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オークヒルズ 104号
賃貸 アパートオークヒルズ 104号
西鉄天神大牟田線 聖マリア病院前駅 徒歩3分 西鉄天神大牟田線 花畑駅 徒歩9分福岡県久留米市津福本町278-2築30年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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カーサ・グリーンB棟
賃貸 アパートカーサ・グリーンB棟
JR久大本線 久留米高校前駅 徒歩15分 西鉄天神大牟田線 聖マリア病院前駅 徒歩18分福岡県久留米市江戸屋敷1丁目6-60築36年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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セジュール幸 ?202号
賃貸 アパートセジュール幸 ?202号
JR久大本線 久留米高校前駅 徒歩20分 西鉄天神大牟田線 聖マリア病院前駅 徒歩20分福岡県久留米市津福今町123-1築31年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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福岡県久留米市西町429-1 アパート
賃貸 アパート福岡県久留米市西町429-1 アパート
JR久大本線 久留米高校前駅 徒歩3分 西鉄天神大牟田線 聖マリア病院前駅 徒歩16分福岡県久留米市西町429-1築26年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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福岡県久留米市津福本町1098-2 マンション
賃貸 マンション福岡県久留米市津福本町1098-2 マンション
西鉄天神大牟田線 聖マリア病院前駅 徒歩10分 西鉄天神大牟田線 津福駅 徒歩14分福岡県久留米市津福本町1098-2築20年地上6階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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エサキ南ビル 301号
賃貸 マンションエサキ南ビル 301号
JR久大本線 久留米高校前駅 徒歩14分 西鉄天神大牟田線 聖マリア病院前駅 徒歩26分福岡県久留米市南1丁目24-6築36年地上7階建て-
間取り図
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サンライズ江藤
賃貸 アパートサンライズ江藤
JR久大本線 久留米高校前駅 徒歩25分 西鉄天神大牟田線 聖マリア病院前駅 徒歩26分福岡県久留米市江戸屋敷1丁目8-63築28年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオパレスメゾン ド ソレイユ
賃貸 アパートレオパレスメゾン ド ソレイユ
西鉄天神大牟田線 聖マリア病院前駅 徒歩3分福岡県久留米市津福本町築19年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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レオパレスGlobal One
賃貸 アパートレオパレスGlobal One
西鉄天神大牟田線 聖マリア病院前駅 バス10分 高良台下車 徒歩8分福岡県久留米市荒木町荒木築22年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レジデンス高松
賃貸 マンションレジデンス高松
西鉄天神大牟田線 聖マリア病院前駅 徒歩14分 西鉄天神大牟田線 花畑駅 徒歩15分福岡県久留米市本町228築30年地上9階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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サンライズ弐番館
賃貸 アパートサンライズ弐番館
西鉄天神大牟田線 聖マリア病院前駅 バス5分 江戸屋敷下車 徒歩7分 JR久大本線 久留米高校前駅 徒歩21分福岡県久留米市江戸屋敷1丁目8-45築24年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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メゾンミラノ 303号室
賃貸 マンションメゾンミラノ 303号室
西鉄天神大牟田線 聖マリア病院前駅 徒歩9分 西鉄天神大牟田線 花畑駅 徒歩11分福岡県久留米市梅満町1159-1築25年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サルヴァトーレ津福 216号
賃貸 マンションサルヴァトーレ津福 216号
西鉄天神大牟田線 聖マリア病院前駅 徒歩13分 西鉄天神大牟田線 花畑駅 徒歩24分福岡県久留米市津福今町207-16築39年地上4階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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福岡県久留米市本町 マンション
