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オアシス下到津IIA棟
賃貸 アパートオアシス下到津IIA棟
JR日豊本線 西小倉駅 バス13分 小倉工業高校下下車 徒歩3分 JR鹿児島本線 小倉駅 バス18分 小倉工業高校下下車 徒歩3分福岡県北九州市小倉北区下到津2丁目築38年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ビレッジハウス日明4号棟
賃貸 マンションビレッジハウス日明4号棟
JR鹿児島本線 西小倉駅 徒歩24分 JR鹿児島本線 九州工大前駅 徒歩30分福岡県北九州市小倉北区日明4丁目築45年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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オアシス下到津IIB棟
賃貸 アパートオアシス下到津IIB棟
JR日豊本線 南小倉駅 徒歩21分 JR鹿児島本線 西小倉駅 バス13分 小倉工業高校下下車 徒歩3分福岡県北九州市小倉北区下到津2丁目築38年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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ラフィーネ到津学園通り
賃貸 マンションラフィーネ到津学園通り
JR日豊本線 南小倉駅 徒歩16分 JR鹿児島本線 西小倉駅 バス10分 下到津下車 徒歩2分福岡県北九州市小倉北区下到津4丁目築17年地上11階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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ウィングス西小倉
賃貸 マンションウィングス西小倉
JR鹿児島本線 西小倉駅 徒歩7分 JR鹿児島本線 小倉駅 バス11分 日明1丁目下車 徒歩5分福岡県北九州市小倉北区鋳物師町築6年地上12階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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メゾンガーデンプラザ
賃貸 マンションメゾンガーデンプラザ
JR鹿児島本線 西小倉駅 バス7分 緑ケ丘1丁目下車 徒歩5分 JR鹿児島本線 九州工大前駅 徒歩30分福岡県北九州市小倉北区緑ケ丘1丁目築28年地上8階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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グランデフィA
賃貸 アパートグランデフィA
北九州都市モノレール小倉線 守恒駅 徒歩9分 JR鹿児島本線 西小倉駅 バス27分 南方一丁目下車 徒歩5分福岡県北九州市小倉南区徳力新町1丁目築21年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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No.47 ORIENT PROJECT 2100
賃貸 マンションNo.47 ORIENT PROJECT 2100
JR鹿児島本線 小倉駅 徒歩8分 JR鹿児島本線 西小倉駅 徒歩19分福岡県北九州市小倉北区京町4丁目6-7築20年地上15階建て-
間取り図
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福岡県北九州市小倉北区金田2丁目 マンション
賃貸 マンション福岡県北九州市小倉北区金田2丁目 マンション
JR日豊本線 南小倉駅 徒歩14分 JR鹿児島本線 西小倉駅 バス5分 金田2丁目下車 徒歩2分福岡県北九州市小倉北区金田2丁目築3年地上15階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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パナハイツカトレア
賃貸 アパートパナハイツカトレア
JR日豊本線 南小倉駅 バス7分 下到津4丁目下車 徒歩5分 JR鹿児島本線 西小倉駅 バス10分 下到津4丁目下車 徒歩5分福岡県北九州市小倉北区緑ケ丘3丁目築39年地上2階建て-
間取り図
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高峰グリーンマンション
賃貸 マンション高峰グリーンマンション
JR鹿児島本線 西小倉駅 バス7分 日明病院前下車 徒歩6分 JR日豊本線 南小倉駅 徒歩28分福岡県北九州市小倉北区高峰町築45年地上5階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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菜園場コーポ
賃貸 マンション菜園場コーポ
JR鹿児島本線 西小倉駅 徒歩21分福岡県北九州市小倉北区菜園場2丁目3-5築56年地上5階建て-
間取り図
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パークサイド下到津
賃貸 アパートパークサイド下到津
