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エアリーガーデンD
賃貸 アパートエアリーガーデンD
JR大村線 大村駅 徒歩21分長崎県大村市杭出津1丁目築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス沖田
賃貸 アパートレオパレス沖田
JR大村線 大村駅 バス19分 郡橋下車 徒歩3分長崎県大村市沖田町築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスガーデンコート協和B
賃貸 アパートレオパレスガーデンコート協和B
JR大村線 大村駅 バス8分 新城入口下車 徒歩17分長崎県大村市協和町築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスチェリーコーポ輝
賃貸 アパートレオパレスチェリーコーポ輝
JR大村線 大村駅 バス15分 公園入口下車 徒歩9分 JR大村線 岩松駅 徒歩31分長崎県大村市久原1丁目築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスローレル松山
賃貸 アパートレオパレスローレル松山
JR大村線 大村駅 バス5分 新城入口下車 徒歩10分長崎県大村市松山町築17年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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ルーラルK イースト
賃貸 アパートルーラルK イースト
JR大村線 諏訪駅 徒歩26分 JR大村線 大村駅 徒歩29分長崎県大村市協和町築20年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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サニーハウス三城
賃貸 テラスハウスサニーハウス三城
JR大村線 大村駅 徒歩10分長崎県大村市三城町651-1築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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アミティ久原
賃貸 マンションアミティ久原
JR大村線 岩松駅 徒歩16分 JR大村線 大村駅 徒歩35分長崎県大村市久原2丁目1207-1築10年地上5階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオパレスくばら駅
賃貸 アパートレオパレスくばら駅
JR大村線 大村駅 バス6分 久原下車 徒歩5分 JR大村線 岩松駅 徒歩26分長崎県大村市久原1丁目築21年地上2階建て-
間取り図
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レオパレスキャロットA
賃貸 アパートレオパレスキャロットA
JR大村線 大村駅 バス5分 新城入口下車 徒歩8分長崎県大村市協和町築21年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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MODERN PALAZZO 大村litmus
賃貸 アパート 新築MODERN PALAZZO 大村litmus
JR大村線 大村駅 徒歩10分 JR大村線 諏訪駅 徒歩17分長崎県大村市杭出津2丁目新築地上2階建て-
間取り図
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ウィット三城(三城町)
賃貸 アパートウィット三城(三城町)
JR大村線 大村駅 徒歩11分 JR大村線 諏訪駅 徒歩20分長崎県大村市三城町728-1築13年地上2階建て-
間取り図
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レオパレス大村
賃貸 アパートレオパレス大村
JR大村線 大村駅 徒歩15分長崎県大村市西本町築24年地上2階建て-
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ブリーズ ハウス
賃貸 アパートブリーズ ハウス
JR大村線 大村駅 徒歩20分長崎県大村市須田ノ木町築19年地上2階建て-
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アルペジオ久原 A棟
賃貸 アパートアルペジオ久原 A棟
JR大村線 大村駅 徒歩28分 JR大村線 岩松駅 徒歩25分長崎県大村市久原1丁目594-1築18年地上2階建て-
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レオパレスガーデンコート協和A
賃貸 アパートレオパレスガーデンコート協和A
JR大村線 大村駅 バス8分 新城入口下車 徒歩17分長崎県大村市協和町築19年地上2階建て-
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TRANQUIL(木場1丁目)
賃貸 アパートTRANQUIL(木場1丁目)
JR大村線 岩松駅 徒歩28分 JR大村線 大村駅 徒歩23分長崎県大村市木場1丁目1196-3築8年地上2階建て-
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レオパレスルミエール シェル
賃貸 アパートレオパレスルミエール シェル
JR大村線 大村駅 バス8分 新城入口下車 徒歩9分長崎県大村市協和町築18年地上2階建て-
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IKD F・G
賃貸 アパート 新築IKD F・G
