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サムティ博多South
賃貸 マンションサムティ博多South
福岡市地下鉄空港線 東比恵駅 徒歩13分 福岡市地下鉄空港線 博多駅 徒歩14分福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目築19年地上15階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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tomon potion
賃貸 アパートtomon potion
JR鹿児島本線 博多駅 徒歩11分 福岡市地下鉄空港線 祇園駅 徒歩12分福岡県福岡市博多区堅粕4丁目築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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イルグラッツィア美野島1
賃貸 マンションイルグラッツィア美野島1
JR鹿児島本線 博多駅 徒歩18分 JR鹿児島本線 竹下駅 徒歩20分福岡県福岡市博多区美野島3丁目築19年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾンド祇園
賃貸 マンションメゾンド祇園
福岡市地下鉄空港線 祇園駅 徒歩4分 JR鹿児島本線 博多駅 徒歩10分福岡県福岡市博多区御供所町築37年地上11階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メイグレイス87
賃貸 マンションメイグレイス87
福岡市地下鉄空港線 東比恵駅 徒歩10分 福岡市地下鉄空港線 博多駅 徒歩15分福岡県福岡市博多区比恵町19-7築37年地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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福岡県福岡市博多区立花寺2丁目18-7 マンション
賃貸 マンション福岡県福岡市博多区立花寺2丁目18-7 マンション
JR鹿児島本線 博多駅 バス35分 立花寺下車 徒歩4分 JR鹿児島本線 笹原駅 3.2km福岡県福岡市博多区立花寺2丁目18-7築25年地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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tomon potion
賃貸 アパートtomon potion
JR鹿児島本線 博多駅 徒歩11分 福岡市地下鉄空港線 祇園駅 徒歩12分福岡県福岡市博多区堅粕4丁目築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フレグランス博多
賃貸 アパートフレグランス博多
JR鹿児島本線 博多駅 徒歩13分 福岡市地下鉄空港線 祇園駅 徒歩14分福岡県福岡市博多区堅粕4丁目築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ツバサ21博多
賃貸 マンションツバサ21博多
JR鹿児島本線 竹下駅 徒歩10分 福岡市地下鉄空港線 博多駅 徒歩31分福岡県福岡市博多区那珂1丁目築35年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンコービル
賃貸 マンションサンコービル
JR鹿児島本線 博多駅 徒歩16分 福岡市地下鉄空港線 博多駅 徒歩16分福岡県福岡市博多区美野島2丁目築40年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エステート・モア・アバン博多ステーション
賃貸 マンションエステート・モア・アバン博多ステーション
福岡市地下鉄七隈線 櫛田神社前駅 徒歩8分 福岡市地下鉄七隈線 博多駅 徒歩8分福岡県福岡市博多区住吉2丁目築35年地上10階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ラ・クラッセ竹下
賃貸 マンションラ・クラッセ竹下
JR鹿児島本線 竹下駅 徒歩5分 福岡市地下鉄空港線 博多駅 徒歩35分福岡県福岡市博多区那珂1丁目40番27築17年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エリーナハイツ博多駅前
賃貸 マンションエリーナハイツ博多駅前
JR鹿児島本線 博多駅 徒歩10分 福岡市地下鉄七隈線 渡辺通駅 徒歩17分福岡県福岡市博多区住吉5丁目3番12号築27年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ダイナコート博多駅南
賃貸 マンションダイナコート博多駅南
JR鹿児島本線 博多駅 徒歩18分 福岡市地下鉄空港線 博多駅 徒歩19分福岡県福岡市博多区美野島2丁目13-14築37年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス空港西
賃貸 アパートレオパレス空港西
JR鹿児島本線 竹下駅 徒歩29分 JR鹿児島本線 博多駅 バス23分 西月隈下車 徒歩5分福岡県福岡市博多区西月隈1丁目築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ステイタスマンション博多駅前
賃貸 マンションステイタスマンション博多駅前
福岡市地下鉄空港線 博多駅 徒歩14分 JR鹿児島本線 博多駅 徒歩15分福岡県福岡市博多区住吉5丁目築34年地上13階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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朝日プラザ博多IIIターミナルスクエア
賃貸 マンション朝日プラザ博多IIIターミナルスクエア
福岡市地下鉄空港線 博多駅 徒歩7分 福岡市地下鉄空港線 祇園駅 徒歩12分福岡県福岡市博多区博多駅東1丁目5-10築35年地上12階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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福岡県福岡市博多区山王1丁目 マンション
賃貸 マンション福岡県福岡市博多区山王1丁目 マンション
福岡市地下鉄空港線 博多駅 徒歩15分 福岡市地下鉄空港線 東比恵駅 徒歩14分福岡県福岡市博多区山王1丁目築8年地上13階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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福岡県福岡市博多区博多駅東1丁目3-6-1 マンション
