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グランリビオ浜田山
賃貸 マンショングランリビオ浜田山
京王井の頭線 浜田山駅 徒歩9分 京王井の頭線 西永福駅 徒歩14分東京都杉並区浜田山4丁目992-35築2年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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仮)永福4丁目戸建E棟
賃貸 一戸建て 新築仮)永福4丁目戸建E棟
京王井の頭線 永福町駅 徒歩7分東京都杉並区永福4丁目14-12新築地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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仮)永福4丁目戸建C棟
賃貸 一戸建て 新築仮)永福4丁目戸建C棟
京王井の頭線 永福町駅 徒歩7分東京都杉並区永福4丁目14-12新築地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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仮)永福4丁目戸建D棟
賃貸 一戸建て 新築仮)永福4丁目戸建D棟
京王井の頭線 永福町駅 徒歩7分東京都杉並区永福4丁目14-12新築地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都杉並区宮前3丁目 マンション
賃貸 マンション東京都杉並区宮前3丁目 マンション
JR中央本線 西荻窪駅 徒歩12分 JR中央本線 荻窪駅 徒歩19分東京都杉並区宮前3丁目築13年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シティテラス西荻窪
賃貸 マンションシティテラス西荻窪
JR中央線 西荻窪駅 徒歩12分 京王井の頭線 久我山駅 徒歩20分東京都杉並区宮前3丁目築13年地上4階建て(地下1階)-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シャッツクヴェレ 3F
賃貸 マンションシャッツクヴェレ 3F
東京メトロ丸ノ内線 新高円寺駅 徒歩5分 JR中央線 高円寺駅 徒歩8分東京都杉並区高円寺南2丁目21-10築10年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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荻窪戸建
賃貸 一戸建て荻窪戸建
JR中央本線 荻窪駅 徒歩13分 JR中央本線 阿佐ケ谷駅 徒歩15分東京都杉並区荻窪3丁目築7年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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南荻窪4丁目戸建(4-17)
賃貸 一戸建て南荻窪4丁目戸建(4-17)
JR中央本線 荻窪駅 徒歩10分 京王井の頭線 高井戸駅 徒歩23分東京都杉並区南荻窪4丁目築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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下井草戸建 --
賃貸 一戸建て下井草戸建 --
西武新宿線 鷺ノ宮駅 徒歩13分 西武新宿線 下井草駅 徒歩20分東京都杉並区下井草1丁目丁目0築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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カーサフェニーチェ杉並
賃貸 一戸建てカーサフェニーチェ杉並
西武新宿線 下井草駅 徒歩8分 東京メトロ丸ノ内線 荻窪駅 徒歩26分東京都杉並区下井草3丁目21-11築3年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ワイズビル
賃貸 マンションワイズビル
JR中央線 西荻窪駅 徒歩4分 JR総武線 西荻窪駅 徒歩4分東京都杉並区西荻南2丁目26-2築37年地上3階建て(地下1階)-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都杉並区高井戸東2丁目 マンション
賃貸 マンション東京都杉並区高井戸東2丁目 マンション
京王井の頭線 高井戸駅 徒歩2分 京王井の頭線 富士見ヶ丘駅 徒歩13分東京都杉並区高井戸東2丁目築54年地上6階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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善福寺戸建
賃貸 一戸建て 新築善福寺戸建
JR総武線 西荻窪駅 徒歩17分 京王井の頭線 吉祥寺駅 徒歩24分東京都杉並区善福寺2丁目11-17新築地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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東京都杉並区高円寺南2丁目 マンション
賃貸 マンション東京都杉並区高円寺南2丁目 マンション
東京メトロ丸ノ内線 新高円寺駅 徒歩5分 JR総武線 高円寺駅 徒歩8分東京都杉並区高円寺南2丁目築10年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都杉並区善福寺2丁目 一戸建て
賃貸 一戸建て 新築東京都杉並区善福寺2丁目 一戸建て
JR中央線 西荻窪駅 徒歩15分 西武新宿線 上石神井駅 徒歩24分東京都杉並区善福寺2丁目新築地上2階建て(地下1階)-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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杉並区井草2丁目戸建 A
賃貸 一戸建て 新築杉並区井草2丁目戸建 A
西武新宿線 井荻駅 徒歩4分 西武新宿線 下井草駅 徒歩10分東京都杉並区井草2丁目4新築地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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(仮称)杉並区荻窪1丁目計画 A棟
賃貸 一戸建て 新築(仮称)杉並区荻窪1丁目計画 A棟
JR中央本線 荻窪駅 徒歩17分 京王井の頭線 高井戸駅 徒歩19分東京都杉並区荻窪1丁目新築地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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下井草戸建
賃貸 一戸建て下井草戸建
