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スタディ小倉離宮
賃貸 マンションスタディ小倉離宮
北九州都市モノレール小倉線 旦過駅 徒歩5分 北九州都市モノレール小倉線 香春口三萩野駅 徒歩10分福岡県北九州市小倉北区古船場町4-24築4年地上9階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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YSビル
賃貸 マンションYSビル
北九州都市モノレール小倉線 香春口三萩野駅 徒歩9分 北九州都市モノレール小倉線 旦過駅 徒歩15分福岡県北九州市小倉北区吉野町築27年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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プレジール
賃貸 マンションプレジール
北九州都市モノレール小倉線 旦過駅 徒歩7分 JR鹿児島本線 小倉駅 徒歩16分福岡県北九州市小倉北区馬借3丁目9-18築5年地上9階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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プリンセス香春口
賃貸 マンションプリンセス香春口
北九州都市モノレール小倉線 香春口三萩野駅 徒歩3分 北九州都市モノレール小倉線 旦過駅 徒歩11分福岡県北九州市小倉北区香春口2丁目10-1築20年地上11階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ピュアシティ小倉
賃貸 マンションピュアシティ小倉
北九州都市モノレール小倉線 香春口三萩野駅 徒歩10分 北九州都市モノレール小倉線 旦過駅 徒歩11分福岡県北九州市小倉北区江南町築33年地上11階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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いずみ荘
賃貸 アパートいずみ荘
北九州都市モノレール小倉線 旦過駅 徒歩20分 北九州都市モノレール小倉線 平和通駅 徒歩22分福岡県北九州市小倉北区下富野4丁目築49年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンシャインIII
賃貸 マンションサンシャインIII
北九州都市モノレール小倉線 香春口三萩野駅 徒歩6分 北九州都市モノレール小倉線 旦過駅 徒歩17分福岡県北九州市小倉北区黄金1丁目6-15築18年地上13階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シティハイツ中津口
賃貸 マンションシティハイツ中津口
JR鹿児島本線 小倉駅 徒歩17分 北九州都市モノレール小倉線 旦過駅 徒歩9分福岡県北九州市小倉北区中津口1丁目築36年地上8階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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2.7 万円
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管理費等 3,000円
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敷 なし礼 なし
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2階
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ワンルーム
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29.2㎡
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3.0 万円
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管理費等 3,000円
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敷 なし礼 なし
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5階
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ワンルーム
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29.2㎡
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2.9 万円
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管理費等 3,000円
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敷 なし礼 なし
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5階
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ワンルーム
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29.2㎡
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3.0 万円
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管理費等 3,000円
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敷 なし礼 なし
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6階
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ワンルーム
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29.2㎡
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2.9 万円
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管理費等 3,000円
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敷 なし礼 なし
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6階
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ワンルーム
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29.2㎡
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2.9 万円
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管理費等 3,000円
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敷 なし礼 なし
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8階
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ワンルーム
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29.2㎡
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3.3 万円
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管理費等 3,000円
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敷 なし礼 なし
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4階
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ワンルーム
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29.2㎡