賃貸 マンション福岡県久留米市本町 マンション
西鉄天神大牟田線 花畑駅 徒歩15分 西鉄天神大牟田線 聖マリア病院前駅 徒歩15分福岡県久留米市本町築30年地上9階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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AXIS桑野III D棟
賃貸 アパートAXIS桑野III D棟
JR久大本線 久留米高校前駅 徒歩3分 西鉄天神大牟田線 聖マリア病院前駅 徒歩16分福岡県久留米市西町429-1築26年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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福岡県久留米市津福本町1584-2 アパート
賃貸 アパート福岡県久留米市津福本町1584-2 アパート
西鉄天神大牟田線 津福駅 徒歩2分 西鉄天神大牟田線 聖マリア病院前駅 徒歩21分福岡県久留米市津福本町1584-2築26年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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翠水コート
賃貸 アパート翠水コート
西鉄天神大牟田線 津福駅 徒歩2分 西鉄天神大牟田線 聖マリア病院前駅 徒歩21分福岡県久留米市津福本町1584-2築26年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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Active Umemitsu 511号
賃貸 マンションActive Umemitsu 511号
西鉄天神大牟田線 花畑駅 徒歩8分 西鉄天神大牟田線 聖マリア病院前駅 徒歩10分福岡県久留米市梅満町1167-3築25年地上7階建て-
間取り図
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コンバーチブル
賃貸 アパートコンバーチブル
西鉄天神大牟田線 津福駅 徒歩6分 西鉄天神大牟田線 聖マリア病院前駅 徒歩16分福岡県久留米市津福本町1481-7築33年地上3階建て-
間取り図
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レオクラージュ試験場前 103号
賃貸 マンションレオクラージュ試験場前 103号
西鉄天神大牟田線 聖マリア病院前駅 徒歩5分 JR久大本線 久留米高校前駅 徒歩9分福岡県久留米市津福本町524-1築7年地上4階建て-
間取り図
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エトワール
賃貸 アパートエトワール
西鉄天神大牟田線 津福駅 徒歩10分 西鉄天神大牟田線 聖マリア病院前駅 徒歩21分福岡県久留米市津福本町2196-2築25年地上2階建て-
間取り図
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福岡県久留米市江戸屋敷1丁目 アパート
賃貸 アパート福岡県久留米市江戸屋敷1丁目 アパート
西鉄天神大牟田線 聖マリア病院前駅 バス5分 江戸屋敷下車 徒歩7分 JR久大本線 久留米高校前駅 徒歩21分福岡県久留米市江戸屋敷1丁目築24年地上2階建て-
間取り図
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サンライトビル 403号
賃貸 マンションサンライトビル 403号
西鉄天神大牟田線 聖マリア病院前駅 徒歩7分 西鉄天神大牟田線 津福駅 徒歩16分福岡県久留米市津福本町867-1築31年地上4階建て-
間取り図
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福岡県久留米市津福本町867-1 マンション
賃貸 マンション福岡県久留米市津福本町867-1 マンション
西鉄天神大牟田線 聖マリア病院前駅 徒歩7分 西鉄天神大牟田線 津福駅 徒歩15分福岡県久留米市津福本町867-1築31年地上4階建て-
間取り図
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アムール森の樹
賃貸 アパートアムール森の樹
JR久大本線 久留米高校前駅 徒歩20分 西鉄天神大牟田線 聖マリア病院前駅 徒歩32分福岡県久留米市本山1丁目築18年地上2階建て-
間取り図
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CS津福
賃貸 アパート 新築CS津福
JR久大本線 久留米高校前駅 徒歩14分 西鉄天神大牟田線 聖マリア病院前駅 徒歩14分福岡県久留米市津福今町166-1新築地上3階建て-
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福岡県久留米市津福今町207-16 マンション
賃貸 マンション福岡県久留米市津福今町207-16 マンション
西鉄天神大牟田線 聖マリア病院前駅 徒歩13分 西鉄天神大牟田線 花畑駅 徒歩24分福岡県久留米市津福今町207-16築39年地上4階建て-
