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Salud
賃貸 マンションSalud
熊本市電A系統 田崎橋駅 徒歩19分 JR鹿児島本線 西熊本駅 徒歩25分熊本県熊本市西区蓮台寺2丁目8-28築2年地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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熊本県熊本市南区薄場1丁目 アパート
賃貸 アパート熊本県熊本市南区薄場1丁目 アパート
JR鹿児島本線 西熊本駅 徒歩14分 熊本市電A系統 田崎橋駅 徒歩32分熊本県熊本市南区薄場1丁目築5年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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熊本県熊本市南区八分字町2798-1 アパート
賃貸 アパート熊本県熊本市南区八分字町2798-1 アパート
JR鹿児島本線 西熊本駅 徒歩34分 熊本市電A系統 田崎橋駅 バス14分 八分字下車 徒歩8分熊本県熊本市南区八分字町2798-1築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ビレッジハウス春日II2号棟
賃貸 マンションビレッジハウス春日II2号棟
熊本市電A系統 田崎橋駅 徒歩9分 熊本市電A系統 二本木口駅 徒歩11分熊本県熊本市西区春日7丁目築26年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Salute
賃貸 マンションSalute
熊本市電A系統 田崎橋駅 徒歩14分 JR鹿児島本線 熊本駅 徒歩20分熊本県熊本市西区春日7丁目15-70築6年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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UNITED八島
賃貸 マンションUNITED八島
熊本市電A系統 田崎橋駅 徒歩23分 熊本市電A系統 二本木口駅 徒歩24分熊本県熊本市西区八島2丁目15-34築2年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Cheers
賃貸 マンションCheers
熊本市電A系統 田崎橋駅 徒歩14分 JR鹿児島本線 熊本駅 徒歩20分熊本県熊本市西区春日7丁目5-30築5年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ルーチェ二本木
賃貸 マンションルーチェ二本木
熊本市電A系統 田崎橋駅 徒歩8分 JR鹿児島本線 熊本駅 徒歩14分熊本県熊本市西区二本木4丁目5-22築5年地上10階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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GRANDTICラフィナス蓮台寺(GRL蓮台寺)
賃貸 アパート 新築GRANDTICラフィナス蓮台寺(GRL蓮台寺)
熊本市電A系統 田崎橋駅 徒歩11分 熊本市電A系統 二本木口駅 徒歩14分熊本県熊本市西区蓮台寺1丁目新築地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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熊本県熊本市中央区世安1丁目 マンション
賃貸 マンション熊本県熊本市中央区世安1丁目 マンション
JR豊肥本線 平成駅 徒歩9分 熊本市電A系統 田崎橋駅 徒歩19分熊本県熊本市中央区世安1丁目築12年地上8階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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熊本県熊本市西区蓮台寺1丁目 アパート
賃貸 アパート 新築熊本県熊本市西区蓮台寺1丁目 アパート
熊本市電A系統 田崎橋駅 徒歩15分 熊本市電A系統 二本木口駅 徒歩17分熊本県熊本市西区蓮台寺1丁目新築地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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熊本県熊本市中央区世安町 マンション
賃貸 マンション熊本県熊本市中央区世安町 マンション
熊本市電A系統 二本木口駅 徒歩10分 熊本市電A系統 田崎橋駅 徒歩12分熊本県熊本市中央区世安町築7年地上10階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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熊本県熊本市南区平田2丁目5-9 アパート
賃貸 アパート熊本県熊本市南区平田2丁目5-9 アパート
JR豊肥本線 平成駅 徒歩19分 熊本市電A系統 田崎橋駅 徒歩27分熊本県熊本市南区平田2丁目5-9築45年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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KANON9
賃貸 マンションKANON9
熊本市電A系統 田崎橋駅 徒歩12分 熊本市電A系統 二本木口駅 徒歩13分熊本県熊本市西区二本木4丁目3-22築2年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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熊本県熊本市西区上代2丁目 マンション
賃貸 マンション熊本県熊本市西区上代2丁目 マンション
熊本市電A系統 田崎橋駅 徒歩26分 熊本市電A系統 二本木口駅 徒歩29分熊本県熊本市西区上代2丁目築12年地上8階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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熊本県熊本市西区蓮台寺1丁目 マンション
賃貸 マンション熊本県熊本市西区蓮台寺1丁目 マンション
熊本市電A系統 田崎橋駅 徒歩13分 熊本市電A系統 二本木口駅 徒歩16分熊本県熊本市西区蓮台寺1丁目築18年地上8階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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熊本県熊本市西区二本木4丁目 アパート
賃貸 アパート熊本県熊本市西区二本木4丁目 アパート
熊本市電A系統 田崎橋駅 徒歩10分 熊本市電A系統 二本木口駅 徒歩11分熊本県熊本市西区二本木4丁目築8年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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熊本県熊本市西区蓮台寺1丁目 アパート
