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臼井マンション
賃貸 マンション臼井マンション
JR紀勢本線 阿漕駅 徒歩2分 近鉄名古屋線 南が丘駅 徒歩20分三重県津市西阿漕町岩田築36年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ソフィアヴィラ
賃貸 マンションソフィアヴィラ
近鉄名古屋線 南が丘駅 徒歩19分 JR紀勢本線 阿漕駅 徒歩21分三重県津市垂水築35年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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豊ハイツ
賃貸 マンション豊ハイツ
近鉄名古屋線 津新町駅 徒歩8分 近鉄名古屋線 南が丘駅 3.1km三重県津市南新町築44年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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津市津興貸家
賃貸 一戸建て津市津興貸家
近鉄名古屋線 津新町駅 徒歩26分 近鉄名古屋線 南が丘駅 徒歩34分三重県津市下弁財町津興築44年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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ハイツマウントブルー
賃貸 アパートハイツマウントブルー
JR紀勢本線 阿漕駅 徒歩5分 近鉄名古屋線 南が丘駅 徒歩18分三重県津市半田築36年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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三重県津市垂水 アパート
賃貸 アパート三重県津市垂水 アパート
近鉄名古屋線 南が丘駅 徒歩25分 JR紀勢本線 阿漕駅 徒歩28分三重県津市垂水築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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ブロードヒルズ
賃貸 アパートブロードヒルズ
バス 南浦下車 徒歩2分 近鉄名古屋線 南が丘駅 徒歩22分三重県津市藤方築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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グリーハイツ
賃貸 アパートグリーハイツ
JR紀勢本線 阿漕駅 徒歩7分 近鉄名古屋線 南が丘駅 徒歩18分三重県津市半田築31年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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グリーンハイツジニア B棟
賃貸 テラスハウスグリーンハイツジニア B棟
近鉄名古屋線 南が丘駅 徒歩25分 JR紀勢本線 阿漕駅 徒歩34分三重県津市藤方築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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ヴェルドミールM B棟
賃貸 アパートヴェルドミールM B棟
JR紀勢本線 高茶屋駅 徒歩34分 近鉄名古屋線 南が丘駅 3.1km三重県津市藤方築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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三重県津市下弁財町津興 一戸建て
賃貸 一戸建て三重県津市下弁財町津興 一戸建て
JR紀勢本線 阿漕駅 徒歩17分 近鉄名古屋線 南が丘駅 徒歩28分三重県津市下弁財町津興築53年地上2階建て-
間取り図
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階数
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三重県津市藤方 アパート
賃貸 アパート三重県津市藤方 アパート
近鉄名古屋線 南が丘駅 徒歩24分 JR紀勢本線 高茶屋駅 徒歩32分三重県津市藤方築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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グリーンハイツジニア B
賃貸 アパートグリーンハイツジニア B
近鉄名古屋線 南が丘駅 徒歩24分 JR紀勢本線 高茶屋駅 徒歩32分三重県津市藤方築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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三重県津市高茶屋4丁目 アパート
賃貸 アパート三重県津市高茶屋4丁目 アパート
JR紀勢本線 高茶屋駅 徒歩8分 近鉄名古屋線 南が丘駅 3.6km三重県津市高茶屋4丁目築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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ブルックリンハイツ A棟
賃貸 アパートブルックリンハイツ A棟
JR紀勢本線 高茶屋駅 徒歩8分 近鉄名古屋線 南が丘駅 3.6km三重県津市高茶屋4丁目築19年地上2階建て-
間取り図
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サンライズ
賃貸 アパートサンライズ
JR紀勢本線 阿漕駅 徒歩8分 近鉄名古屋線 南が丘駅 徒歩20分三重県津市半田築27年地上2階建て-
間取り図
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三重県津市高茶屋6丁目 アパート
賃貸 アパート三重県津市高茶屋6丁目 アパート
JR紀勢本線 高茶屋駅 徒歩19分 近鉄名古屋線 南が丘駅 徒歩35分三重県津市高茶屋6丁目築22年地上2階建て-
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グラン・トゥール B棟
賃貸 アパートグラン・トゥール B棟
JR紀勢本線 高茶屋駅 徒歩19分 近鉄名古屋線 南が丘駅 徒歩35分三重県津市高茶屋6丁目築22年地上2階建て-
間取り図
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ピレーネ垂水
賃貸 アパートピレーネ垂水
JR紀勢本線 阿漕駅 徒歩20分 近鉄名古屋線 南が丘駅 徒歩30分三重県津市垂水築42年地上2階建て-
間取り図
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OGterrace
賃貸 アパートOGterrace
JR紀勢本線 阿漕駅 徒歩19分 近鉄名古屋線 南が丘駅 徒歩29分三重県津市藤方築41年地上2階建て-
