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岡山県岡山市北区北長瀬本町 アパート
賃貸 アパート岡山県岡山市北区北長瀬本町 アパート
JR吉備線 大安寺駅 徒歩13分 JR山陽本線 岡山駅 バス7分 大安寺南町一丁目下車 徒歩7分岡山県岡山市北区北長瀬本町築21年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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ルミエール21
賃貸 アパートルミエール21
JR吉備線 大安寺駅 徒歩13分 JR山陽本線 北長瀬駅 徒歩12分岡山県岡山市北区北長瀬本町築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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レオパレスエクセルコート
賃貸 アパートレオパレスエクセルコート
JR山陽本線 北長瀬駅 徒歩3分 JR吉備線 大安寺駅 徒歩15分岡山県岡山市北区北長瀬本町築26年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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プレール高柳II
賃貸 アパートプレール高柳II
JR吉備線 備前三門駅 徒歩12分 JR吉備線 大安寺駅 徒歩20分岡山県岡山市北区高柳東町築42年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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ハイカムール花尻 B棟 B201
賃貸 アパートハイカムール花尻 B棟 B201
JR山陽本線 北長瀬駅 徒歩25分 JR吉備線 大安寺駅 徒歩25分岡山県岡山市北区花尻みどり町築31年地上2階建て-
間取り図
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階数
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岡山県岡山市北区花尻みどり町 アパート
賃貸 アパート岡山県岡山市北区花尻みどり町 アパート
JR山陽本線 北長瀬駅 徒歩25分 JR吉備線 大安寺駅 徒歩25分岡山県岡山市北区花尻みどり町築31年地上2階建て-
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エトワール矢城A棟
賃貸 マンションエトワール矢城A棟
JR山陽本線 岡山駅 バス35分 バス岡山インター下車 徒歩3分 JR吉備線 大安寺駅 バス35分 バス岡山インター下車 徒歩3分岡山県岡山市北区富原築35年地上5階建て-
間取り図
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岡山県岡山市北区高柳西町 アパート
賃貸 アパート岡山県岡山市北区高柳西町 アパート
JR吉備線 備前三門駅 徒歩11分 JR吉備線 大安寺駅 徒歩16分岡山県岡山市北区高柳西町築16年地上3階建て-
間取り図
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プラッツ21 B棟
賃貸 アパートプラッツ21 B棟
JR山陽本線 北長瀬駅 徒歩23分 JR吉備線 大安寺駅 徒歩27分岡山県岡山市北区野田4丁目築27年地上2階建て-
間取り図
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グランマスト高柳 B棟
賃貸 アパートグランマスト高柳 B棟
JR吉備線 備前三門駅 徒歩10分 JR吉備線 大安寺駅 徒歩14分岡山県岡山市北区高柳西町築16年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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岡山県岡山市北区尾上1141 マンション
賃貸 マンション岡山県岡山市北区尾上1141 マンション
JR吉備線 大安寺駅 徒歩30分 JR吉備線 備前一宮駅 徒歩27分岡山県岡山市北区尾上1141築57年地上4階建て-
間取り図
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レジデンス雅
賃貸 アパートレジデンス雅
JR山陽本線 北長瀬駅 徒歩24分 JR吉備線 大安寺駅 徒歩24分岡山県岡山市北区花尻みどり町築26年地上2階建て-
間取り図
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階数
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シャトーレインボーB
賃貸 アパートシャトーレインボーB
