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松田ビル(新屋敷)
賃貸 マンション松田ビル(新屋敷)
鹿児島市電1系統 新屋敷駅 徒歩4分 JR鹿児島本線 鹿児島中央駅 徒歩18分鹿児島県鹿児島市新屋敷町25-20築37年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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鹿児島県鹿児島市加治屋町 マンション
賃貸 マンション鹿児島県鹿児島市加治屋町 マンション
鹿児島市電1系統 甲東中学校前駅 徒歩5分 鹿児島市電1系統 新屋敷駅 徒歩5分鹿児島県鹿児島市加治屋町築19年地上10階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ゼブラビル
賃貸 マンションゼブラビル
鹿児島市電1系統 新屋敷駅 徒歩12分 鹿児島市電2系統 天文館通駅 徒歩15分鹿児島県鹿児島市南林寺町17-39築40年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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CH(シーエイチ)
賃貸 マンションCH(シーエイチ)
鹿児島市電1系統 新屋敷駅 徒歩7分 JR鹿児島本線 鹿児島中央駅 徒歩14分鹿児島県鹿児島市高麗町築6年地上8階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ゆたかハイツ
賃貸 マンションゆたかハイツ
鹿児島市電1系統 新屋敷駅 徒歩5分 JR鹿児島本線 鹿児島中央駅 徒歩19分鹿児島県鹿児島市新屋敷町20-4築44年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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S COURT
賃貸 マンションS COURT
鹿児島市電1系統 新屋敷駅 徒歩5分 JR鹿児島本線 鹿児島中央駅 徒歩16分鹿児島県鹿児島市新屋敷町18-17築45年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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MTハイツ高麗
賃貸 マンションMTハイツ高麗
鹿児島市電1系統 新屋敷駅 徒歩5分 JR鹿児島本線 鹿児島中央駅 徒歩11分鹿児島県鹿児島市高麗町9-12築42年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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木村ビル
賃貸 マンション木村ビル
JR九州新幹線 鹿児島中央駅 徒歩10分 鹿児島市電1系統 新屋敷駅 徒歩6分鹿児島県鹿児島市高麗町9-1築49年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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白沢ビル
賃貸 マンション白沢ビル
鹿児島市電1系統 新屋敷駅 徒歩5分 JR鹿児島本線 鹿児島中央駅 徒歩18分鹿児島県鹿児島市新屋敷町27-22築52年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ペガサスビル
賃貸 アパートペガサスビル
鹿児島市電1系統 新屋敷駅 徒歩3分 JR鹿児島本線 鹿児島中央駅 徒歩20分鹿児島県鹿児島市新屋敷町3-2築41年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ヨーロピア甲東
賃貸 マンションヨーロピア甲東
鹿児島市電1系統 新屋敷駅 徒歩11分 バス 清滝橋下車 徒歩3分鹿児島県鹿児島市甲突町21-28築25年地上9階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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朝日プラザ高麗町802号
賃貸 マンション朝日プラザ高麗町802号
鹿児島市電1系統 新屋敷駅 徒歩5分 鹿児島市電2系統 鹿児島中央駅前駅 徒歩10分鹿児島県鹿児島市高麗町8-6-802築33年地上11階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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パール・88番館
賃貸 マンションパール・88番館
鹿児島市電1系統 新屋敷駅 徒歩6分 JR鹿児島本線 鹿児島中央駅 徒歩9分鹿児島県鹿児島市高麗町8-5築20年地上9階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エクシード城南
賃貸 マンションエクシード城南
JR鹿児島本線 鹿児島中央駅 徒歩30分 鹿児島市電1系統 新屋敷駅 徒歩13分鹿児島県鹿児島市城南町4-13築18年地上8階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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GRANVERDE UENOSONO
賃貸 マンションGRANVERDE UENOSONO
JR鹿児島本線 鹿児島中央駅 徒歩11分 鹿児島市電1系統 新屋敷駅 徒歩9分鹿児島県鹿児島市上之園町14-30築43年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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CoConBLD quinze&(ココンビルカーンズアンド)
賃貸 マンションCoConBLD quinze&(ココンビルカーンズアンド)
鹿児島市電1系統 新屋敷駅 徒歩15分 バス 城南小下車 徒歩2分鹿児島県鹿児島市城南町6-5築41年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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DOKIYA.BLD
賃貸 マンションDOKIYA.BLD
鹿児島市電1系統 新屋敷駅 徒歩4分 鹿児島市電1系統 甲東中学校前駅 徒歩5分鹿児島県鹿児島市樋之口町5-13築44年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アミューパレスV
賃貸 マンションアミューパレスV
鹿児島市電1系統 新屋敷駅 徒歩11分 JR鹿児島本線 鹿児島中央駅 徒歩28分鹿児島県鹿児島市甲突町25-6築23年地上8階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンリバー甲突
賃貸 マンションサンリバー甲突
鹿児島市電1系統 新屋敷駅 徒歩11分 JR鹿児島本線 鹿児島中央駅 徒歩27分鹿児島県鹿児島市甲突町築15年地上5階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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JAウイング新屋敷
賃貸 マンションJAウイング新屋敷
鹿児島市電1系統 新屋敷駅 徒歩4分 JR鹿児島本線 鹿児島中央駅 徒歩22分鹿児島県鹿児島市新屋敷町19-10築29年地上5階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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La cima zero
