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ジョイナス四ツ葉町 B棟
賃貸 マンションジョイナス四ツ葉町 B棟
富山地鉄富山港線 奥田中学校前駅 徒歩13分 富山地鉄富山港線 下奥井駅 徒歩15分富山県富山市四ツ葉町築37年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フォンティーヌ柴田
賃貸 アパートフォンティーヌ柴田
富山地方鉄道上滝線 大泉駅 徒歩6分 富山地方鉄道上滝線 不二越駅 徒歩14分富山県富山市大泉東町1丁目築27年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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薫ハイム
賃貸 アパート薫ハイム
あいの風とやま鉄道 呉羽駅 徒歩18分富山県富山市呉羽町築26年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レアリゼ花見橋
賃貸 マンションレアリゼ花見橋
富山地方鉄道2系統 桜橋駅 徒歩6分 富山地方鉄道2系統 荒町駅 徒歩8分富山県富山市小島町築41年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Feliz向新庄
賃貸 マンションFeliz向新庄
富山地方鉄道本線 越中荏原駅 徒歩9分 富山地方鉄道本線 東新庄駅 徒歩23分富山県富山市向新庄町4丁目築8年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アリエッタ杉谷
賃貸 マンションアリエッタ杉谷
JR高山本線 婦中鵜坂駅 3.4km JR高山本線 速星駅 4.6km富山県富山市杉谷築30年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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ジュビレ窪新 西館
賃貸 マンションジュビレ窪新 西館
富山地鉄富山港線 奥田中学校前駅 徒歩11分 富山地方鉄道本線 稲荷町駅 徒歩14分富山県富山市窪新町築30年地上3階建て(地下1階)-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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シャテロ
賃貸 マンションシャテロ
JR高山本線 西富山駅 徒歩14分 富山地方鉄道2系統 安野屋駅 徒歩26分富山県富山市五福築35年地上4階建て-
間取り図
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フラットG4
賃貸 アパートフラットG4
JR高山本線 西富山駅 徒歩14分 富山地方鉄道2系統 安野屋駅 徒歩27分富山県富山市五福築30年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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スクエア磯部
賃貸 マンションスクエア磯部
富山地方鉄道2系統 諏訪川原駅 徒歩11分富山県富山市磯部町3丁目築39年地上3階建て-
間取り図
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エレガンスヤツオC
賃貸 アパートエレガンスヤツオC
JR高山本線 越中八尾駅 徒歩25分富山県富山市八尾町井田築20年地上2階建て-
間取り図
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富山県富山市中川原 アパート
賃貸 アパート富山県富山市中川原 アパート
富山地方鉄道上滝線 大泉駅 徒歩17分 富山地方鉄道上滝線 不二越駅 徒歩24分富山県富山市中川原築39年地上3階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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コーポ奥田
賃貸 アパートコーポ奥田
富山地鉄富山港線 下奥井駅 徒歩5分 富山地鉄富山港線 龍谷富山高校前(永楽町)駅 徒歩13分富山県富山市奥田町築38年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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エソール五福
賃貸 アパートエソール五福
富山地方鉄道2系統 富山大学前駅 徒歩4分 富山地方鉄道2系統 トヨタモビリティ富山Gスクエア五福前(五福末広町)駅 徒歩9分富山県富山市五福築28年地上2階建て-
間取り図
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コンフォールTAGAMI B棟
賃貸 アパートコンフォールTAGAMI B棟
あいの風とやま鉄道 呉羽駅 徒歩21分 富山地方鉄道2系統 富山大学前駅 徒歩22分富山県富山市茶屋町築27年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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富山県富山市安野屋町1丁目 マンション
賃貸 マンション富山県富山市安野屋町1丁目 マンション
富山地方鉄道2系統 安野屋駅 徒歩4分 富山地方鉄道2系統 諏訪川原駅 徒歩6分富山県富山市安野屋町1丁目築39年地上3階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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コンフォート・TEN
賃貸 アパートコンフォート・TEN
バス 長江東町2丁目下車 徒歩4分富山県富山市天正寺築15年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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コーポあすみ
賃貸 アパートコーポあすみ
バス 不二栄口下車 徒歩5分富山県富山市中川原築36年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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コーポ茜 A棟
賃貸 マンションコーポ茜 A棟
JR高山本線 婦中鵜坂駅 3.8km富山県富山市杉谷築29年地上3階建て-
間取り図
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サザンクロス
賃貸 アパートサザンクロス
富山地方鉄道上滝線 朝菜町駅 4.3km富山県富山市才覚寺築19年地上2階建て-
間取り図
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ク・レイン千代田
賃貸 マンションク・レイン千代田
