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アビターレ下荒田II
賃貸 マンションアビターレ下荒田II
鹿児島市電1系統 二中通駅 徒歩8分 鹿児島市電1系統 荒田八幡駅 徒歩8分鹿児島県鹿児島市下荒田2丁目36-20築35年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾン中間
賃貸 アパートメゾン中間
鹿児島市電1系統 二中通駅 徒歩7分鹿児島県鹿児島市下荒田1丁目42-14築48年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グランシャトー荒田
賃貸 マンショングランシャトー荒田
鹿児島市電1系統 二中通駅 徒歩6分 鹿児島市電1系統 武之橋駅 徒歩9分鹿児島県鹿児島市荒田1丁目7番地1築9年地上12階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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yard house20
賃貸 マンションyard house20
鹿児島市電1系統 二中通駅 徒歩5分 鹿児島市電2系統 中洲通駅 徒歩18分鹿児島県鹿児島市下荒田2丁目築27年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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bliss下荒田
賃貸 マンションbliss下荒田
鹿児島市電1系統 二中通駅 徒歩3分 鹿児島市電2系統 中洲通駅 徒歩16分鹿児島県鹿児島市下荒田1丁目6-19-3築9年地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ライオンズマンション交通局前
賃貸 マンションライオンズマンション交通局前
鹿児島市電1系統 二中通駅 徒歩2分 鹿児島市電1系統 武之橋駅 徒歩4分鹿児島県鹿児島市下荒田1丁目5番地15築35年地上12階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ルクール下荒田
賃貸 マンションルクール下荒田
鹿児島市電1系統 二中通駅 徒歩3分 JR鹿児島本線 鹿児島中央駅 徒歩23分鹿児島県鹿児島市下荒田1丁目11-14築28年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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KS高麗
賃貸 マンションKS高麗
鹿児島市電1系統 二中通駅 徒歩5分 JR鹿児島本線 鹿児島中央駅 徒歩11分鹿児島県鹿児島市高麗町40-34築36年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾン・ド・プリエール305号
賃貸 マンションメゾン・ド・プリエール305号
鹿児島市電1系統 二中通駅 徒歩5分 バス 二中通下車 徒歩5分鹿児島県鹿児島市下荒田1丁目37-27築35年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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トーカンキャステール交通局前
賃貸 マンショントーカンキャステール交通局前
鹿児島市電1系統 二中通駅 徒歩1分 JR鹿児島本線 鹿児島中央駅 徒歩18分鹿児島県鹿児島市下荒田1丁目2-19築33年地上11階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Stella21
賃貸 マンションStella21
鹿児島市電1系統 二中通駅 徒歩3分 鹿児島市電1系統 荒田八幡駅 徒歩5分鹿児島県鹿児島市荒田1丁目16-15築29年地上8階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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パラダイスゲート
賃貸 マンションパラダイスゲート
鹿児島市電1系統 荒田八幡駅 徒歩13分 鹿児島市電1系統 二中通駅 徒歩15分鹿児島県鹿児島市天保山町11番地4築36年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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East Terrace 下荒田
賃貸 マンションEast Terrace 下荒田
鹿児島市電1系統 荒田八幡駅 徒歩11分 鹿児島市電1系統 二中通駅 徒歩11分鹿児島県鹿児島市下荒田2丁目33番地8築5年地上8階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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リーベンパレス下荒田 II
賃貸 マンションリーベンパレス下荒田 II
鹿児島市電1系統 荒田八幡駅 徒歩4分 鹿児島市電1系統 二中通駅 徒歩6分鹿児島県鹿児島市下荒田2丁目4番地8築5年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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IELAB
賃貸 マンションIELAB
鹿児島市電1系統 武之橋駅 徒歩17分 鹿児島市電1系統 二中通駅 徒歩17分鹿児島県鹿児島市錦江町築5年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エルミタージュ荒田
賃貸 マンションエルミタージュ荒田
鹿児島市電1系統 荒田八幡駅 徒歩4分 鹿児島市電1系統 二中通駅 徒歩8分鹿児島県鹿児島市荒田1丁目45番地13築13年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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創友建設ビル
賃貸 マンション創友建設ビル
鹿児島市電1系統 荒田八幡駅 徒歩14分 鹿児島市電1系統 二中通駅 徒歩13分鹿児島県鹿児島市天保山町4-5築52年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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飯牟禮ビル
賃貸 マンション飯牟禮ビル
鹿児島市電1系統 二中通駅 徒歩5分 JR鹿児島本線 鹿児島中央駅 徒歩21分鹿児島県鹿児島市下荒田2丁目26-7築40年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンライズ荒田
賃貸 マンションサンライズ荒田
鹿児島市電1系統 二中通駅 徒歩2分 鹿児島市電1系統 荒田八幡駅 徒歩5分鹿児島県鹿児島市荒田1丁目16番地26築37年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ティダ荒田
賃貸 マンションティダ荒田
鹿児島市電1系統 二中通駅 徒歩4分 JR鹿児島本線 鹿児島中央駅 徒歩18分鹿児島県鹿児島市荒田1丁目18-21築16年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グラン・ビュ−高麗
賃貸 マンショングラン・ビュ−高麗
