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アーバンリーム
賃貸 アパートアーバンリーム
JR久大本線 久留米大学前駅 徒歩12分 JR鹿児島本線 久留米駅 バス19分 T・ジョイゆめタウン下車 徒歩8分福岡県久留米市東合川町築31年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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カザミラ
賃貸 アパートカザミラ
JR久大本線 御井駅 徒歩21分 JR久大本線 久留米大学前駅 徒歩30分福岡県久留米市東合川新町10-30築13年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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福岡県久留米市御井町 アパート
賃貸 アパート福岡県久留米市御井町 アパート
JR久大本線 久留米大学前駅 徒歩5分 JR久大本線 御井駅 徒歩20分福岡県久留米市御井町築8年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サニーヒル旗崎
賃貸 アパートサニーヒル旗崎
JR久大本線 御井駅 徒歩11分 JR久大本線 久留米大学前駅 徒歩16分福岡県久留米市御井旗崎5丁目築8年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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コンフォート山川D棟
賃貸 アパートコンフォート山川D棟
JR久大本線 御井駅 徒歩19分 JR久大本線 久留米大学前駅 3.2km福岡県久留米市山川町1459-1築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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プライマリー久留米大前 202号
賃貸 アパートプライマリー久留米大前 202号
JR久大本線 久留米大学前駅 徒歩15分 JR久大本線 南久留米駅 徒歩20分福岡県久留米市御井町1998-6築37年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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福岡県久留米市東合川新町 マンション
賃貸 マンション福岡県久留米市東合川新町 マンション
JR久大本線 御井駅 徒歩22分 JR久大本線 久留米大学前駅 徒歩27分福岡県久留米市東合川新町築17年地上3階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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メゾンシュクレ
賃貸 アパートメゾンシュクレ
JR久大本線 御井駅 徒歩5分 JR久大本線 久留米大学前駅 徒歩21分福岡県久留米市山川町築3年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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第2HIROハイツ
賃貸 マンション第2HIROハイツ
JR久大本線 御井駅 徒歩14分 JR久大本線 久留米大学前駅 徒歩17分福岡県久留米市東合川4丁目12-17築38年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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福岡県久留米市御井朝妻1丁目2番6 アパート
賃貸 アパート福岡県久留米市御井朝妻1丁目2番6 アパート
JR久大本線 久留米大学前駅 徒歩4分 JR鹿児島本線 久留米駅 バス44分 千本杉下車 徒歩4分福岡県久留米市御井朝妻1丁目2番6築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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福岡県久留米市東合川町字前野410番地-1 アパート
賃貸 アパート福岡県久留米市東合川町字前野410番地-1 アパート
JR久大本線 久留米大学前駅 徒歩10分 西鉄天神大牟田線 西鉄久留米駅 バス12分 合川下車 徒歩9分福岡県久留米市東合川町字前野410番地-1築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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福岡県久留米市野中町113-5 アパート
賃貸 アパート福岡県久留米市野中町113-5 アパート
JR久大本線 南久留米駅 徒歩15分 JR久大本線 久留米大学前駅 徒歩18分福岡県久留米市野中町113-5築30年地上2階建て-
間取り図
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階数
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フレグランス池尻 B201号
賃貸 アパートフレグランス池尻 B201号
JR久大本線 南久留米駅 徒歩10分 JR久大本線 久留米大学前駅 徒歩21分福岡県久留米市野中町557-1築30年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ヤマダビル 302号
賃貸 マンションヤマダビル 302号
西鉄甘木線 五郎丸駅 徒歩35分 JR久大本線 久留米大学前駅 徒歩22分福岡県久留米市東合川1丁目6-10築38年地上6階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ベルハウス B棟
賃貸 マンションベルハウス B棟
JR久大本線 御井駅 徒歩13分 JR久大本線 久留米大学前駅 徒歩18分福岡県久留米市御井旗崎2丁目25-11築36年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスアルビレオA
賃貸 アパートレオパレスアルビレオA
JR久大本線 久留米大学前駅 バス8分 矢取下車 徒歩5分福岡県久留米市御井町築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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グリフォンガーデン池尻 A〜C棟 A101
賃貸 アパートグリフォンガーデン池尻 A〜C棟 A101
JR久大本線 南久留米駅 徒歩11分 JR久大本線 久留米大学前駅 徒歩20分福岡県久留米市野中町築33年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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イーストレガロ(est regalo)
賃貸 アパートイーストレガロ(est regalo)
JR久大本線 久留米大学前駅 徒歩28分福岡県久留米市高良内町築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンガーデン井上 B103号
賃貸 アパートサンガーデン井上 B103号
JR久大本線 久留米大学前駅 徒歩14分 JR久大本線 南久留米駅 徒歩19分福岡県久留米市御井町1967-1築28年地上2階建て-
間取り図
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レビュー弐番館
賃貸 アパートレビュー弐番館
