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岡山県岡山市南区福島1丁目 マンション
賃貸 マンション岡山県岡山市南区福島1丁目 マンション
岡山電気軌道東山本線 東山・おかでんミュージアム駅駅 5.2km JR山陽本線 岡山駅 バス30分 平福下車 徒歩8分岡山県岡山市南区福島1丁目築30年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岡山県岡山市中区土田 アパート
賃貸 アパート岡山県岡山市中区土田 アパート
JR山陽本線 東岡山駅 徒歩13分 JR山陽本線 岡山駅 バス27分 岡山東支援学校口下車 徒歩5分岡山県岡山市中区土田築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岡山県岡山市中区海吉 アパート
賃貸 アパート岡山県岡山市中区海吉 アパート
JR山陽本線 岡山駅 バス26分 オージー技研前下車 徒歩12分 JR赤穂線 大多羅駅 3.6km岡山県岡山市中区海吉築27年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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J.S. bach
賃貸 マンションJ.S. bach
岡山電気軌道清輝橋線 清輝橋駅 徒歩8分 JR山陽本線 岡山駅 バス10分 大学病院前下車 徒歩1分岡山県岡山市北区大学町築36年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岡山県岡山市北区厚生町2丁目 マンション
賃貸 マンション岡山県岡山市北区厚生町2丁目 マンション
JR宇野線 大元駅 徒歩16分 JR山陽本線 岡山駅 徒歩18分岡山県岡山市北区厚生町2丁目築14年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岡山県岡山市北区津倉町2丁目 アパート
賃貸 アパート岡山県岡山市北区津倉町2丁目 アパート
JR吉備線 備前三門駅 徒歩12分 JR山陽本線 岡山駅 徒歩17分岡山県岡山市北区津倉町2丁目築30年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コンソラーレ 参番館
賃貸 アパートコンソラーレ 参番館
JR山陽本線 岡山駅 バス23分 新道元町下車 徒歩5分 バス 平井元町下車 徒歩4分岡山県岡山市中区平井6丁目築12年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岡山県岡山市北区中島田町2丁目 マンション
賃貸 マンション岡山県岡山市北区中島田町2丁目 マンション
JR山陽本線 岡山駅 徒歩14分 岡山電気軌道清輝橋線 新西大寺町筋駅 徒歩17分岡山県岡山市北区中島田町2丁目築24年地上9階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岡山県岡山市東区西大寺新地 アパート
賃貸 アパート岡山県岡山市東区西大寺新地 アパート
JR赤穂線 西大寺駅 徒歩34分 JR山陽本線 岡山駅 バス56分 観音院入口下車 徒歩28分岡山県岡山市東区西大寺新地築28年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岡山県岡山市中区海吉 アパート
賃貸 アパート岡山県岡山市中区海吉 アパート
JR赤穂線 大多羅駅 徒歩34分 JR山陽本線 岡山駅 バス27分 海吉下車 徒歩4分岡山県岡山市中区海吉築31年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岡山県岡山市東区古都宿 アパート
賃貸 アパート岡山県岡山市東区古都宿 アパート
JR山陽本線 東岡山駅 徒歩19分 JR山陽本線 岡山駅 バス33分 宿下車 徒歩6分岡山県岡山市東区古都宿築30年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾンS&T
賃貸 アパートメゾンS&T
JR吉備線 備前三門駅 徒歩12分 JR山陽本線 岡山駅 徒歩17分岡山県岡山市北区津倉町2丁目築30年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シャーメゾン ミレニアム
賃貸 アパートシャーメゾン ミレニアム
JR山陽本線 岡山駅 バス26分 新道牟佐上下車 徒歩3分 JR津山線 玉柏駅 徒歩27分岡山県岡山市北区牟佐築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岡山県岡山市北区大供2丁目 マンション
賃貸 マンション岡山県岡山市北区大供2丁目 マンション
JR山陽本線 岡山駅 徒歩15分岡山県岡山市北区大供2丁目築12年地上8階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岡山県岡山市北区牟佐 アパート
賃貸 アパート岡山県岡山市北区牟佐 アパート
JR山陽本線 岡山駅 バス26分 新道牟佐上下車 徒歩3分 JR津山線 玉柏駅 徒歩27分岡山県岡山市北区牟佐築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コーポ西崎
賃貸 アパートコーポ西崎
JR山陽本線 高島駅 徒歩4分 JR山陽本線 岡山駅 バス21分 清水下車 徒歩3分岡山県岡山市中区清水1丁目築44年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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カサベルデ東山
賃貸 マンションカサベルデ東山
JR山陽本線 岡山駅 徒歩14分 岡山電気軌道東山本線 門田屋敷駅 徒歩13分岡山県岡山市中区東山4丁目築34年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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SUN FOREST鹿田
賃貸 マンションSUN FOREST鹿田
JR宇野線 大元駅 徒歩15分 JR山陽本線 岡山駅 徒歩21分岡山県岡山市北区鹿田町1丁目築7年地上9階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岡山県岡山市北区津島南1丁目 アパート
賃貸 アパート岡山県岡山市北区津島南1丁目 アパート
JR津山線 法界院駅 徒歩21分 JR山陽本線 岡山駅 バス24分 武道館口下車 徒歩2分岡山県岡山市北区津島南1丁目築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岡山県岡山市北区伊福町2丁目 マンション
賃貸 マンション岡山県岡山市北区伊福町2丁目 マンション
JR山陽本線 岡山駅 徒歩11分 岡山電気軌道清輝橋線 岡山駅前駅 徒歩15分岡山県岡山市北区伊福町2丁目築33年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岡山県岡山市北区伊福町3丁目 マンション
賃貸 マンション岡山県岡山市北区伊福町3丁目 マンション
JR山陽本線 岡山駅 徒歩14分 JR吉備線 備前三門駅 徒歩18分岡山県岡山市北区伊福町3丁目築51年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ParkGrande蕃山
賃貸 マンションParkGrande蕃山
岡山電気軌道東山本線 柳川駅 徒歩5分 JR山陽本線 岡山駅 徒歩13分岡山県岡山市北区蕃山町築6年地上10階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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6.8 万円
