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ウィズプラス西大井
賃貸 マンション 新築ウィズプラス西大井
湘南新宿ライン宇須 西大井駅 徒歩7分 都営浅草線 馬込駅 徒歩14分東京都品川区西大井4丁目1新築地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都杉並区荻窪3丁目 マンション
賃貸 マンション東京都杉並区荻窪3丁目 マンション
JR中央本線 荻窪駅 徒歩8分 東京メトロ丸ノ内線 南阿佐ケ谷駅 徒歩12分東京都杉並区荻窪3丁目築35年地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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L’aube claire E
賃貸 マンション 新築L’aube claire E
小田急小田原線 成城学園前駅 徒歩5分 小田急小田原線 祖師ヶ谷大蔵駅 徒歩18分東京都世田谷区成城5丁目14-14新築地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フロンティアレジデンス南麻布
賃貸 マンションフロンティアレジデンス南麻布
東京メトロ南北線 白金高輪駅 徒歩7分 都営三田線 白金高輪駅 徒歩7分東京都港区南麻布3丁目築19年地上10階建て(地下1階)-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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クラッシィハウス大手町ザ・スイート
賃貸 マンションクラッシィハウス大手町ザ・スイート
東京メトロ丸ノ内線 大手町駅 徒歩6分 JR中央線 神田駅 徒歩9分東京都千代田区内神田1丁目築2年地上13階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都港区東新橋2丁目18-4 マンション
賃貸 マンション東京都港区東新橋2丁目18-4 マンション
JR山手線 新橋駅 徒歩8分 都営大江戸線 汐留駅 徒歩5分東京都港区東新橋2丁目18-4築19年地上12階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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パークアクシス御成門
賃貸 マンションパークアクシス御成門
都営三田線 御成門駅 徒歩5分 JR山手線 新橋駅 徒歩11分東京都港区西新橋3丁目築14年地上23階建て(地下2階)-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都中野区本町1丁目 マンション
賃貸 マンション東京都中野区本町1丁目 マンション
東京メトロ丸ノ内線 中野坂上駅 徒歩1分 JR総武線 東中野駅 徒歩13分東京都中野区本町1丁目築30年地上10階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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MINAMIAZABU NORTH
賃貸 マンションMINAMIAZABU NORTH
東京メトロ南北線 麻布十番駅 徒歩5分 都営三田線 白金高輪駅 徒歩9分東京都港区南麻布2丁目築4年地上13階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都足立区千住3丁目 一戸建て
賃貸 一戸建て東京都足立区千住3丁目 一戸建て
東京メトロ日比谷線 北千住駅 徒歩3分 京成本線 千住大橋駅 徒歩19分東京都足立区千住3丁目築36年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都武蔵野市吉祥寺南町3丁目 マンション
賃貸 マンション東京都武蔵野市吉祥寺南町3丁目 マンション
JR中央本線 吉祥寺駅 徒歩7分 京王井の頭線 井の頭公園駅 徒歩6分東京都武蔵野市吉祥寺南町3丁目築6年地上6階建て(地下1階)-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アウルタワー
賃貸 マンションアウルタワー
東京メトロ有楽町線 東池袋駅 徒歩2分 JR山手線 池袋駅 徒歩9分東京都豊島区東池袋4丁目築15年地上52階建て(地下2階)-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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HF学芸大学レジデンスII
賃貸 マンションHF学芸大学レジデンスII
東急東横線 学芸大学駅 徒歩14分 東急東横線 祐天寺駅 徒歩15分東京都目黒区中町1丁目築21年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都目黒区中町1丁目 マンション
賃貸 マンション東京都目黒区中町1丁目 マンション
東急東横線 学芸大学駅 徒歩14分 東急東横線 祐天寺駅 徒歩15分東京都目黒区中町1丁目築21年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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篠崎町2丁目貸家
賃貸 一戸建て篠崎町2丁目貸家
都営新宿線 篠崎駅 徒歩9分 都営新宿線 瑞江駅 徒歩32分東京都江戸川区篠崎町2丁目51-16築13年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都港区赤坂6丁目 マンション
賃貸 マンション東京都港区赤坂6丁目 マンション
東京メトロ千代田線 赤坂駅 徒歩4分 東京メトロ南北線 六本木一丁目駅 徒歩10分東京都港区赤坂6丁目築12年地上13階建て(地下1階)-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レグルス荻窪
賃貸 マンションレグルス荻窪
JR総武線 荻窪駅 徒歩8分 JR総武線 阿佐ケ谷駅 徒歩11分東京都杉並区荻窪3丁目47-23築35年地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都文京区小石川1丁目13-9 マンション
賃貸 マンション東京都文京区小石川1丁目13-9 マンション
東京メトロ南北線 後楽園駅 徒歩5分 都営大江戸線 春日駅 徒歩4分東京都文京区小石川1丁目13-9築21年地上15階建て(地下1階)-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アルファグランデ千桜タワー
賃貸 マンションアルファグランデ千桜タワー
都営新宿線 岩本町駅 徒歩1分 東京メトロ日比谷線 秋葉原駅 徒歩4分東京都千代田区神田東松下町22-2築7年地上25階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都渋谷区神宮前1丁目 マンション
賃貸 マンション東京都渋谷区神宮前1丁目 マンション
