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オーキッドコート湖南館
賃貸 マンションオーキッドコート湖南館
JR東海道・山陽本線 住吉駅 徒歩8分 阪急神戸本線 岡本駅 徒歩15分兵庫県神戸市東灘区西岡本2丁目築29年地上8階建て(地下1階)-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ウエリス姫路
賃貸 マンション 新築ウエリス姫路
山陽電鉄本線 山陽姫路駅 徒歩3分 JR東海道・山陽本線 姫路駅 徒歩5分兵庫県姫路市忍町新築地上15階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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宝塚南口駅徒歩1分 ミサワホーム施工新築一戸建て
賃貸 一戸建て 新築宝塚南口駅徒歩1分 ミサワホーム施工新築一戸建て
阪急今津線 宝塚南口駅 徒歩1分兵庫県宝塚市南口2丁目12-27新築地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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宝塚南口駅徒歩1分 ミサワホーム新築一戸建て
賃貸 一戸建て 新築宝塚南口駅徒歩1分 ミサワホーム新築一戸建て
阪急今津線 宝塚南口駅 徒歩1分兵庫県宝塚市南口2丁目12-27新築地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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兵庫県神戸市中央区新港町 マンション
賃貸 マンション兵庫県神戸市中央区新港町 マンション
JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩15分 神戸新交通ポートアイランド線 貿易センター駅 徒歩12分兵庫県神戸市中央区新港町築2年地上27階建て(地下1階)-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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ハーバーヒルズ御影
賃貸 マンションハーバーヒルズ御影
阪急神戸本線 御影駅 徒歩8分 JR東海道・山陽本線 住吉駅 徒歩18分兵庫県神戸市東灘区住吉山手4丁目築24年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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デコールビル
賃貸 マンションデコールビル
阪急神戸本線 岡本駅 徒歩1分 JR東海道・山陽本線 摂津本山駅 徒歩3分兵庫県神戸市東灘区岡本1丁目築32年地上4階建て(地下1階)-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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Villa Yua
賃貸 マンションVilla Yua
JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩7分 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩8分兵庫県神戸市中央区加納町3丁目10-5築2年地上10階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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兵庫県神戸市中央区中山手通3丁目 マンション
賃貸 マンション兵庫県神戸市中央区中山手通3丁目 マンション
JR東海道・山陽本線 元町駅 徒歩5分 JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩10分兵庫県神戸市中央区中山手通3丁目築17年地上35階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ワコーレシティ神戸三宮
賃貸 マンションワコーレシティ神戸三宮
JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩10分 神戸新交通ポートアイランド線 貿易センター駅 徒歩3分兵庫県神戸市中央区浜辺通6丁目1-1築10年地上20階建て(地下1階)-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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REGALO苦楽園
賃貸 マンションREGALO苦楽園
阪急甲陽線 苦楽園口駅 徒歩5分 阪急神戸本線 夙川駅 徒歩15分兵庫県西宮市菊谷町築20年地上5階建て(地下1階)-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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森北町6丁目2番戸建
賃貸 一戸建て森北町6丁目2番戸建
JR東海道・山陽本線 甲南山手駅 徒歩11分 阪急神戸本線 芦屋川駅 徒歩20分兵庫県神戸市東灘区森北町6丁目築11年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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兵庫県姫路市忍町 マンション
賃貸 マンション 新築兵庫県姫路市忍町 マンション
山陽電鉄本線 山陽姫路駅 徒歩4分 JR山陽新幹線 姫路駅 徒歩8分兵庫県姫路市忍町新築地上15階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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森北町6丁目戸建
賃貸 一戸建て森北町6丁目戸建
JR東海道・山陽本線 甲南山手駅 徒歩10分 阪急神戸本線 岡本駅 徒歩20分兵庫県神戸市東灘区森北町6丁目築11年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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三条町戸建
賃貸 一戸建て三条町戸建
阪急神戸本線 芦屋川駅 徒歩13分 JR東海道・山陽本線 甲南山手駅 徒歩16分兵庫県芦屋市三条町築45年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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御影城ノ前一戸建て
賃貸 一戸建て御影城ノ前一戸建て
阪急神戸本線 御影駅 徒歩4分 阪神本線 御影駅 徒歩13分兵庫県神戸市東灘区御影2丁目築15年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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兵庫県神戸市中央区山本通2丁目 一戸建て
賃貸 一戸建て兵庫県神戸市中央区山本通2丁目 一戸建て
阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩10分 JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩10分兵庫県神戸市中央区山本通2丁目築13年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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D-room川面4丁目
