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富山県富山市杉谷 マンション
賃貸 マンション富山県富山市杉谷 マンション
JR高山本線 婦中鵜坂駅 3.8km富山県富山市杉谷築29年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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リジュール オオタB
賃貸 アパートリジュール オオタB
富山地方鉄道上滝線 朝菜町駅 徒歩26分 富山地方鉄道上滝線 上堀駅 徒歩26分富山県富山市太田2244築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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富山県富山市塚原 マンション
賃貸 マンション富山県富山市塚原 マンション
富山地方鉄道上滝線 南富山駅 3.2km富山県富山市塚原築13年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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GREEN GABLES A棟
賃貸 アパートGREEN GABLES A棟
富山地方鉄道本線 東新庄駅 徒歩18分 バス 荒川南下車 徒歩6分富山県富山市常盤台築14年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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富山県富山市新根塚町2丁目 マンション
賃貸 マンション富山県富山市新根塚町2丁目 マンション
富山地方鉄道2系統 西中野駅 徒歩19分 富山地方鉄道2系統 小泉町駅 徒歩19分富山県富山市新根塚町2丁目築35年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ライズ清水町
賃貸 アパートライズ清水町
富山地方鉄道上滝線 不二越駅 徒歩11分 富山地方鉄道2系統 上本町駅 徒歩12分富山県富山市清水町5丁目築35年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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富山県富山市西中野町1丁目 マンション
賃貸 マンション富山県富山市西中野町1丁目 マンション
富山地方鉄道2系統 西中野駅 徒歩4分 富山地方鉄道2系統 小泉町駅 徒歩6分富山県富山市西中野町1丁目築38年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ファミールユイット A
賃貸 アパートファミールユイット A
JR高山本線 東八尾駅 4.6km富山県富山市上二杉290-8?築34年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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富山県富山市五福 マンション
賃貸 マンション富山県富山市五福 マンション
富山地方鉄道2系統 富山大学前駅 徒歩5分 富山地方鉄道2系統 トヨタモビリティ富山Gスクエア五福前(五福末広町)駅 徒歩10分富山県富山市五福築41年地上3階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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富山県富山市寺町 アパート
賃貸 アパート 新築富山県富山市寺町 アパート
JR高山本線 西富山駅 徒歩6分 富山地方鉄道2系統 富山大学前駅 徒歩19分富山県富山市寺町新築地上2階建て-
間取り図
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階数
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富山県富山市上冨居2丁目 アパート
賃貸 アパート 新築富山県富山市上冨居2丁目 アパート
富山地方鉄道本線 新庄田中駅 徒歩15分富山県富山市上冨居2丁目新築地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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信開セルーラ寺町
賃貸 アパート信開セルーラ寺町
JR高山本線 西富山駅 徒歩3分富山県富山市寺町築32年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フィオソーレ
賃貸 アパートフィオソーレ
JR高山本線 千里駅 徒歩32分富山県富山市婦中町長沢築24年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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モーンプレイスII
賃貸 アパートモーンプレイスII
富山地方鉄道1系統 南富山駅前駅 徒歩23分富山県富山市二口町4丁目9-2?築29年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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ハートフルマンション Tres
賃貸 マンションハートフルマンション Tres
JR高山本線 笹津駅 3.8km富山県富山市上大久保805築19年地上3階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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ハートフルコパン はやし
賃貸 マンションハートフルコパン はやし
富山地方鉄道上滝線 朝菜町駅 3.7km富山県富山市才覚寺261-2築17年地上4階建て-
間取り図
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Smart Square B棟
賃貸 アパートSmart Square B棟
富山地方鉄道本線 東新庄駅 3.2km 富山地方鉄道本線 越中荏原駅 4km富山県富山市町村築7年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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ハートフル ウィステリア
賃貸 マンションハートフル ウィステリア
富山地方鉄道本線 東新庄駅 3.3km富山県富山市藤木3003築14年地上3階建て-
間取り図
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ハートフル サンライズ
賃貸 マンションハートフル サンライズ
富山地方鉄道本線 東新庄駅 徒歩15分富山県富山市経堂143築17年地上3階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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ティンカーベル
賃貸 マンションティンカーベル
富山地方鉄道本線 越中荏原駅 3.6km富山県富山市大島1丁目9-1築16年地上3階建て-
間取り図
