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リヴィエールC
賃貸 アパートリヴィエールC
JR牟岐線 阿波中島駅 徒歩12分 JR牟岐線 西原駅 徒歩26分徳島県阿南市那賀川町上福井橋本築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ダンデライオン羽ノ浦
賃貸 アパートダンデライオン羽ノ浦
JR牟岐線 羽ノ浦駅 徒歩25分 JR牟岐線 西原駅 徒歩26分徳島県阿南市羽ノ浦町古庄中相築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グリーンパレスB
賃貸 アパートグリーンパレスB
JR牟岐線 阿波中島駅 徒歩16分 JR牟岐線 西原駅 徒歩23分徳島県阿南市那賀川町苅屋築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ハイツ ロジュマン B
賃貸 アパートハイツ ロジュマン B
JR牟岐線 羽ノ浦駅 徒歩22分 JR牟岐線 西原駅 徒歩30分徳島県阿南市羽ノ浦町古庄古野神築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グラン ベルジュ B
賃貸 アパートグラン ベルジュ B
JR牟岐線 阿波中島駅 5km JR牟岐線 西原駅 3.5km徳島県阿南市上中町南島築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エスポワールA
賃貸 アパートエスポワールA
JR牟岐線 羽ノ浦駅 徒歩8分 JR牟岐線 西原駅 徒歩25分徳島県阿南市羽ノ浦町中庄やたけ築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ソレイユ・ルヴァンB
賃貸 アパートソレイユ・ルヴァンB
JR牟岐線 阿波中島駅 徒歩20分 JR牟岐線 西原駅 徒歩18分徳島県阿南市那賀川町苅屋築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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CountryII
賃貸 アパートCountryII
JR牟岐線 羽ノ浦駅 徒歩8分 JR牟岐線 西原駅 徒歩26分徳島県阿南市羽ノ浦町中庄神木築27年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フォンテーヌB
賃貸 アパートフォンテーヌB
JR牟岐線 阿波中島駅 徒歩12分 JR牟岐線 西原駅 徒歩22分徳島県阿南市那賀川町上福井高福井築26年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ソレイユ・ルヴァンA
賃貸 アパートソレイユ・ルヴァンA
JR牟岐線 阿波中島駅 徒歩12分 JR牟岐線 西原駅 徒歩17分徳島県阿南市那賀川町苅屋築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シャン・ド・フルール B
賃貸 アパートシャン・ド・フルール B
JR牟岐線 阿波中島駅 徒歩8分 JR牟岐線 西原駅 徒歩26分徳島県阿南市那賀川町上福井橋本築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サン・ルーエ・シティ羽ノ浦 C
賃貸 一戸建て 新築サン・ルーエ・シティ羽ノ浦 C
JR牟岐線 羽ノ浦駅 徒歩11分 JR牟岐線 西原駅 徒歩25分徳島県阿南市羽ノ浦町中庄平安寺後新築地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾンメール B棟
賃貸 アパートメゾンメール B棟
JR牟岐線 阿波中島駅 徒歩37分 JR牟岐線 西原駅 4.9km徳島県阿南市那賀川町上福井南川渕築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾンソレイユ B
賃貸 アパートメゾンソレイユ B
JR牟岐線 阿波中島駅 徒歩18分 JR牟岐線 西原駅 徒歩25分徳島県阿南市那賀川町苅屋築28年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フォンテーヌA
賃貸 アパートフォンテーヌA
JR牟岐線 阿波中島駅 徒歩12分 JR牟岐線 西原駅 徒歩22分徳島県阿南市那賀川町上福井高福井築26年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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リーオ・グランデB
賃貸 アパートリーオ・グランデB
JR牟岐線 阿波中島駅 徒歩8分 JR牟岐線 西原駅 徒歩31分徳島県阿南市那賀川町北中島築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積

初期費用を大幅に抑えることができる敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件。通常、物件を借りるときは、初期費用として家賃数ヶ月分の数十万円程度かかりますが、敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件では初期費用なしで引っ越しができる可能性があります。ただし、敷金なしの場合は退去時にクリーニング代等が請求される可能性があるので、敷金礼金なしの物件を借りる際は必ず事前に確認しておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶメリット
敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件の最大のメリットは、初期費用が大幅に抑えらえる点です。通常、賃貸物件を借りる際は、初期費用として家賃4~6ヶ月分程度かかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。敷金礼金0の物件であれば、家賃2~4ヶ月分ほど初期費用を抑えることが可能なのです。
初期費用を節約したい!という場合は、敷金礼金0、なしの物件を選ぶとよいでしょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶときのポイント
退去時の原状回復費の請求に注意
敷金は、入居者が退去した際に部屋のクリーニングや壁紙の修復など、原状回復費として使用されます。敷金がかからない物件の場合、退去時にこれらの費用を別途請求される可能性があります。契約する際には契約書をよく確認し、クリーニング代等について記載がされていなければ、必ず大家さんに確認しましょう。
家賃に上乗せされてない?家賃相場を知っておこう
敷金礼金なしの「ゼロゼロ物件」として入居者が募集されている物件の中には、敷金礼金分が家賃に上乗せされているケースがあります。初期費用が安く済み、一見するとお得に思えてしまいますが、その分家賃が高く設定されていれば、トータルでかかるコストは増えてしまう恐れも。事前に周辺の家賃相場を調べておき、本当にお得なゼロゼロ物件なのか、それとも家賃が高めに設定されているゼロゼロ物件なのか、見極められるようにしておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶデメリットは?
不人気物件の可能性あり
大家さんが敷金礼金なしにする理由の一つに、入居者が集まらないというものがあります。つまり、敷金礼金なしの物件は不人気物件の可能性があるということです。敷金礼金を各1ヶ月分もらうよりも、敷金礼金をなしにして入居者を集め空室をなくす方が大家さんにとってメリットが大きいのです。
初期費用がかからないなど条件面のみで判断せず、物件の立地や内装、設備などをしっかり確認し、長く快適に住めそうか総合的に判断しましょう。
物件の選択肢が狭まってしまう
敷金礼金なしという条件にこだわりすぎてしまうと、選択肢が狭まってしまい、いい物件が見つからない可能性があります。自分が賃貸物件に求める条件はなにか、その条件の中でも優先度が高いものはどれかなどを事前に整理しておき、その条件に当てはまる物件の中に敷金礼金なし物件があればラッキーくらいの気持ちで探すと、よい物件が見つかりやすいでしょう。
保証会社必須の場合がある
敷金は退去時の原状回復費に充てられる費用で、入居者は退去時にかかる費用を大家さんに預けているような状態です。入居者が事前連絡なしに夜逃げのような形で退去したとしても、大家さんは入居時に受け取った敷金でクリーニング、修繕など原状回復を行うことができます。
一方、敷金礼金なしの物件の場合、大家さんは原状回復費を預かっていないため、入居者が連絡なしに退去してしまった場合、原状回復費を自腹で支払わなくてはいけません。そのようなリスクを避けるために、敷金礼金なしの物件では保証会社への加入を必須としていることが多いです。保証会社へ加入するとなると、物件情報に記載されている家賃のほかに、保証会社へ支払う保証料が発生するため、注意が必要です。