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ロイヤルシャトーM
賃貸 アパートロイヤルシャトーM
JR山陽本線 ひめじ別所駅 徒歩15分 JR山陽本線 曽根駅 徒歩16分兵庫県姫路市別所町小林築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シティコーポ別所
賃貸 アパートシティコーポ別所
JR東海道・山陽本線 曽根駅 徒歩14分 JR東海道・山陽本線 ひめじ別所駅 徒歩14分兵庫県姫路市別所町小林築41年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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兵庫県姫路市別所町小林 アパート
賃貸 アパート兵庫県姫路市別所町小林 アパート
JR東海道・山陽本線 曽根駅 徒歩10分 JR東海道・山陽本線 ひめじ別所駅 徒歩19分兵庫県姫路市別所町小林築41年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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兵庫県姫路市別所町別所 アパート
賃貸 アパート兵庫県姫路市別所町別所 アパート
JR東海道・山陽本線 ひめじ別所駅 徒歩6分 JR東海道・山陽本線 御着駅 徒歩25分兵庫県姫路市別所町別所築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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兵庫県姫路市別所町小林 アパート
賃貸 アパート兵庫県姫路市別所町小林 アパート
JR東海道・山陽本線 曽根駅 徒歩13分 JR東海道・山陽本線 ひめじ別所駅 徒歩18分兵庫県姫路市別所町小林築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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セレッソ壱番館
賃貸 アパートセレッソ壱番館
JR山陽本線 御着駅 徒歩17分 JR山陽本線 ひめじ別所駅 徒歩27分兵庫県姫路市御国野町深志野築30年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シェスタ高砂II
賃貸 アパートシェスタ高砂II
JR東海道・山陽本線 曽根駅 徒歩3分 JR東海道・山陽本線 ひめじ別所駅 徒歩28分兵庫県高砂市阿弥陀1丁目11-21築33年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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モデルンミーツ
賃貸 アパートモデルンミーツ
JR東海道・山陽本線 御着駅 徒歩17分 JR東海道・山陽本線 ひめじ別所駅 徒歩18分兵庫県姫路市別所町佐土3丁目築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾンリトルビレッジ
賃貸 アパートメゾンリトルビレッジ
JR東海道・山陽本線 ひめじ別所駅 徒歩17分兵庫県姫路市別所町別所 5丁目57築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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兵庫県高砂市阿弥陀1丁目 アパート
賃貸 アパート兵庫県高砂市阿弥陀1丁目 アパート
JR東海道・山陽本線 曽根駅 徒歩3分 JR東海道・山陽本線 ひめじ別所駅 徒歩29分兵庫県高砂市阿弥陀1丁目築33年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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兵庫県姫路市別所町佐土3丁目 アパート
賃貸 アパート兵庫県姫路市別所町佐土3丁目 アパート
JR山陽本線 ひめじ別所駅 徒歩17分兵庫県姫路市別所町佐土3丁目築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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兵庫県姫路市別所町佐土2丁目 アパート
賃貸 アパート兵庫県姫路市別所町佐土2丁目 アパート
JR東海道・山陽本線 ひめじ別所駅 徒歩14分 JR東海道・山陽本線 御着駅 徒歩19分兵庫県姫路市別所町佐土2丁目築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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チェリーコート B棟
賃貸 アパートチェリーコート B棟
JR山陽本線 ひめじ別所駅 徒歩14分 JR山陽本線 御着駅 徒歩21分兵庫県姫路市別所町佐土2丁目築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンシティー長野
賃貸 アパートサンシティー長野
