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東京都世田谷区千歳台1丁目21-2 テラスハウス
賃貸 テラスハウス東京都世田谷区千歳台1丁目21-2 テラスハウス
小田急小田原線 祖師ヶ谷大蔵駅 徒歩9分 小田急小田原線 千歳船橋駅 徒歩11分東京都世田谷区千歳台1丁目21-2築5年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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LEGALAND奥沢
賃貸 マンションLEGALAND奥沢
東急目黒線 奥沢駅 徒歩5分 東急大井町線 緑が丘駅 徒歩7分東京都世田谷区奥沢1丁目52-2築1年地上4階建て(地下1階)-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都世田谷区上馬2丁目 マンション
賃貸 マンション東京都世田谷区上馬2丁目 マンション
東急田園都市線 三軒茶屋駅 徒歩11分 東急田園都市線 駒沢大学駅 徒歩9分東京都世田谷区上馬2丁目築2年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都世田谷区奥沢8丁目1-21 マンション
賃貸 マンション 新築東京都世田谷区奥沢8丁目1-21 マンション
東急大井町線 九品仏駅 徒歩5分 東急大井町線 尾山台駅 徒歩13分東京都世田谷区奥沢8丁目1-21新築地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都世田谷区三軒茶屋1丁目 アパート
賃貸 アパート東京都世田谷区三軒茶屋1丁目 アパート
東急田園都市線 三軒茶屋駅 徒歩6分 東急世田谷線 西太子堂駅 徒歩11分東京都世田谷区三軒茶屋1丁目築2年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都世田谷区上北沢1丁目15-10 テラスハウス
賃貸 テラスハウス東京都世田谷区上北沢1丁目15-10 テラスハウス
京王線 桜上水駅 徒歩11分 京王線 上北沢駅 徒歩11分東京都世田谷区上北沢1丁目15-10築2年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都世田谷区宮坂2丁目16-2 マンション
賃貸 マンション東京都世田谷区宮坂2丁目16-2 マンション
小田急小田原線 経堂駅 徒歩3分 東急世田谷線 宮の坂駅 徒歩10分東京都世田谷区宮坂2丁目16-2築5年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都世田谷区下馬6丁目 マンション
賃貸 マンション東京都世田谷区下馬6丁目 マンション
東急東横線 学芸大学駅 徒歩8分 東急東横線 都立大学駅 徒歩20分東京都世田谷区下馬6丁目築5年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フォレイロンデル
賃貸 アパート 新築フォレイロンデル
東急世田谷線 上町駅 徒歩11分 東急田園都市線 桜新町駅 徒歩17分東京都世田谷区桜3丁目新築地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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仮)北沢3丁目住宅 D
賃貸 テラスハウス 新築仮)北沢3丁目住宅 D
小田急小田原線 下北沢駅 徒歩5分 京王井の頭線 下北沢駅 徒歩5分東京都世田谷区北沢3丁目30-24新築地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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仮)北沢3丁目住宅 A
賃貸 テラスハウス 新築仮)北沢3丁目住宅 A
小田急小田原線 下北沢駅 徒歩5分 京王井の頭線 下北沢駅 徒歩5分東京都世田谷区北沢3丁目30-24新築地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ロアジール下北沢 A棟
賃貸 アパートロアジール下北沢 A棟
小田急小田原線 世田谷代田駅 徒歩7分 京王井の頭線 下北沢駅 徒歩13分東京都世田谷区代田2丁目6-23築4年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シャルメーヌ経堂
賃貸 マンションシャルメーヌ経堂
小田急小田原線 経堂駅 徒歩3分 東急世田谷線 宮の坂駅 徒歩10分東京都世田谷区宮坂2丁目16-2築5年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都世田谷区奥沢6丁目2-6 マンション
賃貸 マンション 新築東京都世田谷区奥沢6丁目2-6 マンション
東急大井町線 九品仏駅 徒歩7分 東急東横線 田園調布駅 徒歩11分東京都世田谷区奥沢6丁目2-6新築地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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マリアーティ
賃貸 アパートマリアーティ
東急大井町線 緑が丘駅 徒歩4分 東急東横線 自由が丘駅 徒歩10分東京都世田谷区奥沢2丁目28-15築4年地上3階建て(地下1階)-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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ミハス三軒茶屋III
賃貸 マンションミハス三軒茶屋III
東急田園都市線 三軒茶屋駅 徒歩12分 東急田園都市線 駒沢大学駅 徒歩11分東京都世田谷区上馬2丁目築4年地上3階建て-
間取り図
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階数
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Liberte Maison千歳台 D