西武新宿線 鷺ノ宮駅 徒歩13分東京都杉並区下井草1丁目築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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クリオレミントンハウス阿佐ヶ谷
賃貸 マンションクリオレミントンハウス阿佐ヶ谷
東京メトロ丸ノ内線 南阿佐ケ谷駅 徒歩3分 JR中央線 阿佐ケ谷駅 徒歩8分東京都杉並区阿佐谷南1丁目12-5築23年地上14階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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堀ノ内戸建
賃貸 一戸建て堀ノ内戸建
東京メトロ丸ノ内線 新高円寺駅 徒歩10分 東京メトロ丸ノ内線 東高円寺駅 徒歩17分東京都杉並区堀ノ内3丁目16-45-2築7年地上2階建て-
間取り図
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東京都杉並区堀ノ内1丁目 マンション
賃貸 マンション 新築東京都杉並区堀ノ内1丁目 マンション
東京メトロ丸ノ内線 方南町駅 徒歩5分 京王井の頭線 永福町駅 徒歩20分東京都杉並区堀ノ内1丁目新築地上14階建て-
間取り図
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Kolet永福町03
賃貸 一戸建てKolet永福町03
京王井の頭線 永福町駅 徒歩12分 東京メトロ丸ノ内線 方南町駅 徒歩16分東京都杉並区和泉2丁目45-31築2年地上2階建て-
間取り図
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東京都杉並区西荻北3丁目 一戸建て
賃貸 一戸建て東京都杉並区西荻北3丁目 一戸建て
JR中央本線 西荻窪駅 徒歩5分 京王井の頭線 三鷹台駅 徒歩24分東京都杉並区西荻北3丁目築45年地上2階建て-
間取り図
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プレステージ浜田山ジヴェルニー
賃貸 マンションプレステージ浜田山ジヴェルニー
京王井の頭線 浜田山駅 徒歩4分東京都杉並区浜田山2丁目築23年地上4階建て(地下1階)-
間取り図
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杉並区高井戸西3丁目住宅
賃貸 一戸建て杉並区高井戸西3丁目住宅
京王井の頭線 富士見ヶ丘駅 徒歩10分 京王井の頭線 高井戸駅 徒歩12分東京都杉並区高井戸西3丁目1築12年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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パークホームズ高井戸グランファステール
賃貸 マンションパークホームズ高井戸グランファステール
京王井の頭線 高井戸駅 徒歩5分 JR総武線 荻窪駅 バス8分 高井戸東三丁目下車 徒歩2分東京都杉並区高井戸西2丁目築22年地上14階建て(地下1階)-
間取り図
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間取り / 面積
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方南町1丁目戸建て
賃貸 一戸建て方南町1丁目戸建て
京王線 笹塚駅 徒歩9分 京王線 代田橋駅 徒歩13分東京都杉並区方南1丁目16-5築4年地上3階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東高円寺駅 和田3丁目レジデンスS棟 民泊不可
賃貸 一戸建て 新築東高円寺駅 和田3丁目レジデンスS棟 民泊不可
東京メトロ丸ノ内線 東高円寺駅 徒歩9分 東京メトロ丸ノ内線 新高円寺駅 徒歩12分東京都杉並区和田3丁目13新築地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Kolet永福町04
賃貸 一戸建てKolet永福町04
京王井の頭線 永福町駅 徒歩12分 京王井の頭線 西永福駅 徒歩22分東京都杉並区和泉2丁目45-31 04築2年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積

ハイクラスな生活を求める方に、家賃30万円以上40万円以下の賃貸物件のご紹介です。家賃40万円以下の価格帯であれば、タワーマンションの高層階や高級住宅エリアにある物件、立地のよい新築一戸建てなど選択肢はさまざま。立地と部屋のクオリティ、どちらも求める方におすすめです。家賃30万円以上40万円以下の賃貸物件で、理想の暮らしをかなえましょう。
家賃30万円以上40万円以下でリッチな生活を
幅広い選択肢から上質な暮らしがかなう
家賃30万円以上40万円以下なら、都内でもタワーマンションの高層階や、駅直結などの立地抜群のマンションが選べます。高層階からの夜景を楽しんだり、コンシェルジュ付きのタワーマンションでリッチな暮らしをしたり、幅広い選択肢から理想の生活をイメージしましょう。
また、家賃40万円以下の価格帯では立地の良い駐車場付き一戸建てなども選択肢に入るため、家族の人数やライフスタイルによって幅広く検討するとよいでしょう。
注意点として、家賃30万円以上40万円以下の物件を探す際は、家賃以外にかかる費用も忘れずに確認しましょう。とくにタワーマンションや新築マンションでは、家賃以外にかかる管理費や共益費が高額になりがちです。トータルの出費と自分の収入を踏まえて、無理のない金額かどうかを確認しましょう。
賃貸の入居審査では月額家賃の3倍の収入が目安
賃貸物件の入居審査に通るための収入の目安は、月額家賃の3倍以上が目安と言われています。収入の審査は手取りではなく、額面で行われます。家賃40万円の賃貸を借りるには、月収は120万円以上、年収で1,440万円以上が必要です。
審査に落ちないためには、以下のような対策を行うことがおすすめです。
「手取り額」÷3で計算する
先述では、額面ベースでお伝えしましたが、実際は手取り額で考えるようにすると、審査の上ではより安全です。「毎月の手取り額÷3」で計算して、算出された金額以下の家賃が設定されている物件を探せば、審査落ちを防止できます。
ボーナスは除いて計算する
審査に落ちないような賃貸物件を探すには、月額の手取り分のみで計算することがベターです。ボーナスは変動するので、手取りの計算からは除外しておきます。
夫婦の収入を合算する
夫婦の収入を合算することで、審査落ちを防止できます。給与所得者が2人いることで、家賃の支払い能力が上がります。仮に夫の仕事が自営業やフリーランスなど社会的信用度が低めな仕事であった場合、配偶者が会社員であれば世帯自体の信用度アップにつながります。
属性が不安、収入が不安定であれば、夫婦合算がおすすめです。
貯蓄額をアピールする
最後は、貯蓄額をアピールすることです。例えば、契約期間分の賃料分に相当する貯蓄があれば、収入が不安定な職業の人でも審査に通過する可能性が高まります。
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