JR日豊本線 南小倉駅 徒歩16分 JR鹿児島本線 西小倉駅 バス11分 (西鉄)下到津下車 徒歩3分福岡県北九州市小倉北区下到津3丁目築37年地上2階建て-
間取り図
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ニューセジュール緑ヶ丘
賃貸 アパートニューセジュール緑ヶ丘
JR日豊本線 南小倉駅 バス8分 (西鉄)小倉工業高校前下車 徒歩8分 JR鹿児島本線 西小倉駅 バス11分 (西鉄)小倉工業高校前下車 徒歩8分福岡県北九州市小倉北区緑ケ丘3丁目築31年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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ビューテラス清田III
賃貸 アパートビューテラス清田III
JR鹿児島本線 小倉駅 バス32分 八幡東ニュータウン第3下車 徒歩1分 JR日豊本線 西小倉駅 バス27分 八幡東ニュータウン第下車 徒歩3分福岡県北九州市八幡東区清田4丁目築13年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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エクシヴ大里I
賃貸 アパートエクシヴ大里I
JR鹿児島本線 門司駅 徒歩11分 JR日豊本線 西小倉駅 バス30分 萩ヶ丘公園入口下車 徒歩2分福岡県北九州市門司区大里戸ノ上1丁目築13年地上2階建て-
間取り図
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サンシティ日明
賃貸 マンションサンシティ日明
JR鹿児島本線 西小倉駅 徒歩21分 JR鹿児島本線 九州工大前駅 徒歩28分福岡県北九州市小倉北区日明5丁目築34年地上8階建て-
間取り図
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福岡県北九州市小倉北区大門2丁目 マンション
賃貸 マンション福岡県北九州市小倉北区大門2丁目 マンション
JR鹿児島本線 西小倉駅 徒歩2分 JR日豊本線 南小倉駅 徒歩30分福岡県北九州市小倉北区大門2丁目築35年地上11階建て-
間取り図
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シャルム真鶴
賃貸 マンションシャルム真鶴
JR日豊本線 南小倉駅 バス18分 九州歯科大前下車 徒歩3分 JR鹿児島本線 西小倉駅 バス22分 九州歯科大前下車 徒歩3分福岡県北九州市小倉北区真鶴2丁目築43年地上5階建て-
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セトル.イン鳳
賃貸 マンションセトル.イン鳳
JR鹿児島本線 西小倉駅 徒歩3分 JR鹿児島本線 小倉駅 徒歩12分福岡県北九州市小倉北区室町2丁目築17年地上8階建て-
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メゾン緑ケ丘II
賃貸 アパートメゾン緑ケ丘II
北九州都市モノレール小倉線 小倉駅 バス11分 日明病院前下車 徒歩3分 JR日豊本線 西小倉駅 バス7分 日明病院前下車 徒歩3分福岡県北九州市小倉北区緑ケ丘2丁目築32年地上2階建て-
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ハイツアリッサムB棟(小倉北区)
賃貸 アパートハイツアリッサムB棟(小倉北区)
JR鹿児島本線 西小倉駅 徒歩18分 JR日豊本線 小倉駅 バス11分 (西鉄)日明下車 徒歩3分福岡県北九州市小倉北区緑ケ丘1丁目築27年地上2階建て-
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グリーンガーデンハイツ到津
賃貸 マンショングリーンガーデンハイツ到津
JR鹿児島本線 西小倉駅 バス10分 (西鉄)下到津下車 徒歩5分 JR鹿児島本線 小倉駅 バス15分 (西鉄)下到津下車 徒歩5分福岡県北九州市小倉北区上到津1丁目築37年地上3階建て-
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H2ビル
賃貸 アパートH2ビル
JR鹿児島本線 八幡駅 徒歩14分 JR日豊本線 西小倉駅 バス36分 桃園下車 徒歩3分福岡県北九州市八幡東区前田3丁目築18年地上3階建て-
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ピュアライフビル
賃貸 マンションピュアライフビル
JR鹿児島本線 西小倉駅 徒歩13分 北九州都市モノレール小倉線 平和通駅 徒歩18分福岡県北九州市小倉北区田町築25年地上8階建て-
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studie KOKURA NORTH
賃貸 マンションstudie KOKURA NORTH
JR日豊本線 南小倉駅 バス8分 小倉工業高校前下車 徒歩1分 JR鹿児島本線 西小倉駅 バス11分 小倉工業高校前下車 徒歩1分福岡県北九州市小倉北区下到津2丁目築6年地上7階建て-
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リバーサイド板櫃
賃貸 マンションリバーサイド板櫃
