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福岡県福岡市東区八田3丁目1-42 マンション
賃貸 マンション福岡県福岡市東区八田3丁目1-42 マンション
JR香椎線 舞松原駅 徒歩17分 JR香椎線 土井駅 徒歩16分福岡県福岡市東区八田3丁目1-42築35年地上7階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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ステイタス館多々良I
賃貸 アパートステイタス館多々良I
JR香椎線 土井駅 徒歩20分 JR香椎線 舞松原駅 徒歩27分福岡県福岡市東区多々良1丁目38-5築36年地上2階建て-
間取り図
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福岡県福岡市東区舞松原1丁目 マンション
賃貸 マンション福岡県福岡市東区舞松原1丁目 マンション
JR香椎線 舞松原駅 徒歩14分 西鉄貝塚線 西鉄千早駅 徒歩18分福岡県福岡市東区舞松原1丁目築16年地上6階建て-
間取り図
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階数
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ヴィラシックIII
賃貸 アパートヴィラシックIII
JR香椎線 香椎神宮駅 徒歩19分 JR香椎線 舞松原駅 徒歩25分福岡県福岡市東区香椎台4丁目19番8号築23年地上2階建て-
間取り図
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福岡県福岡市東区香椎台4丁目19番8号 アパート
賃貸 アパート福岡県福岡市東区香椎台4丁目19番8号 アパート
JR香椎線 香椎神宮駅 徒歩19分 JR香椎線 舞松原駅 徒歩25分福岡県福岡市東区香椎台4丁目19番8号築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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福岡県福岡市東区多々良1丁目54-22 マンション
賃貸 マンション福岡県福岡市東区多々良1丁目54-22 マンション
JR香椎線 土井駅 徒歩12分 JR香椎線 舞松原駅 徒歩25分福岡県福岡市東区多々良1丁目54-22築35年地上5階建て-
間取り図
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階数
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TECH-1(テックワン)
賃貸 マンションTECH-1(テックワン)
JR香椎線 土井駅 徒歩12分 JR香椎線 舞松原駅 徒歩25分福岡県福岡市東区多々良1丁目54-22築35年地上5階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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大岩ハイツII
賃貸 マンション大岩ハイツII
JR香椎線 土井駅 徒歩17分 JR香椎線 舞松原駅 徒歩23分福岡県福岡市東区青葉6丁目築44年地上2階建て-
間取り図
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グラシア八田壱番館
賃貸 アパートグラシア八田壱番館
JR香椎線 舞松原駅 徒歩15分 JR香椎線 土井駅 徒歩16分福岡県福岡市東区八田3丁目築8年地上2階建て-
間取り図
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クァイエットリヴE
賃貸 アパートクァイエットリヴE
JR香椎線 香椎神宮駅 徒歩18分 JR香椎線 舞松原駅 徒歩22分福岡県福岡市東区香椎台4丁目築22年地上2階建て-
間取り図
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福岡県福岡市東区八田3丁目 アパート
賃貸 アパート福岡県福岡市東区八田3丁目 アパート
JR香椎線 舞松原駅 徒歩15分 JR香椎線 土井駅 徒歩16分福岡県福岡市東区八田3丁目築8年地上2階建て-
間取り図
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階数
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モントーレヒルズ舞松原
賃貸 マンションモントーレヒルズ舞松原
JR香椎線 舞松原駅 徒歩12分 JR香椎線 香椎神宮駅 徒歩20分福岡県福岡市東区舞松原1丁目築16年地上6階建て-
間取り図
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福岡県福岡市東区八田1丁目7-11 マンション
賃貸 マンション福岡県福岡市東区八田1丁目7-11 マンション
JR香椎線 土井駅 徒歩11分 JR香椎線 舞松原駅 徒歩21分福岡県福岡市東区八田1丁目7-11築37年地上4階建て-
間取り図
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グリーンリーフ
賃貸 アパートグリーンリーフ
JR香椎線 土井駅 徒歩13分 JR香椎線 舞松原駅 徒歩23分福岡県福岡市東区青葉7丁目46-70築31年地上2階建て-
間取り図
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豊コーポ
賃貸 アパート豊コーポ
JR香椎線 舞松原駅 徒歩21分 JR香椎線 香椎神宮駅 徒歩28分福岡県福岡市東区若宮3丁目22-8築23年地上2階建て-
間取り図
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福岡県福岡市東区土井1丁目3-6 アパート
賃貸 アパート福岡県福岡市東区土井1丁目3-6 アパート
JR香椎線 土井駅 徒歩10分 JR香椎線 舞松原駅 徒歩22分福岡県福岡市東区土井1丁目3-6築35年地上2階建て-
間取り図
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青葉ヒルズ
賃貸 アパート青葉ヒルズ
JR香椎線 土井駅 徒歩18分 JR香椎線 舞松原駅 徒歩27分福岡県福岡市東区青葉6丁目築29年地上2階建て-
間取り図
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フクヨシ2
賃貸 マンションフクヨシ2
JR香椎線 土井駅 徒歩11分 JR香椎線 舞松原駅 徒歩16分福岡県福岡市東区八田2丁目38-22築35年地上4階建て-
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福岡県福岡市東区青葉6丁目29番8号 アパート