JR吉備線 備前一宮駅 徒歩23分 JR吉備線 大安寺駅 徒歩30分岡山県岡山市北区尾上築29年地上2階建て-
間取り図
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ソレアードAkai
賃貸 アパートソレアードAkai
JR山陽本線 北長瀬駅 徒歩27分 JR吉備線 大安寺駅 徒歩28分岡山県岡山市北区花尻ききょう町築27年地上2階建て-
間取り図
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岡山県岡山市北区西長瀬 アパート
賃貸 アパート岡山県岡山市北区西長瀬 アパート
JR山陽本線 北長瀬駅 徒歩18分 JR吉備線 大安寺駅 徒歩34分岡山県岡山市北区西長瀬築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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レオパレスayuna
賃貸 アパートレオパレスayuna
JR山陽本線 北長瀬駅 徒歩18分 JR吉備線 大安寺駅 徒歩34分岡山県岡山市北区西長瀬築21年地上2階建て-
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岡山県岡山市北区野殿東町 アパート
賃貸 アパート岡山県岡山市北区野殿東町 アパート
JR吉備線 大安寺駅 徒歩9分 バス 西署前下車 徒歩8分岡山県岡山市北区野殿東町築28年地上2階建て-
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ビレッジハウス一宮1号棟
賃貸 マンションビレッジハウス一宮1号棟
JR吉備線 大安寺駅 徒歩30分 JR吉備線 備前一宮駅 徒歩27分岡山県岡山市北区尾上1141築57年地上4階建て-
間取り図
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岡山県岡山市北区尾上 アパート
賃貸 アパート岡山県岡山市北区尾上 アパート
JR吉備線 備前一宮駅 徒歩24分 JR吉備線 大安寺駅 徒歩28分岡山県岡山市北区尾上築28年地上2階建て-
間取り図
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アルカンシエル
賃貸 マンションアルカンシエル
JR山陽本線 北長瀬駅 徒歩13分 JR吉備線 大安寺駅 徒歩25分岡山県岡山市北区北長瀬表町2丁目築6年地上7階建て-
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岡山県岡山市北区大安寺中町 アパート
賃貸 アパート岡山県岡山市北区大安寺中町 アパート
JR吉備線 大安寺駅 徒歩4分 JR山陽本線 北長瀬駅 徒歩19分岡山県岡山市北区大安寺中町築25年地上2階建て-
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プレミール A棟
賃貸 アパートプレミール A棟
JR山陽本線 北長瀬駅 徒歩15分 JR吉備線 大安寺駅 徒歩15分岡山県岡山市北区花尻みどり町築20年地上2階建て-
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岡山県岡山市北区葵町 アパート
賃貸 アパート岡山県岡山市北区葵町 アパート
JR吉備線 備前三門駅 徒歩5分 JR吉備線 大安寺駅 徒歩22分岡山県岡山市北区葵町築17年地上2階建て-
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coco ferme
賃貸 アパートcoco ferme
JR吉備線 大安寺駅 徒歩10分 JR吉備線 備前三門駅 徒歩11分岡山県岡山市北区大安寺東町築8年地上2階建て-
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岡山県岡山市北区西長瀬 アパート
賃貸 アパート岡山県岡山市北区西長瀬 アパート
JR山陽本線 北長瀬駅 徒歩12分 JR吉備線 大安寺駅 徒歩30分岡山県岡山市北区西長瀬築19年地上2階建て-
間取り図
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トワイライト
賃貸 マンショントワイライト
JR吉備線 備前三門駅 徒歩12分 JR吉備線 大安寺駅 徒歩28分岡山県岡山市北区万成東町築27年地上3階建て-
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岡山県岡山市北区矢坂西町 アパート
賃貸 アパート岡山県岡山市北区矢坂西町 アパート
JR吉備線 大安寺駅 徒歩25分 JR吉備線 備前一宮駅 徒歩25分岡山県岡山市北区矢坂西町築40年地上2階建て-
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岡山県岡山市北区中仙道2丁目 アパート
賃貸 アパート岡山県岡山市北区中仙道2丁目 アパート
JR山陽本線 北長瀬駅 徒歩9分 JR吉備線 大安寺駅 徒歩28分岡山県岡山市北区中仙道2丁目築36年地上2階建て-