賃貸 一戸建てD-room川面4丁目
阪急宝塚本線 清荒神駅 徒歩9分 阪急宝塚本線 宝塚駅 徒歩14分兵庫県宝塚市川面4丁目築2年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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プラウド阪急塚口駅前
賃貸 マンションプラウド阪急塚口駅前
阪急神戸本線 塚口駅 徒歩1分 JR福知山線 塚口駅 徒歩13分兵庫県尼崎市南塚口町2丁目築3年地上16階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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ウエリス姫路
賃貸 マンション 新築ウエリス姫路
JR山陽本線 姫路駅 徒歩5分 山陽電鉄本線 山陽姫路駅 徒歩5分兵庫県姫路市忍町新築地上14階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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プラウド阪急塚口駅前
賃貸 マンションプラウド阪急塚口駅前
阪急神戸本線 塚口駅 徒歩2分 阪急伊丹線 塚口駅 徒歩2分兵庫県尼崎市南塚口町2丁目築3年地上16階建て-
間取り図
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兵庫県神戸市中央区新港町 マンション
賃貸 マンション兵庫県神戸市中央区新港町 マンション
神戸市海岸線 旧居留地・大丸前駅 徒歩12分 神戸新交通ポートアイランド線 貿易センター駅 徒歩13分兵庫県神戸市中央区新港町築2年地上27階建て-
間取り図
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ベイシティタワーズ神戸WEST
賃貸 マンションベイシティタワーズ神戸WEST
神戸市海岸線 旧居留地・大丸前駅 徒歩12分 神戸新交通ポートアイランド線 貿易センター駅 徒歩13分兵庫県神戸市中央区新港町築2年地上27階建て-
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クオリア三正
賃貸 マンションクオリア三正
阪神本線 芦屋駅 徒歩7分 JR東海道・山陽本線 芦屋駅 徒歩8分兵庫県芦屋市大桝町2-12築22年地上6階建て-
間取り図
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兵庫県尼崎市南塚口町2丁目 マンション
賃貸 マンション兵庫県尼崎市南塚口町2丁目 マンション
阪急神戸本線 塚口駅 徒歩1分 JR福知山線 塚口駅 徒歩13分兵庫県尼崎市南塚口町2丁目築3年地上16階建て-
間取り図
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MESSAGE苦楽園三番町
賃貸 マンションMESSAGE苦楽園三番町
阪急甲陽線 苦楽園口駅 徒歩28分 阪急甲陽線 甲陽園駅 徒歩29分兵庫県西宮市苦楽園三番町築3年地上3階建て-
間取り図
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兵庫県西宮市苦楽園三番町 マンション
賃貸 マンション兵庫県西宮市苦楽園三番町 マンション
阪急甲陽線 甲陽園駅 徒歩28分 阪急甲陽線 苦楽園口駅 徒歩29分兵庫県西宮市苦楽園三番町築3年地上3階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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兵庫県神戸市中央区新港町 マンション
賃貸 マンション兵庫県神戸市中央区新港町 マンション
阪神本線 元町駅 徒歩15分 JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩15分兵庫県神戸市中央区新港町築2年地上27階建て(地下1階)-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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プラウド阪急塚口駅前
賃貸 マンションプラウド阪急塚口駅前
阪急神戸本線 塚口駅 徒歩1分 JR福知山線 塚口駅 徒歩14分兵庫県尼崎市南塚口町2丁目築3年地上16階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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本山中町3丁目貸家
賃貸 一戸建て本山中町3丁目貸家
JR東海道・山陽本線 摂津本山駅 徒歩8分 阪急神戸本線 岡本駅 徒歩12分兵庫県神戸市東灘区本山中町3丁目築41年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
ハイクラスな生活を求める方に、家賃30万円以上40万円以下の賃貸物件のご紹介です。家賃40万円以下の価格帯であれば、タワーマンションの高層階や高級住宅エリアにある物件、立地のよい新築一戸建てなど選択肢はさまざま。立地と部屋のクオリティ、どちらも求める方におすすめです。家賃30万円以上40万円以下の賃貸物件で、理想の暮らしをかなえましょう。
家賃30万円以上40万円以下でリッチな生活を
幅広い選択肢から上質な暮らしがかなう
家賃30万円以上40万円以下なら、都内でもタワーマンションの高層階や、駅直結などの立地抜群のマンションが選べます。高層階からの夜景を楽しんだり、コンシェルジュ付きのタワーマンションでリッチな暮らしをしたり、幅広い選択肢から理想の生活をイメージしましょう。
また、家賃40万円以下の価格帯では立地の良い駐車場付き一戸建てなども選択肢に入るため、家族の人数やライフスタイルによって幅広く検討するとよいでしょう。
注意点として、家賃30万円以上40万円以下の物件を探す際は、家賃以外にかかる費用も忘れずに確認しましょう。とくにタワーマンションや新築マンションでは、家賃以外にかかる管理費や共益費が高額になりがちです。トータルの出費と自分の収入を踏まえて、無理のない金額かどうかを確認しましょう。
賃貸の入居審査では月額家賃の3倍の収入が目安
賃貸物件の入居審査に通るための収入の目安は、月額家賃の3倍以上が目安と言われています。収入の審査は手取りではなく、額面で行われます。家賃40万円の賃貸を借りるには、月収は120万円以上、年収で1,440万円以上が必要です。
審査に落ちないためには、以下のような対策を行うことがおすすめです。
「手取り額」÷3で計算する
先述では、額面ベースでお伝えしましたが、実際は手取り額で考えるようにすると、審査の上ではより安全です。「毎月の手取り額÷3」で計算して、算出された金額以下の家賃が設定されている物件を探せば、審査落ちを防止できます。
ボーナスは除いて計算する
審査に落ちないような賃貸物件を探すには、月額の手取り分のみで計算することがベターです。ボーナスは変動するので、手取りの計算からは除外しておきます。
夫婦の収入を合算する
夫婦の収入を合算することで、審査落ちを防止できます。給与所得者が2人いることで、家賃の支払い能力が上がります。仮に夫の仕事が自営業やフリーランスなど社会的信用度が低めな仕事であった場合、配偶者が会社員であれば世帯自体の信用度アップにつながります。
属性が不安、収入が不安定であれば、夫婦合算がおすすめです。
貯蓄額をアピールする
最後は、貯蓄額をアピールすることです。例えば、契約期間分の賃料分に相当する貯蓄があれば、収入が不安定な職業の人でも審査に通過する可能性が高まります。
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