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Heartful Mansion Iris
賃貸 マンションHeartful Mansion Iris
富山地方鉄道上滝線 朝菜町駅 徒歩19分富山県富山市上袋706築18年地上3階建て-
間取り図
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アークアベニュー
賃貸 アパートアークアベニュー
富山地方鉄道本線 越中荏原駅 徒歩28分富山県富山市藤木3075-1?築16年地上2階建て-
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奥井ハイツ
賃貸 マンション奥井ハイツ
富山地鉄富山港線 奥田中学校前駅 奥井下車 徒歩2分富山県富山市奥井町12-37築52年地上4階建て-
間取り図
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コーポブルボン
賃貸 マンションコーポブルボン
バス 長江1丁目下車 徒歩1分富山県富山市長江2丁目5-7築43年地上3階建て-
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今泉ハイツ・ノア
賃貸 マンション今泉ハイツ・ノア
あいの風とやま鉄道 富山駅 バス15分 今泉下車 徒歩4分富山県富山市今泉西部町10-9築37年地上3階建て-
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富山県富山市上二杉 アパート
賃貸 アパート富山県富山市上二杉 アパート
JR高山本線 笹津駅 3.5km富山県富山市上二杉築34年地上2階建て-
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富山県富山市天正寺 アパート
賃貸 アパート富山県富山市天正寺 アパート
バス 長江東町2丁目下車 徒歩4分富山県富山市天正寺築15年地上2階建て-
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間取り / 面積
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富山県富山市大島2丁目 アパート
賃貸 アパート富山県富山市大島2丁目 アパート
富山地方鉄道本線 越中荏原駅 3.2km富山県富山市大島2丁目築19年地上2階建て-
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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富山県富山市五福 マンション
賃貸 マンション富山県富山市五福 マンション
富山地方鉄道2系統 富山大学前駅 徒歩9分 JR高山本線 西富山駅 徒歩13分富山県富山市五福築43年地上3階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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富山県富山市山室 アパート
賃貸 アパート富山県富山市山室 アパート
富山地方鉄道上滝線 大泉駅 徒歩10分 富山地方鉄道2系統 大町駅 徒歩18分富山県富山市山室築4年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積

初期費用を大幅に抑えることができる敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件。通常、物件を借りるときは、初期費用として家賃数ヶ月分の数十万円程度かかりますが、敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件では初期費用なしで引っ越しができる可能性があります。ただし、敷金なしの場合は退去時にクリーニング代等が請求される可能性があるので、敷金礼金なしの物件を借りる際は必ず事前に確認しておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶメリット
敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件の最大のメリットは、初期費用が大幅に抑えらえる点です。通常、賃貸物件を借りる際は、初期費用として家賃4~6ヶ月分程度かかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。敷金礼金0の物件であれば、家賃2~4ヶ月分ほど初期費用を抑えることが可能なのです。
初期費用を節約したい!という場合は、敷金礼金0、なしの物件を選ぶとよいでしょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶときのポイント
退去時の原状回復費の請求に注意
敷金は、入居者が退去した際に部屋のクリーニングや壁紙の修復など、原状回復費として使用されます。敷金がかからない物件の場合、退去時にこれらの費用を別途請求される可能性があります。契約する際には契約書をよく確認し、クリーニング代等について記載がされていなければ、必ず大家さんに確認しましょう。
家賃に上乗せされてない?家賃相場を知っておこう
敷金礼金なしの「ゼロゼロ物件」として入居者が募集されている物件の中には、敷金礼金分が家賃に上乗せされているケースがあります。初期費用が安く済み、一見するとお得に思えてしまいますが、その分家賃が高く設定されていれば、トータルでかかるコストは増えてしまう恐れも。事前に周辺の家賃相場を調べておき、本当にお得なゼロゼロ物件なのか、それとも家賃が高めに設定されているゼロゼロ物件なのか、見極められるようにしておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶデメリットは?
不人気物件の可能性あり
大家さんが敷金礼金なしにする理由の一つに、入居者が集まらないというものがあります。つまり、敷金礼金なしの物件は不人気物件の可能性があるということです。敷金礼金を各1ヶ月分もらうよりも、敷金礼金をなしにして入居者を集め空室をなくす方が大家さんにとってメリットが大きいのです。
初期費用がかからないなど条件面のみで判断せず、物件の立地や内装、設備などをしっかり確認し、長く快適に住めそうか総合的に判断しましょう。
物件の選択肢が狭まってしまう
敷金礼金なしという条件にこだわりすぎてしまうと、選択肢が狭まってしまい、いい物件が見つからない可能性があります。自分が賃貸物件に求める条件はなにか、その条件の中でも優先度が高いものはどれかなどを事前に整理しておき、その条件に当てはまる物件の中に敷金礼金なし物件があればラッキーくらいの気持ちで探すと、よい物件が見つかりやすいでしょう。
保証会社必須の場合がある
敷金は退去時の原状回復費に充てられる費用で、入居者は退去時にかかる費用を大家さんに預けているような状態です。入居者が事前連絡なしに夜逃げのような形で退去したとしても、大家さんは入居時に受け取った敷金でクリーニング、修繕など原状回復を行うことができます。
一方、敷金礼金なしの物件の場合、大家さんは原状回復費を預かっていないため、入居者が連絡なしに退去してしまった場合、原状回復費を自腹で支払わなくてはいけません。そのようなリスクを避けるために、敷金礼金なしの物件では保証会社への加入を必須としていることが多いです。保証会社へ加入するとなると、物件情報に記載されている家賃のほかに、保証会社へ支払う保証料が発生するため、注意が必要です。
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