賃貸 マンション福岡県福岡市博多区博多駅東1丁目3-6-1 マンション
JR鹿児島本線 博多駅 徒歩5分 福岡市地下鉄空港線 博多駅 徒歩5分福岡県福岡市博多区博多駅東1丁目3-6-1築16年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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福岡県福岡市博多区美野島2丁目 マンション
賃貸 マンション福岡県福岡市博多区美野島2丁目 マンション
JR鹿児島本線 博多駅 徒歩18分 福岡市地下鉄空港線 博多駅 徒歩18分福岡県福岡市博多区美野島2丁目築26年地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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パンルネックス・クリスタル博多III
賃貸 マンションパンルネックス・クリスタル博多III
JR山陽新幹線 博多駅 徒歩14分 福岡市地下鉄七隈線 渡辺通駅 徒歩14分福岡県福岡市博多区住吉4丁目築31年地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ル・フェ―ル博多駅南
賃貸 マンションル・フェ―ル博多駅南
JR鹿児島本線 博多駅 徒歩16分 福岡市地下鉄空港線 博多駅 徒歩17分福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目25-17築32年地上10階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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-
4.1 万円
-
管理費等 5,000円
-
敷 なし礼 なし
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-
3階
-
1K
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23.78㎡
-
-
-
-
7.1 万円
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管理費等 5,000円
-
敷 なし礼 なし
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-
7階
-
1LDK
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43.8㎡
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-
-
-
4.1 万円
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管理費等 5,000円
-
敷 なし礼 なし
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-
2階
-
1K
-
23.04㎡
-
-
-
-
4.2 万円
-
管理費等 5,000円
-
敷 なし礼 なし
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-
8階
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1K
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23.04㎡
-
-
-
-
4.2 万円
-
管理費等 5,000円
-
敷 なし礼 なし
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-
2階
-
1K
-
21.9㎡
-
-
-
-
4.2 万円
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管理費等 5,000円
-
敷 なし礼 なし
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-
2階
-
1K
-
22.72㎡
-
-
-
-
4.2 万円
-
管理費等 5,000円
-
敷 なし礼 なし
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-
2階
-
1K
-
21.3㎡
-
-
-
-
4.2 万円
-
管理費等 5,000円
-
敷 なし礼 なし
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-
5階
-
1K
-
23.04㎡
-
-
-
-
4.1 万円
-
管理費等 5,000円
-
敷 なし礼 なし
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-
5階
-
1K
-
23.78㎡
-
-
-
-
4.2 万円
-
管理費等 5,000円
-
敷 なし礼 なし
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-
3階
-
1K
-
21.3㎡
-
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-
-
6.7 万円
-
管理費等 5,000円
-
敷 なし礼 なし
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-
2階
-
2DK
-
43.8㎡
-
-
-
-
6.5 万円
-
管理費等 5,000円
-
敷 なし礼 なし
-
-
2階
-
2DK
-
45.26㎡
-
-
-
-
6.5 万円
-
管理費等 5,000円
-
敷 なし礼 なし
-
-
5階
-
2DK
-
45.26㎡
-
-
-
-
4.1 万円
-
管理費等 5,000円
-
敷 なし礼 なし
-
-
5階
-
ワンルーム
-
23.78㎡
-
-
-
-
4.2 万円
-
管理費等 5,000円
-
敷 なし礼 なし
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-
4階
-
1K
-
21.09㎡
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ウイングコートG館
賃貸 マンションウイングコートG館
福岡市地下鉄空港線 東比恵駅 徒歩10分 JR山陽新幹線 博多駅 徒歩29分福岡県福岡市博多区榎田1丁目2-34築24年地上9階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エステートモア博多グランA棟
賃貸 マンションエステートモア博多グランA棟
