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ベリエールハシダ
賃貸 マンションベリエールハシダ
JR京浜東北・根岸線 赤羽駅 徒歩8分 東京メトロ南北線 赤羽岩淵駅 徒歩1分東京都北区赤羽1丁目49-8築28年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都渋谷区本町3丁目 マンション
賃貸 マンション東京都渋谷区本町3丁目 マンション
都営大江戸線 西新宿五丁目駅 徒歩4分 東京メトロ丸ノ内線 中野新橋駅 徒歩14分東京都渋谷区本町3丁目築7年地上14階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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二子玉川ライズタワー&レジデンスタワーウエスト
賃貸 マンション二子玉川ライズタワー&レジデンスタワーウエスト
東急田園都市線 二子玉川駅 徒歩6分 東急大井町線 上野毛駅 徒歩13分東京都世田谷区玉川1丁目15-1築15年地上28階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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D’グランセ目黒東山
賃貸 マンションD’グランセ目黒東山
東急田園都市線 池尻大橋駅 徒歩4分 京王井の頭線 駒場東大前駅 徒歩20分東京都目黒区東山3丁目22-33築21年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都北区田端新町2丁目 マンション
賃貸 マンション東京都北区田端新町2丁目 マンション
JR山手線 田端駅 徒歩9分 JR京浜東北・根岸線 田端駅 徒歩9分東京都北区田端新町2丁目築33年地上8階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都八王子市みなみ野3丁目 アパート
賃貸 アパート東京都八王子市みなみ野3丁目 アパート
JR横浜線 八王子みなみ野駅 徒歩9分 京王高尾線 山田駅 徒歩27分東京都八王子市みなみ野3丁目築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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目黒区中根1丁目戸建
賃貸 一戸建て目黒区中根1丁目戸建
東急東横線 都立大学駅 徒歩5分 東急大井町線 緑が丘駅 徒歩10分東京都目黒区中根1丁目築9年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都港区元麻布1丁目2-12 マンション
賃貸 マンション東京都港区元麻布1丁目2-12 マンション
都営大江戸線 麻布十番駅 徒歩8分 東京メトロ日比谷線 六本木駅 徒歩15分東京都港区元麻布1丁目2-12築2年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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パークルール恵比寿
賃貸 マンションパークルール恵比寿
JR山手線 恵比寿駅 徒歩8分 東京メトロ日比谷線 広尾駅 徒歩8分東京都渋谷区恵比寿2丁目5-4築6年地上9階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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浅草タワー
賃貸 マンション浅草タワー
つくばエクスプレス 浅草駅 徒歩3分 東京メトロ日比谷線 入谷駅 徒歩9分東京都台東区西浅草3丁目22-3築14年地上37階建て(地下2階)-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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目黒区中根1丁目戸建
賃貸 一戸建て目黒区中根1丁目戸建
東急東横線 都立大学駅 徒歩5分 東急東横線 自由が丘駅 徒歩13分東京都目黒区中根1丁目築9年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都港区赤坂2丁目 マンション
賃貸 マンション東京都港区赤坂2丁目 マンション
東京メトロ千代田線 赤坂駅 徒歩3分 東京メトロ南北線 溜池山王駅 徒歩4分東京都港区赤坂2丁目築11年地上21階建て(地下1階)-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都中野区南台5丁目 マンション
賃貸 マンション東京都中野区南台5丁目 マンション
東京メトロ丸ノ内線 方南町駅 徒歩3分 東京メトロ丸ノ内線 中野富士見町駅 徒歩14分東京都中野区南台5丁目築6年地上13階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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(仮称)杉並区荻窪1丁目計画 A棟
賃貸 一戸建て 新築(仮称)杉並区荻窪1丁目計画 A棟
JR中央本線 荻窪駅 徒歩17分 京王井の頭線 高井戸駅 徒歩19分東京都杉並区荻窪1丁目新築地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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NISHIYON J FLATS
賃貸 マンション 新築NISHIYON J FLATS
東急目黒線 不動前駅 徒歩9分 東急目黒線 武蔵小山駅 徒歩7分東京都品川区西五反田4丁目24-1新築地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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パークハウス代々木上原
賃貸 マンションパークハウス代々木上原
小田急小田原線 代々木上原駅 徒歩9分 東京メトロ千代田線 代々木公園駅 徒歩10分東京都渋谷区富ヶ谷2丁目29-10築24年地上3階建て(地下1階)-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都渋谷区神宮前5丁目 マンション
賃貸 マンション東京都渋谷区神宮前5丁目 マンション
東京メトロ千代田線 明治神宮前駅 徒歩6分 東京メトロ銀座線 表参道駅 徒歩11分東京都渋谷区神宮前5丁目築27年地上5階建て(地下1階)-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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中目黒アークII
賃貸 マンション中目黒アークII
東急田園都市線 池尻大橋駅 徒歩12分 東急東横線 代官山駅 徒歩13分東京都目黒区東山1丁目11-15築33年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都豊島区西池袋2丁目30-12 マンション