鹿児島市電1系統 二中通駅 徒歩8分 JR鹿児島本線 鹿児島中央駅 徒歩13分鹿児島県鹿児島市高麗町築19年地上8階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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CONTRAIL
賃貸 マンションCONTRAIL
鹿児島市電1系統 荒田八幡駅 徒歩8分 鹿児島市電1系統 二中通駅 徒歩11分鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目5番地12築7年地上5階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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マルシェール気象台
賃貸 マンションマルシェール気象台
鹿児島市電1系統 荒田八幡駅 徒歩6分 鹿児島市電1系統 二中通駅 徒歩7分鹿児島県鹿児島市荒田1丁目23番地16築26年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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ヨーロピア荒田
賃貸 マンションヨーロピア荒田
鹿児島市電1系統 二中通駅 徒歩1分 JR鹿児島本線 鹿児島中央駅 徒歩21分鹿児島県鹿児島市下荒田1丁目6-25築23年地上11階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Jeunesse・Pia八幡
賃貸 マンションJeunesse・Pia八幡
鹿児島市電1系統 荒田八幡駅 徒歩3分 鹿児島市電1系統 二中通駅 徒歩5分鹿児島県鹿児島市荒田1丁目40-26築14年地上9階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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シティハイツ下荒田
賃貸 マンションシティハイツ下荒田
鹿児島市電1系統 二中通駅 徒歩3分 JR鹿児島本線 鹿児島中央駅 徒歩19分鹿児島県鹿児島市下荒田1丁目28-8築37年地上4階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ワイズ荒田
賃貸 マンションワイズ荒田
鹿児島市電1系統 二中通駅 徒歩3分 鹿児島市電1系統 武之橋駅 徒歩6分鹿児島県鹿児島市荒田1丁目10番地7築35年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンシャイン大和
賃貸 マンションサンシャイン大和
鹿児島市電1系統 武之橋駅 徒歩10分 鹿児島市電1系統 二中通駅 徒歩12分鹿児島県鹿児島市甲突町26-3築41年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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鹿児島県鹿児島市下荒田1丁目 マンション
賃貸 マンション鹿児島県鹿児島市下荒田1丁目 マンション
鹿児島市電1系統 二中通駅 徒歩6分 鹿児島市電1系統 武之橋駅 徒歩7分鹿児島県鹿児島市下荒田1丁目築37年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グランデBWM
賃貸 マンショングランデBWM
鹿児島市電1系統 二中通駅 徒歩3分 バス 二中通下車 徒歩3分鹿児島県鹿児島市下荒田1丁目8-5築41年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
初期費用を大幅に抑えることができる敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件。通常、物件を借りるときは、初期費用として家賃数ヶ月分の数十万円程度かかりますが、敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件では初期費用なしで引っ越しができる可能性があります。ただし、敷金なしの場合は退去時にクリーニング代等が請求される可能性があるので、敷金礼金なしの物件を借りる際は必ず事前に確認しておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶメリット
敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件の最大のメリットは、初期費用が大幅に抑えらえる点です。通常、賃貸物件を借りる際は、初期費用として家賃4~6ヶ月分程度かかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。敷金礼金0の物件であれば、家賃2~4ヶ月分ほど初期費用を抑えることが可能なのです。
初期費用を節約したい!という場合は、敷金礼金0、なしの物件を選ぶとよいでしょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶときのポイント
退去時の原状回復費の請求に注意
敷金は、入居者が退去した際に部屋のクリーニングや壁紙の修復など、原状回復費として使用されます。敷金がかからない物件の場合、退去時にこれらの費用を別途請求される可能性があります。契約する際には契約書をよく確認し、クリーニング代等について記載がされていなければ、必ず大家さんに確認しましょう。
家賃に上乗せされてない?家賃相場を知っておこう
敷金礼金なしの「ゼロゼロ物件」として入居者が募集されている物件の中には、敷金礼金分が家賃に上乗せされているケースがあります。初期費用が安く済み、一見するとお得に思えてしまいますが、その分家賃が高く設定されていれば、トータルでかかるコストは増えてしまう恐れも。事前に周辺の家賃相場を調べておき、本当にお得なゼロゼロ物件なのか、それとも家賃が高めに設定されているゼロゼロ物件なのか、見極められるようにしておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶデメリットは?
不人気物件の可能性あり
大家さんが敷金礼金なしにする理由の一つに、入居者が集まらないというものがあります。つまり、敷金礼金なしの物件は不人気物件の可能性があるということです。敷金礼金を各1ヶ月分もらうよりも、敷金礼金をなしにして入居者を集め空室をなくす方が大家さんにとってメリットが大きいのです。
初期費用がかからないなど条件面のみで判断せず、物件の立地や内装、設備などをしっかり確認し、長く快適に住めそうか総合的に判断しましょう。
物件の選択肢が狭まってしまう
敷金礼金なしという条件にこだわりすぎてしまうと、選択肢が狭まってしまい、いい物件が見つからない可能性があります。自分が賃貸物件に求める条件はなにか、その条件の中でも優先度が高いものはどれかなどを事前に整理しておき、その条件に当てはまる物件の中に敷金礼金なし物件があればラッキーくらいの気持ちで探すと、よい物件が見つかりやすいでしょう。
保証会社必須の場合がある
敷金は退去時の原状回復費に充てられる費用で、入居者は退去時にかかる費用を大家さんに預けているような状態です。入居者が事前連絡なしに夜逃げのような形で退去したとしても、大家さんは入居時に受け取った敷金でクリーニング、修繕など原状回復を行うことができます。
一方、敷金礼金なしの物件の場合、大家さんは原状回復費を預かっていないため、入居者が連絡なしに退去してしまった場合、原状回復費を自腹で支払わなくてはいけません。そのようなリスクを避けるために、敷金礼金なしの物件では保証会社への加入を必須としていることが多いです。保証会社へ加入するとなると、物件情報に記載されている家賃のほかに、保証会社へ支払う保証料が発生するため、注意が必要です。
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