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プロバンスビラ
賃貸 アパートプロバンスビラ
埼玉高速鉄道 新井宿駅 徒歩6分 埼玉高速鉄道 鳩ヶ谷駅 徒歩22分埼玉県川口市大字西新井宿築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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道合集合住宅
賃貸 アパート道合集合住宅
JR武蔵野線 東浦和駅 徒歩29分 埼玉高速鉄道 新井宿駅 徒歩36分埼玉県川口市大字道合493-6築8年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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川口桜町2丁目貸家II
賃貸 一戸建て川口桜町2丁目貸家II
埼玉高速鉄道 新井宿駅 徒歩7分 埼玉高速鉄道 鳩ヶ谷駅 徒歩16分埼玉県川口市桜町2丁目3-10築62年地上1階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ラッフィナート
賃貸 アパートラッフィナート
JR武蔵野線 東浦和駅 徒歩29分 埼玉高速鉄道 新井宿駅 徒歩31分埼玉県川口市大字木曽呂築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県川口市桜町3丁目1-17 アパート
賃貸 アパート埼玉県川口市桜町3丁目1-17 アパート
埼玉高速鉄道 新井宿駅 徒歩7分 埼玉高速鉄道 鳩ヶ谷駅 徒歩18分埼玉県川口市桜町3丁目1-17築2年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県川口市桜町1丁目2-28 アパート
賃貸 アパート埼玉県川口市桜町1丁目2-28 アパート
埼玉高速鉄道 鳩ヶ谷駅 徒歩8分 埼玉高速鉄道 新井宿駅 徒歩14分埼玉県川口市桜町1丁目2-28築9年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県川口市上青木6丁目35-36 アパート
賃貸 アパート埼玉県川口市上青木6丁目35-36 アパート
埼玉高速鉄道 鳩ヶ谷駅 バス1分 上青木五下車 徒歩1分 埼玉高速鉄道 新井宿駅 徒歩30分埼玉県川口市上青木6丁目35-36築30年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県川口市大字安行原1709-1 アパート
賃貸 アパート埼玉県川口市大字安行原1709-1 アパート
埼玉高速鉄道 戸塚安行駅 徒歩35分 埼玉高速鉄道 新井宿駅 3.7km埼玉県川口市大字安行原1709-1築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県川口市大字安行慈林1124 アパート
賃貸 アパート埼玉県川口市大字安行慈林1124 アパート
JR京浜東北・根岸線 川口駅 バス26分 サンテビア下車 徒歩14分 埼玉高速鉄道 新井宿駅 徒歩16分埼玉県川口市大字安行慈林1124築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県川口市大字安行領家1066 アパート
賃貸 アパート埼玉県川口市大字安行領家1066 アパート
埼玉高速鉄道 戸塚安行駅 徒歩20分 埼玉高速鉄道 新井宿駅 徒歩32分埼玉県川口市大字安行領家1066築18年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスSATO
賃貸 アパートレオパレスSATO
埼玉高速鉄道 鳩ヶ谷駅 徒歩15分 埼玉高速鉄道 新井宿駅 徒歩15分埼玉県川口市大字里築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ルッチクオリタ鳩ヶ谷
賃貸 アパートルッチクオリタ鳩ヶ谷
埼玉高速鉄道 鳩ヶ谷駅 徒歩13分 埼玉高速鉄道 新井宿駅 徒歩27分埼玉県川口市坂下町2丁目築2年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県川口市坂下町2丁目17-17 アパート
賃貸 アパート埼玉県川口市坂下町2丁目17-17 アパート
埼玉高速鉄道 鳩ヶ谷駅 徒歩13分 埼玉高速鉄道 新井宿駅 徒歩27分埼玉県川口市坂下町2丁目17-17築2年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県川口市鳩ヶ谷本町4丁目17-4 アパート
賃貸 アパート埼玉県川口市鳩ヶ谷本町4丁目17-4 アパート
埼玉高速鉄道 鳩ヶ谷駅 徒歩14分 埼玉高速鉄道 新井宿駅 徒歩20分埼玉県川口市鳩ヶ谷本町4丁目17-4築9年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県川口市大字安行462 アパート