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矢島ビル
賃貸 マンション矢島ビル
北九州都市モノレール小倉線 香春口三萩野駅 徒歩6分 北九州都市モノレール小倉線 旦過駅 徒歩8分福岡県北九州市小倉北区香春口1丁目築22年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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小川レジデンス2
賃貸 マンション小川レジデンス2
北九州都市モノレール小倉線 旦過駅 徒歩3分 北九州都市モノレール小倉線 平和通駅 徒歩7分福岡県北九州市小倉北区馬借3丁目築37年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ビブレ江南
賃貸 アパートビブレ江南
北九州都市モノレール小倉線 香春口三萩野駅 徒歩7分 北九州都市モノレール小倉線 旦過駅 徒歩9分福岡県北九州市小倉北区江南町5-47築33年地上8階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シャルム小倉中津口
賃貸 マンションシャルム小倉中津口
北九州都市モノレール小倉線 旦過駅 徒歩12分 JR鹿児島本線 小倉駅 徒歩19分福岡県北九州市小倉北区宇佐町1丁目3-46築29年地上12階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Bergamotto吉野町
賃貸 マンションBergamotto吉野町
北九州都市モノレール小倉線 香春口三萩野駅 徒歩6分 北九州都市モノレール小倉線 旦過駅 徒歩14分福岡県北九州市小倉北区吉野町11-15築32年地上10階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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木下鉱産ビル3
賃貸 マンション木下鉱産ビル3
北九州都市モノレール小倉線 香春口三萩野駅 徒歩7分 北九州都市モノレール小倉線 旦過駅 徒歩9分福岡県北九州市小倉北区江南町6-20築20年地上12階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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まつやビル
賃貸 マンションまつやビル
北九州都市モノレール小倉線 旦過駅 徒歩7分 北九州都市モノレール小倉線 香春口三萩野駅 徒歩10分福岡県北九州市小倉北区中島1丁目築30年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コンプレート中津口
賃貸 マンションコンプレート中津口
北九州都市モノレール小倉線 平和通駅 徒歩14分 北九州都市モノレール小倉線 旦過駅 徒歩15分福岡県北九州市小倉北区宇佐町1丁目築41年地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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宇佐町アパート
賃貸 アパート宇佐町アパート
北九州都市モノレール小倉線 旦過駅 徒歩18分 JR鹿児島本線 小倉駅 バス12分 明和町下車 徒歩3分福岡県北九州市小倉北区宇佐町2丁目築39年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コンフォートヒサノB棟
賃貸 アパートコンフォートヒサノB棟
北九州都市モノレール小倉線 平和通駅 バス6分 砂津2丁目下車 徒歩7分 北九州都市モノレール小倉線 旦過駅 徒歩20分福岡県北九州市小倉北区下富野3丁目築28年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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小倉ホースビル
賃貸 マンション小倉ホースビル
北九州都市モノレール小倉線 旦過駅 徒歩4分 北九州都市モノレール小倉線 平和通駅 徒歩7分福岡県北九州市小倉北区馬借3丁目築37年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾンOM紫川
賃貸 マンションメゾンOM紫川
北九州都市モノレール小倉線 旦過駅 徒歩6分 北九州都市モノレール小倉線 平和通駅 徒歩9分福岡県北九州市小倉北区馬借1丁目築23年地上8階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
![敷金礼金なし(0円・ゼロ)](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-shikirei0.jpg)
初期費用を大幅に抑えることができる敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件。通常、物件を借りるときは、初期費用として家賃数ヶ月分の数十万円程度かかりますが、敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件では初期費用なしで引っ越しができる可能性があります。ただし、敷金なしの場合は退去時にクリーニング代等が請求される可能性があるので、敷金礼金なしの物件を借りる際は必ず事前に確認しておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶメリット
敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件の最大のメリットは、初期費用が大幅に抑えらえる点です。通常、賃貸物件を借りる際は、初期費用として家賃4~6ヶ月分程度かかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。敷金礼金0の物件であれば、家賃2~4ヶ月分ほど初期費用を抑えることが可能なのです。
初期費用を節約したい!という場合は、敷金礼金0、なしの物件を選ぶとよいでしょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶときのポイント
退去時の原状回復費の請求に注意
敷金は、入居者が退去した際に部屋のクリーニングや壁紙の修復など、原状回復費として使用されます。敷金がかからない物件の場合、退去時にこれらの費用を別途請求される可能性があります。契約する際には契約書をよく確認し、クリーニング代等について記載がされていなければ、必ず大家さんに確認しましょう。
家賃に上乗せされてない?家賃相場を知っておこう
敷金礼金なしの「ゼロゼロ物件」として入居者が募集されている物件の中には、敷金礼金分が家賃に上乗せされているケースがあります。初期費用が安く済み、一見するとお得に思えてしまいますが、その分家賃が高く設定されていれば、トータルでかかるコストは増えてしまう恐れも。事前に周辺の家賃相場を調べておき、本当にお得なゼロゼロ物件なのか、それとも家賃が高めに設定されているゼロゼロ物件なのか、見極められるようにしておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶデメリットは?
不人気物件の可能性あり
大家さんが敷金礼金なしにする理由の一つに、入居者が集まらないというものがあります。つまり、敷金礼金なしの物件は不人気物件の可能性があるということです。敷金礼金を各1ヶ月分もらうよりも、敷金礼金をなしにして入居者を集め空室をなくす方が大家さんにとってメリットが大きいのです。
初期費用がかからないなど条件面のみで判断せず、物件の立地や内装、設備などをしっかり確認し、長く快適に住めそうか総合的に判断しましょう。
物件の選択肢が狭まってしまう
敷金礼金なしという条件にこだわりすぎてしまうと、選択肢が狭まってしまい、いい物件が見つからない可能性があります。自分が賃貸物件に求める条件はなにか、その条件の中でも優先度が高いものはどれかなどを事前に整理しておき、その条件に当てはまる物件の中に敷金礼金なし物件があればラッキーくらいの気持ちで探すと、よい物件が見つかりやすいでしょう。
保証会社必須の場合がある
敷金は退去時の原状回復費に充てられる費用で、入居者は退去時にかかる費用を大家さんに預けているような状態です。入居者が事前連絡なしに夜逃げのような形で退去したとしても、大家さんは入居時に受け取った敷金でクリーニング、修繕など原状回復を行うことができます。
一方、敷金礼金なしの物件の場合、大家さんは原状回復費を預かっていないため、入居者が連絡なしに退去してしまった場合、原状回復費を自腹で支払わなくてはいけません。そのようなリスクを避けるために、敷金礼金なしの物件では保証会社への加入を必須としていることが多いです。保証会社へ加入するとなると、物件情報に記載されている家賃のほかに、保証会社へ支払う保証料が発生するため、注意が必要です。