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セゾン パラータ
賃貸 アパートセゾン パラータ
JR山陰本線 乃木駅 バス5分 勝負下車 徒歩3分島根県松江市乃白町築27年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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クレセント上乃木D
賃貸 アパートクレセント上乃木D
JR山陰本線 乃木駅 徒歩28分島根県松江市上乃木8丁目築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンライズ・ヒル
賃貸 アパートサンライズ・ヒル
JR山陰本線 乃木駅 徒歩22分 バス 商業高校前下車 徒歩2分島根県松江市浜乃木7丁目築31年地上2階建て-
間取り図
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階数
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ヴェルデュール
賃貸 アパートヴェルデュール
JR山陰本線 乃木駅 徒歩25分島根県松江市上乃木4丁目2100番、2101番の各一部築1年地上3階建て-
間取り図
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階数
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リヴァーサイド意宇I
賃貸 アパートリヴァーサイド意宇I
JR山陰本線 乃木駅 8.6km島根県松江市八雲町西岩坂築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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第二丸和ビル
賃貸 アパート第二丸和ビル
JR山陰本線 乃木駅 徒歩16分島根県松江市上乃木3丁目築39年地上3階建て-
間取り図
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北の原ハイツB
賃貸 アパート北の原ハイツB
JR山陰本線 乃木駅 徒歩11分島根県松江市浜乃木1丁目築33年地上2階建て-
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ビレッジハウス上乃木2号棟
賃貸 マンションビレッジハウス上乃木2号棟
JR山陰本線 乃木駅 徒歩16分 JR山陰本線 松江駅 徒歩27分島根県松江市上乃木2丁目13-14築56年地上4階建て-
間取り図
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コスモI
賃貸 アパートコスモI
JR山陰本線 乃木駅 徒歩24分 バス あすなろ橋下車 徒歩2分島根県松江市上乃木7丁目築21年地上3階建て-
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カルム栄町I
賃貸 アパート 新築カルム栄町I
JR山陰本線 乃木駅 徒歩13分島根県松江市栄町新築地上3階建て-
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グランドカーサ
賃貸 アパートグランドカーサ
JR山陰本線 乃木駅 4.7km島根県松江市大庭町築21年地上2階建て-
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セントラルハイツ
賃貸 マンションセントラルハイツ
JR山陰本線 乃木駅 徒歩10分島根県松江市浜乃木2丁目築38年地上3階建て-
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レオパレスコンファース輝
賃貸 アパートレオパレスコンファース輝
JR山陰本線 松江駅 バス9分 矢の原下車 徒歩5分 JR山陰本線 乃木駅 徒歩27分島根県松江市上乃木9丁目築19年地上2階建て-
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Advance
賃貸 マンション 新築Advance
JR山陰本線 乃木駅 徒歩11分島根県松江市浜乃木1丁目新築地上3階建て-
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コーポ・持田II
賃貸 アパートコーポ・持田II
JR山陰本線 乃木駅 徒歩23分 バス 商業高校前バス停下車 徒歩3分島根県松江市浜乃木7丁目築32年地上2階建て-
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レオパレス瑞穂
賃貸 アパートレオパレス瑞穂
JR山陰本線 松江駅 バス16分 八雲台入口下車 徒歩2分 JR山陰本線 乃木駅 徒歩34分島根県松江市八雲台2丁目築18年地上2階建て-
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ビレッジハウス上乃木1号棟
賃貸 マンションビレッジハウス上乃木1号棟
JR山陰本線 乃木駅 徒歩16分 JR山陰本線 松江駅 徒歩27分島根県松江市上乃木2丁目13-13築56年地上4階建て-
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丸和ビル
賃貸 マンション丸和ビル
JR山陰本線 乃木駅 徒歩15分 バス 新縄手橋下車 徒歩1分島根県松江市上乃木4丁目築40年地上4階建て-
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ウエストコート
賃貸 アパートウエストコート
JR山陰本線 乃木駅 徒歩24分島根県松江市上乃木4丁目23-33築42年地上2階建て-
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![敷金礼金なし(0円・ゼロ)](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-shikirei0.jpg)
初期費用を大幅に抑えることができる敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件。通常、物件を借りるときは、初期費用として家賃数ヶ月分の数十万円程度かかりますが、敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件では初期費用なしで引っ越しができる可能性があります。ただし、敷金なしの場合は退去時にクリーニング代等が請求される可能性があるので、敷金礼金なしの物件を借りる際は必ず事前に確認しておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶメリット
敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件の最大のメリットは、初期費用が大幅に抑えらえる点です。通常、賃貸物件を借りる際は、初期費用として家賃4~6ヶ月分程度かかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。敷金礼金0の物件であれば、家賃2~4ヶ月分ほど初期費用を抑えることが可能なのです。
初期費用を節約したい!という場合は、敷金礼金0、なしの物件を選ぶとよいでしょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶときのポイント
退去時の原状回復費の請求に注意
敷金は、入居者が退去した際に部屋のクリーニングや壁紙の修復など、原状回復費として使用されます。敷金がかからない物件の場合、退去時にこれらの費用を別途請求される可能性があります。契約する際には契約書をよく確認し、クリーニング代等について記載がされていなければ、必ず大家さんに確認しましょう。
家賃に上乗せされてない?家賃相場を知っておこう
敷金礼金なしの「ゼロゼロ物件」として入居者が募集されている物件の中には、敷金礼金分が家賃に上乗せされているケースがあります。初期費用が安く済み、一見するとお得に思えてしまいますが、その分家賃が高く設定されていれば、トータルでかかるコストは増えてしまう恐れも。事前に周辺の家賃相場を調べておき、本当にお得なゼロゼロ物件なのか、それとも家賃が高めに設定されているゼロゼロ物件なのか、見極められるようにしておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶデメリットは?
不人気物件の可能性あり
大家さんが敷金礼金なしにする理由の一つに、入居者が集まらないというものがあります。つまり、敷金礼金なしの物件は不人気物件の可能性があるということです。敷金礼金を各1ヶ月分もらうよりも、敷金礼金をなしにして入居者を集め空室をなくす方が大家さんにとってメリットが大きいのです。
初期費用がかからないなど条件面のみで判断せず、物件の立地や内装、設備などをしっかり確認し、長く快適に住めそうか総合的に判断しましょう。
物件の選択肢が狭まってしまう
敷金礼金なしという条件にこだわりすぎてしまうと、選択肢が狭まってしまい、いい物件が見つからない可能性があります。自分が賃貸物件に求める条件はなにか、その条件の中でも優先度が高いものはどれかなどを事前に整理しておき、その条件に当てはまる物件の中に敷金礼金なし物件があればラッキーくらいの気持ちで探すと、よい物件が見つかりやすいでしょう。
保証会社必須の場合がある
敷金は退去時の原状回復費に充てられる費用で、入居者は退去時にかかる費用を大家さんに預けているような状態です。入居者が事前連絡なしに夜逃げのような形で退去したとしても、大家さんは入居時に受け取った敷金でクリーニング、修繕など原状回復を行うことができます。
一方、敷金礼金なしの物件の場合、大家さんは原状回復費を預かっていないため、入居者が連絡なしに退去してしまった場合、原状回復費を自腹で支払わなくてはいけません。そのようなリスクを避けるために、敷金礼金なしの物件では保証会社への加入を必須としていることが多いです。保証会社へ加入するとなると、物件情報に記載されている家賃のほかに、保証会社へ支払う保証料が発生するため、注意が必要です。
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