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管理費等 6,000円
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敷 なし礼 なし
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8階
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1SK
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29.24㎡
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6.5 万円
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管理費等 6,000円
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敷 なし礼 なし
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4階
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1LDK
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29.69㎡
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6.6 万円
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管理費等 6,000円
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敷 なし礼 なし
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6階
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ワンルーム
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29.24㎡
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6.5 万円
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管理費等 6,000円
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敷 なし礼 なし
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5階
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1SK
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29.24㎡
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6.5 万円
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管理費等 6,000円
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敷 なし礼 なし
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5階
-
ワンルーム
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29.24㎡
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6.6 万円
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管理費等 6,000円
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敷 なし礼 なし
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6階
-
1SK
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29.24㎡
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6.9 万円
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管理費等 6,000円
-
敷 なし礼 なし
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10階
-
1LDK
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29.24㎡
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6.6 万円
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管理費等 6,000円
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敷 なし礼 なし
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6階
-
1LDK
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29.24㎡
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-
6.9 万円
-
管理費等 6,000円
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敷 なし礼 なし
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10階
-
ワンルーム
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29.24㎡
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6.9 万円
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管理費等 6,000円
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敷 なし礼 なし
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10階
-
1SK
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29.24㎡
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-
6.5 万円
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管理費等 6,000円
-
敷 なし礼 なし
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4階
-
1SK
-
29.69㎡
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-
-
6.5 万円
-
管理費等 6,000円
-
敷 なし礼 なし
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4階
-
ワンルーム
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29.69㎡