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三重県津市藤方 アパート
賃貸 アパート三重県津市藤方 アパート
近鉄名古屋線 南が丘駅 徒歩28分 JR紀勢本線 阿漕駅 徒歩29分三重県津市藤方築33年地上2階建て-
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アーバンステージICHIKAWA A棟
賃貸 アパートアーバンステージICHIKAWA A棟
近鉄名古屋線 南が丘駅 徒歩28分 JR紀勢本線 阿漕駅 徒歩29分三重県津市藤方築33年地上2階建て-
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三重県津市阿漕町津興 テラスハウス
賃貸 テラスハウス三重県津市阿漕町津興 テラスハウス
JR紀勢本線 阿漕駅 徒歩23分 近鉄名古屋線 南が丘駅 徒歩35分三重県津市阿漕町津興築19年地上2階建て-
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ハウスフォー A棟 A203
賃貸 アパートハウスフォー A棟 A203
近鉄名古屋線 久居駅 徒歩24分 近鉄名古屋線 南が丘駅 3.3km三重県津市久居野村町築16年地上2階建て-
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コーポK&R
賃貸 マンションコーポK&R
JR紀勢本線 阿漕駅 徒歩28分 近鉄名古屋線 南が丘駅 徒歩31分三重県津市藤方築37年地上3階建て-
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ハイツ南風K
賃貸 マンションハイツ南風K
近鉄名古屋線 南が丘駅 徒歩24分 JR紀勢本線 阿漕駅 徒歩26分三重県津市藤方築36年地上3階建て-
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プレジール結城
賃貸 マンションプレジール結城
JR紀勢本線 阿漕駅 徒歩21分 近鉄名古屋線 南が丘駅 徒歩32分三重県津市阿漕町築47年地上4階建て-
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カーサリバティ
賃貸 アパートカーサリバティ
JR紀勢本線 阿漕駅 徒歩29分 近鉄名古屋線 南が丘駅 徒歩33分三重県津市津興築29年地上2階建て-
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ダンブランセ B201
賃貸 アパートダンブランセ B201
JR紀勢本線 高茶屋駅 徒歩28分 近鉄名古屋線 南が丘駅 徒歩33分三重県津市藤方築26年地上2階建て-
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ダンブランセ B棟
賃貸 アパートダンブランセ B棟
JR紀勢本線 高茶屋駅 徒歩27分 近鉄名古屋線 南が丘駅 徒歩33分三重県津市藤方築26年地上2階建て-
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![敷金礼金なし(0円・ゼロ)](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-shikirei0.jpg)
初期費用を大幅に抑えることができる敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件。通常、物件を借りるときは、初期費用として家賃数ヶ月分の数十万円程度かかりますが、敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件では初期費用なしで引っ越しができる可能性があります。ただし、敷金なしの場合は退去時にクリーニング代等が請求される可能性があるので、敷金礼金なしの物件を借りる際は必ず事前に確認しておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶメリット
敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件の最大のメリットは、初期費用が大幅に抑えらえる点です。通常、賃貸物件を借りる際は、初期費用として家賃4~6ヶ月分程度かかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。敷金礼金0の物件であれば、家賃2~4ヶ月分ほど初期費用を抑えることが可能なのです。
初期費用を節約したい!という場合は、敷金礼金0、なしの物件を選ぶとよいでしょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶときのポイント
退去時の原状回復費の請求に注意
敷金は、入居者が退去した際に部屋のクリーニングや壁紙の修復など、原状回復費として使用されます。敷金がかからない物件の場合、退去時にこれらの費用を別途請求される可能性があります。契約する際には契約書をよく確認し、クリーニング代等について記載がされていなければ、必ず大家さんに確認しましょう。
家賃に上乗せされてない?家賃相場を知っておこう
敷金礼金なしの「ゼロゼロ物件」として入居者が募集されている物件の中には、敷金礼金分が家賃に上乗せされているケースがあります。初期費用が安く済み、一見するとお得に思えてしまいますが、その分家賃が高く設定されていれば、トータルでかかるコストは増えてしまう恐れも。事前に周辺の家賃相場を調べておき、本当にお得なゼロゼロ物件なのか、それとも家賃が高めに設定されているゼロゼロ物件なのか、見極められるようにしておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶデメリットは?
不人気物件の可能性あり
大家さんが敷金礼金なしにする理由の一つに、入居者が集まらないというものがあります。つまり、敷金礼金なしの物件は不人気物件の可能性があるということです。敷金礼金を各1ヶ月分もらうよりも、敷金礼金をなしにして入居者を集め空室をなくす方が大家さんにとってメリットが大きいのです。
初期費用がかからないなど条件面のみで判断せず、物件の立地や内装、設備などをしっかり確認し、長く快適に住めそうか総合的に判断しましょう。
物件の選択肢が狭まってしまう
敷金礼金なしという条件にこだわりすぎてしまうと、選択肢が狭まってしまい、いい物件が見つからない可能性があります。自分が賃貸物件に求める条件はなにか、その条件の中でも優先度が高いものはどれかなどを事前に整理しておき、その条件に当てはまる物件の中に敷金礼金なし物件があればラッキーくらいの気持ちで探すと、よい物件が見つかりやすいでしょう。
保証会社必須の場合がある
敷金は退去時の原状回復費に充てられる費用で、入居者は退去時にかかる費用を大家さんに預けているような状態です。入居者が事前連絡なしに夜逃げのような形で退去したとしても、大家さんは入居時に受け取った敷金でクリーニング、修繕など原状回復を行うことができます。
一方、敷金礼金なしの物件の場合、大家さんは原状回復費を預かっていないため、入居者が連絡なしに退去してしまった場合、原状回復費を自腹で支払わなくてはいけません。そのようなリスクを避けるために、敷金礼金なしの物件では保証会社への加入を必須としていることが多いです。保証会社へ加入するとなると、物件情報に記載されている家賃のほかに、保証会社へ支払う保証料が発生するため、注意が必要です。