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トトロハウス
賃貸 アパートトトロハウス
鹿児島市電2系統 中郡駅 徒歩5分 鹿児島市電2系統 郡元駅 徒歩8分鹿児島県鹿児島市郡元2丁目5番地1築28年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Hygge328
賃貸 マンションHygge328
鹿児島市電2系統 中郡駅 徒歩6分 JR指宿枕崎線 郡元駅 徒歩5分鹿児島県鹿児島市郡元町築19年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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リバ−ガ−デンF
賃貸 マンションリバ−ガ−デンF
JR指宿枕崎線 郡元駅 徒歩3分 鹿児島市電2系統 中郡駅 徒歩7分鹿児島県鹿児島市郡元町15-15築20年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ヴェルビュー郡元
賃貸 マンションヴェルビュー郡元
JR指宿枕崎線 郡元駅 徒歩9分 鹿児島市電2系統 中郡駅 徒歩8分鹿児島県鹿児島市郡元町18-3築9年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ilare源
賃貸 マンションilare源
鹿児島市電1系統 郡元駅 徒歩6分 鹿児島市電2系統 中郡駅 徒歩2分鹿児島県鹿児島市郡元2丁目2-29築7年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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KAMOIKE PINEI
賃貸 マンションKAMOIKE PINEI
鹿児島市電1系統 騎射場駅 徒歩5分 鹿児島市電2系統 中郡駅 徒歩8分鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目6-16築40年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ハーモニーAR
賃貸 マンションハーモニーAR
鹿児島市電2系統 中郡駅 徒歩2分 JR指宿枕崎線 郡元駅 徒歩6分鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目63-1築43年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目 マンション
賃貸 マンション鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目 マンション
鹿児島市電2系統 中郡駅 徒歩5分 鹿児島市電1系統 鴨池駅 徒歩6分鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目築24年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンコート下荒田
賃貸 マンションサンコート下荒田
鹿児島市電1系統 騎射場駅 徒歩4分 鹿児島市電2系統 中郡駅 徒歩16分鹿児島県鹿児島市下荒田3丁目33-23築31年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岡元マンション
賃貸 マンション岡元マンション
鹿児島市電2系統 中郡駅 徒歩4分 鹿児島市電1系統 郡元駅 徒歩8分鹿児島県鹿児島市郡元2丁目3番地15築47年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レインボー荒田II
賃貸 マンションレインボー荒田II
鹿児島市電1系統 騎射場駅 徒歩4分 鹿児島市電2系統 中郡駅 徒歩10分鹿児島県鹿児島市荒田2丁目築30年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスサザンカ
賃貸 マンションレオパレスサザンカ
鹿児島市電2系統 中郡駅 徒歩5分鹿児島県鹿児島市郡元2丁目築14年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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騎射場パークマンションM
賃貸 マンション騎射場パークマンションM
鹿児島市電1系統 騎射場駅 徒歩4分 鹿児島市電2系統 中郡駅 徒歩13分鹿児島県鹿児島市荒田2丁目70-5築20年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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たーちハウス
賃貸 マンションたーちハウス
鹿児島市電1系統 涙橋駅 徒歩4分 鹿児島市電2系統 中郡駅 徒歩7分鹿児島県鹿児島市郡元町6番地10築21年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Vellfino
賃貸 マンションVellfino
鹿児島市電2系統 中郡駅 徒歩4分 鹿児島市電2系統 純心学園前駅 徒歩6分鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目42番地6築6年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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タートル楓
賃貸 マンションタートル楓
鹿児島市電2系統 中郡駅 徒歩2分 鹿児島市電1系統 郡元駅 徒歩8分鹿児島県鹿児島市郡元1丁目16-15築27年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Burgundy Apt.
賃貸 マンションBurgundy Apt.
