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グレイスコート
賃貸 アパートグレイスコート
JR常磐線 勝田駅 徒歩10分 ひたちなか海浜鉄道 金上駅 徒歩30分茨城県ひたちなか市大字堀口701築25年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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茨城県ひたちなか市大字中根5142 マンション
賃貸 マンション茨城県ひたちなか市大字中根5142 マンション
ひたちなか海浜鉄道 金上駅 徒歩17分茨城県ひたちなか市大字中根5142築61年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ビレッジハウス中根3号棟
賃貸 マンションビレッジハウス中根3号棟
ひたちなか海浜鉄道 金上駅 徒歩17分茨城県ひたちなか市大字中根5142築61年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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武田マンション
賃貸 マンション武田マンション
JR常磐線 勝田駅 徒歩7分 ひたちなか海浜鉄道 金上駅 徒歩21分茨城県ひたちなか市大字武田899築46年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Rainbow B
賃貸 テラスハウスRainbow B
JR常磐線 勝田駅 徒歩30分 ひたちなか海浜鉄道 金上駅 3.1km茨城県ひたちなか市笹野町3丁目7-12築19年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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アクティブYASU
賃貸 アパートアクティブYASU
ひたちなか海浜鉄道 金上駅 徒歩17分茨城県ひたちなか市大字中根5214-3築33年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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茨城県ひたちなか市大字中根5214-3 アパート
賃貸 アパート茨城県ひたちなか市大字中根5214-3 アパート
ひたちなか海浜鉄道 金上駅 徒歩17分茨城県ひたちなか市大字中根5214-3築33年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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茨城県ひたちなか市大字三反田 アパート
賃貸 アパート茨城県ひたちなか市大字三反田 アパート
ひたちなか海浜鉄道 金上駅 徒歩29分茨城県ひたちなか市大字三反田築13年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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リヴェールA棟 103号室
賃貸 テラスハウスリヴェールA棟 103号室
ひたちなか海浜鉄道 金上駅 徒歩35分茨城県ひたちなか市大字中根築25年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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茨城県ひたちなか市大平4丁目 アパート
賃貸 アパート茨城県ひたちなか市大平4丁目 アパート
ひたちなか海浜鉄道 金上駅 徒歩5分茨城県ひたちなか市大平4丁目築37年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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グランシェ
賃貸 アパートグランシェ
ひたちなか海浜鉄道 金上駅 徒歩5分茨城県ひたちなか市大平4丁目築37年地上2階建て-
間取り図
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WEST VILLA 101号室
賃貸 アパートWEST VILLA 101号室
ひたちなか海浜鉄道 金上駅 バス6分 原下車 徒歩12分茨城県ひたちなか市大字三反田築13年地上2階建て-
間取り図
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ドミール
賃貸 アパートドミール
ひたちなか海浜鉄道 金上駅 徒歩18分茨城県ひたちなか市大字金上築20年地上2階建て-
間取り図
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STハイツ B 201号室
賃貸 アパートSTハイツ B 201号室
ひたちなか海浜鉄道 金上駅 徒歩13分茨城県ひたちなか市大字勝倉築33年地上2階建て-
間取り図
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階数
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STハイツ A 102号室
賃貸 アパートSTハイツ A 102号室
ひたちなか海浜鉄道 金上駅 徒歩13分茨城県ひたちなか市大字勝倉築33年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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Cherokee A
賃貸 アパートCherokee A
JR常磐線 勝田駅 徒歩29分 ひたちなか海浜鉄道 金上駅 徒歩37分茨城県ひたちなか市笹野町3丁目7-11築20年地上2階建て-
間取り図
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茨城県ひたちなか市笹野町3丁目7-11 アパート
賃貸 アパート茨城県ひたちなか市笹野町3丁目7-11 アパート
JR常磐線 勝田駅 徒歩29分 ひたちなか海浜鉄道 金上駅 徒歩37分茨城県ひたちなか市笹野町3丁目7-11築20年地上2階建て-
間取り図
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メープルファーム照山II
賃貸 アパートメープルファーム照山II
ひたちなか海浜鉄道 金上駅 徒歩9分茨城県ひたちなか市大字勝倉2678-12築32年地上2階建て-
間取り図
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メープルファーム照山I
賃貸 アパートメープルファーム照山I
ひたちなか海浜鉄道 金上駅 徒歩9分茨城県ひたちなか市大字勝倉2678-12築32年地上2階建て-
間取り図
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Welcome Home
賃貸 アパートWelcome Home
ひたちなか海浜鉄道 金上駅 徒歩22分茨城県ひたちなか市大字三反田3700-151築33年地上2階建て-
