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
神奈川県川崎市高津区新作3丁目 マンション
賃貸 マンション神奈川県川崎市高津区新作3丁目 マンション
JR南武線 武蔵新城駅 徒歩14分 東急田園都市線 溝の口駅 徒歩20分神奈川県川崎市高津区新作3丁目築5年地上7階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
ボナヴィータ
賃貸 マンションボナヴィータ
JR南武線 武蔵新城駅 徒歩10分 JR南武線 武蔵溝ノ口駅 徒歩22分神奈川県川崎市高津区新作4丁目8-4築5年地上3階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
グロリアグランデ
賃貸 アパートグロリアグランデ
東急田園都市線 溝の口駅 徒歩10分 JR南武線 武蔵溝ノ口駅 徒歩10分神奈川県川崎市高津区下作延4丁目18-21築5年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積

新築のような外観、内装で人気の築浅物件。実は「築浅」に明確な定義はなく、多くの場合、築3~5年程度の中古物件が「築浅物件」と呼ばれています。新築のような物件に割安な家賃で住めるため、人気が高いです。ただし、駅近など条件がいい築浅物件の場合は、新築と同じくらい家賃が高いこともあるため注意が必要です。周辺の家賃相場を調べて、しっかり比較検討するようにしましょう。
築浅物件を選ぶメリット
外観も内装も新しい!
築年数5年以内の築浅物件は、ほとんど経年劣化していないという特徴があります。外観、内装ともにきれいで新築と変わらない見た目をしていることがほとんど。また、近年は高級感やデザイン性を重視して建てられる賃貸物件も増えてきました。築浅物件であれば、住んでいて気分がよくなる、友人に自慢できるようなおしゃれな物件が見つかりやすいといえます。
設備が最新!快適な生活が送れる
築浅物件のメリットの2つ目は最新の設備が導入されていることが多い点です。浴室乾燥機や追い炊き機能、宅配ボックス、カメラ付きインターホンなど、築年数が経っている物件よりも設備が充実していることがほとんど。
また、オートロックや鍵付きの郵便ボックスなどセキュリティ面の設備も整っている場合が多いため、特に女性にはセキュリティ面が万全な築浅物件は魅力的です。
新築よりも家賃が安い
見た目、設備ともに新築とほぼ変わらないことが多い築浅物件。しかし、築浅物件は中古物件であることに加えて、一般的に賃貸物件の家賃相場は、築年数の経過とともに少しずつ安くなっていくため、新築よりも家賃が安い傾向にあります。新築のような物件に新築よりも安く住める点は、築浅物件の大きなメリットです。
築浅物件を選ぶときのポイント
築浅になるほど状態のいい物件、というわけではない
築浅物件は確かに経年劣化が少なく、きれいである場合が多いです。しかし、築年数は物件の良し悪し、きれいさの指標にはならないことに注意が必要です。例えば築浅物件であっても前の住人の使い方によっては劣化が激しく、思っているよりも状態がよくなかったという場合もあります。反対に、築年数が古い物件もリフォームやリノベーションにより、新築や築浅物件と変わらないきれいな外観、内装となっていることも。
築年数はあくまでも目安として考え、必ず内覧などで物件の状態を確かめるようにしましょう。
築浅の賃貸物件を選ぶデメリットは?
人気が集まりやすい
外観、内装のきれいさ、比較的安い家賃、最新の設備と築浅物件は入居者にとって魅力的な条件が揃っています。そのため、人気が集まりやすく借りたくても借りられない、入居者募集の広告が出ないという状況になりやすいデメリットがあります。たとえ空き部屋が出たとしても、その日のうちに入居者が決まってしまうということもあるでしょう。ライバルが多く、借りにくい点は築浅物件のデメリットの一つです。
アレルギー反応が出てしまう可能性がある
建築に使われている塗料や接着剤などに含まれる化学物質に対してアレルギー反応が出てしまう可能性があります。新築物件でよく聞くアレルギーですが、築浅物件でも起こる場合があるため、アレルギーがある方は注意が必要です。最近の物件は24時間空調など空調設備が充実していることも多く、築浅物件だから必ずアレルギーが起こるわけではありませんが、心配な方はあえて築浅物件は避けるというのも選択肢の一つになるでしょう。