賃貸 アパート埼玉県川口市大字安行462 アパート
埼玉高速鉄道 戸塚安行駅 徒歩10分 埼玉高速鉄道 新井宿駅 徒歩29分埼玉県川口市大字安行462築30年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県川口市桜町3丁目10-12 アパート
賃貸 アパート埼玉県川口市桜町3丁目10-12 アパート
埼玉高速鉄道 新井宿駅 徒歩5分 JR京浜東北・根岸線 川口駅 6.3km埼玉県川口市桜町3丁目10-12築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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伊藤ハイツ
賃貸 アパート伊藤ハイツ
埼玉高速鉄道 鳩ヶ谷駅 徒歩17分 埼玉高速鉄道 新井宿駅 徒歩22分埼玉県川口市大字安行慈林築43年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県川口市坂下町2丁目 アパート
賃貸 アパート埼玉県川口市坂下町2丁目 アパート
埼玉高速鉄道 鳩ヶ谷駅 徒歩16分 埼玉高速鉄道 新井宿駅 徒歩25分埼玉県川口市坂下町2丁目築33年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Erfolg鳩ヶ谷
賃貸 アパート 新築Erfolg鳩ヶ谷
埼玉高速鉄道 新井宿駅 徒歩12分 埼玉高速鉄道 鳩ヶ谷駅 徒歩16分埼玉県川口市大字里新築地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フローレス11番館
賃貸 マンションフローレス11番館
埼玉高速鉄道 戸塚安行駅 徒歩7分 埼玉高速鉄道 新井宿駅 徒歩30分埼玉県川口市大字安行西立野築3年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県川口市桜町5丁目5-10 アパート
賃貸 アパート埼玉県川口市桜町5丁目5-10 アパート
埼玉高速鉄道 新井宿駅 徒歩11分埼玉県川口市桜町5丁目5-10築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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センチュリーハイツ川口
賃貸 アパートセンチュリーハイツ川口
埼玉高速鉄道 鳩ヶ谷駅 徒歩23分 埼玉高速鉄道 新井宿駅 徒歩30分埼玉県川口市築35年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エバーグリーン大原
賃貸 アパートエバーグリーン大原
埼玉高速鉄道 新井宿駅 徒歩25分 埼玉高速鉄道 鳩ヶ谷駅 徒歩27分埼玉県川口市大字安行吉岡築31年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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MQuarto新井宿I
賃貸 アパートMQuarto新井宿I
埼玉高速鉄道 新井宿駅 徒歩7分 埼玉高速鉄道 鳩ヶ谷駅 徒歩17分埼玉県川口市桜町3丁目1-17築2年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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CREST川口桜町
賃貸 アパートCREST川口桜町
埼玉高速鉄道 鳩ヶ谷駅 徒歩8分 埼玉高速鉄道 新井宿駅 徒歩17分埼玉県川口市桜町1丁目2-28築9年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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ファミリータウンA
賃貸 マンションファミリータウンA
埼玉高速鉄道 新井宿駅 徒歩30分 埼玉高速鉄道 鳩ヶ谷駅 徒歩37分埼玉県川口市大字安行領根岸38築31年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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キャメル鳩ヶ谷本町
賃貸 アパートキャメル鳩ヶ谷本町
埼玉高速鉄道 鳩ヶ谷駅 徒歩14分 埼玉高速鉄道 新井宿駅 徒歩22分埼玉県川口市鳩ヶ谷本町4丁目17-4築9年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Famille BiBi
賃貸 アパートFamille BiBi
埼玉高速鉄道 新井宿駅 徒歩3分 埼玉高速鉄道 鳩ヶ谷駅 徒歩20分埼玉県川口市桜町3丁目10-12築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県川口市桜町3丁目1-17 アパート