賃貸 マンション東京都豊島区西池袋2丁目30-12 マンション
東京メトロ有楽町線 池袋駅 徒歩5分 JR山手線 池袋駅 徒歩10分東京都豊島区西池袋2丁目30-12築1年地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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クオリア南麻布
賃貸 マンションクオリア南麻布
東京メトロ日比谷線 広尾駅 徒歩5分 東京メトロ南北線 白金高輪駅 徒歩20分東京都港区南麻布4丁目築20年地上13階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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パークアクシス元麻布
賃貸 マンションパークアクシス元麻布
東京メトロ南北線 麻布十番駅 徒歩5分 東京メトロ日比谷線 六本木駅 徒歩14分東京都港区元麻布1丁目築2年地上6階建て(地下1階)-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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松本ビル
賃貸 一戸建て松本ビル
東京メトロ日比谷線 人形町駅 徒歩1分 東京メトロ半蔵門線 水天宮前駅 徒歩4分東京都中央区日本橋人形町2丁目7-14築20年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都国分寺市本町3丁目1-1 マンション
賃貸 マンション東京都国分寺市本町3丁目1-1 マンション
西武多摩湖線 国分寺駅 徒歩2分 JR中央線 西国分寺駅 徒歩20分東京都国分寺市本町3丁目1-1築8年地上36階建て(地下3階)-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ディームス渋谷本町
賃貸 マンションディームス渋谷本町
都営大江戸線 西新宿五丁目駅 徒歩4分 京王線 初台駅 徒歩13分東京都渋谷区本町3丁目41-14築7年地上14階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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プレミエーレ代々木上原
賃貸 マンションプレミエーレ代々木上原
小田急小田原線 代々木上原駅 徒歩1分 小田急小田原線 代々木八幡駅 徒歩9分東京都渋谷区上原1丁目築22年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都港区高輪2丁目2-26 マンション
賃貸 マンション東京都港区高輪2丁目2-26 マンション
東京メトロ南北線 白金高輪駅 徒歩5分 都営浅草線 泉岳寺駅 徒歩9分東京都港区高輪2丁目2-26築4年地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都新宿区新宿7丁目 マンション
賃貸 マンション東京都新宿区新宿7丁目 マンション
都営大江戸線 東新宿駅 徒歩1分 JR山手線 新宿駅 徒歩14分東京都新宿区新宿7丁目築22年地上29階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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柿の木坂2丁目戸建
賃貸 一戸建て柿の木坂2丁目戸建
東急東横線 都立大学駅 徒歩15分 東急東横線 学芸大学駅 徒歩17分東京都目黒区柿の木坂2丁目築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ディームス方南町
賃貸 マンションディームス方南町
東京メトロ丸ノ内線 方南町駅 徒歩3分 東京メトロ丸ノ内線 中野富士見町駅 徒歩13分東京都中野区南台5丁目築6年地上13階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アジュールテラス目黒祐天寺
賃貸 マンションアジュールテラス目黒祐天寺
東急東横線 祐天寺駅 徒歩14分 東急東横線 中目黒駅 徒歩22分東京都目黒区中町1丁目築2年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積

ハイクラスな生活を求める方に、家賃30万円以上40万円以下の賃貸物件のご紹介です。家賃40万円以下の価格帯であれば、タワーマンションの高層階や高級住宅エリアにある物件、立地のよい新築一戸建てなど選択肢はさまざま。立地と部屋のクオリティ、どちらも求める方におすすめです。家賃30万円以上40万円以下の賃貸物件で、理想の暮らしをかなえましょう。
家賃30万円以上40万円以下でリッチな生活を
幅広い選択肢から上質な暮らしがかなう
家賃30万円以上40万円以下なら、都内でもタワーマンションの高層階や、駅直結などの立地抜群のマンションが選べます。高層階からの夜景を楽しんだり、コンシェルジュ付きのタワーマンションでリッチな暮らしをしたり、幅広い選択肢から理想の生活をイメージしましょう。
また、家賃40万円以下の価格帯では立地の良い駐車場付き一戸建てなども選択肢に入るため、家族の人数やライフスタイルによって幅広く検討するとよいでしょう。
注意点として、家賃30万円以上40万円以下の物件を探す際は、家賃以外にかかる費用も忘れずに確認しましょう。とくにタワーマンションや新築マンションでは、家賃以外にかかる管理費や共益費が高額になりがちです。トータルの出費と自分の収入を踏まえて、無理のない金額かどうかを確認しましょう。
賃貸の入居審査では月額家賃の3倍の収入が目安
賃貸物件の入居審査に通るための収入の目安は、月額家賃の3倍以上が目安と言われています。収入の審査は手取りではなく、額面で行われます。家賃40万円の賃貸を借りるには、月収は120万円以上、年収で1,440万円以上が必要です。
審査に落ちないためには、以下のような対策を行うことがおすすめです。
「手取り額」÷3で計算する
先述では、額面ベースでお伝えしましたが、実際は手取り額で考えるようにすると、審査の上ではより安全です。「毎月の手取り額÷3」で計算して、算出された金額以下の家賃が設定されている物件を探せば、審査落ちを防止できます。
ボーナスは除いて計算する
審査に落ちないような賃貸物件を探すには、月額の手取り分のみで計算することがベターです。ボーナスは変動するので、手取りの計算からは除外しておきます。
夫婦の収入を合算する
夫婦の収入を合算することで、審査落ちを防止できます。給与所得者が2人いることで、家賃の支払い能力が上がります。仮に夫の仕事が自営業やフリーランスなど社会的信用度が低めな仕事であった場合、配偶者が会社員であれば世帯自体の信用度アップにつながります。
属性が不安、収入が不安定であれば、夫婦合算がおすすめです。
貯蓄額をアピールする
最後は、貯蓄額をアピールすることです。例えば、契約期間分の賃料分に相当する貯蓄があれば、収入が不安定な職業の人でも審査に通過する可能性が高まります。
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