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エスポワールB
賃貸 アパートエスポワールB
JR長崎本線 吉野ケ里公園駅 徒歩14分 JR長崎本線 神埼駅 4.1km佐賀県神埼郡吉野ヶ里町吉田1948-224築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コーポ神華I
賃貸 アパートコーポ神華I
JR長崎本線 神埼駅 徒歩4分 JR長崎本線 伊賀屋駅 徒歩23分佐賀県神埼市神埼町姉川築29年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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セントラル・シティ B202
賃貸 アパートセントラル・シティ B202
JR長崎本線 神埼駅 徒歩20分佐賀県神埼市神埼町本堀築26年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ひだまりアパート2
賃貸 アパートひだまりアパート2
JR長崎本線 神埼駅 4.1km JR長崎本線 伊賀屋駅 4.6km佐賀県神埼市神埼町尾崎築40年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エムメゾン
賃貸 アパートエムメゾン
JR長崎本線 神埼駅 バス10分 大町橋下車 徒歩20分佐賀県神埼市神埼町横武築27年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ラフィーネ A103
賃貸 アパートラフィーネ A103
JR長崎本線 神埼駅 バス5分 協和町下車 徒歩18分佐賀県神埼市神埼町本堀築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ハイツローゼ I102
賃貸 アパートハイツローゼ I102
JR長崎本線 伊賀屋駅 バス35分 川久保下車 徒歩25分 JR長崎本線 神埼駅 3.6km佐賀県神埼市神埼町尾崎築27年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ファミール右原
賃貸 アパートファミール右原
JR長崎本線 神埼駅 徒歩28分 JR長崎本線 吉野ケ里公園駅 3.9km佐賀県神埼市神埼町鶴築29年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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モンブランハイツ 2-2
賃貸 アパートモンブランハイツ 2-2
JR長崎本線 神埼駅 3.8km佐賀県神埼市千代田町姉築26年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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プレミアムアイランド寄人 D
賃貸 アパート 新築プレミアムアイランド寄人 D
JR長崎本線 吉野ケ里公園駅 5.2km JR長崎本線 神埼駅 6.1km佐賀県三養基郡みやき町大字寄人新築地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンラークオークラIII
賃貸 マンションサンラークオークラIII
JR長崎本線 神埼駅 徒歩19分佐賀県神埼市神埼町枝ヶ里築35年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾンドール
賃貸 アパートメゾンドール
JR長崎本線 神埼駅 徒歩27分 JR長崎本線 伊賀屋駅 3.8km佐賀県神埼市神埼町本告牟田築26年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Ladder神埼next I202
賃貸 アパートLadder神埼next I202
JR長崎本線 神埼駅 バス8分 横武下車 徒歩2分佐賀県神埼市神埼町横武築6年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスかりゆし公
賃貸 アパートレオパレスかりゆし公
JR長崎本線 神埼駅 徒歩12分佐賀県神埼市神埼町鶴築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コーポタミー
賃貸 アパートコーポタミー
JR長崎本線 神埼駅 徒歩7分佐賀県神埼市神埼町鶴築31年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンハイツ
賃貸 アパートサンハイツ
JR長崎本線 神埼駅 バス20分 ダイレックス日隈店前下車 徒歩3分佐賀県神埼市神埼町城原築36年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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城原ハイツ
賃貸 アパート城原ハイツ
JR長崎本線 神埼駅 バス5分 二子下車 徒歩9分 JR長崎本線 吉野ケ里公園駅 4.5km佐賀県神埼市神埼町城原築42年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Ladder神埼next I101
賃貸 アパートLadder神埼next I101
JR長崎本線 神埼駅 バス8分 横武下車 徒歩2分佐賀県神埼市神埼町横武築6年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ジョイフルK
賃貸 アパートジョイフルK
JR長崎本線 神埼駅 3.4km佐賀県神埼市神埼町尾崎築31年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Ange town B103
賃貸 アパートAnge town B103
JR長崎本線 神埼駅 バス25分 崎村宮下車 徒歩1分 JR長崎本線 伊賀屋駅 7.7km佐賀県神埼市千代田町崎村築12年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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原田コーポ
賃貸 アパート原田コーポ
JR長崎本線 神埼駅 徒歩10分佐賀県神埼市神埼町本堀築54年地上1階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンライト B203