賃貸 アパートLiberte Maison千歳台 D
小田急小田原線 祖師ヶ谷大蔵駅 徒歩10分 小田急小田原線 千歳船橋駅 徒歩13分東京都世田谷区千歳台1丁目21築5年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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東京都世田谷区東玉川1丁目 マンション
賃貸 マンション 新築東京都世田谷区東玉川1丁目 マンション
東急目黒線 奥沢駅 徒歩10分 東急東横線 田園調布駅 徒歩12分東京都世田谷区東玉川1丁目新築地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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ReveResidence駒場東大前
賃貸 マンションReveResidence駒場東大前
京王井の頭線 駒場東大前駅 徒歩10分 東急田園都市線 池尻大橋駅 徒歩14分東京都世田谷区池尻4丁目築3年地上4階建て-
間取り図
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コスモグラシア学芸大学
賃貸 マンションコスモグラシア学芸大学
東急東横線 学芸大学駅 徒歩8分 東急東横線 都立大学駅 徒歩18分東京都世田谷区下馬6丁目築5年地上4階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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東京都世田谷区等々力4丁目 マンション
賃貸 マンション東京都世田谷区等々力4丁目 マンション
東急大井町線 尾山台駅 徒歩5分 東急大井町線 等々力駅 徒歩8分東京都世田谷区等々力4丁目築5年地上2階建て-
間取り図
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階数
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東京都世田谷区尾山台3丁目16-13 マンション
賃貸 マンション東京都世田谷区尾山台3丁目16-13 マンション
東急大井町線 尾山台駅 徒歩6分 東急大井町線 九品仏駅 徒歩8分東京都世田谷区尾山台3丁目16-13築3年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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東京都世田谷区玉堤1丁目 一戸建て
賃貸 一戸建て東京都世田谷区玉堤1丁目 一戸建て
東急大井町線 尾山台駅 徒歩17分 東急大井町線 等々力駅 徒歩22分東京都世田谷区玉堤1丁目築3年地上3階建て-
間取り図
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東京都世田谷区奥沢3丁目 マンション
賃貸 マンション 新築東京都世田谷区奥沢3丁目 マンション
東急目黒線 奥沢駅 徒歩6分 東急東横線 田園調布駅 徒歩9分東京都世田谷区奥沢3丁目新築地上4階建て-
間取り図
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ノルディア奥沢
賃貸 マンション 新築ノルディア奥沢
東急大井町線 九品仏駅 徒歩7分 東急東横線 田園調布駅 徒歩11分東京都世田谷区奥沢6丁目2-6新築地上4階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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アンジュール代田
賃貸 アパートアンジュール代田
小田急小田原線 梅ヶ丘駅 徒歩10分 東急世田谷線 若林駅 徒歩12分東京都世田谷区代田3丁目5-22築3年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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dwell上北沢 B棟 B-101
賃貸 アパートdwell上北沢 B棟 B-101
京王線 桜上水駅 徒歩11分 京王線 上北沢駅 徒歩11分東京都世田谷区上北沢1丁目15-11築2年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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TOBE 北沢
賃貸 マンションTOBE 北沢
京王線 笹塚駅 徒歩9分 小田急小田原線 東北沢駅 徒歩9分東京都世田谷区北沢5丁目9-13築2年地上4階建て(地下1階)-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都世田谷区代田3丁目5-22 アパート
賃貸 アパート東京都世田谷区代田3丁目5-22 アパート
小田急小田原線 梅ヶ丘駅 徒歩10分 東急世田谷線 若林駅 徒歩12分東京都世田谷区代田3丁目5-22築3年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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グランフォルトゥーナ羽根木
賃貸 マンショングランフォルトゥーナ羽根木
京王線 代田橋駅 徒歩6分 京王井の頭線 東松原駅 徒歩9分東京都世田谷区羽根木2丁目築2年地上3階建て-
間取り図
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間取り / 面積

新築のような外観、内装で人気の築浅物件。実は「築浅」に明確な定義はなく、多くの場合、築3~5年程度の中古物件が「築浅物件」と呼ばれています。新築のような物件に割安な家賃で住めるため、人気が高いです。ただし、駅近など条件がいい築浅物件の場合は、新築と同じくらい家賃が高いこともあるため注意が必要です。周辺の家賃相場を調べて、しっかり比較検討するようにしましょう。
築浅物件を選ぶメリット
外観も内装も新しい!
