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東京都世田谷区羽根木1丁目 アパート
賃貸 アパート東京都世田谷区羽根木1丁目 アパート
京王井の頭線 東松原駅 徒歩6分 京王井の頭線 下北沢駅 徒歩14分東京都世田谷区羽根木1丁目築4年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アドミラル桜新町
賃貸 マンションアドミラル桜新町
東急田園都市線 桜新町駅 徒歩7分 東急田園都市線 用賀駅 徒歩14分東京都世田谷区桜新町2丁目21-7築4年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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The Grand Terrace Wakabayashi
賃貸 マンション 新築The Grand Terrace Wakabayashi
東急世田谷線 若林駅 徒歩3分 東急世田谷線 松陰神社前駅 徒歩6分東京都世田谷区若林3丁目新築地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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プリマベーラ C
賃貸 マンション 新築プリマベーラ C
小田急小田原線 豪徳寺駅 徒歩4分 東急世田谷線 山下駅 徒歩3分東京都世田谷区赤堤1丁目3-6新築地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グランエッグス仙川
賃貸 アパートグランエッグス仙川
京王線 仙川駅 徒歩10分 京王線 千歳烏山駅 徒歩13分東京都世田谷区給田4丁目14-26築5年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾンドシャルム
賃貸 アパートメゾンドシャルム
東急田園都市線 三軒茶屋駅 徒歩5分東京都世田谷区太子堂4丁目5築2年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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BEL FIORE SANCHA
賃貸 マンションBEL FIORE SANCHA
東急田園都市線 三軒茶屋駅 徒歩15分 東急世田谷線 松陰神社前駅 徒歩8分東京都世田谷区上馬5丁目38-11築5年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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The Grand Terrace Wakabayashi
賃貸 マンション 新築The Grand Terrace Wakabayashi
東急世田谷線 若林駅 徒歩3分 小田急小田原線 梅ヶ丘駅 徒歩25分東京都世田谷区若林3丁目5-10新築地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都世田谷区北烏山7丁目 一戸建て
賃貸 一戸建て東京都世田谷区北烏山7丁目 一戸建て
京王井の頭線 久我山駅 徒歩19分東京都世田谷区北烏山7丁目築3年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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maison de montagne
賃貸 アパート 新築maison de montagne
小田急小田原線 経堂駅 徒歩8分 小田急小田原線 千歳船橋駅 徒歩10分東京都世田谷区経堂5丁目33-20新築地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都世田谷区世田谷1丁目14-3 アパート
賃貸 アパート東京都世田谷区世田谷1丁目14-3 アパート
東急世田谷線 世田谷駅 徒歩5分 東急田園都市線 駒沢大学駅 徒歩19分東京都世田谷区世田谷1丁目14-3築4年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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TERRA JIYUGAOKA
賃貸 マンションTERRA JIYUGAOKA
東急大井町線 緑が丘駅 徒歩6分 東急目黒線 奥沢駅 徒歩6分東京都世田谷区奥沢2丁目30-9築1年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フォレイロンデル
賃貸 アパート 新築フォレイロンデル
東急世田谷線 上町駅 徒歩11分 小田急小田原線 経堂駅 徒歩19分東京都世田谷区桜3丁目新築地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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トリビオ トドロキエン
賃貸 マンション 新築トリビオ トドロキエン
東急大井町線 等々力駅 徒歩2分 東急大井町線 尾山台駅 徒歩9分東京都世田谷区等々力2丁目33-以下未定)新築地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都世田谷区若林4丁目 アパート
賃貸 アパート 新築東京都世田谷区若林4丁目 アパート
東急世田谷線 松陰神社前駅 徒歩1分 東急世田谷線 若林駅 徒歩7分東京都世田谷区若林4丁目新築地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グレイシャスK駒沢
賃貸 マンショングレイシャスK駒沢
東急田園都市線 駒沢大学駅 徒歩6分 東急世田谷線 松陰神社前駅 徒歩15分東京都世田谷区駒沢2丁目34-10築4年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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ASTILE用賀II
賃貸 マンションASTILE用賀II
東急田園都市線 用賀駅 徒歩10分 東急田園都市線 二子玉川駅 徒歩19分東京都世田谷区瀬田3丁目3-3築3年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都世田谷区南烏山6丁目 マンション
賃貸 マンション 新築東京都世田谷区南烏山6丁目 マンション
京王線 千歳烏山駅 徒歩1分 京王線 芦花公園駅 徒歩14分東京都世田谷区南烏山6丁目新築地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ツイン デージー C
賃貸 テラスハウスツイン デージー C
京王線 芦花公園駅 徒歩7分 京王線 千歳烏山駅 徒歩14分東京都世田谷区北烏山1丁目22-12築3年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ヴァルトブルク
賃貸 テラスハウスヴァルトブルク