賃貸 アパートサンライト B203
JR長崎本線 神埼駅 徒歩9分佐賀県神埼市神埼町本堀築31年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ロワイヤル城原 H
賃貸 アパート 新築ロワイヤル城原 H
JR長崎本線 神埼駅 徒歩26分 JR長崎本線 吉野ケ里公園駅 3.9km佐賀県神埼市神埼町城原新築地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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パレットプレース
賃貸 マンションパレットプレース
JR長崎本線 神埼駅 バス11分 横武下車 徒歩6分佐賀県神埼市神埼町横武築25年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ガーデンプレース神埼 20D
賃貸 マンションガーデンプレース神埼 20D
JR長崎本線 神埼駅 徒歩12分佐賀県神埼市神埼町鶴築22年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ヴィラ ウィステリア 神埼 C102
賃貸 アパートヴィラ ウィステリア 神埼 C102
JR長崎本線 神埼駅 バス5分 横武下車 徒歩2分佐賀県神埼市神埼町本告牟田築13年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レスパス神埼 I101
賃貸 アパートレスパス神埼 I101
JR長崎本線 神埼駅 徒歩3分佐賀県神埼市神埼町田道ケ里築8年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コーポ・カツキ
賃貸 アパートコーポ・カツキ
JR長崎本線 神埼駅 バス5分 協和町下車 徒歩15分佐賀県神埼市神埼町本堀築34年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンモール笹隈 B202
賃貸 アパートサンモール笹隈 B202
JR長崎本線 神埼駅 徒歩13分佐賀県神埼市神埼町本堀築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ヴィラージュ神埼
賃貸 マンションヴィラージュ神埼
JR長崎本線 神埼駅 徒歩10分佐賀県神埼市神埼町神埼築33年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
初期費用を大幅に抑えることができる敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件。通常、物件を借りるときは、初期費用として家賃数ヶ月分の数十万円程度かかりますが、敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件では初期費用なしで引っ越しができる可能性があります。ただし、敷金なしの場合は退去時にクリーニング代等が請求される可能性があるので、敷金礼金なしの物件を借りる際は必ず事前に確認しておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶメリット
敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件の最大のメリットは、初期費用が大幅に抑えらえる点です。通常、賃貸物件を借りる際は、初期費用として家賃4~6ヶ月分程度かかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。敷金礼金0の物件であれば、家賃2~4ヶ月分ほど初期費用を抑えることが可能なのです。
初期費用を節約したい!という場合は、敷金礼金0、なしの物件を選ぶとよいでしょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶときのポイント
退去時の原状回復費の請求に注意
敷金は、入居者が退去した際に部屋のクリーニングや壁紙の修復など、原状回復費として使用されます。敷金がかからない物件の場合、退去時にこれらの費用を別途請求される可能性があります。契約する際には契約書をよく確認し、クリーニング代等について記載がされていなければ、必ず大家さんに確認しましょう。
家賃に上乗せされてない?家賃相場を知っておこう
敷金礼金なしの「ゼロゼロ物件」として入居者が募集されている物件の中には、敷金礼金分が家賃に上乗せされているケースがあります。初期費用が安く済み、一見するとお得に思えてしまいますが、その分家賃が高く設定されていれば、トータルでかかるコストは増えてしまう恐れも。事前に周辺の家賃相場を調べておき、本当にお得なゼロゼロ物件なのか、それとも家賃が高めに設定されているゼロゼロ物件なのか、見極められるようにしておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶデメリットは?
不人気物件の可能性あり
大家さんが敷金礼金なしにする理由の一つに、入居者が集まらないというものがあります。つまり、敷金礼金なしの物件は不人気物件の可能性があるということです。敷金礼金を各1ヶ月分もらうよりも、敷金礼金をなしにして入居者を集め空室をなくす方が大家さんにとってメリットが大きいのです。
初期費用がかからないなど条件面のみで判断せず、物件の立地や内装、設備などをしっかり確認し、長く快適に住めそうか総合的に判断しましょう。
物件の選択肢が狭まってしまう
敷金礼金なしという条件にこだわりすぎてしまうと、選択肢が狭まってしまい、いい物件が見つからない可能性があります。自分が賃貸物件に求める条件はなにか、その条件の中でも優先度が高いものはどれかなどを事前に整理しておき、その条件に当てはまる物件の中に敷金礼金なし物件があればラッキーくらいの気持ちで探すと、よい物件が見つかりやすいでしょう。
保証会社必須の場合がある
敷金は退去時の原状回復費に充てられる費用で、入居者は退去時にかかる費用を大家さんに預けているような状態です。入居者が事前連絡なしに夜逃げのような形で退去したとしても、大家さんは入居時に受け取った敷金でクリーニング、修繕など原状回復を行うことができます。
一方、敷金礼金なしの物件の場合、大家さんは原状回復費を預かっていないため、入居者が連絡なしに退去してしまった場合、原状回復費を自腹で支払わなくてはいけません。そのようなリスクを避けるために、敷金礼金なしの物件では保証会社への加入を必須としていることが多いです。保証会社へ加入するとなると、物件情報に記載されている家賃のほかに、保証会社へ支払う保証料が発生するため、注意が必要です。