賃貸 アパート熊本県熊本市西区蓮台寺1丁目 アパート
熊本市電A系統 田崎橋駅 徒歩12分 熊本市電A系統 二本木口駅 徒歩14分熊本県熊本市西区蓮台寺1丁目築34年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスフラワーヒル熊本
賃貸 マンションレオパレスフラワーヒル熊本
熊本市電A系統 田崎橋駅 徒歩6分 JR鹿児島本線 熊本駅 徒歩13分熊本県熊本市西区二本木2丁目築18年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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熊本県熊本市南区十禅寺2丁目 マンション
賃貸 マンション熊本県熊本市南区十禅寺2丁目 マンション
JR豊肥本線 平成駅 徒歩15分 熊本市電A系統 田崎橋駅 徒歩22分熊本県熊本市南区十禅寺2丁目築36年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グランディア蓮台寺
賃貸 マンショングランディア蓮台寺
JR鹿児島本線 熊本駅 バス7分 町口神社前下車 徒歩1分 熊本市電A系統 田崎橋駅 徒歩15分熊本県熊本市西区蓮台寺1丁目13-26築6年地上9階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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熊本県熊本市西区蓮台寺1丁目 アパート
賃貸 アパート熊本県熊本市西区蓮台寺1丁目 アパート
熊本市電A系統 田崎橋駅 徒歩16分熊本県熊本市西区蓮台寺1丁目築31年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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マルスヴァンサンクkumamoto(クマモト)
賃貸 アパートマルスヴァンサンクkumamoto(クマモト)
熊本市電A系統 田崎橋駅 徒歩10分熊本県熊本市西区二本木4丁目3-42-1築8年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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熊本県熊本市中央区本荘町737-5 マンション
賃貸 マンション 新築熊本県熊本市中央区本荘町737-5 マンション
JR豊肥本線 平成駅 徒歩6分 熊本市電A系統 田崎橋駅 徒歩23分熊本県熊本市中央区本荘町737-5新築地上11階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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12.9 万円
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管理費等 6,000円
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敷 なし礼 なし
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6階
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2LDK
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68.64㎡
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12.8 万円
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管理費等 6,000円
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敷 なし礼 なし
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5階
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2LDK
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68.64㎡
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12.7 万円
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管理費等 6,000円
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敷 なし礼 なし
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4階
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2LDK
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68.64㎡
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12.7 万円
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管理費等 6,000円
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敷 なし礼 なし
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3階
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2LDK
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68.64㎡
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12.6 万円
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管理費等 6,000円
-
敷 なし礼 なし
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3階
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2LDK
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68.64㎡
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-
-
-
12.6 万円
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管理費等 6,000円
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敷 なし礼 なし
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2階
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2LDK
