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ビレッジハウス玉里1号棟
賃貸 マンションビレッジハウス玉里1号棟
JR鹿児島本線 鹿児島駅 3.9km 鹿児島市電1系統 鹿児島駅前駅 3.9km鹿児島県鹿児島市玉里団地3丁目47築51年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コンフォール上本町
賃貸 マンションコンフォール上本町
鹿児島市電1系統 鹿児島駅前駅 徒歩3分 鹿児島市電1系統 桜島桟橋通駅 徒歩5分鹿児島県鹿児島市上本町13番地17築28年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ブルースター上本町
賃貸 マンションブルースター上本町
鹿児島市電2系統 鹿児島駅前駅 徒歩4分 JR日豊本線 鹿児島駅 徒歩4分鹿児島県鹿児島市上本町14-12築29年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アルカンシエル
賃貸 アパートアルカンシエル
JR鹿児島本線 鹿児島駅 バス22分 花棚入口下車 徒歩2分 鹿児島市電2系統 鹿児島駅前駅 バス22分 花棚入口下車 徒歩2分鹿児島県鹿児島市吉野2丁目築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンライズA
賃貸 アパートサンライズA
JR鹿児島本線 鹿児島駅 バス22分 帯迫下車 徒歩11分 鹿児島市電2系統 鹿児島駅前駅 バス22分 帯迫下車 徒歩11分鹿児島県鹿児島市吉野町築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ハイムJ
賃貸 マンションハイムJ
JR日豊本線 鹿児島駅 徒歩6分 鹿児島市電1系統 鹿児島駅前駅 徒歩6分鹿児島県鹿児島市柳町12-12築34年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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STビル
賃貸 マンションSTビル
鹿児島市電1系統 鹿児島駅前駅 徒歩6分鹿児島県鹿児島市大竜町3-6築37年地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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カ−サフィオ−レK
賃貸 アパートカ−サフィオ−レK
JR鹿児島本線 鹿児島駅 バス15分 吉野幼稚園前下車 徒歩8分 鹿児島市電2系統 鹿児島駅前駅 バス15分 吉野幼稚園前下車 徒歩8分鹿児島県鹿児島市吉野町3290-2築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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エミール上本町
賃貸 マンションエミール上本町
JR鹿児島本線 鹿児島駅 徒歩5分 鹿児島市電1系統 鹿児島駅前駅 徒歩5分鹿児島県鹿児島市上本町8-4築34年地上8階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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SHATORHZE(シャトレーゼ)
賃貸 マンションSHATORHZE(シャトレーゼ)
JR日豊本線 鹿児島駅 徒歩6分 鹿児島市電1系統 鹿児島駅前駅 徒歩5分鹿児島県鹿児島市大竜町1-19築18年地上8階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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サンリットヒルズ
賃貸 アパートサンリットヒルズ
JR鹿児島本線 鹿児島駅 バス19分 帯迫下車 徒歩2分 鹿児島市電2系統 鹿児島駅前駅 バス19分 帯迫下車 徒歩2分鹿児島県鹿児島市吉野町3239-8築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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グランガーデンたてばば
賃貸 マンショングランガーデンたてばば
鹿児島市電1系統 桜島桟橋通駅 徒歩9分 鹿児島市電1系統 鹿児島駅前駅 徒歩10分鹿児島県鹿児島市下竜尾町13番地15築46年地上4階建て(地下1階)-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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プランタンC
賃貸 アパートプランタンC
JR日豊本線 鹿児島駅 バス15分 七社入口下車 徒歩6分 鹿児島市電2系統 鹿児島駅前駅 バス15分 七社入口下車 徒歩6分鹿児島県鹿児島市吉野町築14年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ヴァンヴェール吉野II
賃貸 アパートヴァンヴェール吉野II