賃貸 マンションLa cima zero
鹿児島市電1系統 新屋敷駅 徒歩5分 鹿児島市電2系統 高見馬場駅 徒歩12分鹿児島県鹿児島市新屋敷町25-32-2築5年地上5階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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AlgoII
賃貸 マンションAlgoII
JR鹿児島本線 鹿児島中央駅 徒歩30分 鹿児島市電1系統 新屋敷駅 徒歩11分鹿児島県鹿児島市城南町3-12築20年地上8階建て-
間取り図
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鹿児島県鹿児島市南林寺町 マンション
賃貸 マンション鹿児島県鹿児島市南林寺町 マンション
鹿児島市電1系統 新屋敷駅 徒歩15分 鹿児島市電1系統 武之橋駅 徒歩16分鹿児島県鹿児島市南林寺町築7年地上10階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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コーポいなだ
賃貸 マンションコーポいなだ
鹿児島市電1系統 新屋敷駅 徒歩13分 バス 城南小前下車 徒歩3分鹿児島県鹿児島市城南町2-22築45年地上4階建て-
間取り図
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サクシードマンション
賃貸 マンションサクシードマンション
鹿児島市電1系統 新屋敷駅 徒歩8分 JR指宿枕崎線 鹿児島中央駅 徒歩24分鹿児島県鹿児島市新屋敷町21-10築45年地上5階建て-
間取り図
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セントヒルズ鹿児島
賃貸 マンションセントヒルズ鹿児島
鹿児島市電1系統 新屋敷駅 徒歩11分 JR鹿児島本線 鹿児島中央駅 徒歩25分鹿児島県鹿児島市甲突町25-17築35年地上7階建て-
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間取り / 面積
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サンシャイン上之園
賃貸 マンションサンシャイン上之園
鹿児島市電1系統 新屋敷駅 徒歩7分 JR鹿児島本線 鹿児島中央駅 徒歩12分鹿児島県鹿児島市上之園町5-20築39年地上7階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コーポ大迫
賃貸 マンションコーポ大迫
鹿児島市電1系統 新屋敷駅 徒歩3分 JR鹿児島本線 鹿児島中央駅 徒歩15分鹿児島県鹿児島市新屋敷町2-23築45年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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松田ビル(高麗)
賃貸 マンション松田ビル(高麗)
鹿児島市電1系統 新屋敷駅 徒歩5分 JR鹿児島本線 鹿児島中央駅 徒歩13分鹿児島県鹿児島市高麗町7-17築42年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ニューレジデンスビル
賃貸 マンションニューレジデンスビル
鹿児島市電1系統 新屋敷駅 徒歩6分 JR鹿児島本線 鹿児島中央駅 徒歩21分鹿児島県鹿児島市新屋敷町30-21築45年地上4階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
初期費用を大幅に抑えることができる敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件。通常、物件を借りるときは、初期費用として家賃数ヶ月分の数十万円程度かかりますが、敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件では初期費用なしで引っ越しができる可能性があります。ただし、敷金なしの場合は退去時にクリーニング代等が請求される可能性があるので、敷金礼金なしの物件を借りる際は必ず事前に確認しておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶメリット
敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件の最大のメリットは、初期費用が大幅に抑えらえる点です。通常、賃貸物件を借りる際は、初期費用として家賃4~6ヶ月分程度かかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。敷金礼金0の物件であれば、家賃2~4ヶ月分ほど初期費用を抑えることが可能なのです。
初期費用を節約したい!という場合は、敷金礼金0、なしの物件を選ぶとよいでしょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶときのポイント
退去時の原状回復費の請求に注意
敷金は、入居者が退去した際に部屋のクリーニングや壁紙の修復など、原状回復費として使用されます。敷金がかからない物件の場合、退去時にこれらの費用を別途請求される可能性があります。契約する際には契約書をよく確認し、クリーニング代等について記載がされていなければ、必ず大家さんに確認しましょう。
家賃に上乗せされてない?家賃相場を知っておこう
敷金礼金なしの「ゼロゼロ物件」として入居者が募集されている物件の中には、敷金礼金分が家賃に上乗せされているケースがあります。初期費用が安く済み、一見するとお得に思えてしまいますが、その分家賃が高く設定されていれば、トータルでかかるコストは増えてしまう恐れも。事前に周辺の家賃相場を調べておき、本当にお得なゼロゼロ物件なのか、それとも家賃が高めに設定されているゼロゼロ物件なのか、見極められるようにしておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶデメリットは?
不人気物件の可能性あり
大家さんが敷金礼金なしにする理由の一つに、入居者が集まらないというものがあります。つまり、敷金礼金なしの物件は不人気物件の可能性があるということです。敷金礼金を各1ヶ月分もらうよりも、敷金礼金をなしにして入居者を集め空室をなくす方が大家さんにとってメリットが大きいのです。
初期費用がかからないなど条件面のみで判断せず、物件の立地や内装、設備などをしっかり確認し、長く快適に住めそうか総合的に判断しましょう。
物件の選択肢が狭まってしまう
敷金礼金なしという条件にこだわりすぎてしまうと、選択肢が狭まってしまい、いい物件が見つからない可能性があります。自分が賃貸物件に求める条件はなにか、その条件の中でも優先度が高いものはどれかなどを事前に整理しておき、その条件に当てはまる物件の中に敷金礼金なし物件があればラッキーくらいの気持ちで探すと、よい物件が見つかりやすいでしょう。
保証会社必須の場合がある
敷金は退去時の原状回復費に充てられる費用で、入居者は退去時にかかる費用を大家さんに預けているような状態です。入居者が事前連絡なしに夜逃げのような形で退去したとしても、大家さんは入居時に受け取った敷金でクリーニング、修繕など原状回復を行うことができます。
一方、敷金礼金なしの物件の場合、大家さんは原状回復費を預かっていないため、入居者が連絡なしに退去してしまった場合、原状回復費を自腹で支払わなくてはいけません。そのようなリスクを避けるために、敷金礼金なしの物件では保証会社への加入を必須としていることが多いです。保証会社へ加入するとなると、物件情報に記載されている家賃のほかに、保証会社へ支払う保証料が発生するため、注意が必要です。
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