JR山陽本線 御着駅 徒歩7分 JR山陽本線 ひめじ別所駅 徒歩31分兵庫県姫路市御国野町国分寺578番地2築33年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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兵庫県姫路市御国野町国分寺 アパート
賃貸 アパート兵庫県姫路市御国野町国分寺 アパート
JR東海道・山陽本線 御着駅 徒歩9分 JR東海道・山陽本線 ひめじ別所駅 徒歩32分兵庫県姫路市御国野町国分寺築33年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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兵庫県姫路市別所町別所5丁目 アパート
賃貸 アパート兵庫県姫路市別所町別所5丁目 アパート
JR東海道・山陽本線 ひめじ別所駅 徒歩17分 JR東海道・山陽本線 御着駅 徒歩24分兵庫県姫路市別所町別所5丁目築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ウェスタン フォレスト
賃貸 マンションウェスタン フォレスト
JR東海道・山陽本線 ひめじ別所駅 徒歩15分 JR東海道・山陽本線 御着駅 徒歩20分兵庫県姫路市別所町佐土2丁目築21年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エスポアール・コート
賃貸 アパートエスポアール・コート
JR山陽本線 ひめじ別所駅 徒歩4分 JR山陽本線 姫路駅 バス26分 別所下車 徒歩1分兵庫県姫路市別所町別所2丁目築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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兵庫県姫路市別所町別所2丁目 アパート
賃貸 アパート兵庫県姫路市別所町別所2丁目 アパート
JR東海道・山陽本線 ひめじ別所駅 徒歩9分 JR東海道・山陽本線 御着駅 徒歩23分兵庫県姫路市別所町別所2丁目築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アーバンコートM
賃貸 アパートアーバンコートM
JR東海道・山陽本線 曽根駅 徒歩12分 JR東海道・山陽本線 ひめじ別所駅 徒歩27分兵庫県姫路市別所町小林築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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みやび荘
賃貸 アパートみやび荘
JR山陽本線 ひめじ別所駅 徒歩20分 JR山陽本線 御着駅 3.1km兵庫県姫路市別所町別所築55年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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高砂市春日野町貸家
賃貸 一戸建て高砂市春日野町貸家
JR山陽本線 曽根駅 徒歩8分 JR山陽本線 ひめじ別所駅 徒歩26分兵庫県高砂市春日野町2343-24築52年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Leaf Garden(リーフガーデン)
賃貸 アパートLeaf Garden(リーフガーデン)
JR山陽本線 ひめじ別所駅 徒歩12分 JR山陽本線 御着駅 徒歩20分兵庫県姫路市別所町佐土2丁目築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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兵庫県高砂市春日野町2343-24 一戸建て
賃貸 一戸建て兵庫県高砂市春日野町2343-24 一戸建て
JR山陽本線 曽根駅 徒歩9分 JR山陽本線 ひめじ別所駅 徒歩24分兵庫県高砂市春日野町2343-24築52年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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丸萬二番館
賃貸 アパート丸萬二番館
JR山陽本線 ひめじ別所駅 徒歩5分 JR山陽本線 御着駅 徒歩24分兵庫県姫路市別所町別所2丁目築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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兵庫県姫路市別所町別所 アパート
賃貸 アパート兵庫県姫路市別所町別所 アパート
JR東海道・山陽本線 ひめじ別所駅 徒歩5分 JR東海道・山陽本線 御着駅 徒歩28分兵庫県姫路市別所町別所築54年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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リーベンハイツ
賃貸 マンションリーベンハイツ
JR東海道・山陽本線 御着駅 徒歩8分 JR東海道・山陽本線 ひめじ別所駅 徒歩30分兵庫県姫路市御国野町国分寺築37年地上7階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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兵庫県高砂市春日野町 アパート
