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小川ハイツ
賃貸 マンション小川ハイツ
JR日豊本線 下曽根駅 バス4分 上曽根二丁目下車 徒歩7分 JR日豊本線 朽網駅 バス7分 上曽根二丁目下車 徒歩7分福岡県北九州市小倉南区中曽根6丁目築39年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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オレンジヒルB 102号室
賃貸 アパートオレンジヒルB 102号室
JR日豊本線 下曽根駅 バス18分 西鉄バス 吉田団地郵便局前下車 徒歩5分福岡県北九州市小倉南区上吉田6丁目8-8築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンシティ別府 C棟
賃貸 アパートサンシティ別府 C棟
JR日豊本線 朽網駅 徒歩30分 JR日豊本線 下曽根駅 3.1km福岡県北九州市小倉南区下貫4丁目築31年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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イーストヒルズI
賃貸 アパートイーストヒルズI
JR日豊本線 下曽根駅 バス13分 四季彩の丘第一下車 徒歩4分 JR日豊本線 安部山公園駅 バス23分 四季彩の丘第一下車 徒歩4分福岡県北九州市小倉南区沼新町3丁目築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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雅ビル
賃貸 マンション雅ビル
JR日豊本線 安部山公園駅 バス16分 (西鉄)沼下車 徒歩1分 JR日豊本線 下曽根駅 徒歩26分福岡県北九州市小倉南区沼南町2丁目築17年地上10階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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セジュール高松
賃貸 アパートセジュール高松
JR日豊本線 下曽根駅 バス15分 西鉄バス 葛原労災病院入口下車 徒歩25分 JR日豊本線 安部山公園駅 徒歩35分福岡県北九州市小倉南区葛原高松1丁目築30年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グランドメゾン沼南
賃貸 マンショングランドメゾン沼南
JR日豊本線 下曽根駅 徒歩27分 JR日豊本線 城野駅 バス28分 沼下車 徒歩6分福岡県北九州市小倉南区沼南町2丁目築52年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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カレント上吉田IB
賃貸 アパートカレント上吉田IB
JR日豊本線 下曽根駅 バス23分 上吉田下車 徒歩2分 JR日豊本線 安部山公園駅 バス33分 上吉田下車 徒歩2分福岡県北九州市小倉南区上吉田2丁目11-22築17年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ビレッジハウス小倉南1号棟
賃貸 マンションビレッジハウス小倉南1号棟
JR日豊本線 下曽根駅 徒歩21分福岡県北九州市小倉南区津田1丁目築49年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ヴィラージュC棟
賃貸 アパートヴィラージュC棟
JR日豊本線 下曽根駅 バス7分 葛原本町6丁目下車 徒歩3分 JR日豊本線 安部山公園駅 徒歩24分福岡県北九州市小倉南区葛原本町4丁目築20年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ミラドールF
賃貸 マンションミラドールF
JR日豊本線 安部山公園駅 徒歩7分 JR日豊本線 下曽根駅 徒歩31分福岡県北九州市小倉南区上葛原1丁目築16年地上10階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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オレンジヒルA
賃貸 アパートオレンジヒルA
JR日豊本線 下曽根駅 3.2km JR日豊本線 下曽根駅 バス12分 吉田団地入口下車 徒歩7分福岡県北九州市小倉南区上吉田6丁目築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グリーンマンション
賃貸 マンショングリーンマンション
JR日豊本線 下曽根駅 徒歩18分 JR日豊本線 朽網駅 バス12分 上塚下車 徒歩4分福岡県北九州市小倉南区中曽根東1丁目築51年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コーポさや
賃貸 アパートコーポさや