賃貸 アパート福岡県福岡市東区青葉6丁目29番8号 アパート
JR香椎線 土井駅 徒歩19分 JR香椎線 舞松原駅 徒歩27分福岡県福岡市東区青葉6丁目29番8号築29年地上2階建て-
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プリエール八田B棟
賃貸 アパートプリエール八田B棟
JR香椎線 舞松原駅 徒歩14分 JR鹿児島本線 千早駅 徒歩28分福岡県福岡市東区八田3丁目11-15築35年地上2階建て-
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クァイエットリヴD
賃貸 アパートクァイエットリヴD
JR香椎線 香椎神宮駅 徒歩17分 JR香椎線 舞松原駅 徒歩21分福岡県福岡市東区香椎台4丁目築22年地上2階建て-
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シティベール土井
賃貸 アパートシティベール土井
JR香椎線 土井駅 徒歩10分 JR香椎線 舞松原駅 徒歩22分福岡県福岡市東区土井1丁目築35年地上2階建て-
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アーバンハイツ
賃貸 アパートアーバンハイツ
JR香椎線 土井駅 徒歩13分 JR香椎線 舞松原駅 徒歩20分福岡県福岡市東区若宮1丁目築36年地上2階建て-
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Fervore土井
賃貸 アパート 新築Fervore土井
JR香椎線 土井駅 徒歩7分 JR香椎線 舞松原駅 徒歩20分福岡県福岡市東区土井1丁目新築地上3階建て-
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福岡県福岡市東区八田1丁目11-19 アパート
賃貸 アパート福岡県福岡市東区八田1丁目11-19 アパート
JR香椎線 土井駅 徒歩9分 JR香椎線 舞松原駅 徒歩19分福岡県福岡市東区八田1丁目11-19築38年地上2階建て-
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勝荘
賃貸 アパート勝荘
JR香椎線 舞松原駅 徒歩16分 JR香椎線 香椎神宮駅 徒歩21分福岡県福岡市東区若宮3丁目築47年地上2階建て-
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ウェンディ
賃貸 アパートウェンディ
JR香椎線 舞松原駅 徒歩7分 JR鹿児島本線 千早駅 徒歩21分福岡県福岡市東区舞松原6丁目築34年地上2階建て-
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![敷金礼金なし(0円・ゼロ)](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-shikirei0.jpg)
初期費用を大幅に抑えることができる敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件。通常、物件を借りるときは、初期費用として家賃数ヶ月分の数十万円程度かかりますが、敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件では初期費用なしで引っ越しができる可能性があります。ただし、敷金なしの場合は退去時にクリーニング代等が請求される可能性があるので、敷金礼金なしの物件を借りる際は必ず事前に確認しておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶメリット
敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件の最大のメリットは、初期費用が大幅に抑えらえる点です。通常、賃貸物件を借りる際は、初期費用として家賃4~6ヶ月分程度かかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。敷金礼金0の物件であれば、家賃2~4ヶ月分ほど初期費用を抑えることが可能なのです。
初期費用を節約したい!という場合は、敷金礼金0、なしの物件を選ぶとよいでしょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶときのポイント
退去時の原状回復費の請求に注意
敷金は、入居者が退去した際に部屋のクリーニングや壁紙の修復など、原状回復費として使用されます。敷金がかからない物件の場合、退去時にこれらの費用を別途請求される可能性があります。契約する際には契約書をよく確認し、クリーニング代等について記載がされていなければ、必ず大家さんに確認しましょう。
家賃に上乗せされてない?家賃相場を知っておこう
敷金礼金なしの「ゼロゼロ物件」として入居者が募集されている物件の中には、敷金礼金分が家賃に上乗せされているケースがあります。初期費用が安く済み、一見するとお得に思えてしまいますが、その分家賃が高く設定されていれば、トータルでかかるコストは増えてしまう恐れも。事前に周辺の家賃相場を調べておき、本当にお得なゼロゼロ物件なのか、それとも家賃が高めに設定されているゼロゼロ物件なのか、見極められるようにしておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶデメリットは?
不人気物件の可能性あり
大家さんが敷金礼金なしにする理由の一つに、入居者が集まらないというものがあります。つまり、敷金礼金なしの物件は不人気物件の可能性があるということです。敷金礼金を各1ヶ月分もらうよりも、敷金礼金をなしにして入居者を集め空室をなくす方が大家さんにとってメリットが大きいのです。
初期費用がかからないなど条件面のみで判断せず、物件の立地や内装、設備などをしっかり確認し、長く快適に住めそうか総合的に判断しましょう。
物件の選択肢が狭まってしまう
敷金礼金なしという条件にこだわりすぎてしまうと、選択肢が狭まってしまい、いい物件が見つからない可能性があります。自分が賃貸物件に求める条件はなにか、その条件の中でも優先度が高いものはどれかなどを事前に整理しておき、その条件に当てはまる物件の中に敷金礼金なし物件があればラッキーくらいの気持ちで探すと、よい物件が見つかりやすいでしょう。
保証会社必須の場合がある
敷金は退去時の原状回復費に充てられる費用で、入居者は退去時にかかる費用を大家さんに預けているような状態です。入居者が事前連絡なしに夜逃げのような形で退去したとしても、大家さんは入居時に受け取った敷金でクリーニング、修繕など原状回復を行うことができます。
一方、敷金礼金なしの物件の場合、大家さんは原状回復費を預かっていないため、入居者が連絡なしに退去してしまった場合、原状回復費を自腹で支払わなくてはいけません。そのようなリスクを避けるために、敷金礼金なしの物件では保証会社への加入を必須としていることが多いです。保証会社へ加入するとなると、物件情報に記載されている家賃のほかに、保証会社へ支払う保証料が発生するため、注意が必要です。