賃貸 アパート兵庫県高砂市春日野町 アパート
JR東海道・山陽本線 曽根駅 徒歩9分 JR東海道・山陽本線 ひめじ別所駅 徒歩29分兵庫県高砂市春日野町築32年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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兵庫県姫路市別所町佐土2丁目 アパート
賃貸 アパート兵庫県姫路市別所町佐土2丁目 アパート
JR東海道・山陽本線 ひめじ別所駅 徒歩17分 JR東海道・山陽本線 御着駅 徒歩20分兵庫県姫路市別所町佐土2丁目築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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兵庫県姫路市御国野町御着 一戸建て
賃貸 一戸建て兵庫県姫路市御国野町御着 一戸建て
JR東海道・山陽本線 御着駅 徒歩4分 JR東海道・山陽本線 ひめじ別所駅 徒歩28分兵庫県姫路市御国野町御着築36年地上1階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
初期費用を大幅に抑えることができる敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件。通常、物件を借りるときは、初期費用として家賃数ヶ月分の数十万円程度かかりますが、敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件では初期費用なしで引っ越しができる可能性があります。ただし、敷金なしの場合は退去時にクリーニング代等が請求される可能性があるので、敷金礼金なしの物件を借りる際は必ず事前に確認しておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶメリット
敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件の最大のメリットは、初期費用が大幅に抑えらえる点です。通常、賃貸物件を借りる際は、初期費用として家賃4~6ヶ月分程度かかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。敷金礼金0の物件であれば、家賃2~4ヶ月分ほど初期費用を抑えることが可能なのです。
初期費用を節約したい!という場合は、敷金礼金0、なしの物件を選ぶとよいでしょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶときのポイント
退去時の原状回復費の請求に注意
敷金は、入居者が退去した際に部屋のクリーニングや壁紙の修復など、原状回復費として使用されます。敷金がかからない物件の場合、退去時にこれらの費用を別途請求される可能性があります。契約する際には契約書をよく確認し、クリーニング代等について記載がされていなければ、必ず大家さんに確認しましょう。
家賃に上乗せされてない?家賃相場を知っておこう
敷金礼金なしの「ゼロゼロ物件」として入居者が募集されている物件の中には、敷金礼金分が家賃に上乗せされているケースがあります。初期費用が安く済み、一見するとお得に思えてしまいますが、その分家賃が高く設定されていれば、トータルでかかるコストは増えてしまう恐れも。事前に周辺の家賃相場を調べておき、本当にお得なゼロゼロ物件なのか、それとも家賃が高めに設定されているゼロゼロ物件なのか、見極められるようにしておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶデメリットは?
不人気物件の可能性あり
大家さんが敷金礼金なしにする理由の一つに、入居者が集まらないというものがあります。つまり、敷金礼金なしの物件は不人気物件の可能性があるということです。敷金礼金を各1ヶ月分もらうよりも、敷金礼金をなしにして入居者を集め空室をなくす方が大家さんにとってメリットが大きいのです。
初期費用がかからないなど条件面のみで判断せず、物件の立地や内装、設備などをしっかり確認し、長く快適に住めそうか総合的に判断しましょう。
物件の選択肢が狭まってしまう
敷金礼金なしという条件にこだわりすぎてしまうと、選択肢が狭まってしまい、いい物件が見つからない可能性があります。自分が賃貸物件に求める条件はなにか、その条件の中でも優先度が高いものはどれかなどを事前に整理しておき、その条件に当てはまる物件の中に敷金礼金なし物件があればラッキーくらいの気持ちで探すと、よい物件が見つかりやすいでしょう。
保証会社必須の場合がある
敷金は退去時の原状回復費に充てられる費用で、入居者は退去時にかかる費用を大家さんに預けているような状態です。入居者が事前連絡なしに夜逃げのような形で退去したとしても、大家さんは入居時に受け取った敷金でクリーニング、修繕など原状回復を行うことができます。
一方、敷金礼金なしの物件の場合、大家さんは原状回復費を預かっていないため、入居者が連絡なしに退去してしまった場合、原状回復費を自腹で支払わなくてはいけません。そのようなリスクを避けるために、敷金礼金なしの物件では保証会社への加入を必須としていることが多いです。保証会社へ加入するとなると、物件情報に記載されている家賃のほかに、保証会社へ支払う保証料が発生するため、注意が必要です。