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アプリーレ四谷
賃貸 アパートアプリーレ四谷
東京メトロ丸ノ内線 四谷三丁目駅 徒歩6分 JR総武線 四ツ谷駅 徒歩10分東京都新宿区若葉2丁目2-26築2年地上3階建て(地下1階)-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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パークハウス四谷若葉
賃貸 マンションパークハウス四谷若葉
JR中央線 四ツ谷駅 徒歩7分 東京メトロ丸ノ内線 四谷三丁目駅 徒歩12分東京都新宿区若葉1丁目築24年地上6階建て(地下1階)-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都新宿区新宿5丁目2-2 マンション
賃貸 マンション東京都新宿区新宿5丁目2-2 マンション
東京メトロ丸ノ内線 新宿御苑前駅 徒歩6分 都営大江戸線 東新宿駅 徒歩12分東京都新宿区新宿5丁目2-2築3年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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バークレーン新宿御苑前(Bark Lane新宿御苑前)
賃貸 マンションバークレーン新宿御苑前(Bark Lane新宿御苑前)
東京メトロ丸ノ内線 新宿御苑前駅 徒歩6分 東京メトロ丸ノ内線 新宿三丁目駅 徒歩7分東京都新宿区新宿5丁目2-2築3年地上6階建て-
間取り図
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階数
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バークレーン新宿御苑前
賃貸 マンションバークレーン新宿御苑前
東京メトロ丸ノ内線 新宿御苑前駅 徒歩6分 東京メトロ副都心線 新宿三丁目駅 徒歩7分東京都新宿区新宿5丁目2-2築3年地上6階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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Bark Lane 新宿御苑前
賃貸 マンションBark Lane 新宿御苑前
東京メトロ丸ノ内線 新宿御苑前駅 徒歩9分 東京メトロ丸ノ内線 新宿三丁目駅 徒歩10分東京都新宿区新宿5丁目2-2築3年地上6階建て-
間取り図
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リビオ四谷
賃貸 マンションリビオ四谷
東京メトロ丸ノ内線 四ツ谷駅 徒歩9分 JR総武線 信濃町駅 徒歩10分東京都新宿区若葉2丁目築5年地上8階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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千代田苑マンション
賃貸 マンション千代田苑マンション
JR山手線 高田馬場駅 徒歩16分 JR山手線 新大久保駅 徒歩7分東京都新宿区大久保2丁目築35年地上3階建て-
間取り図
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グランベスタージュ市ヶ谷
賃貸 マンショングランベスタージュ市ヶ谷
東京メトロ有楽町線 市ケ谷駅 徒歩4分 都営新宿線 市ヶ谷駅 徒歩4分東京都新宿区市谷田町2丁目築22年地上6階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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新宿区矢来町集合住宅
賃貸 マンション新宿区矢来町集合住宅
東京メトロ東西線 神楽坂駅 徒歩4分 都営大江戸線 牛込神楽坂駅 徒歩6分東京都新宿区矢来町築41年地上3階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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Grand Peak Waseda
賃貸 マンション 新築Grand Peak Waseda
東京メトロ東西線 早稲田駅 徒歩6分 都営大江戸線 牛込柳町駅 徒歩9分東京都新宿区早稲田南町6-6新築地上4階建て(地下1階)-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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Grand Peak Waseda(グランド ピーク ワセダ)
賃貸 マンション 新築Grand Peak Waseda(グランド ピーク ワセダ)
東京メトロ東西線 早稲田駅 徒歩6分 都営大江戸線 牛込柳町駅 徒歩9分東京都新宿区早稲田南町6-6新築地上4階建て(地下1階)-
間取り図
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間取り / 面積
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富久クロスコンフォートタワー
賃貸 マンション富久クロスコンフォートタワー
東京メトロ丸ノ内線 新宿御苑前駅 徒歩10分 東京メトロ丸ノ内線 四谷三丁目駅 徒歩12分東京都新宿区富久町15築10年地上55階建て(地下2階)-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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フルハウス飯田橋
賃貸 マンション 新築フルハウス飯田橋
JR総武線 飯田橋駅 徒歩7分 東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅 徒歩12分東京都新宿区新小川町新築地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
ハイクラスな生活を求める方に、家賃30万円以上40万円以下の賃貸物件のご紹介です。家賃40万円以下の価格帯であれば、タワーマンションの高層階や高級住宅エリアにある物件、立地のよい新築一戸建てなど選択肢はさまざま。立地と部屋のクオリティ、どちらも求める方におすすめです。家賃30万円以上40万円以下の賃貸物件で、理想の暮らしをかなえましょう。
家賃30万円以上40万円以下でリッチな生活を
幅広い選択肢から上質な暮らしがかなう
家賃30万円以上40万円以下なら、都内でもタワーマンションの高層階や、駅直結などの立地抜群のマンションが選べます。高層階からの夜景を楽しんだり、コンシェルジュ付きのタワーマンションでリッチな暮らしをしたり、幅広い選択肢から理想の生活をイメージしましょう。
また、家賃40万円以下の価格帯では立地の良い駐車場付き一戸建てなども選択肢に入るため、家族の人数やライフスタイルによって幅広く検討するとよいでしょう。
注意点として、家賃30万円以上40万円以下の物件を探す際は、家賃以外にかかる費用も忘れずに確認しましょう。とくにタワーマンションや新築マンションでは、家賃以外にかかる管理費や共益費が高額になりがちです。トータルの出費と自分の収入を踏まえて、無理のない金額かどうかを確認しましょう。
賃貸の入居審査では月額家賃の3倍の収入が目安
賃貸物件の入居審査に通るための収入の目安は、月額家賃の3倍以上が目安と言われています。収入の審査は手取りではなく、額面で行われます。家賃40万円の賃貸を借りるには、月収は120万円以上、年収で1,440万円以上が必要です。
審査に落ちないためには、以下のような対策を行うことがおすすめです。
「手取り額」÷3で計算する
先述では、額面ベースでお伝えしましたが、実際は手取り額で考えるようにすると、審査の上ではより安全です。「毎月の手取り額÷3」で計算して、算出された金額以下の家賃が設定されている物件を探せば、審査落ちを防止できます。
ボーナスは除いて計算する
審査に落ちないような賃貸物件を探すには、月額の手取り分のみで計算することがベターです。ボーナスは変動するので、手取りの計算からは除外しておきます。
夫婦の収入を合算する
夫婦の収入を合算することで、審査落ちを防止できます。給与所得者が2人いることで、家賃の支払い能力が上がります。仮に夫の仕事が自営業やフリーランスなど社会的信用度が低めな仕事であった場合、配偶者が会社員であれば世帯自体の信用度アップにつながります。
属性が不安、収入が不安定であれば、夫婦合算がおすすめです。
貯蓄額をアピールする
最後は、貯蓄額をアピールすることです。例えば、契約期間分の賃料分に相当する貯蓄があれば、収入が不安定な職業の人でも審査に通過する可能性が高まります。
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