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68.64㎡
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12.5 万円
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管理費等 6,000円
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敷 なし礼 なし
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2階
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2LDK
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68.64㎡
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熊本県熊本市西区二本木5丁目4番8号 マンション
賃貸 マンション熊本県熊本市西区二本木5丁目4番8号 マンション
熊本市電A系統 田崎橋駅 徒歩12分 JR鹿児島本線 熊本駅 徒歩17分熊本県熊本市西区二本木5丁目4番8号築20年地上10階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスニュー春日
賃貸 アパートレオパレスニュー春日
熊本市電A系統 田崎橋駅 徒歩12分 JR鹿児島本線 熊本駅 徒歩15分熊本県熊本市西区春日7丁目築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス園光I
賃貸 アパートレオパレス園光I
熊本市電A系統 田崎橋駅 徒歩9分 JR鹿児島本線 熊本駅 徒歩16分熊本県熊本市西区二本木4丁目築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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PLEASURES
賃貸 マンションPLEASURES
熊本市電A系統 田崎橋駅 徒歩12分 JR鹿児島本線 熊本駅 徒歩17分熊本県熊本市西区二本木5丁目4番8号築20年地上10階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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熊本県熊本市西区二本木4丁目 アパート
賃貸 アパート熊本県熊本市西区二本木4丁目 アパート
熊本市電A系統 田崎橋駅 徒歩9分 JR鹿児島本線 熊本駅 徒歩15分熊本県熊本市西区二本木4丁目築30年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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セジュールウィル
賃貸 アパートセジュールウィル
熊本市電A系統 田崎橋駅 4.1km熊本県熊本市西区城山下代4丁目3-24築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積

初期費用を大幅に抑えることができる敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件。通常、物件を借りるときは、初期費用として家賃数ヶ月分の数十万円程度かかりますが、敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件では初期費用なしで引っ越しができる可能性があります。ただし、敷金なしの場合は退去時にクリーニング代等が請求される可能性があるので、敷金礼金なしの物件を借りる際は必ず事前に確認しておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶメリット
敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件の最大のメリットは、初期費用が大幅に抑えらえる点です。通常、賃貸物件を借りる際は、初期費用として家賃4~6ヶ月分程度かかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。敷金礼金0の物件であれば、家賃2~4ヶ月分ほど初期費用を抑えることが可能なのです。
初期費用を節約したい!という場合は、敷金礼金0、なしの物件を選ぶとよいでしょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶときのポイント
退去時の原状回復費の請求に注意
敷金は、入居者が退去した際に部屋のクリーニングや壁紙の修復など、原状回復費として使用されます。敷金がかからない物件の場合、退去時にこれらの費用を別途請求される可能性があります。契約する際には契約書をよく確認し、クリーニング代等について記載がされていなければ、必ず大家さんに確認しましょう。
家賃に上乗せされてない?家賃相場を知っておこう
敷金礼金なしの「ゼロゼロ物件」として入居者が募集されている物件の中には、敷金礼金分が家賃に上乗せされているケースがあります。初期費用が安く済み、一見するとお得に思えてしまいますが、その分家賃が高く設定されていれば、トータルでかかるコストは増えてしまう恐れも。事前に周辺の家賃相場を調べておき、本当にお得なゼロゼロ物件なのか、それとも家賃が高めに設定されているゼロゼロ物件なのか、見極められるようにしておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶデメリットは?
不人気物件の可能性あり
大家さんが敷金礼金なしにする理由の一つに、入居者が集まらないというものがあります。つまり、敷金礼金なしの物件は不人気物件の可能性があるということです。敷金礼金を各1ヶ月分もらうよりも、敷金礼金をなしにして入居者を集め空室をなくす方が大家さんにとってメリットが大きいのです。
初期費用がかからないなど条件面のみで判断せず、物件の立地や内装、設備などをしっかり確認し、長く快適に住めそうか総合的に判断しましょう。
物件の選択肢が狭まってしまう
敷金礼金なしという条件にこだわりすぎてしまうと、選択肢が狭まってしまい、いい物件が見つからない可能性があります。自分が賃貸物件に求める条件はなにか、その条件の中でも優先度が高いものはどれかなどを事前に整理しておき、その条件に当てはまる物件の中に敷金礼金なし物件があればラッキーくらいの気持ちで探すと、よい物件が見つかりやすいでしょう。
保証会社必須の場合がある
敷金は退去時の原状回復費に充てられる費用で、入居者は退去時にかかる費用を大家さんに預けているような状態です。入居者が事前連絡なしに夜逃げのような形で退去したとしても、大家さんは入居時に受け取った敷金でクリーニング、修繕など原状回復を行うことができます。
一方、敷金礼金なしの物件の場合、大家さんは原状回復費を預かっていないため、入居者が連絡なしに退去してしまった場合、原状回復費を自腹で支払わなくてはいけません。そのようなリスクを避けるために、敷金礼金なしの物件では保証会社への加入を必須としていることが多いです。保証会社へ加入するとなると、物件情報に記載されている家賃のほかに、保証会社へ支払う保証料が発生するため、注意が必要です。