福岡市地下鉄七隈線 渡辺通駅 徒歩16分 JR鹿児島本線 博多駅 徒歩17分福岡県福岡市博多区美野島1丁目築29年地上14階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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イル・グラッツィア博多駅前II
賃貸 アパートイル・グラッツィア博多駅前II
JR山陽新幹線 博多駅 徒歩5分 福岡市地下鉄空港線 祇園駅 徒歩11分福岡県福岡市博多区博多駅東1丁目築16年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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福岡県福岡市博多区住吉4丁目 マンション
賃貸 マンション福岡県福岡市博多区住吉4丁目 マンション
JR鹿児島本線 博多駅 徒歩8分 福岡市地下鉄七隈線 渡辺通駅 徒歩12分福岡県福岡市博多区住吉4丁目築31年地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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イルグラッツィア博多駅前2
賃貸 マンションイルグラッツィア博多駅前2
JR鹿児島本線 博多駅 徒歩6分 福岡市地下鉄空港線 祇園駅 徒歩10分福岡県福岡市博多区博多駅東1丁目築16年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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No.55 Wes-PROJECT55博多
賃貸 マンションNo.55 Wes-PROJECT55博多
JR鹿児島本線 博多駅 徒歩8分 福岡市地下鉄七隈線 渡辺通駅 徒歩15分福岡県福岡市博多区住吉4丁目築19年地上15階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フォーラム博多駅南
賃貸 マンションフォーラム博多駅南
福岡市地下鉄空港線 東比恵駅 徒歩15分 JR鹿児島本線 博多駅 徒歩17分福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目9番10号築35年地上11階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスN&H
賃貸 アパートレオパレスN&H
西鉄天神大牟田線 薬院駅 バス15分 下長尾下車 徒歩3分 JR鹿児島本線 博多駅 バス43分 下長尾下車 徒歩3分福岡県福岡市城南区長尾3丁目築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
![敷金礼金なし(0円・ゼロ)](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-shikirei0.jpg)
初期費用を大幅に抑えることができる敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件。通常、物件を借りるときは、初期費用として家賃数ヶ月分の数十万円程度かかりますが、敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件では初期費用なしで引っ越しができる可能性があります。ただし、敷金なしの場合は退去時にクリーニング代等が請求される可能性があるので、敷金礼金なしの物件を借りる際は必ず事前に確認しておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶメリット
敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件の最大のメリットは、初期費用が大幅に抑えらえる点です。通常、賃貸物件を借りる際は、初期費用として家賃4~6ヶ月分程度かかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。敷金礼金0の物件であれば、家賃2~4ヶ月分ほど初期費用を抑えることが可能なのです。
初期費用を節約したい!という場合は、敷金礼金0、なしの物件を選ぶとよいでしょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶときのポイント
退去時の原状回復費の請求に注意
敷金は、入居者が退去した際に部屋のクリーニングや壁紙の修復など、原状回復費として使用されます。敷金がかからない物件の場合、退去時にこれらの費用を別途請求される可能性があります。契約する際には契約書をよく確認し、クリーニング代等について記載がされていなければ、必ず大家さんに確認しましょう。
家賃に上乗せされてない?家賃相場を知っておこう
敷金礼金なしの「ゼロゼロ物件」として入居者が募集されている物件の中には、敷金礼金分が家賃に上乗せされているケースがあります。初期費用が安く済み、一見するとお得に思えてしまいますが、その分家賃が高く設定されていれば、トータルでかかるコストは増えてしまう恐れも。事前に周辺の家賃相場を調べておき、本当にお得なゼロゼロ物件なのか、それとも家賃が高めに設定されているゼロゼロ物件なのか、見極められるようにしておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶデメリットは?
不人気物件の可能性あり
大家さんが敷金礼金なしにする理由の一つに、入居者が集まらないというものがあります。つまり、敷金礼金なしの物件は不人気物件の可能性があるということです。敷金礼金を各1ヶ月分もらうよりも、敷金礼金をなしにして入居者を集め空室をなくす方が大家さんにとってメリットが大きいのです。
初期費用がかからないなど条件面のみで判断せず、物件の立地や内装、設備などをしっかり確認し、長く快適に住めそうか総合的に判断しましょう。
物件の選択肢が狭まってしまう
敷金礼金なしという条件にこだわりすぎてしまうと、選択肢が狭まってしまい、いい物件が見つからない可能性があります。自分が賃貸物件に求める条件はなにか、その条件の中でも優先度が高いものはどれかなどを事前に整理しておき、その条件に当てはまる物件の中に敷金礼金なし物件があればラッキーくらいの気持ちで探すと、よい物件が見つかりやすいでしょう。
保証会社必須の場合がある
敷金は退去時の原状回復費に充てられる費用で、入居者は退去時にかかる費用を大家さんに預けているような状態です。入居者が事前連絡なしに夜逃げのような形で退去したとしても、大家さんは入居時に受け取った敷金でクリーニング、修繕など原状回復を行うことができます。
一方、敷金礼金なしの物件の場合、大家さんは原状回復費を預かっていないため、入居者が連絡なしに退去してしまった場合、原状回復費を自腹で支払わなくてはいけません。そのようなリスクを避けるために、敷金礼金なしの物件では保証会社への加入を必須としていることが多いです。保証会社へ加入するとなると、物件情報に記載されている家賃のほかに、保証会社へ支払う保証料が発生するため、注意が必要です。