JR日豊本線 下曽根駅 徒歩10分 JR日豊本線 朽網駅 3.2km福岡県北九州市小倉南区中曽根1丁目築38年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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メディアパークII
賃貸 マンションメディアパークII
JR日豊本線 下曽根駅 バス10分 小倉東高校前下車 徒歩2分 JR日豊本線 下曽根駅 徒歩15分福岡県北九州市小倉南区田原4丁目築16年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ハミングバード上吉田
賃貸 マンションハミングバード上吉田
JR日豊本線 下曽根駅 バス25分 吉田団地郵便局前下車 徒歩3分 JR日豊本線 城野駅 バス35分 吉田団地第一下車 徒歩6分福岡県北九州市小倉南区上吉田1丁目築18年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アグリード下曽根II
賃貸 マンションアグリード下曽根II
JR日豊本線 下曽根駅 徒歩4分 JR日豊本線 安部山公園駅 3.8km福岡県北九州市小倉南区田原新町3丁目築24年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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エヴァーグリーンK
賃貸 アパートエヴァーグリーンK
JR日豊本線 下曽根駅 バス10分 西鉄 葛原東一丁目下車 徒歩8分 JR日豊本線 城野駅 バス16分 葛原東一丁目下車 徒歩8分福岡県北九州市小倉南区葛原本町5丁目築20年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンルーム 和
賃貸 アパートサンルーム 和
JR日豊本線 下曽根駅 徒歩7分 JR鹿児島本線 小倉駅 バス38分 田原新町下車 徒歩3分福岡県北九州市小倉南区田原新町3丁目築28年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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クレセントコーポ
賃貸 アパートクレセントコーポ
JR日豊本線 下曽根駅 バス10分 沼小学校前下車 徒歩3分 JR日豊本線 安部山公園駅 バス15分 上沼下車 徒歩5分福岡県北九州市小倉南区沼本町1丁目築28年地上2階建て-
間取り図
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プラムールIII番館
賃貸 アパートプラムールIII番館
JR鹿児島本線 門司駅 バス26分 恒見営業所下車 徒歩8分 JR日豊本線 下曽根駅 バス24分 恒見営業所停下車 徒歩8分福岡県北九州市門司区吉志4丁目2-30築20年地上2階建て-
間取り図
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グレイスフル高蔵
賃貸 アパートグレイスフル高蔵
JR日豊本線 下曽根駅 4km JR鹿児島本線 小倉駅 バス59分 上吉田下車 徒歩3分福岡県北九州市小倉南区上吉田2丁目築21年地上2階建て-
間取り図
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アネシス
賃貸 マンションアネシス
JR日豊本線 下曽根駅 徒歩22分 JR日豊本線 安部山公園駅 3.7km福岡県北九州市小倉南区沼南町1丁目築17年地上9階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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コーポ円
賃貸 アパートコーポ円
JR日豊本線 安部山公園駅 徒歩13分 JR日豊本線 下曽根駅 バス15分 蜷田下車 徒歩1分福岡県北九州市小倉南区蜷田若園3丁目築42年地上2階建て-
間取り図
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エムズコート沼本町
賃貸 マンションエムズコート沼本町
JR日豊本線 下曽根駅 徒歩25分 JR日豊本線 安部山公園駅 4km福岡県北九州市小倉南区沼本町1丁目築30年地上9階建て-
間取り図
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COBOL kuzuhara
賃貸 マンションCOBOL kuzuhara
JR日豊本線 下曽根駅 徒歩17分福岡県北九州市小倉南区葛原東1丁目3-35築45年地上3階建て-
間取り図
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ソレアード中曽根 B棟
賃貸 アパートソレアード中曽根 B棟
JR日豊本線 下曽根駅 徒歩21分 JR日豊本線 朽網駅 徒歩27分福岡県北九州市小倉南区中曽根新町築20年地上2階建て-
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福岡県北九州市門司区大字畑2152番地3 アパート
賃貸 アパート福岡県北九州市門司区大字畑2152番地3 アパート
