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レジデンスタナカB
賃貸 アパートレジデンスタナカB
熊本電気鉄道 北熊本駅 バス11分 南原下車 徒歩12分熊本県熊本市北区四方寄町695番地2築33年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ヴィラ
賃貸 アパートヴィラ
熊本電気鉄道 北熊本駅 バス11分 南原下車 徒歩12分熊本県熊本市北区四方寄町685番地1築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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マグワートホーム
賃貸 アパートマグワートホーム
熊本電気鉄道 北熊本駅 バス11分 南原下車 徒歩13分熊本県熊本市北区四方寄町696番地築32年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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中西ハイツ
賃貸 アパート中西ハイツ
熊本電気鉄道 北熊本駅 バス20分 鶴下車 徒歩4分熊本県熊本市北区鶴羽田2丁目5番28号築36年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ウエスト・サンリット
賃貸 アパートウエスト・サンリット
熊本電気鉄道 八景水谷駅 徒歩3分 熊本電気鉄道 北熊本駅 バス6分 八景水谷下車 徒歩3分熊本県熊本市北区清水亀井町58番36号築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスSKY i
賃貸 マンションレオパレスSKY i
熊本電気鉄道 北熊本駅 徒歩15分 熊本電気鉄道 坪井川公園駅 徒歩13分熊本県熊本市中央区黒髪4丁目築16年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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マリア清水A
賃貸 アパートマリア清水A
熊本電気鉄道 亀井駅 徒歩7分 熊本電気鉄道 北熊本駅 バス4分 亀井橋下車 徒歩6分熊本県熊本市北区清水亀井町32番60号築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンヒルズA
賃貸 アパートサンヒルズA
熊本電気鉄道 北熊本駅 3.9km熊本県熊本市北区四方寄町476築30年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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熊本県熊本市北区清水亀井町32番60号 アパート
賃貸 アパート熊本県熊本市北区清水亀井町32番60号 アパート
熊本電気鉄道 亀井駅 徒歩7分 熊本電気鉄道 北熊本駅 バス4分 亀井橋下車 徒歩6分熊本県熊本市北区清水亀井町32番60号築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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熊本県熊本市中央区黒髪3丁目 マンション
賃貸 マンション熊本県熊本市中央区黒髪3丁目 マンション
熊本電気鉄道 坪井川公園駅 徒歩7分 熊本電気鉄道 北熊本駅 徒歩9分熊本県熊本市中央区黒髪3丁目築27年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グリーンハイム
賃貸 アパートグリーンハイム
熊本電気鉄道 亀井駅 徒歩9分 熊本電気鉄道 北熊本駅 徒歩17分熊本県熊本市北区清水東町2-80築22年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エレガンテ
賃貸 アパートエレガンテ
熊本電気鉄道 亀井駅 徒歩9分 熊本電気鉄道 北熊本駅 バス5分 亀井下車 徒歩8分熊本県熊本市北区清水亀井町築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンモール清水
賃貸 マンションサンモール清水
熊本電気鉄道 亀井駅 徒歩4分 熊本電気鉄道 北熊本駅 バス5分 亀井下車 徒歩3分熊本県熊本市北区清水亀井町6番17号築24年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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ジュネス清水
賃貸 アパートジュネス清水
熊本電気鉄道 八景水谷駅 徒歩3分 熊本電気鉄道 北熊本駅 バス6分 八景水谷下車 徒歩3分熊本県熊本市北区清水亀井町築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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清水コーポ
賃貸 アパート清水コーポ
熊本電気鉄道 亀井駅 徒歩7分 熊本電気鉄道 北熊本駅 バス4分 亀井橋下車 徒歩6分熊本県熊本市北区清水亀井町築30年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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熊本県熊本市北区清水亀井町6番17号 マンション
賃貸 マンション熊本県熊本市北区清水亀井町6番17号 マンション
熊本電気鉄道 亀井駅 徒歩4分 熊本電気鉄道 北熊本駅 バス5分 亀井下車 徒歩3分熊本県熊本市北区清水亀井町6番17号築24年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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ソルジェーレ大窪A
賃貸 アパートソルジェーレ大窪A
熊本電気鉄道 北熊本駅 バス8分 化血研前下車 徒歩6分熊本県熊本市北区大窪3丁目築22年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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熊本県熊本市北区清水万石1丁目 アパート
賃貸 アパート熊本県熊本市北区清水万石1丁目 アパート
熊本電気鉄道 北熊本駅 徒歩9分 熊本電気鉄道 亀井駅 徒歩16分熊本県熊本市北区清水万石1丁目築20年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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熊本県熊本市北区清水万石1丁目 アパート
賃貸 アパート熊本県熊本市北区清水万石1丁目 アパート