JR鹿児島本線 鹿児島駅 バス15分 布ヶ谷下車 徒歩2分 鹿児島市電2系統 鹿児島駅前駅 バス15分 布ヶ谷下車 徒歩2分鹿児島県鹿児島市吉野町築11年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ビレッジハウス玉里2号棟
賃貸 マンションビレッジハウス玉里2号棟
JR鹿児島本線 鹿児島駅 3.9km 鹿児島市電1系統 鹿児島駅前駅 3.9km鹿児島県鹿児島市玉里団地3丁目47築51年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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フローラル上本町
賃貸 マンションフローラル上本町
鹿児島市電1系統 鹿児島駅前駅 徒歩7分 JR日豊本線 鹿児島駅 徒歩4分鹿児島県鹿児島市上本町14-8築27年地上5階建て-
間取り図
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ネスト石原
賃貸 アパートネスト石原
鹿児島市電1系統 鹿児島駅前駅 徒歩17分鹿児島県鹿児島市清水町13-8築45年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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リテラス清水
賃貸 マンションリテラス清水
JR鹿児島本線 鹿児島駅 徒歩23分 鹿児島市電1系統 鹿児島駅前駅 徒歩19分鹿児島県鹿児島市清水町11番地10築3年地上4階建て-
間取り図
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クレメントヒルF
賃貸 アパートクレメントヒルF
JR鹿児島本線 鹿児島駅 バス20分 吉野中学校前下車 徒歩5分 鹿児島市電2系統 鹿児島駅前駅 バス20分 吉野中学校前下車 徒歩5分鹿児島県鹿児島市吉野1丁目築20年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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プラシードピアッツァV
賃貸 アパートプラシードピアッツァV
JR鹿児島本線 鹿児島駅 バス22分 中別府団地下車 徒歩2分 鹿児島市電2系統 鹿児島駅前駅 バス22分 中別府団地下車 徒歩2分鹿児島県鹿児島市吉野町築19年地上2階建て-
間取り図
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ハッピーハイム
賃貸 アパートハッピーハイム
JR鹿児島本線 鹿児島駅 バス25分 下花棚下車 徒歩1分 鹿児島市電2系統 鹿児島駅前駅 バス25分 下花棚下車 徒歩1分鹿児島県鹿児島市川上町築28年地上2階建て-
間取り図
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サンライズB
賃貸 アパートサンライズB
JR鹿児島本線 鹿児島駅 バス22分 帯迫下車 徒歩11分 鹿児島市電2系統 鹿児島駅前駅 バス22分 帯迫下車 徒歩11分鹿児島県鹿児島市吉野町2644-2築22年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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プラシードピアッツァII
賃貸 アパートプラシードピアッツァII
JR鹿児島本線 鹿児島駅 バス22分 中別府団地下車 徒歩1分 鹿児島市電2系統 鹿児島駅前駅 バス22分 中別府団地下車 徒歩1分鹿児島県鹿児島市吉野町築20年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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マーベラス大竜
賃貸 マンションマーベラス大竜
JR鹿児島本線 鹿児島駅 徒歩9分 鹿児島市電2系統 鹿児島駅前駅 徒歩9分鹿児島県鹿児島市大竜町9-13築19年地上5階建て-
間取り図
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リファレンス南洲神社前
賃貸 マンションリファレンス南洲神社前
JR鹿児島本線 鹿児島駅 徒歩8分 鹿児島市電1系統 鹿児島駅前駅 徒歩8分鹿児島県鹿児島市大竜町8-21築37年地上4階建て-
間取り図
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EXCEL K・M
賃貸 マンションEXCEL K・M
JR日豊本線 鹿児島駅 徒歩11分 鹿児島市電2系統 鹿児島駅前駅 徒歩9分鹿児島県鹿児島市春日町5-21築30年地上3階建て-
間取り図
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エクセレント司EAST
賃貸 アパートエクセレント司EAST
JR鹿児島本線 鹿児島駅 バス17分 松十文字下車 徒歩3分 鹿児島市電2系統 鹿児島駅前駅 バス17分 松十文字下車 徒歩3分鹿児島県鹿児島市吉野町5484番地16築26年地上2階建て-
間取り図
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レジデンスリッチB