JR大村線 大村駅 徒歩20分 JR大村線 諏訪駅 徒歩20分長崎県大村市杭出津2丁目新築地上2階建て-
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メルベーユ富の原 F棟
賃貸 アパートメルベーユ富の原 F棟
JR大村線 大村駅 バス20分 富の原二丁目下車 徒歩2分長崎県大村市富の原2丁目151-1築18年地上2階建て-
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メゾン・ド・富の原 B棟
賃貸 アパートメゾン・ド・富の原 B棟
JR大村線 松原駅 バス8分 黒丸入口下車 徒歩6分 JR大村線 大村駅 バス20分 黒丸入口下車 徒歩6分長崎県大村市富の原2丁目555築28年地上2階建て-
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レオパレスキャロットB
賃貸 アパートレオパレスキャロットB
JR大村線 大村駅 バス5分 新城入口下車 徒歩8分長崎県大村市協和町築21年地上2階建て-
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レオパレス榮
賃貸 アパートレオパレス榮
JR大村線 大村駅 バス12分 鳥居前下車 徒歩12分長崎県大村市植松1丁目築24年地上2階建て-
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ビューライフ玖島
賃貸 アパートビューライフ玖島
JR大村線 大村駅 徒歩16分長崎県大村市玖島2丁目築6年地上4階建て-
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![敷金礼金なし(0円・ゼロ)](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-shikirei0.jpg)
初期費用を大幅に抑えることができる敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件。通常、物件を借りるときは、初期費用として家賃数ヶ月分の数十万円程度かかりますが、敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件では初期費用なしで引っ越しができる可能性があります。ただし、敷金なしの場合は退去時にクリーニング代等が請求される可能性があるので、敷金礼金なしの物件を借りる際は必ず事前に確認しておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶメリット
敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件の最大のメリットは、初期費用が大幅に抑えらえる点です。通常、賃貸物件を借りる際は、初期費用として家賃4~6ヶ月分程度かかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。敷金礼金0の物件であれば、家賃2~4ヶ月分ほど初期費用を抑えることが可能なのです。
初期費用を節約したい!という場合は、敷金礼金0、なしの物件を選ぶとよいでしょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶときのポイント
退去時の原状回復費の請求に注意
敷金は、入居者が退去した際に部屋のクリーニングや壁紙の修復など、原状回復費として使用されます。敷金がかからない物件の場合、退去時にこれらの費用を別途請求される可能性があります。契約する際には契約書をよく確認し、クリーニング代等について記載がされていなければ、必ず大家さんに確認しましょう。
家賃に上乗せされてない?家賃相場を知っておこう
敷金礼金なしの「ゼロゼロ物件」として入居者が募集されている物件の中には、敷金礼金分が家賃に上乗せされているケースがあります。初期費用が安く済み、一見するとお得に思えてしまいますが、その分家賃が高く設定されていれば、トータルでかかるコストは増えてしまう恐れも。事前に周辺の家賃相場を調べておき、本当にお得なゼロゼロ物件なのか、それとも家賃が高めに設定されているゼロゼロ物件なのか、見極められるようにしておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶデメリットは?
不人気物件の可能性あり
大家さんが敷金礼金なしにする理由の一つに、入居者が集まらないというものがあります。つまり、敷金礼金なしの物件は不人気物件の可能性があるということです。敷金礼金を各1ヶ月分もらうよりも、敷金礼金をなしにして入居者を集め空室をなくす方が大家さんにとってメリットが大きいのです。
初期費用がかからないなど条件面のみで判断せず、物件の立地や内装、設備などをしっかり確認し、長く快適に住めそうか総合的に判断しましょう。
物件の選択肢が狭まってしまう
敷金礼金なしという条件にこだわりすぎてしまうと、選択肢が狭まってしまい、いい物件が見つからない可能性があります。自分が賃貸物件に求める条件はなにか、その条件の中でも優先度が高いものはどれかなどを事前に整理しておき、その条件に当てはまる物件の中に敷金礼金なし物件があればラッキーくらいの気持ちで探すと、よい物件が見つかりやすいでしょう。
保証会社必須の場合がある
敷金は退去時の原状回復費に充てられる費用で、入居者は退去時にかかる費用を大家さんに預けているような状態です。入居者が事前連絡なしに夜逃げのような形で退去したとしても、大家さんは入居時に受け取った敷金でクリーニング、修繕など原状回復を行うことができます。
一方、敷金礼金なしの物件の場合、大家さんは原状回復費を預かっていないため、入居者が連絡なしに退去してしまった場合、原状回復費を自腹で支払わなくてはいけません。そのようなリスクを避けるために、敷金礼金なしの物件では保証会社への加入を必須としていることが多いです。保証会社へ加入するとなると、物件情報に記載されている家賃のほかに、保証会社へ支払う保証料が発生するため、注意が必要です。