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福岡県久留米市津福本町321-6 マンション
賃貸 マンション福岡県久留米市津福本町321-6 マンション
西鉄天神大牟田線 聖マリア病院前駅 徒歩7分 西鉄天神大牟田線 花畑駅 徒歩9分福岡県久留米市津福本町321-6築45年地上6階建て-
間取り図
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サカイマンション南棟
賃貸 マンションサカイマンション南棟
西鉄天神大牟田線 津福駅 徒歩10分 西鉄天神大牟田線 聖マリア病院前駅 徒歩19分福岡県久留米市津福本町661築43年地上3階建て-
間取り図
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福岡県久留米市津福本町1887-2 アパート
賃貸 アパート福岡県久留米市津福本町1887-2 アパート
西鉄天神大牟田線 津福駅 徒歩3分 西鉄天神大牟田線 聖マリア病院前駅 徒歩18分福岡県久留米市津福本町1887-2築15年地上2階建て-
間取り図
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![敷金礼金なし(0円・ゼロ)](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-shikirei0.jpg)
初期費用を大幅に抑えることができる敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件。通常、物件を借りるときは、初期費用として家賃数ヶ月分の数十万円程度かかりますが、敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件では初期費用なしで引っ越しができる可能性があります。ただし、敷金なしの場合は退去時にクリーニング代等が請求される可能性があるので、敷金礼金なしの物件を借りる際は必ず事前に確認しておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶメリット
敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件の最大のメリットは、初期費用が大幅に抑えらえる点です。通常、賃貸物件を借りる際は、初期費用として家賃4~6ヶ月分程度かかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。敷金礼金0の物件であれば、家賃2~4ヶ月分ほど初期費用を抑えることが可能なのです。
初期費用を節約したい!という場合は、敷金礼金0、なしの物件を選ぶとよいでしょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶときのポイント
退去時の原状回復費の請求に注意
敷金は、入居者が退去した際に部屋のクリーニングや壁紙の修復など、原状回復費として使用されます。敷金がかからない物件の場合、退去時にこれらの費用を別途請求される可能性があります。契約する際には契約書をよく確認し、クリーニング代等について記載がされていなければ、必ず大家さんに確認しましょう。
家賃に上乗せされてない?家賃相場を知っておこう
敷金礼金なしの「ゼロゼロ物件」として入居者が募集されている物件の中には、敷金礼金分が家賃に上乗せされているケースがあります。初期費用が安く済み、一見するとお得に思えてしまいますが、その分家賃が高く設定されていれば、トータルでかかるコストは増えてしまう恐れも。事前に周辺の家賃相場を調べておき、本当にお得なゼロゼロ物件なのか、それとも家賃が高めに設定されているゼロゼロ物件なのか、見極められるようにしておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶデメリットは?
不人気物件の可能性あり
大家さんが敷金礼金なしにする理由の一つに、入居者が集まらないというものがあります。つまり、敷金礼金なしの物件は不人気物件の可能性があるということです。敷金礼金を各1ヶ月分もらうよりも、敷金礼金をなしにして入居者を集め空室をなくす方が大家さんにとってメリットが大きいのです。
初期費用がかからないなど条件面のみで判断せず、物件の立地や内装、設備などをしっかり確認し、長く快適に住めそうか総合的に判断しましょう。
物件の選択肢が狭まってしまう
敷金礼金なしという条件にこだわりすぎてしまうと、選択肢が狭まってしまい、いい物件が見つからない可能性があります。自分が賃貸物件に求める条件はなにか、その条件の中でも優先度が高いものはどれかなどを事前に整理しておき、その条件に当てはまる物件の中に敷金礼金なし物件があればラッキーくらいの気持ちで探すと、よい物件が見つかりやすいでしょう。
保証会社必須の場合がある
敷金は退去時の原状回復費に充てられる費用で、入居者は退去時にかかる費用を大家さんに預けているような状態です。入居者が事前連絡なしに夜逃げのような形で退去したとしても、大家さんは入居時に受け取った敷金でクリーニング、修繕など原状回復を行うことができます。
一方、敷金礼金なしの物件の場合、大家さんは原状回復費を預かっていないため、入居者が連絡なしに退去してしまった場合、原状回復費を自腹で支払わなくてはいけません。そのようなリスクを避けるために、敷金礼金なしの物件では保証会社への加入を必須としていることが多いです。保証会社へ加入するとなると、物件情報に記載されている家賃のほかに、保証会社へ支払う保証料が発生するため、注意が必要です。