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平和ハイツ
賃貸 マンション平和ハイツ
北九州都市モノレール小倉線 北方駅 徒歩3分 JR日田彦山線 石田駅 徒歩34分福岡県北九州市小倉南区北方2丁目築42年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Studie MORITSUNE
賃貸 マンションStudie MORITSUNE
北九州都市モノレール小倉線 守恒駅 徒歩3分 JR日田彦山線 石田駅 徒歩28分福岡県北九州市小倉南区守恒本町2丁目築24年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フォブール徳力
賃貸 アパートフォブール徳力
北九州都市モノレール小倉線 守恒駅 徒歩8分 JR日田彦山線 石田駅 徒歩33分福岡県北九州市小倉南区徳力新町1丁目築25年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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オアシス小倉東
賃貸 アパートオアシス小倉東
JR日豊本線 安部山公園駅 徒歩17分 JR日田彦山線 石田駅 徒歩28分福岡県北九州市小倉南区長野1丁目築35年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾン若園 B棟
賃貸 アパートメゾン若園 B棟
JR日田彦山線 石田駅 徒歩20分 JR日豊本線 安部山公園駅 徒歩22分福岡県北九州市小倉南区蜷田若園1丁目6-14築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスエスポワール
賃貸 アパートレオパレスエスポワール
JR日田彦山線 石田駅 徒歩8分福岡県北九州市小倉南区上石田2丁目築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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森田サンハイツ
賃貸 マンション森田サンハイツ
JR日田彦山線 石田駅 徒歩10分 北九州都市モノレール小倉線 守恒駅 徒歩21分福岡県北九州市小倉南区上石田2丁目9-1築47年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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シュロス若園
賃貸 マンションシュロス若園
JR日田彦山線 石田駅 徒歩15分 JR日豊本線 安部山公園駅 徒歩20分福岡県北九州市小倉南区八重洲町築47年地上4階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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オリエンタル小倉南壱番館
賃貸 マンションオリエンタル小倉南壱番館
JR日豊本線 下曽根駅 バス15分 (西鉄)八重洲町団地下下車 徒歩2分 JR日田彦山線 石田駅 徒歩19分福岡県北九州市小倉南区蜷田若園1丁目築33年地上7階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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サンリット・ヴィラ A
賃貸 アパートサンリット・ヴィラ A
JR日豊本線 安部山公園駅 徒歩10分 JR日田彦山線 石田駅 徒歩20分福岡県北九州市小倉南区横代東町1丁目2-23築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Mグリーンズ
賃貸 アパートMグリーンズ
JR日豊本線 安部山公園駅 徒歩15分 JR日田彦山線 石田駅 徒歩18分福岡県北九州市小倉南区横代北町1丁目5-12築25年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アウローラ
賃貸 アパートアウローラ
JR日田彦山線 石田駅 徒歩18分 JR日豊本線 安部山公園駅 徒歩23分福岡県北九州市小倉南区蜷田若園1丁目11-2築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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リトルフォレスト守恒
賃貸 マンションリトルフォレスト守恒
JR日田彦山線 石田駅 徒歩10分 北九州都市モノレール小倉線 企救丘駅 徒歩18分福岡県北九州市小倉南区上石田2丁目築13年地上3階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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アメニティ下石田
賃貸 アパートアメニティ下石田
JR日田彦山線 石田駅 徒歩7分 北九州都市モノレール小倉線 競馬場前駅 徒歩24分福岡県北九州市小倉南区下石田3丁目6-9築26年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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ラ・ボヌール小倉南
賃貸 アパートラ・ボヌール小倉南
JR日豊本線 安部山公園駅 徒歩11分 JR日田彦山線 石田駅 徒歩20分福岡県北九州市小倉南区横代北町2丁目7-16築10年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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レオパレスみづき
賃貸 アパートレオパレスみづき
JR日田彦山線 石田駅 徒歩14分福岡県北九州市小倉南区横代北町1丁目築22年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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シャルムヒロ
賃貸 アパートシャルムヒロ
JR日田彦山線 石田駅 徒歩17分 北九州都市モノレール小倉線 北方駅 徒歩22分福岡県北九州市小倉南区石田町築36年地上3階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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コーポ石田
賃貸 アパートコーポ石田
JR日田彦山線 石田駅 徒歩10分 北九州都市モノレール小倉線 競馬場前駅 徒歩22分福岡県北九州市小倉南区石田町築48年地上3階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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エレズ・I
賃貸 アパートエレズ・I
JR日豊本線 安部山公園駅 徒歩13分 JR日田彦山線 石田駅 徒歩18分福岡県北九州市小倉南区横代東町1丁目3-15築31年地上2階建て-
間取り図
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ヴィラージュY・F A
賃貸 アパートヴィラージュY・F A
JR日田彦山線 石田駅 徒歩16分 JR日豊本線 安部山公園駅 徒歩16分福岡県北九州市小倉南区横代北町2丁目21-38築19年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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ドゥソレイユ21 A棟