JR日豊本線 下曽根駅 6.5km福岡県北九州市門司区大字畑2152番地3築21年地上2階建て-
間取り図
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ドゥーアヴニールB
賃貸 アパートドゥーアヴニールB
JR日豊本線 下曽根駅 バス7分 葛原東1丁目下車 徒歩10分 JR日豊本線 安部山公園駅 バス7分 葛原東1丁目下車 徒歩10分福岡県北九州市小倉南区沼緑町2丁目3番9号築22年地上2階建て-
間取り図
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ジャン・アヴニールC
賃貸 アパートジャン・アヴニールC
JR日豊本線 下曽根駅 バス3分 寺迫口下車 徒歩12分 JR日豊本線 城野駅 バス16分 葛原東一丁目停下車 徒歩10分福岡県北九州市小倉南区沼緑町2丁目3番15号築20年地上2階建て-
間取り図
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![敷金礼金なし(0円・ゼロ)](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-shikirei0.jpg)
初期費用を大幅に抑えることができる敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件。通常、物件を借りるときは、初期費用として家賃数ヶ月分の数十万円程度かかりますが、敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件では初期費用なしで引っ越しができる可能性があります。ただし、敷金なしの場合は退去時にクリーニング代等が請求される可能性があるので、敷金礼金なしの物件を借りる際は必ず事前に確認しておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶメリット
敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件の最大のメリットは、初期費用が大幅に抑えらえる点です。通常、賃貸物件を借りる際は、初期費用として家賃4~6ヶ月分程度かかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。敷金礼金0の物件であれば、家賃2~4ヶ月分ほど初期費用を抑えることが可能なのです。
初期費用を節約したい!という場合は、敷金礼金0、なしの物件を選ぶとよいでしょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶときのポイント
退去時の原状回復費の請求に注意
敷金は、入居者が退去した際に部屋のクリーニングや壁紙の修復など、原状回復費として使用されます。敷金がかからない物件の場合、退去時にこれらの費用を別途請求される可能性があります。契約する際には契約書をよく確認し、クリーニング代等について記載がされていなければ、必ず大家さんに確認しましょう。
家賃に上乗せされてない?家賃相場を知っておこう
敷金礼金なしの「ゼロゼロ物件」として入居者が募集されている物件の中には、敷金礼金分が家賃に上乗せされているケースがあります。初期費用が安く済み、一見するとお得に思えてしまいますが、その分家賃が高く設定されていれば、トータルでかかるコストは増えてしまう恐れも。事前に周辺の家賃相場を調べておき、本当にお得なゼロゼロ物件なのか、それとも家賃が高めに設定されているゼロゼロ物件なのか、見極められるようにしておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶデメリットは?
不人気物件の可能性あり
大家さんが敷金礼金なしにする理由の一つに、入居者が集まらないというものがあります。つまり、敷金礼金なしの物件は不人気物件の可能性があるということです。敷金礼金を各1ヶ月分もらうよりも、敷金礼金をなしにして入居者を集め空室をなくす方が大家さんにとってメリットが大きいのです。
初期費用がかからないなど条件面のみで判断せず、物件の立地や内装、設備などをしっかり確認し、長く快適に住めそうか総合的に判断しましょう。
物件の選択肢が狭まってしまう
敷金礼金なしという条件にこだわりすぎてしまうと、選択肢が狭まってしまい、いい物件が見つからない可能性があります。自分が賃貸物件に求める条件はなにか、その条件の中でも優先度が高いものはどれかなどを事前に整理しておき、その条件に当てはまる物件の中に敷金礼金なし物件があればラッキーくらいの気持ちで探すと、よい物件が見つかりやすいでしょう。
保証会社必須の場合がある
敷金は退去時の原状回復費に充てられる費用で、入居者は退去時にかかる費用を大家さんに預けているような状態です。入居者が事前連絡なしに夜逃げのような形で退去したとしても、大家さんは入居時に受け取った敷金でクリーニング、修繕など原状回復を行うことができます。
一方、敷金礼金なしの物件の場合、大家さんは原状回復費を預かっていないため、入居者が連絡なしに退去してしまった場合、原状回復費を自腹で支払わなくてはいけません。そのようなリスクを避けるために、敷金礼金なしの物件では保証会社への加入を必須としていることが多いです。保証会社へ加入するとなると、物件情報に記載されている家賃のほかに、保証会社へ支払う保証料が発生するため、注意が必要です。