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カームNT A 201号室
賃貸 アパートカームNT A 201号室
ひたちなか海浜鉄道 金上駅 徒歩35分茨城県ひたちなか市大字中根築32年地上2階建て-
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シャルマン2号棟
賃貸 一戸建てシャルマン2号棟
ひたちなか海浜鉄道 金上駅 徒歩12分 ひたちなか海浜鉄道 工機前駅 徒歩25分茨城県ひたちなか市大平3丁目15-1築51年地上1階建て-
間取り図
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パル・リヴェール
賃貸 アパートパル・リヴェール
JR常磐線 勝田駅 バス15分 富士山下車 徒歩10分 ひたちなか海浜鉄道 金上駅 徒歩34分茨城県ひたちなか市大字中根4808-3築26年地上2階建て-
間取り図
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フォーリア
賃貸 アパートフォーリア
ひたちなか海浜鉄道 金上駅 徒歩19分茨城県ひたちなか市大字金上807-2築13年地上2階建て-
間取り図
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フォーリア 107号室
賃貸 テラスハウスフォーリア 107号室
ひたちなか海浜鉄道 金上駅 徒歩19分茨城県ひたちなか市大字金上築13年地上2階建て-
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昭和コーポひたちなか 201号室
賃貸 マンション昭和コーポひたちなか 201号室
ひたちなか海浜鉄道 金上駅 バス6分 新堀団地下車 徒歩3分茨城県ひたちなか市大字金上築45年地上3階建て-
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リヴェール A
賃貸 アパートリヴェール A
ひたちなか海浜鉄道 金上駅 徒歩34分 ひたちなか海浜鉄道 勝田駅 3.2km茨城県ひたちなか市大字中根3655-4築25年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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K・ZONE I 202号室
賃貸 アパートK・ZONE I 202号室
ひたちなか海浜鉄道 金上駅 徒歩35分茨城県ひたちなか市大字中根築32年地上2階建て-
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K・ZONE II 102号室
賃貸 アパートK・ZONE II 102号室
ひたちなか海浜鉄道 金上駅 徒歩35分茨城県ひたちなか市大字中根築32年地上2階建て-
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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![敷金礼金なし(0円・ゼロ)](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-shikirei0.jpg)
初期費用を大幅に抑えることができる敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件。通常、物件を借りるときは、初期費用として家賃数ヶ月分の数十万円程度かかりますが、敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件では初期費用なしで引っ越しができる可能性があります。ただし、敷金なしの場合は退去時にクリーニング代等が請求される可能性があるので、敷金礼金なしの物件を借りる際は必ず事前に確認しておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶメリット
敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件の最大のメリットは、初期費用が大幅に抑えらえる点です。通常、賃貸物件を借りる際は、初期費用として家賃4~6ヶ月分程度かかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。敷金礼金0の物件であれば、家賃2~4ヶ月分ほど初期費用を抑えることが可能なのです。
初期費用を節約したい!という場合は、敷金礼金0、なしの物件を選ぶとよいでしょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶときのポイント
退去時の原状回復費の請求に注意
敷金は、入居者が退去した際に部屋のクリーニングや壁紙の修復など、原状回復費として使用されます。敷金がかからない物件の場合、退去時にこれらの費用を別途請求される可能性があります。契約する際には契約書をよく確認し、クリーニング代等について記載がされていなければ、必ず大家さんに確認しましょう。
家賃に上乗せされてない?家賃相場を知っておこう
敷金礼金なしの「ゼロゼロ物件」として入居者が募集されている物件の中には、敷金礼金分が家賃に上乗せされているケースがあります。初期費用が安く済み、一見するとお得に思えてしまいますが、その分家賃が高く設定されていれば、トータルでかかるコストは増えてしまう恐れも。事前に周辺の家賃相場を調べておき、本当にお得なゼロゼロ物件なのか、それとも家賃が高めに設定されているゼロゼロ物件なのか、見極められるようにしておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶデメリットは?
不人気物件の可能性あり
大家さんが敷金礼金なしにする理由の一つに、入居者が集まらないというものがあります。つまり、敷金礼金なしの物件は不人気物件の可能性があるということです。敷金礼金を各1ヶ月分もらうよりも、敷金礼金をなしにして入居者を集め空室をなくす方が大家さんにとってメリットが大きいのです。
初期費用がかからないなど条件面のみで判断せず、物件の立地や内装、設備などをしっかり確認し、長く快適に住めそうか総合的に判断しましょう。
物件の選択肢が狭まってしまう
敷金礼金なしという条件にこだわりすぎてしまうと、選択肢が狭まってしまい、いい物件が見つからない可能性があります。自分が賃貸物件に求める条件はなにか、その条件の中でも優先度が高いものはどれかなどを事前に整理しておき、その条件に当てはまる物件の中に敷金礼金なし物件があればラッキーくらいの気持ちで探すと、よい物件が見つかりやすいでしょう。
保証会社必須の場合がある
敷金は退去時の原状回復費に充てられる費用で、入居者は退去時にかかる費用を大家さんに預けているような状態です。入居者が事前連絡なしに夜逃げのような形で退去したとしても、大家さんは入居時に受け取った敷金でクリーニング、修繕など原状回復を行うことができます。
一方、敷金礼金なしの物件の場合、大家さんは原状回復費を預かっていないため、入居者が連絡なしに退去してしまった場合、原状回復費を自腹で支払わなくてはいけません。そのようなリスクを避けるために、敷金礼金なしの物件では保証会社への加入を必須としていることが多いです。保証会社へ加入するとなると、物件情報に記載されている家賃のほかに、保証会社へ支払う保証料が発生するため、注意が必要です。