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レオパレスリバーサイド扇町
賃貸 アパートレオパレスリバーサイド扇町
長崎電気軌道1系統 岩屋橋駅 徒歩12分長崎県長崎市扇町築23年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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PIA・秀月
賃貸 アパートPIA・秀月
JR長崎本線 西浦上駅 徒歩19分 長崎電気軌道1系統 岩屋橋駅 徒歩9分長崎県長崎市本原町34-10築28年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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〜フレイグランス本原〜MOTOHARA
賃貸 マンション〜フレイグランス本原〜MOTOHARA
長崎電気軌道1系統 岩屋橋駅 徒歩11分 長崎電気軌道1系統 浦上車庫駅 徒歩13分長崎県長崎市本原町築29年地上4階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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ピースフル本原
賃貸 アパートピースフル本原
長崎電気軌道1系統 岩屋橋駅 徒歩6分 長崎電気軌道1系統 浦上車庫駅 徒歩8分長崎県長崎市本原町築12年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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ドミール江里 II
賃貸 アパートドミール江里 II
長崎電気軌道1系統 岩屋橋駅 徒歩9分 JR長崎本線 西浦上駅 徒歩14分長崎県長崎市江里町18-21築35年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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KAMARINA II
賃貸 アパートKAMARINA II
長崎電気軌道1系統 長崎大学駅 徒歩12分 長崎電気軌道1系統 岩屋橋駅 徒歩11分長崎県長崎市扇町33-30築28年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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グリーンヒルハイツ
賃貸 マンショングリーンヒルハイツ
長崎電気軌道1系統 浦上車庫駅 徒歩8分 長崎電気軌道1系統 岩屋橋駅 徒歩10分長崎県長崎市江里町築40年地上5階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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パージュ参番館
賃貸 マンションパージュ参番館
長崎電気軌道1系統 岩屋橋駅 徒歩13分 JR長崎本線 西浦上駅 徒歩23分長崎県長崎市石神町2-1築27年地上6階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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サンシャイン西山台
賃貸 マンションサンシャイン西山台
バス 長崎県営西山台団地下車 徒歩4分 長崎電気軌道1系統 岩屋橋駅 徒歩30分長崎県長崎市西山台1丁目築38年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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クラブイタリア
賃貸 アパートクラブイタリア
長崎電気軌道1系統 岩屋橋駅 徒歩3分 長崎電気軌道1系統 浦上車庫駅 徒歩5分長崎県長崎市三芳町築27年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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クラブイタリアIII
賃貸 アパートクラブイタリアIII
長崎電気軌道1系統 岩屋橋駅 徒歩3分 長崎電気軌道1系統 長崎大学駅 徒歩5分長崎県長崎市三芳町築27年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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モルジュ
賃貸 アパートモルジュ
長崎電気軌道1系統 岩屋橋駅 徒歩4分 長崎電気軌道1系統 長崎大学駅 徒歩8分長崎県長崎市三芳町9-37築6年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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シェスタ三芳
賃貸 アパートシェスタ三芳
長崎電気軌道1系統 岩屋橋駅 徒歩3分 長崎電気軌道1系統 長崎大学駅 徒歩4分長崎県長崎市三芳町築35年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ユーロハイツ大橋
賃貸 アパートユーロハイツ大橋
長崎電気軌道1系統 浦上車庫駅 徒歩2分 長崎電気軌道1系統 岩屋橋駅 徒歩3分長崎県長崎市大橋町築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コンフォート白鳥
賃貸 マンションコンフォート白鳥
長崎電気軌道1系統 長崎大学駅 徒歩6分 長崎電気軌道1系統 岩屋橋駅 徒歩6分長崎県長崎市白鳥町築28年地上4階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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パーソンズ本原
賃貸 マンションパーソンズ本原
長崎電気軌道1系統 岩屋橋駅 徒歩10分 JR長崎本線 西浦上駅 徒歩19分長崎県長崎市本原町31-9築34年地上5階建て-
間取り図
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ウッディヒルズ辻町
賃貸 アパートウッディヒルズ辻町
長崎電気軌道1系統 長崎大学駅 徒歩19分 長崎電気軌道1系統 岩屋橋駅 徒歩19分長崎県長崎市辻町築28年地上2階建て-
間取り図
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プレンティ三原
賃貸 アパートプレンティ三原
長崎電気軌道1系統 岩屋橋駅 徒歩30分 長崎電気軌道1系統 長崎大学駅 徒歩31分長崎県長崎市三原1丁目42-32築28年地上2階建て-
間取り図
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パレスアーバン(三原1丁目)
賃貸 マンションパレスアーバン(三原1丁目)
長崎電気軌道1系統 岩屋橋駅 徒歩24分 JR長崎本線 西浦上駅 徒歩34分長崎県長崎市三原1丁目12-17築35年地上5階建て-
間取り図
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ソレイユ橋口
賃貸 アパートソレイユ橋口
長崎電気軌道1系統 岩屋橋駅 徒歩5分 長崎電気軌道1系統 浦上車庫駅 徒歩8分長崎県長崎市橋口町築13年地上2階建て-