JR山手線 原宿駅 徒歩6分 東京メトロ千代田線 明治神宮前駅 徒歩8分東京都渋谷区神宮前1丁目築17年地上16階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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早宮一戸建
賃貸 一戸建て早宮一戸建
東京メトロ有楽町線 氷川台駅 徒歩13分 都営大江戸線 豊島園駅 徒歩15分東京都練馬区早宮3丁目2-3築1年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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晴海フラッグ ポートヴィレッジ B棟
賃貸 マンション晴海フラッグ ポートヴィレッジ B棟
都営大江戸線 勝どき駅 徒歩14分 新交通ゆりかもめ 市場前駅 徒歩17分東京都中央区晴海5丁目3-2築2年地上17階建て(地下1階)-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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清桜ハイツ
賃貸 マンション清桜ハイツ
京王井の頭線 渋谷駅 徒歩6分 JR山手線 渋谷駅 徒歩7分東京都渋谷区桜丘町31築55年地上7階建て(地下1階)-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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南青山マスターズハウス
賃貸 マンション南青山マスターズハウス
東京メトロ銀座線 外苑前駅 徒歩10分 東京メトロ銀座線 表参道駅 徒歩11分東京都港区南青山4丁目2-12築14年地上9階建て(地下2階)-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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神楽坂トワイシア ヒルサイドレジデンス
賃貸 マンション神楽坂トワイシア ヒルサイドレジデンス
東京メトロ東西線 神楽坂駅 徒歩6分 JR総武線 飯田橋駅 徒歩11分東京都新宿区白銀町6番1号築22年地上12階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都台東区柳橋2丁目19-12 マンション
賃貸 マンション東京都台東区柳橋2丁目19-12 マンション
都営浅草線 浅草橋駅 徒歩7分 都営大江戸線 蔵前駅 徒歩8分東京都台東区柳橋2丁目19-12築20年地上15階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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パークコート神宮前
賃貸 マンションパークコート神宮前
JR山手線 原宿駅 徒歩6分 東京メトロ千代田線 明治神宮前駅 徒歩8分東京都渋谷区神宮前1丁目4-20築17年地上16階建て(地下3階)-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都文京区大塚6丁目31-7 マンション
賃貸 マンション東京都文京区大塚6丁目31-7 マンション
東京メトロ有楽町線 東池袋駅 徒歩7分 東京メトロ丸ノ内線 新大塚駅 徒歩10分東京都文京区大塚6丁目31-7築13年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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プレジオ練馬富士見台
賃貸 マンション 新築プレジオ練馬富士見台
西武池袋線 富士見台駅 徒歩14分 西武池袋線 中村橋駅 徒歩15分東京都練馬区貫井4丁目新築地上9階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都目黒区緑が丘2丁目 一戸建て
賃貸 一戸建て東京都目黒区緑が丘2丁目 一戸建て
東急東横線 自由が丘駅 徒歩9分 東急大井町線 自由が丘駅 徒歩9分東京都目黒区緑が丘2丁目築31年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積

ハイクラスな生活を求める方に、家賃30万円以上40万円以下の賃貸物件のご紹介です。家賃40万円以下の価格帯であれば、タワーマンションの高層階や高級住宅エリアにある物件、立地のよい新築一戸建てなど選択肢はさまざま。立地と部屋のクオリティ、どちらも求める方におすすめです。家賃30万円以上40万円以下の賃貸物件で、理想の暮らしをかなえましょう。
家賃30万円以上40万円以下でリッチな生活を
幅広い選択肢から上質な暮らしがかなう
家賃30万円以上40万円以下なら、都内でもタワーマンションの高層階や、駅直結などの立地抜群のマンションが選べます。高層階からの夜景を楽しんだり、コンシェルジュ付きのタワーマンションでリッチな暮らしをしたり、幅広い選択肢から理想の生活をイメージしましょう。
また、家賃40万円以下の価格帯では立地の良い駐車場付き一戸建てなども選択肢に入るため、家族の人数やライフスタイルによって幅広く検討するとよいでしょう。
注意点として、家賃30万円以上40万円以下の物件を探す際は、家賃以外にかかる費用も忘れずに確認しましょう。とくにタワーマンションや新築マンションでは、家賃以外にかかる管理費や共益費が高額になりがちです。トータルの出費と自分の収入を踏まえて、無理のない金額かどうかを確認しましょう。
賃貸の入居審査では月額家賃の3倍の収入が目安
賃貸物件の入居審査に通るための収入の目安は、月額家賃の3倍以上が目安と言われています。収入の審査は手取りではなく、額面で行われます。家賃40万円の賃貸を借りるには、月収は120万円以上、年収で1,440万円以上が必要です。
審査に落ちないためには、以下のような対策を行うことがおすすめです。
「手取り額」÷3で計算する
先述では、額面ベースでお伝えしましたが、実際は手取り額で考えるようにすると、審査の上ではより安全です。「毎月の手取り額÷3」で計算して、算出された金額以下の家賃が設定されている物件を探せば、審査落ちを防止できます。
ボーナスは除いて計算する
審査に落ちないような賃貸物件を探すには、月額の手取り分のみで計算することがベターです。ボーナスは変動するので、手取りの計算からは除外しておきます。
夫婦の収入を合算する
夫婦の収入を合算することで、審査落ちを防止できます。給与所得者が2人いることで、家賃の支払い能力が上がります。仮に夫の仕事が自営業やフリーランスなど社会的信用度が低めな仕事であった場合、配偶者が会社員であれば世帯自体の信用度アップにつながります。
属性が不安、収入が不安定であれば、夫婦合算がおすすめです。
貯蓄額をアピールする
最後は、貯蓄額をアピールすることです。例えば、契約期間分の賃料分に相当する貯蓄があれば、収入が不安定な職業の人でも審査に通過する可能性が高まります。
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