築年数5年以内の築浅物件は、ほとんど経年劣化していないという特徴があります。外観、内装ともにきれいで新築と変わらない見た目をしていることがほとんど。また、近年は高級感やデザイン性を重視して建てられる賃貸物件も増えてきました。築浅物件であれば、住んでいて気分がよくなる、友人に自慢できるようなおしゃれな物件が見つかりやすいといえます。
設備が最新!快適な生活が送れる
築浅物件のメリットの2つ目は最新の設備が導入されていることが多い点です。浴室乾燥機や追い炊き機能、宅配ボックス、カメラ付きインターホンなど、築年数が経っている物件よりも設備が充実していることがほとんど。
また、オートロックや鍵付きの郵便ボックスなどセキュリティ面の設備も整っている場合が多いため、特に女性にはセキュリティ面が万全な築浅物件は魅力的です。
新築よりも家賃が安い
見た目、設備ともに新築とほぼ変わらないことが多い築浅物件。しかし、築浅物件は中古物件であることに加えて、一般的に賃貸物件の家賃相場は、築年数の経過とともに少しずつ安くなっていくため、新築よりも家賃が安い傾向にあります。新築のような物件に新築よりも安く住める点は、築浅物件の大きなメリットです。
築浅物件を選ぶときのポイント
築浅になるほど状態のいい物件、というわけではない
築浅物件は確かに経年劣化が少なく、きれいである場合が多いです。しかし、築年数は物件の良し悪し、きれいさの指標にはならないことに注意が必要です。例えば築浅物件であっても前の住人の使い方によっては劣化が激しく、思っているよりも状態がよくなかったという場合もあります。反対に、築年数が古い物件もリフォームやリノベーションにより、新築や築浅物件と変わらないきれいな外観、内装となっていることも。
築年数はあくまでも目安として考え、必ず内覧などで物件の状態を確かめるようにしましょう。
築浅の賃貸物件を選ぶデメリットは?
人気が集まりやすい
外観、内装のきれいさ、比較的安い家賃、最新の設備と築浅物件は入居者にとって魅力的な条件が揃っています。そのため、人気が集まりやすく借りたくても借りられない、入居者募集の広告が出ないという状況になりやすいデメリットがあります。たとえ空き部屋が出たとしても、その日のうちに入居者が決まってしまうということもあるでしょう。ライバルが多く、借りにくい点は築浅物件のデメリットの一つです。
アレルギー反応が出てしまう可能性がある
建築に使われている塗料や接着剤などに含まれる化学物質に対してアレルギー反応が出てしまう可能性があります。新築物件でよく聞くアレルギーですが、築浅物件でも起こる場合があるため、アレルギーがある方は注意が必要です。最近の物件は24時間空調など空調設備が充実していることも多く、築浅物件だから必ずアレルギーが起こるわけではありませんが、心配な方はあえて築浅物件は避けるというのも選択肢の一つになるでしょう。
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