間取り図
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さくらはうす
賃貸 アパートさくらはうす
長崎電気軌道1系統 岩屋橋駅 徒歩23分 JR長崎本線 西浦上駅 徒歩29分長崎県長崎市辻町24-14築35年地上2階建て-
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コーポジェミニ三芳
賃貸 アパートコーポジェミニ三芳
長崎電気軌道1系統 岩屋橋駅 徒歩5分 長崎電気軌道1系統 長崎大学駅 徒歩8分長崎県長崎市三芳町築29年地上2階建て-
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フォルシア橋口
賃貸 アパートフォルシア橋口
長崎電気軌道1系統 岩屋橋駅 徒歩3分 長崎電気軌道1系統 浦上車庫駅 徒歩5分長崎県長崎市橋口町築10年地上2階建て-
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With Lu-na
賃貸 アパートWith Lu-na
長崎電気軌道1系統 岩屋橋駅 徒歩6分 長崎電気軌道1系統 浦上車庫駅 徒歩7分長崎県長崎市江里町19-24築6年地上2階建て-
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フレンドリー壱番館
賃貸 アパートフレンドリー壱番館
長崎電気軌道1系統 岩屋橋駅 徒歩8分 長崎電気軌道1系統 長崎大学駅 徒歩9分長崎県長崎市扇町築20年地上2階建て-
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ジュネパレス橋口
賃貸 マンションジュネパレス橋口
長崎電気軌道1系統 岩屋橋駅 徒歩5分 長崎電気軌道1系統 浦上車庫駅 徒歩5分長崎県長崎市橋口町築28年地上3階建て-
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TGW文教通り
賃貸 マンションTGW文教通り
長崎電気軌道1系統 岩屋橋駅 徒歩6分 JR長崎本線 西浦上駅 徒歩18分長崎県長崎市大橋町築13年地上3階建て-
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BRILLANT扇町 KYOEI五番館
賃貸 マンションBRILLANT扇町 KYOEI五番館
長崎電気軌道1系統 岩屋橋駅 徒歩5分 長崎電気軌道1系統 長崎大学駅 徒歩7分長崎県長崎市扇町築38年地上4階建て-
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アーバンコート大橋
賃貸 マンションアーバンコート大橋
長崎電気軌道1系統 岩屋橋駅 徒歩1分 長崎電気軌道1系統 長崎大学駅 徒歩4分長崎県長崎市大橋町築28年地上7階建て-
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アンプ・ルール・べトン扇町
賃貸 マンションアンプ・ルール・べトン扇町
長崎電気軌道1系統 岩屋橋駅 徒歩12分 長崎電気軌道1系統 長崎大学駅 徒歩13分長崎県長崎市扇町33-42築20年地上3階建て-
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![敷金礼金なし(0円・ゼロ)](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-shikirei0.jpg)
初期費用を大幅に抑えることができる敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件。通常、物件を借りるときは、初期費用として家賃数ヶ月分の数十万円程度かかりますが、敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件では初期費用なしで引っ越しができる可能性があります。ただし、敷金なしの場合は退去時にクリーニング代等が請求される可能性があるので、敷金礼金なしの物件を借りる際は必ず事前に確認しておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶメリット
敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件の最大のメリットは、初期費用が大幅に抑えらえる点です。通常、賃貸物件を借りる際は、初期費用として家賃4~6ヶ月分程度かかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。敷金礼金0の物件であれば、家賃2~4ヶ月分ほど初期費用を抑えることが可能なのです。
初期費用を節約したい!という場合は、敷金礼金0、なしの物件を選ぶとよいでしょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶときのポイント
退去時の原状回復費の請求に注意
敷金は、入居者が退去した際に部屋のクリーニングや壁紙の修復など、原状回復費として使用されます。敷金がかからない物件の場合、退去時にこれらの費用を別途請求される可能性があります。契約する際には契約書をよく確認し、クリーニング代等について記載がされていなければ、必ず大家さんに確認しましょう。
家賃に上乗せされてない?家賃相場を知っておこう
敷金礼金なしの「ゼロゼロ物件」として入居者が募集されている物件の中には、敷金礼金分が家賃に上乗せされているケースがあります。初期費用が安く済み、一見するとお得に思えてしまいますが、その分家賃が高く設定されていれば、トータルでかかるコストは増えてしまう恐れも。事前に周辺の家賃相場を調べておき、本当にお得なゼロゼロ物件なのか、それとも家賃が高めに設定されているゼロゼロ物件なのか、見極められるようにしておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶデメリットは?
不人気物件の可能性あり
大家さんが敷金礼金なしにする理由の一つに、入居者が集まらないというものがあります。つまり、敷金礼金なしの物件は不人気物件の可能性があるということです。敷金礼金を各1ヶ月分もらうよりも、敷金礼金をなしにして入居者を集め空室をなくす方が大家さんにとってメリットが大きいのです。
初期費用がかからないなど条件面のみで判断せず、物件の立地や内装、設備などをしっかり確認し、長く快適に住めそうか総合的に判断しましょう。
物件の選択肢が狭まってしまう
敷金礼金なしという条件にこだわりすぎてしまうと、選択肢が狭まってしまい、いい物件が見つからない可能性があります。自分が賃貸物件に求める条件はなにか、その条件の中でも優先度が高いものはどれかなどを事前に整理しておき、その条件に当てはまる物件の中に敷金礼金なし物件があればラッキーくらいの気持ちで探すと、よい物件が見つかりやすいでしょう。
保証会社必須の場合がある
敷金は退去時の原状回復費に充てられる費用で、入居者は退去時にかかる費用を大家さんに預けているような状態です。入居者が事前連絡なしに夜逃げのような形で退去したとしても、大家さんは入居時に受け取った敷金でクリーニング、修繕など原状回復を行うことができます。
一方、敷金礼金なしの物件の場合、大家さんは原状回復費を預かっていないため、入居者が連絡なしに退去してしまった場合、原状回復費を自腹で支払わなくてはいけません。そのようなリスクを避けるために、敷金礼金なしの物件では保証会社への加入を必須としていることが多いです。保証会社へ加入するとなると、物件情報に記載されている家賃のほかに、保証会社へ支払う保証料が発生するため、注意が必要です。