京王線 千歳烏山駅 徒歩14分 京王線 仙川駅 徒歩18分東京都世田谷区給田4丁目24-14築5年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都世田谷区深沢8丁目 一戸建て
賃貸 一戸建て東京都世田谷区深沢8丁目 一戸建て
東急田園都市線 桜新町駅 徒歩10分 東急田園都市線 用賀駅 徒歩14分東京都世田谷区深沢8丁目築3年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グランパセオ明大前3
賃貸 マンショングランパセオ明大前3
京王線 明大前駅 徒歩5分 京王線 代田橋駅 徒歩8分東京都世田谷区松原1丁目49-2築4年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ヒューゲルハイム三軒茶屋
賃貸 アパートヒューゲルハイム三軒茶屋
東急田園都市線 三軒茶屋駅 徒歩5分 東急田園都市線 駒沢大学駅 徒歩15分東京都世田谷区三軒茶屋1丁目17-11築1年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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リゲーレ駒沢大学
賃貸 マンションリゲーレ駒沢大学
東急田園都市線 駒沢大学駅 徒歩10分 東急田園都市線 桜新町駅 徒歩12分東京都世田谷区駒沢3丁目11-3築4年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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東京都世田谷区粕谷4丁目11-22 アパート
賃貸 アパート 新築東京都世田谷区粕谷4丁目11-22 アパート
京王線 千歳烏山駅 徒歩8分 京王線 芦花公園駅 徒歩15分東京都世田谷区粕谷4丁目11-22新築地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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東京都世田谷区弦巻1丁目 マンション
賃貸 マンション東京都世田谷区弦巻1丁目 マンション
東急世田谷線 上町駅 徒歩9分 東急田園都市線 桜新町駅 徒歩13分東京都世田谷区弦巻1丁目築5年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都世田谷区南烏山3丁目11-27 マンション
賃貸 マンション東京都世田谷区南烏山3丁目11-27 マンション
京王線 芦花公園駅 徒歩3分 京王線 千歳烏山駅 徒歩10分東京都世田谷区南烏山3丁目11-27築3年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都世田谷区太子堂4丁目5 アパート
賃貸 アパート東京都世田谷区太子堂4丁目5 アパート
東急田園都市線 三軒茶屋駅 徒歩5分東京都世田谷区太子堂4丁目5築2年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都世田谷区上用賀1丁目 マンション
賃貸 マンション東京都世田谷区上用賀1丁目 マンション
東急田園都市線 用賀駅 徒歩10分 東急田園都市線 桜新町駅 徒歩11分東京都世田谷区上用賀1丁目築4年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都世田谷区奥沢8丁目1-21 マンション
賃貸 マンション 新築東京都世田谷区奥沢8丁目1-21 マンション
東急大井町線 九品仏駅 徒歩5分 東急大井町線 尾山台駅 徒歩13分東京都世田谷区奥沢8丁目1-21新築地上4階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積

新築のような外観、内装で人気の築浅物件。実は「築浅」に明確な定義はなく、多くの場合、築3~5年程度の中古物件が「築浅物件」と呼ばれています。新築のような物件に割安な家賃で住めるため、人気が高いです。ただし、駅近など条件がいい築浅物件の場合は、新築と同じくらい家賃が高いこともあるため注意が必要です。周辺の家賃相場を調べて、しっかり比較検討するようにしましょう。
築浅物件を選ぶメリット
外観も内装も新しい!
築年数5年以内の築浅物件は、ほとんど経年劣化していないという特徴があります。外観、内装ともにきれいで新築と変わらない見た目をしていることがほとんど。また、近年は高級感やデザイン性を重視して建てられる賃貸物件も増えてきました。築浅物件であれば、住んでいて気分がよくなる、友人に自慢できるようなおしゃれな物件が見つかりやすいといえます。
設備が最新!快適な生活が送れる
築浅物件のメリットの2つ目は最新の設備が導入されていることが多い点です。浴室乾燥機や追い炊き機能、宅配ボックス、カメラ付きインターホンなど、築年数が経っている物件よりも設備が充実していることがほとんど。
また、オートロックや鍵付きの郵便ボックスなどセキュリティ面の設備も整っている場合が多いため、特に女性にはセキュリティ面が万全な築浅物件は魅力的です。
新築よりも家賃が安い
見た目、設備ともに新築とほぼ変わらないことが多い築浅物件。しかし、築浅物件は中古物件であることに加えて、一般的に賃貸物件の家賃相場は、築年数の経過とともに少しずつ安くなっていくため、新築よりも家賃が安い傾向にあります。新築のような物件に新築よりも安く住める点は、築浅物件の大きなメリットです。
築浅物件を選ぶときのポイント
築浅になるほど状態のいい物件、というわけではない
築浅物件は確かに経年劣化が少なく、きれいである場合が多いです。しかし、築年数は物件の良し悪し、きれいさの指標にはならないことに注意が必要です。例えば築浅物件であっても前の住人の使い方によっては劣化が激しく、思っているよりも状態がよくなかったという場合もあります。反対に、築年数が古い物件もリフォームやリノベーションにより、新築や築浅物件と変わらないきれいな外観、内装となっていることも。
築年数はあくまでも目安として考え、必ず内覧などで物件の状態を確かめるようにしましょう。
築浅の賃貸物件を選ぶデメリットは?
人気が集まりやすい
外観、内装のきれいさ、比較的安い家賃、最新の設備と築浅物件は入居者にとって魅力的な条件が揃っています。そのため、人気が集まりやすく借りたくても借りられない、入居者募集の広告が出ないという状況になりやすいデメリットがあります。たとえ空き部屋が出たとしても、その日のうちに入居者が決まってしまうということもあるでしょう。ライバルが多く、借りにくい点は築浅物件のデメリットの一つです。
アレルギー反応が出てしまう可能性がある
建築に使われている塗料や接着剤などに含まれる化学物質に対してアレルギー反応が出てしまう可能性があります。新築物件でよく聞くアレルギーですが、築浅物件でも起こる場合があるため、アレルギーがある方は注意が必要です。最近の物件は24時間空調など空調設備が充実していることも多く、築浅物件だから必ずアレルギーが起こるわけではありませんが、心配な方はあえて築浅物件は避けるというのも選択肢の一つになるでしょう。
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