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賃料 / 管理費等
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岡山県岡山市北区下伊福上町 マンション
賃貸 マンション岡山県岡山市北区下伊福上町 マンション
JR吉備線 備前三門駅 徒歩3分 JR吉備線 大安寺駅 徒歩22分岡山県岡山市北区下伊福上町築39年地上6階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岡山県岡山市北区矢坂本町 アパート
賃貸 アパート岡山県岡山市北区矢坂本町 アパート
JR吉備線 大安寺駅 徒歩23分 JR山陽本線 岡山駅 バス18分 矢坂大橋バス停下車 徒歩3分岡山県岡山市北区矢坂本町築27年地上3階建て-
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
初期費用を大幅に抑えることができる敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件。通常、物件を借りるときは、初期費用として家賃数ヶ月分の数十万円程度かかりますが、敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件では初期費用なしで引っ越しができる可能性があります。ただし、敷金なしの場合は退去時にクリーニング代等が請求される可能性があるので、敷金礼金なしの物件を借りる際は必ず事前に確認しておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶメリット
敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件の最大のメリットは、初期費用が大幅に抑えらえる点です。通常、賃貸物件を借りる際は、初期費用として家賃4~6ヶ月分程度かかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。敷金礼金0の物件であれば、家賃2~4ヶ月分ほど初期費用を抑えることが可能なのです。
初期費用を節約したい!という場合は、敷金礼金0、なしの物件を選ぶとよいでしょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶときのポイント
退去時の原状回復費の請求に注意
敷金は、入居者が退去した際に部屋のクリーニングや壁紙の修復など、原状回復費として使用されます。敷金がかからない物件の場合、退去時にこれらの費用を別途請求される可能性があります。契約する際には契約書をよく確認し、クリーニング代等について記載がされていなければ、必ず大家さんに確認しましょう。
家賃に上乗せされてない?家賃相場を知っておこう
敷金礼金なしの「ゼロゼロ物件」として入居者が募集されている物件の中には、敷金礼金分が家賃に上乗せされているケースがあります。初期費用が安く済み、一見するとお得に思えてしまいますが、その分家賃が高く設定されていれば、トータルでかかるコストは増えてしまう恐れも。事前に周辺の家賃相場を調べておき、本当にお得なゼロゼロ物件なのか、それとも家賃が高めに設定されているゼロゼロ物件なのか、見極められるようにしておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶデメリットは?
不人気物件の可能性あり
大家さんが敷金礼金なしにする理由の一つに、入居者が集まらないというものがあります。つまり、敷金礼金なしの物件は不人気物件の可能性があるということです。敷金礼金を各1ヶ月分もらうよりも、敷金礼金をなしにして入居者を集め空室をなくす方が大家さんにとってメリットが大きいのです。
初期費用がかからないなど条件面のみで判断せず、物件の立地や内装、設備などをしっかり確認し、長く快適に住めそうか総合的に判断しましょう。
物件の選択肢が狭まってしまう
敷金礼金なしという条件にこだわりすぎてしまうと、選択肢が狭まってしまい、いい物件が見つからない可能性があります。自分が賃貸物件に求める条件はなにか、その条件の中でも優先度が高いものはどれかなどを事前に整理しておき、その条件に当てはまる物件の中に敷金礼金なし物件があればラッキーくらいの気持ちで探すと、よい物件が見つかりやすいでしょう。
保証会社必須の場合がある
敷金は退去時の原状回復費に充てられる費用で、入居者は退去時にかかる費用を大家さんに預けているような状態です。入居者が事前連絡なしに夜逃げのような形で退去したとしても、大家さんは入居時に受け取った敷金でクリーニング、修繕など原状回復を行うことができます。
一方、敷金礼金なしの物件の場合、大家さんは原状回復費を預かっていないため、入居者が連絡なしに退去してしまった場合、原状回復費を自腹で支払わなくてはいけません。そのようなリスクを避けるために、敷金礼金なしの物件では保証会社への加入を必須としていることが多いです。保証会社へ加入するとなると、物件情報に記載されている家賃のほかに、保証会社へ支払う保証料が発生するため、注意が必要です。