賃貸 アパートレジデンスリッチB
JR鹿児島本線 鹿児島駅 バス20分 養護学校前下車 徒歩10分 鹿児島市電2系統 鹿児島駅前駅 バス20分 養護学校前下車 徒歩10分鹿児島県鹿児島市吉野町築24年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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エレガンス常安
賃貸 マンションエレガンス常安
JR日豊本線 鹿児島駅 徒歩21分 鹿児島市電2系統 鹿児島駅前駅 徒歩21分鹿児島県鹿児島市上竜尾町49-20築25年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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スカイハイツ大竜
賃貸 マンションスカイハイツ大竜
鹿児島市電2系統 鹿児島駅前駅 徒歩5分 JR日豊本線 鹿児島駅 徒歩5分鹿児島県鹿児島市大竜町3-13築37年地上5階建て-
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積

初期費用を大幅に抑えることができる敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件。通常、物件を借りるときは、初期費用として家賃数ヶ月分の数十万円程度かかりますが、敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件では初期費用なしで引っ越しができる可能性があります。ただし、敷金なしの場合は退去時にクリーニング代等が請求される可能性があるので、敷金礼金なしの物件を借りる際は必ず事前に確認しておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶメリット
敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件の最大のメリットは、初期費用が大幅に抑えらえる点です。通常、賃貸物件を借りる際は、初期費用として家賃4~6ヶ月分程度かかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。敷金礼金0の物件であれば、家賃2~4ヶ月分ほど初期費用を抑えることが可能なのです。
初期費用を節約したい!という場合は、敷金礼金0、なしの物件を選ぶとよいでしょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶときのポイント
退去時の原状回復費の請求に注意
敷金は、入居者が退去した際に部屋のクリーニングや壁紙の修復など、原状回復費として使用されます。敷金がかからない物件の場合、退去時にこれらの費用を別途請求される可能性があります。契約する際には契約書をよく確認し、クリーニング代等について記載がされていなければ、必ず大家さんに確認しましょう。
家賃に上乗せされてない?家賃相場を知っておこう
敷金礼金なしの「ゼロゼロ物件」として入居者が募集されている物件の中には、敷金礼金分が家賃に上乗せされているケースがあります。初期費用が安く済み、一見するとお得に思えてしまいますが、その分家賃が高く設定されていれば、トータルでかかるコストは増えてしまう恐れも。事前に周辺の家賃相場を調べておき、本当にお得なゼロゼロ物件なのか、それとも家賃が高めに設定されているゼロゼロ物件なのか、見極められるようにしておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶデメリットは?
不人気物件の可能性あり
大家さんが敷金礼金なしにする理由の一つに、入居者が集まらないというものがあります。つまり、敷金礼金なしの物件は不人気物件の可能性があるということです。敷金礼金を各1ヶ月分もらうよりも、敷金礼金をなしにして入居者を集め空室をなくす方が大家さんにとってメリットが大きいのです。
初期費用がかからないなど条件面のみで判断せず、物件の立地や内装、設備などをしっかり確認し、長く快適に住めそうか総合的に判断しましょう。
物件の選択肢が狭まってしまう
敷金礼金なしという条件にこだわりすぎてしまうと、選択肢が狭まってしまい、いい物件が見つからない可能性があります。自分が賃貸物件に求める条件はなにか、その条件の中でも優先度が高いものはどれかなどを事前に整理しておき、その条件に当てはまる物件の中に敷金礼金なし物件があればラッキーくらいの気持ちで探すと、よい物件が見つかりやすいでしょう。
保証会社必須の場合がある
敷金は退去時の原状回復費に充てられる費用で、入居者は退去時にかかる費用を大家さんに預けているような状態です。入居者が事前連絡なしに夜逃げのような形で退去したとしても、大家さんは入居時に受け取った敷金でクリーニング、修繕など原状回復を行うことができます。
一方、敷金礼金なしの物件の場合、大家さんは原状回復費を預かっていないため、入居者が連絡なしに退去してしまった場合、原状回復費を自腹で支払わなくてはいけません。そのようなリスクを避けるために、敷金礼金なしの物件では保証会社への加入を必須としていることが多いです。保証会社へ加入するとなると、物件情報に記載されている家賃のほかに、保証会社へ支払う保証料が発生するため、注意が必要です。
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