富山地鉄富山港線 下奥井駅 徒歩6分 富山地鉄富山港線 粟島(大阪屋前)駅 徒歩10分富山県富山市千代田町築37年地上2階建て-
間取り図
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コーポ都
賃貸 マンションコーポ都
あいの風とやま鉄道 新富山口駅 徒歩10分 富山地鉄富山港線 粟島(大阪屋前)駅 徒歩12分富山県富山市豊田町1丁目築38年地上4階建て-
間取り図
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アミィーユ
賃貸 アパートアミィーユ
富山地方鉄道本線 越中荏原駅 3.2km富山県富山市大島2丁目築19年地上2階建て-
間取り図
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アネックス大観
賃貸 マンションアネックス大観
富山地方鉄道2系統 富山大学前駅 徒歩19分富山県富山市五艘築45年地上2階建て-
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サントピア桜谷
賃貸 マンションサントピア桜谷
富山地方鉄道2系統 富山大学前駅 徒歩18分 富山地方鉄道2系統 トヨタモビリティ富山Gスクエア五福前(五福末広町)駅 徒歩23分富山県富山市安養坊築29年地上2階建て-
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アスリート
賃貸 アパートアスリート
あいの風とやま鉄道 呉羽駅 徒歩9分富山県富山市呉羽町呉羽三ツ塚築27年地上2階建て-
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エンゼルハイツ
賃貸 マンションエンゼルハイツ
JR高山本線 西富山駅 徒歩2分 富山地方鉄道2系統 富山大学前駅 徒歩18分富山県富山市寺町築44年地上3階建て-
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コーポ吉山
賃貸 マンションコーポ吉山
JR高山本線 西富山駅 徒歩5分 富山地方鉄道2系統 富山大学前駅 徒歩18分富山県富山市寺町築49年地上4階建て-
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コンフォールTAGAMI A棟
賃貸 アパートコンフォールTAGAMI A棟
あいの風とやま鉄道 呉羽駅 徒歩21分 JR高山本線 西富山駅 徒歩22分富山県富山市茶屋町築27年地上2階建て-
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コーポ神通
賃貸 マンションコーポ神通
富山地方鉄道2系統 トヨタモビリティ富山Gスクエア五福前(五福末広町)駅 徒歩18分 富山地方鉄道2系統 新富町駅 徒歩18分富山県富山市駒見築40年地上3階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積

初期費用を大幅に抑えることができる敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件。通常、物件を借りるときは、初期費用として家賃数ヶ月分の数十万円程度かかりますが、敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件では初期費用なしで引っ越しができる可能性があります。ただし、敷金なしの場合は退去時にクリーニング代等が請求される可能性があるので、敷金礼金なしの物件を借りる際は必ず事前に確認しておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶメリット
敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件の最大のメリットは、初期費用が大幅に抑えらえる点です。通常、賃貸物件を借りる際は、初期費用として家賃4~6ヶ月分程度かかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。敷金礼金0の物件であれば、家賃2~4ヶ月分ほど初期費用を抑えることが可能なのです。
初期費用を節約したい!という場合は、敷金礼金0、なしの物件を選ぶとよいでしょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶときのポイント
退去時の原状回復費の請求に注意
敷金は、入居者が退去した際に部屋のクリーニングや壁紙の修復など、原状回復費として使用されます。敷金がかからない物件の場合、退去時にこれらの費用を別途請求される可能性があります。契約する際には契約書をよく確認し、クリーニング代等について記載がされていなければ、必ず大家さんに確認しましょう。
家賃に上乗せされてない?家賃相場を知っておこう
敷金礼金なしの「ゼロゼロ物件」として入居者が募集されている物件の中には、敷金礼金分が家賃に上乗せされているケースがあります。初期費用が安く済み、一見するとお得に思えてしまいますが、その分家賃が高く設定されていれば、トータルでかかるコストは増えてしまう恐れも。事前に周辺の家賃相場を調べておき、本当にお得なゼロゼロ物件なのか、それとも家賃が高めに設定されているゼロゼロ物件なのか、見極められるようにしておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶデメリットは?
不人気物件の可能性あり
大家さんが敷金礼金なしにする理由の一つに、入居者が集まらないというものがあります。つまり、敷金礼金なしの物件は不人気物件の可能性があるということです。敷金礼金を各1ヶ月分もらうよりも、敷金礼金をなしにして入居者を集め空室をなくす方が大家さんにとってメリットが大きいのです。
初期費用がかからないなど条件面のみで判断せず、物件の立地や内装、設備などをしっかり確認し、長く快適に住めそうか総合的に判断しましょう。
物件の選択肢が狭まってしまう
敷金礼金なしという条件にこだわりすぎてしまうと、選択肢が狭まってしまい、いい物件が見つからない可能性があります。自分が賃貸物件に求める条件はなにか、その条件の中でも優先度が高いものはどれかなどを事前に整理しておき、その条件に当てはまる物件の中に敷金礼金なし物件があればラッキーくらいの気持ちで探すと、よい物件が見つかりやすいでしょう。
保証会社必須の場合がある
敷金は退去時の原状回復費に充てられる費用で、入居者は退去時にかかる費用を大家さんに預けているような状態です。入居者が事前連絡なしに夜逃げのような形で退去したとしても、大家さんは入居時に受け取った敷金でクリーニング、修繕など原状回復を行うことができます。
一方、敷金礼金なしの物件の場合、大家さんは原状回復費を預かっていないため、入居者が連絡なしに退去してしまった場合、原状回復費を自腹で支払わなくてはいけません。そのようなリスクを避けるために、敷金礼金なしの物件では保証会社への加入を必須としていることが多いです。保証会社へ加入するとなると、物件情報に記載されている家賃のほかに、保証会社へ支払う保証料が発生するため、注意が必要です。
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