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6.8 万円
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管理費等 6,000円
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敷 なし礼 なし
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8階
-
1LDK
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29.24㎡
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-
-
-
6.8 万円
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管理費等 6,000円
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敷 なし礼 なし
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8階
-
ワンルーム
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29.24㎡
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岡山県岡山市北区野田屋町2丁目 マンション
賃貸 マンション岡山県岡山市北区野田屋町2丁目 マンション
JR山陽本線 岡山駅 徒歩10分岡山県岡山市北区野田屋町2丁目築4年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスひかり
賃貸 アパートレオパレスひかり
JR津山線 法界院駅 徒歩21分 JR山陽本線 岡山駅 バス24分 武道館口下車 徒歩2分岡山県岡山市北区津島南1丁目築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フォーラム伊島三番館
賃貸 マンションフォーラム伊島三番館
JR山陽本線 岡山駅 徒歩20分 JR吉備線 備前三門駅 徒歩19分岡山県岡山市北区伊島町3丁目築26年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岡山県岡山市北区奉還町3丁目 アパート
賃貸 アパート岡山県岡山市北区奉還町3丁目 アパート
JR山陽本線 岡山駅 徒歩9分 JR吉備線 備前三門駅 徒歩15分岡山県岡山市北区奉還町3丁目築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岡山県岡山市北区春日町 マンション
賃貸 マンション岡山県岡山市北区春日町 マンション
岡山電気軌道清輝橋線 東中央町駅 徒歩8分 JR山陽本線 岡山駅 徒歩15分岡山県岡山市北区春日町築53年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シャーメゾン雄町
賃貸 アパートシャーメゾン雄町
JR山陽本線 高島駅 徒歩16分 JR山陽本線 岡山駅 バス22分 雄町西下車 徒歩6分岡山県岡山市中区雄町築14年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ボヌール西川原
賃貸 アパートボヌール西川原
JR山陽本線 西川原駅 徒歩5分 JR山陽本線 岡山駅 バス15分 就実大学前下車 徒歩3分岡山県岡山市中区西川原1丁目築8年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グリーンビレッジA棟
賃貸 アパートグリーンビレッジA棟
JR山陽本線 東岡山駅 徒歩19分 JR山陽本線 岡山駅 バス27分 乙多見西下車 徒歩1分岡山県岡山市中区神下築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
初期費用を大幅に抑えることができる敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件。通常、物件を借りるときは、初期費用として家賃数ヶ月分の数十万円程度かかりますが、敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件では初期費用なしで引っ越しができる可能性があります。ただし、敷金なしの場合は退去時にクリーニング代等が請求される可能性があるので、敷金礼金なしの物件を借りる際は必ず事前に確認しておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶメリット
敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件の最大のメリットは、初期費用が大幅に抑えらえる点です。通常、賃貸物件を借りる際は、初期費用として家賃4~6ヶ月分程度かかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。敷金礼金0の物件であれば、家賃2~4ヶ月分ほど初期費用を抑えることが可能なのです。
初期費用を節約したい!という場合は、敷金礼金0、なしの物件を選ぶとよいでしょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶときのポイント
退去時の原状回復費の請求に注意
敷金は、入居者が退去した際に部屋のクリーニングや壁紙の修復など、原状回復費として使用されます。敷金がかからない物件の場合、退去時にこれらの費用を別途請求される可能性があります。契約する際には契約書をよく確認し、クリーニング代等について記載がされていなければ、必ず大家さんに確認しましょう。
家賃に上乗せされてない?家賃相場を知っておこう
敷金礼金なしの「ゼロゼロ物件」として入居者が募集されている物件の中には、敷金礼金分が家賃に上乗せされているケースがあります。初期費用が安く済み、一見するとお得に思えてしまいますが、その分家賃が高く設定されていれば、トータルでかかるコストは増えてしまう恐れも。事前に周辺の家賃相場を調べておき、本当にお得なゼロゼロ物件なのか、それとも家賃が高めに設定されているゼロゼロ物件なのか、見極められるようにしておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶデメリットは?
不人気物件の可能性あり
大家さんが敷金礼金なしにする理由の一つに、入居者が集まらないというものがあります。つまり、敷金礼金なしの物件は不人気物件の可能性があるということです。敷金礼金を各1ヶ月分もらうよりも、敷金礼金をなしにして入居者を集め空室をなくす方が大家さんにとってメリットが大きいのです。
初期費用がかからないなど条件面のみで判断せず、物件の立地や内装、設備などをしっかり確認し、長く快適に住めそうか総合的に判断しましょう。
物件の選択肢が狭まってしまう
敷金礼金なしという条件にこだわりすぎてしまうと、選択肢が狭まってしまい、いい物件が見つからない可能性があります。自分が賃貸物件に求める条件はなにか、その条件の中でも優先度が高いものはどれかなどを事前に整理しておき、その条件に当てはまる物件の中に敷金礼金なし物件があればラッキーくらいの気持ちで探すと、よい物件が見つかりやすいでしょう。
保証会社必須の場合がある
敷金は退去時の原状回復費に充てられる費用で、入居者は退去時にかかる費用を大家さんに預けているような状態です。入居者が事前連絡なしに夜逃げのような形で退去したとしても、大家さんは入居時に受け取った敷金でクリーニング、修繕など原状回復を行うことができます。
一方、敷金礼金なしの物件の場合、大家さんは原状回復費を預かっていないため、入居者が連絡なしに退去してしまった場合、原状回復費を自腹で支払わなくてはいけません。そのようなリスクを避けるために、敷金礼金なしの物件では保証会社への加入を必須としていることが多いです。保証会社へ加入するとなると、物件情報に記載されている家賃のほかに、保証会社へ支払う保証料が発生するため、注意が必要です。