賃貸 アパート埼玉県川口市桜町3丁目1-17 アパート
埼玉高速鉄道 新井宿駅 徒歩7分 埼玉高速鉄道 鳩ヶ谷駅 徒歩15分埼玉県川口市桜町3丁目1-17築2年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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センチュリーハイツ川口
賃貸 アパートセンチュリーハイツ川口
埼玉高速鉄道 鳩ヶ谷駅 徒歩26分 埼玉高速鉄道 新井宿駅 徒歩28分埼玉県川口市大字赤井築35年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
![敷金礼金なし(0円・ゼロ)](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-shikirei0.jpg)
初期費用を大幅に抑えることができる敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件。通常、物件を借りるときは、初期費用として家賃数ヶ月分の数十万円程度かかりますが、敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件では初期費用なしで引っ越しができる可能性があります。ただし、敷金なしの場合は退去時にクリーニング代等が請求される可能性があるので、敷金礼金なしの物件を借りる際は必ず事前に確認しておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶメリット
敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件の最大のメリットは、初期費用が大幅に抑えらえる点です。通常、賃貸物件を借りる際は、初期費用として家賃4~6ヶ月分程度かかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。敷金礼金0の物件であれば、家賃2~4ヶ月分ほど初期費用を抑えることが可能なのです。
初期費用を節約したい!という場合は、敷金礼金0、なしの物件を選ぶとよいでしょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶときのポイント
退去時の原状回復費の請求に注意
敷金は、入居者が退去した際に部屋のクリーニングや壁紙の修復など、原状回復費として使用されます。敷金がかからない物件の場合、退去時にこれらの費用を別途請求される可能性があります。契約する際には契約書をよく確認し、クリーニング代等について記載がされていなければ、必ず大家さんに確認しましょう。
家賃に上乗せされてない?家賃相場を知っておこう
敷金礼金なしの「ゼロゼロ物件」として入居者が募集されている物件の中には、敷金礼金分が家賃に上乗せされているケースがあります。初期費用が安く済み、一見するとお得に思えてしまいますが、その分家賃が高く設定されていれば、トータルでかかるコストは増えてしまう恐れも。事前に周辺の家賃相場を調べておき、本当にお得なゼロゼロ物件なのか、それとも家賃が高めに設定されているゼロゼロ物件なのか、見極められるようにしておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶデメリットは?
不人気物件の可能性あり
大家さんが敷金礼金なしにする理由の一つに、入居者が集まらないというものがあります。つまり、敷金礼金なしの物件は不人気物件の可能性があるということです。敷金礼金を各1ヶ月分もらうよりも、敷金礼金をなしにして入居者を集め空室をなくす方が大家さんにとってメリットが大きいのです。
初期費用がかからないなど条件面のみで判断せず、物件の立地や内装、設備などをしっかり確認し、長く快適に住めそうか総合的に判断しましょう。
物件の選択肢が狭まってしまう
敷金礼金なしという条件にこだわりすぎてしまうと、選択肢が狭まってしまい、いい物件が見つからない可能性があります。自分が賃貸物件に求める条件はなにか、その条件の中でも優先度が高いものはどれかなどを事前に整理しておき、その条件に当てはまる物件の中に敷金礼金なし物件があればラッキーくらいの気持ちで探すと、よい物件が見つかりやすいでしょう。
保証会社必須の場合がある
敷金は退去時の原状回復費に充てられる費用で、入居者は退去時にかかる費用を大家さんに預けているような状態です。入居者が事前連絡なしに夜逃げのような形で退去したとしても、大家さんは入居時に受け取った敷金でクリーニング、修繕など原状回復を行うことができます。
一方、敷金礼金なしの物件の場合、大家さんは原状回復費を預かっていないため、入居者が連絡なしに退去してしまった場合、原状回復費を自腹で支払わなくてはいけません。そのようなリスクを避けるために、敷金礼金なしの物件では保証会社への加入を必須としていることが多いです。保証会社へ加入するとなると、物件情報に記載されている家賃のほかに、保証会社へ支払う保証料が発生するため、注意が必要です。