賃貸 アパートドゥソレイユ21 A棟
JR日田彦山線 石田駅 徒歩15分 北九州都市モノレール小倉線 北方駅 徒歩19分福岡県北九州市小倉南区石田町2-42築25年地上2階建て-
間取り図
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フリーリー守恒Jr
賃貸 マンションフリーリー守恒Jr
北九州都市モノレール小倉線 守恒駅 徒歩6分 JR日田彦山線 石田駅 徒歩25分福岡県北九州市小倉南区日の出町1丁目築23年地上3階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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アヴィニール石田
賃貸 アパートアヴィニール石田
JR日田彦山線 石田駅 徒歩13分 北九州都市モノレール小倉線 競馬場前駅 徒歩17分福岡県北九州市小倉南区石田町築35年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ユートピア葛原
賃貸 マンションユートピア葛原
JR日豊本線 安部山公園駅 徒歩6分 JR日田彦山線 石田駅 徒歩33分福岡県北九州市小倉南区上葛原1丁目築50年地上5階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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エルスール湯川 参番館
賃貸 マンションエルスール湯川 参番館
JR日豊本線 安部山公園駅 徒歩5分 JR日田彦山線 石田駅 徒歩25分福岡県北九州市小倉南区湯川新町3丁目築19年地上3階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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ブルーガーデン下石田
賃貸 アパート 新築ブルーガーデン下石田
JR日田彦山線 石田駅 徒歩5分 北九州都市モノレール小倉線 守恒駅 徒歩27分福岡県北九州市小倉南区下石田2丁目10番17号新築地上2階建て-
間取り図
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ロフト若園
賃貸 アパートロフト若園
JR日田彦山線 石田駅 徒歩18分 北九州都市モノレール小倉線 競馬場前駅 徒歩20分福岡県北九州市小倉南区南若園町築33年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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森田サンハイツ
賃貸 マンション森田サンハイツ
JR日田彦山線 石田駅 徒歩10分 北九州都市モノレール小倉線 企救丘駅 徒歩15分福岡県北九州市小倉南区上石田2丁目築47年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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リーヴァ・ヴィラ ヴィラ
賃貸 アパートリーヴァ・ヴィラ ヴィラ
JR日田彦山線 石田駅 徒歩12分 JR日豊本線 安部山公園駅 徒歩17分福岡県北九州市小倉南区横代北町3丁目築8年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス下石田
賃貸 アパートレオパレス下石田
JR日田彦山線 石田駅 徒歩5分福岡県北九州市小倉南区下石田2丁目築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積

初期費用を大幅に抑えることができる敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件。通常、物件を借りるときは、初期費用として家賃数ヶ月分の数十万円程度かかりますが、敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件では初期費用なしで引っ越しができる可能性があります。ただし、敷金なしの場合は退去時にクリーニング代等が請求される可能性があるので、敷金礼金なしの物件を借りる際は必ず事前に確認しておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶメリット
敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件の最大のメリットは、初期費用が大幅に抑えらえる点です。通常、賃貸物件を借りる際は、初期費用として家賃4~6ヶ月分程度かかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。敷金礼金0の物件であれば、家賃2~4ヶ月分ほど初期費用を抑えることが可能なのです。
初期費用を節約したい!という場合は、敷金礼金0、なしの物件を選ぶとよいでしょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶときのポイント
退去時の原状回復費の請求に注意
敷金は、入居者が退去した際に部屋のクリーニングや壁紙の修復など、原状回復費として使用されます。敷金がかからない物件の場合、退去時にこれらの費用を別途請求される可能性があります。契約する際には契約書をよく確認し、クリーニング代等について記載がされていなければ、必ず大家さんに確認しましょう。
家賃に上乗せされてない?家賃相場を知っておこう
敷金礼金なしの「ゼロゼロ物件」として入居者が募集されている物件の中には、敷金礼金分が家賃に上乗せされているケースがあります。初期費用が安く済み、一見するとお得に思えてしまいますが、その分家賃が高く設定されていれば、トータルでかかるコストは増えてしまう恐れも。事前に周辺の家賃相場を調べておき、本当にお得なゼロゼロ物件なのか、それとも家賃が高めに設定されているゼロゼロ物件なのか、見極められるようにしておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶデメリットは?
不人気物件の可能性あり
大家さんが敷金礼金なしにする理由の一つに、入居者が集まらないというものがあります。つまり、敷金礼金なしの物件は不人気物件の可能性があるということです。敷金礼金を各1ヶ月分もらうよりも、敷金礼金をなしにして入居者を集め空室をなくす方が大家さんにとってメリットが大きいのです。
初期費用がかからないなど条件面のみで判断せず、物件の立地や内装、設備などをしっかり確認し、長く快適に住めそうか総合的に判断しましょう。
物件の選択肢が狭まってしまう
敷金礼金なしという条件にこだわりすぎてしまうと、選択肢が狭まってしまい、いい物件が見つからない可能性があります。自分が賃貸物件に求める条件はなにか、その条件の中でも優先度が高いものはどれかなどを事前に整理しておき、その条件に当てはまる物件の中に敷金礼金なし物件があればラッキーくらいの気持ちで探すと、よい物件が見つかりやすいでしょう。
保証会社必須の場合がある
敷金は退去時の原状回復費に充てられる費用で、入居者は退去時にかかる費用を大家さんに預けているような状態です。入居者が事前連絡なしに夜逃げのような形で退去したとしても、大家さんは入居時に受け取った敷金でクリーニング、修繕など原状回復を行うことができます。
一方、敷金礼金なしの物件の場合、大家さんは原状回復費を預かっていないため、入居者が連絡なしに退去してしまった場合、原状回復費を自腹で支払わなくてはいけません。そのようなリスクを避けるために、敷金礼金なしの物件では保証会社への加入を必須としていることが多いです。保証会社へ加入するとなると、物件情報に記載されている家賃のほかに、保証会社へ支払う保証料が発生するため、注意が必要です。