熊本電気鉄道 北熊本駅 徒歩9分 熊本電気鉄道 亀井駅 徒歩16分熊本県熊本市北区清水万石1丁目築20年地上3階建て-
間取り図
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サンライズプラザB
賃貸 アパートサンライズプラザB
熊本電気鉄道 北熊本駅 バス8分 化血研前下車 徒歩9分 熊本電気鉄道 堀川駅 徒歩20分熊本県熊本市北区大窪1丁目5-34築32年地上2階建て-
間取り図
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熊本県熊本市北区清水亀井町58番36号 アパート
賃貸 アパート熊本県熊本市北区清水亀井町58番36号 アパート
熊本電気鉄道 八景水谷駅 徒歩3分 熊本電気鉄道 北熊本駅 バス6分 八景水谷下車 徒歩3分熊本県熊本市北区清水亀井町58番36号築22年地上2階建て-
間取り図
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熊本県熊本市北区清水万石1丁目 アパート
賃貸 アパート熊本県熊本市北区清水万石1丁目 アパート
熊本電気鉄道 北熊本駅 徒歩8分熊本県熊本市北区清水万石1丁目築20年地上3階建て-
間取り図
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サニーヴィレッジB
賃貸 アパートサニーヴィレッジB
熊本電気鉄道 北熊本駅 バス23分 寺の下下車 徒歩7分 熊本電気鉄道 三ツ石駅 徒歩31分熊本県熊本市北区梶尾町築22年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスUCHIKOSHI
賃貸 マンションレオパレスUCHIKOSHI
熊本電気鉄道 北熊本駅 徒歩12分熊本県熊本市北区打越町築25年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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熊本県熊本市北区八景水谷3丁目10-3 アパート
賃貸 アパート熊本県熊本市北区八景水谷3丁目10-3 アパート
熊本電気鉄道 堀川駅 徒歩2分 熊本電気鉄道 北熊本駅 バス8分 堀川下車 徒歩2分熊本県熊本市北区八景水谷3丁目10-3築21年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グレース・M
賃貸 マンショングレース・M
熊本電気鉄道 北熊本駅 徒歩2分熊本県熊本市北区室園町築18年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾン ステイブル
賃貸 アパートメゾン ステイブル
熊本電気鉄道 堀川駅 徒歩2分 熊本電気鉄道 北熊本駅 バス8分 堀川下車 徒歩2分熊本県熊本市北区八景水谷3丁目10-3築21年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積

初期費用を大幅に抑えることができる敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件。通常、物件を借りるときは、初期費用として家賃数ヶ月分の数十万円程度かかりますが、敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件では初期費用なしで引っ越しができる可能性があります。ただし、敷金なしの場合は退去時にクリーニング代等が請求される可能性があるので、敷金礼金なしの物件を借りる際は必ず事前に確認しておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶメリット
敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件の最大のメリットは、初期費用が大幅に抑えらえる点です。通常、賃貸物件を借りる際は、初期費用として家賃4~6ヶ月分程度かかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。敷金礼金0の物件であれば、家賃2~4ヶ月分ほど初期費用を抑えることが可能なのです。
初期費用を節約したい!という場合は、敷金礼金0、なしの物件を選ぶとよいでしょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶときのポイント
退去時の原状回復費の請求に注意
敷金は、入居者が退去した際に部屋のクリーニングや壁紙の修復など、原状回復費として使用されます。敷金がかからない物件の場合、退去時にこれらの費用を別途請求される可能性があります。契約する際には契約書をよく確認し、クリーニング代等について記載がされていなければ、必ず大家さんに確認しましょう。
家賃に上乗せされてない?家賃相場を知っておこう
敷金礼金なしの「ゼロゼロ物件」として入居者が募集されている物件の中には、敷金礼金分が家賃に上乗せされているケースがあります。初期費用が安く済み、一見するとお得に思えてしまいますが、その分家賃が高く設定されていれば、トータルでかかるコストは増えてしまう恐れも。事前に周辺の家賃相場を調べておき、本当にお得なゼロゼロ物件なのか、それとも家賃が高めに設定されているゼロゼロ物件なのか、見極められるようにしておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶデメリットは?
不人気物件の可能性あり
大家さんが敷金礼金なしにする理由の一つに、入居者が集まらないというものがあります。つまり、敷金礼金なしの物件は不人気物件の可能性があるということです。敷金礼金を各1ヶ月分もらうよりも、敷金礼金をなしにして入居者を集め空室をなくす方が大家さんにとってメリットが大きいのです。
初期費用がかからないなど条件面のみで判断せず、物件の立地や内装、設備などをしっかり確認し、長く快適に住めそうか総合的に判断しましょう。
物件の選択肢が狭まってしまう
敷金礼金なしという条件にこだわりすぎてしまうと、選択肢が狭まってしまい、いい物件が見つからない可能性があります。自分が賃貸物件に求める条件はなにか、その条件の中でも優先度が高いものはどれかなどを事前に整理しておき、その条件に当てはまる物件の中に敷金礼金なし物件があればラッキーくらいの気持ちで探すと、よい物件が見つかりやすいでしょう。
保証会社必須の場合がある
敷金は退去時の原状回復費に充てられる費用で、入居者は退去時にかかる費用を大家さんに預けているような状態です。入居者が事前連絡なしに夜逃げのような形で退去したとしても、大家さんは入居時に受け取った敷金でクリーニング、修繕など原状回復を行うことができます。
一方、敷金礼金なしの物件の場合、大家さんは原状回復費を預かっていないため、入居者が連絡なしに退去してしまった場合、原状回復費を自腹で支払わなくてはいけません。そのようなリスクを避けるために、敷金礼金なしの物件では保証会社への加入を必須としていることが多いです。保証会社へ加入するとなると、物件情報に記載されている家賃のほかに、保証会社へ支払う保証料が発生するため、注意が必要です。