JR鹿児島本線 西小倉駅 徒歩19分 JR鹿児島本線 小倉駅 バス11分 小倉高校下下車 徒歩4分福岡県北九州市小倉北区板櫃町築28年地上3階建て-
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レオパレス21清水II
賃貸 アパートレオパレス21清水II
JR日豊本線 南小倉駅 徒歩13分 JR鹿児島本線 西小倉駅 徒歩28分福岡県北九州市小倉北区清水1丁目築34年地上2階建て-
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パルティール日明
賃貸 アパートパルティール日明
JR鹿児島本線 西小倉駅 バス9分 日明病院下車 徒歩1分 JR鹿児島本線 小倉駅 バス15分 日明病院下車 徒歩1分福岡県北九州市小倉北区日明3丁目築22年地上4階建て-
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ACEビル
賃貸 マンションACEビル
JR鹿児島本線 西小倉駅 徒歩7分 北九州都市モノレール小倉線 平和通駅 徒歩17分福岡県北九州市小倉北区竪町1丁目築31年地上7階建て-
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![敷金礼金なし(0円・ゼロ)](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-shikirei0.jpg)
初期費用を大幅に抑えることができる敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件。通常、物件を借りるときは、初期費用として家賃数ヶ月分の数十万円程度かかりますが、敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件では初期費用なしで引っ越しができる可能性があります。ただし、敷金なしの場合は退去時にクリーニング代等が請求される可能性があるので、敷金礼金なしの物件を借りる際は必ず事前に確認しておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶメリット
敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件の最大のメリットは、初期費用が大幅に抑えらえる点です。通常、賃貸物件を借りる際は、初期費用として家賃4~6ヶ月分程度かかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。敷金礼金0の物件であれば、家賃2~4ヶ月分ほど初期費用を抑えることが可能なのです。
初期費用を節約したい!という場合は、敷金礼金0、なしの物件を選ぶとよいでしょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶときのポイント
退去時の原状回復費の請求に注意
敷金は、入居者が退去した際に部屋のクリーニングや壁紙の修復など、原状回復費として使用されます。敷金がかからない物件の場合、退去時にこれらの費用を別途請求される可能性があります。契約する際には契約書をよく確認し、クリーニング代等について記載がされていなければ、必ず大家さんに確認しましょう。
家賃に上乗せされてない?家賃相場を知っておこう
敷金礼金なしの「ゼロゼロ物件」として入居者が募集されている物件の中には、敷金礼金分が家賃に上乗せされているケースがあります。初期費用が安く済み、一見するとお得に思えてしまいますが、その分家賃が高く設定されていれば、トータルでかかるコストは増えてしまう恐れも。事前に周辺の家賃相場を調べておき、本当にお得なゼロゼロ物件なのか、それとも家賃が高めに設定されているゼロゼロ物件なのか、見極められるようにしておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶデメリットは?
不人気物件の可能性あり
大家さんが敷金礼金なしにする理由の一つに、入居者が集まらないというものがあります。つまり、敷金礼金なしの物件は不人気物件の可能性があるということです。敷金礼金を各1ヶ月分もらうよりも、敷金礼金をなしにして入居者を集め空室をなくす方が大家さんにとってメリットが大きいのです。
初期費用がかからないなど条件面のみで判断せず、物件の立地や内装、設備などをしっかり確認し、長く快適に住めそうか総合的に判断しましょう。
物件の選択肢が狭まってしまう
敷金礼金なしという条件にこだわりすぎてしまうと、選択肢が狭まってしまい、いい物件が見つからない可能性があります。自分が賃貸物件に求める条件はなにか、その条件の中でも優先度が高いものはどれかなどを事前に整理しておき、その条件に当てはまる物件の中に敷金礼金なし物件があればラッキーくらいの気持ちで探すと、よい物件が見つかりやすいでしょう。
保証会社必須の場合がある
敷金は退去時の原状回復費に充てられる費用で、入居者は退去時にかかる費用を大家さんに預けているような状態です。入居者が事前連絡なしに夜逃げのような形で退去したとしても、大家さんは入居時に受け取った敷金でクリーニング、修繕など原状回復を行うことができます。
一方、敷金礼金なしの物件の場合、大家さんは原状回復費を預かっていないため、入居者が連絡なしに退去してしまった場合、原状回復費を自腹で支払わなくてはいけません。そのようなリスクを避けるために、敷金礼金なしの物件では保証会社への加入を必須としていることが多いです。保証会社へ加入するとなると、物件情報に記載されている家賃のほかに、保証会社へ支払う保証料が発生するため、注意が必要です。