JR久大本線 南久留米駅 徒歩24分 JR久大本線 久留米大学前駅 徒歩23分福岡県久留米市国分町築30年地上2階建て-
間取り図
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プロスペールS
賃貸 マンションプロスペールS
西鉄甘木線 学校前駅 徒歩25分 JR久大本線 久留米大学前駅 徒歩29分福岡県久留米市東合川8丁目築22年地上4階建て-
間取り図
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ハイライフみづほ
賃貸 アパートハイライフみづほ
JR久大本線 久留米大学前駅 徒歩3分 JR久大本線 御井駅 徒歩24分福岡県久留米市御井町1862-1築31年地上3階建て-
間取り図
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福岡県久留米市野中町300-3 アパート
賃貸 アパート福岡県久留米市野中町300-3 アパート
JR久大本線 南久留米駅 徒歩10分 JR久大本線 久留米大学前駅 徒歩22分福岡県久留米市野中町300-3築34年地上2階建て-
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フリーデン山川
賃貸 アパートフリーデン山川
JR久大本線 御井駅 徒歩15分 JR久大本線 久留米大学前駅 徒歩36分福岡県久留米市山川安居野3丁目15-10築26年地上2階建て-
間取り図
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グランパークミザレ 202号
賃貸 アパートグランパークミザレ 202号
JR久大本線 久留米大学前駅 徒歩10分 JR久大本線 御井駅 徒歩20分福岡県久留米市東合川3丁目14-5築28年地上2階建て-
間取り図
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イーストレガロ(est regalo) 6号
賃貸 テラスハウスイーストレガロ(est regalo) 6号
JR久大本線 久留米大学前駅 徒歩27分 JR久大本線 南久留米駅 徒歩36分福岡県久留米市高良内町171-2築18年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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プロスペールS11
賃貸 アパートプロスペールS11
西鉄甘木線 五郎丸駅 徒歩32分 JR久大本線 久留米大学前駅 徒歩27分福岡県久留米市東合川8丁目7-3築27年地上2階建て-
間取り図
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シティコーポ青峰
賃貸 アパートシティコーポ青峰
JR久大本線 久留米大学前駅 3.3km福岡県久留米市青峰1丁目築35年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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福岡県久留米市野中町 アパート
賃貸 アパート福岡県久留米市野中町 アパート
JR久大本線 南久留米駅 徒歩10分 JR久大本線 久留米大学前駅 徒歩21分福岡県久留米市野中町築33年地上2階建て-
間取り図
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プルミエ国分
賃貸 マンションプルミエ国分
JR久大本線 南久留米駅 徒歩17分 JR久大本線 久留米大学前駅 徒歩31分福岡県久留米市国分町568-1築34年地上4階建て-
間取り図
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![敷金礼金なし(0円・ゼロ)](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-shikirei0.jpg)
初期費用を大幅に抑えることができる敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件。通常、物件を借りるときは、初期費用として家賃数ヶ月分の数十万円程度かかりますが、敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件では初期費用なしで引っ越しができる可能性があります。ただし、敷金なしの場合は退去時にクリーニング代等が請求される可能性があるので、敷金礼金なしの物件を借りる際は必ず事前に確認しておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶメリット
敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件の最大のメリットは、初期費用が大幅に抑えらえる点です。通常、賃貸物件を借りる際は、初期費用として家賃4~6ヶ月分程度かかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。敷金礼金0の物件であれば、家賃2~4ヶ月分ほど初期費用を抑えることが可能なのです。
初期費用を節約したい!という場合は、敷金礼金0、なしの物件を選ぶとよいでしょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶときのポイント
退去時の原状回復費の請求に注意
敷金は、入居者が退去した際に部屋のクリーニングや壁紙の修復など、原状回復費として使用されます。敷金がかからない物件の場合、退去時にこれらの費用を別途請求される可能性があります。契約する際には契約書をよく確認し、クリーニング代等について記載がされていなければ、必ず大家さんに確認しましょう。
家賃に上乗せされてない?家賃相場を知っておこう
敷金礼金なしの「ゼロゼロ物件」として入居者が募集されている物件の中には、敷金礼金分が家賃に上乗せされているケースがあります。初期費用が安く済み、一見するとお得に思えてしまいますが、その分家賃が高く設定されていれば、トータルでかかるコストは増えてしまう恐れも。事前に周辺の家賃相場を調べておき、本当にお得なゼロゼロ物件なのか、それとも家賃が高めに設定されているゼロゼロ物件なのか、見極められるようにしておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶデメリットは?
不人気物件の可能性あり
大家さんが敷金礼金なしにする理由の一つに、入居者が集まらないというものがあります。つまり、敷金礼金なしの物件は不人気物件の可能性があるということです。敷金礼金を各1ヶ月分もらうよりも、敷金礼金をなしにして入居者を集め空室をなくす方が大家さんにとってメリットが大きいのです。
初期費用がかからないなど条件面のみで判断せず、物件の立地や内装、設備などをしっかり確認し、長く快適に住めそうか総合的に判断しましょう。
物件の選択肢が狭まってしまう
敷金礼金なしという条件にこだわりすぎてしまうと、選択肢が狭まってしまい、いい物件が見つからない可能性があります。自分が賃貸物件に求める条件はなにか、その条件の中でも優先度が高いものはどれかなどを事前に整理しておき、その条件に当てはまる物件の中に敷金礼金なし物件があればラッキーくらいの気持ちで探すと、よい物件が見つかりやすいでしょう。
保証会社必須の場合がある
敷金は退去時の原状回復費に充てられる費用で、入居者は退去時にかかる費用を大家さんに預けているような状態です。入居者が事前連絡なしに夜逃げのような形で退去したとしても、大家さんは入居時に受け取った敷金でクリーニング、修繕など原状回復を行うことができます。
一方、敷金礼金なしの物件の場合、大家さんは原状回復費を預かっていないため、入居者が連絡なしに退去してしまった場合、原状回復費を自腹で支払わなくてはいけません。そのようなリスクを避けるために、敷金礼金なしの物件では保証会社への加入を必須としていることが多いです。保証会社へ加入するとなると、物件情報に記載されている家賃のほかに、保証会社へ支払う保証料が発生するため、注意が必要です。