JR指宿枕崎線 郡元駅 徒歩1分 鹿児島市電2系統 中郡駅 徒歩4分鹿児島県鹿児島市郡元1丁目12築11年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンシャイン郡元
賃貸 マンションサンシャイン郡元
鹿児島市電2系統 中郡駅 徒歩3分 鹿児島市電2系統 純心学園前駅 徒歩4分鹿児島県鹿児島市郡元1丁目16番地10築39年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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Golden Capital
賃貸 マンションGolden Capital
鹿児島市電2系統 中郡駅 徒歩8分 鹿児島市電2系統 郡元駅 徒歩9分鹿児島県鹿児島市郡元2丁目22番地2築7年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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鹿児島県鹿児島市荒田2丁目 マンション
賃貸 マンション鹿児島県鹿児島市荒田2丁目 マンション
鹿児島市電1系統 騎射場駅 徒歩1分 鹿児島市電2系統 中郡駅 徒歩15分鹿児島県鹿児島市荒田2丁目築2年地上10階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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吉永ビル
賃貸 マンション吉永ビル
鹿児島市電2系統 中郡駅 徒歩6分 鹿児島市電1系統 鴨池駅 徒歩5分鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目27-3築29年地上5階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グランスイート中郡
賃貸 マンショングランスイート中郡
JR指宿枕崎線 郡元駅 徒歩5分 鹿児島市電2系統 中郡駅 徒歩1分鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目64-16築11年地上3階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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シャトーアベニール
賃貸 マンションシャトーアベニール
鹿児島市電2系統 中郡駅 徒歩1分鹿児島県鹿児島市郡元1丁目14-1築6年地上5階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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てーちハウス
賃貸 マンションてーちハウス
鹿児島市電1系統 涙橋駅 徒歩5分 鹿児島市電2系統 中郡駅 徒歩7分鹿児島県鹿児島市郡元町6番地6築40年地上3階建て-
間取り図
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M’z鴨池
賃貸 マンションM’z鴨池
鹿児島市電1系統 鴨池駅 徒歩5分 鹿児島市電2系統 中郡駅 徒歩7分鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目築12年地上5階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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MATUKIハイツ
賃貸 マンションMATUKIハイツ
鹿児島市電2系統 中郡駅 徒歩5分 鹿児島市電2系統 工学部前駅 徒歩7分鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目1-15築33年地上4階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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Mハウス鴨池II
賃貸 マンションMハウス鴨池II
鹿児島市電1系統 鴨池駅 徒歩4分 鹿児島市電2系統 中郡駅 徒歩6分鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目47-5築35年地上5階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス21
賃貸 マンションレオパレス21
鹿児島市電2系統 郡元駅 徒歩5分 鹿児島市電2系統 中郡駅 徒歩6分鹿児島県鹿児島市郡元2丁目8番地17築36年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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セジュール郡元
賃貸 マンションセジュール郡元
JR指宿枕崎線 郡元駅 徒歩3分 鹿児島市電2系統 中郡駅 徒歩4分鹿児島県鹿児島市郡元1丁目16-44築46年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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西ハイツ
賃貸 マンション西ハイツ
JR指宿枕崎線 郡元駅 徒歩25分 鹿児島市電2系統 中郡駅 徒歩21分鹿児島県鹿児島市紫原6丁目34-20築42年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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![敷金礼金なし(0円・ゼロ)](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-shikirei0.jpg)
初期費用を大幅に抑えることができる敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件。通常、物件を借りるときは、初期費用として家賃数ヶ月分の数十万円程度かかりますが、敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件では初期費用なしで引っ越しができる可能性があります。ただし、敷金なしの場合は退去時にクリーニング代等が請求される可能性があるので、敷金礼金なしの物件を借りる際は必ず事前に確認しておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶメリット
敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件の最大のメリットは、初期費用が大幅に抑えらえる点です。通常、賃貸物件を借りる際は、初期費用として家賃4~6ヶ月分程度かかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。敷金礼金0の物件であれば、家賃2~4ヶ月分ほど初期費用を抑えることが可能なのです。
初期費用を節約したい!という場合は、敷金礼金0、なしの物件を選ぶとよいでしょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶときのポイント
退去時の原状回復費の請求に注意
敷金は、入居者が退去した際に部屋のクリーニングや壁紙の修復など、原状回復費として使用されます。敷金がかからない物件の場合、退去時にこれらの費用を別途請求される可能性があります。契約する際には契約書をよく確認し、クリーニング代等について記載がされていなければ、必ず大家さんに確認しましょう。
家賃に上乗せされてない?家賃相場を知っておこう
敷金礼金なしの「ゼロゼロ物件」として入居者が募集されている物件の中には、敷金礼金分が家賃に上乗せされているケースがあります。初期費用が安く済み、一見するとお得に思えてしまいますが、その分家賃が高く設定されていれば、トータルでかかるコストは増えてしまう恐れも。事前に周辺の家賃相場を調べておき、本当にお得なゼロゼロ物件なのか、それとも家賃が高めに設定されているゼロゼロ物件なのか、見極められるようにしておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶデメリットは?
不人気物件の可能性あり
大家さんが敷金礼金なしにする理由の一つに、入居者が集まらないというものがあります。つまり、敷金礼金なしの物件は不人気物件の可能性があるということです。敷金礼金を各1ヶ月分もらうよりも、敷金礼金をなしにして入居者を集め空室をなくす方が大家さんにとってメリットが大きいのです。
初期費用がかからないなど条件面のみで判断せず、物件の立地や内装、設備などをしっかり確認し、長く快適に住めそうか総合的に判断しましょう。
物件の選択肢が狭まってしまう
敷金礼金なしという条件にこだわりすぎてしまうと、選択肢が狭まってしまい、いい物件が見つからない可能性があります。自分が賃貸物件に求める条件はなにか、その条件の中でも優先度が高いものはどれかなどを事前に整理しておき、その条件に当てはまる物件の中に敷金礼金なし物件があればラッキーくらいの気持ちで探すと、よい物件が見つかりやすいでしょう。
保証会社必須の場合がある
敷金は退去時の原状回復費に充てられる費用で、入居者は退去時にかかる費用を大家さんに預けているような状態です。入居者が事前連絡なしに夜逃げのような形で退去したとしても、大家さんは入居時に受け取った敷金でクリーニング、修繕など原状回復を行うことができます。
一方、敷金礼金なしの物件の場合、大家さんは原状回復費を預かっていないため、入居者が連絡なしに退去してしまった場合、原状回復費を自腹で支払わなくてはいけません。そのようなリスクを避けるために、敷金礼金なしの物件では保証会社への加入を必須としていることが多いです。保証会社へ加入するとなると、物件情報に記載されている家賃のほかに、保証会社へ支払う保証料が発生するため、注意が必要です。
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